花蓮房屋仲介 永慶彭康政專任#艾美旁市心商業區建地209坪診所店面
特色分析:
1.艾美酒店旁稀有大地坪別墅
2.市中心精華區209坪商業區建地
3.旁有河川造景超美世外桃源
4.房子超大坪數,每層樓還可獨立使用
5.超大面寬可做聯合診所、企業總部等
6.市中心少有大筆建地,後勢可期
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※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。
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營業員:彭康政111年登字418632號
永慶不動產花蓮吉安和平加盟店
弘天不動產有限公司
永慶吉安和平店戰績:
北區106年度業績冠軍🏆
北區106年度成交件數冠軍🏆
北區107年度業績亞軍🏆
北區107年成交件數冠軍🏆
北區108年度業績冠軍🏆
北區108年度成交件數冠軍🏆
北區109年度業績冠軍🏆
北區109年度成交件數冠軍🏆
北區110年度業績冠軍🏆
北區110年度成交件數冠軍🏆
北區111年度業績總亞軍🏆
北區111年度成交件總冠軍🏆
北區112年度成交件總冠軍🏆
北區112年度業績冠軍🏆
雲山水生態農莊ㄧ期臨湖秘境
1{稀有性}佔地10144.6餘坪私人森林湖景莊園彷如歐洲!
(花蓮內境大筆農地已寥寥無幾,土地完整性難尋)
2{獨特性}18年數億 規劃/維護/打造/!
(無邊際開放視野,全台唯一,溼地自然生態已成型,24小時森林芬多精)
3{便利性}2分鐘 7-11便利商店/10 分鐘 豐田火車站/15分鐘 東華大學商圈!
(食,衣,住,行 十餘分鐘完成,生活機能便利)
4{機能性}半日花蓮,跑透透!
(40分鐘 花蓮火車站連結全台/50 分鐘 花蓮國際機場)
5{價值性}好山好水,好空氣..........無價!
(自然份圍/眾人尋覓,你獨有..../不可碩造(沒地及技術)/每一扇窗景都是一副美畫/綜觀以上價值性不言而喻)
6{未來性}108年 蘇花替代道路預計完工,道路拉近城鄉距離!
(宜蘭,羅東,雪隧高速公路經驗....價值倍增!)
7{可用性}農舍/私人,渡假會館/農業相關,藝術展場/私人景觀咖啡廳......。
(以上均須取得農民資格,方法可私下研討.....) 售價:2億8404萬
鑑賞專線:0911-686-526涂宜琳
大建地 1096坪 東華 教授村
來我家 找阿束 TEL:0938-209798
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♨️壽豐安居計畫內 鄉村乙建
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♨️未來增值可期待
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✔️開價:1.085億
✔️單價 : 9.9萬/坪
✔️地坪:1096.86坪
✔️分區:鄉村區/乙種建築用地
✔️建蔽:60
✔️容積:240
✔️面寬:115M
✔️深度:
✔️臨路:10M
有巢氏房屋 花蓮謙誠富國加盟店
謙誠不動產有限公司
ㄚ束(束明珠)0938-209798
(105)登字301686號
⭕️銷售兩個月內有效⭕️
壽豐乙種建築用地
@位於豐田市區仁愛路上,土地上有平房,土地上有平房佔用,移轉時隨同移轉給買房,本土地上之房屋可拆除。
*****歡迎來電洽詢0911-686-526涂 宜 琳*****
壽豐理想旁教授村建地 #花蓮房屋華廈#
21世紀不動產 大聯自強店
營業員 廖偉凱
☎️0928-638531
92登字第030510號
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21世紀不動產 大聯自強店
營業員 曾毓婷
☎️0979-755807
109年登字第362918號
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度假莊園旅館 花蓮農舍天王
臨公路旁的度假莊園旅館在地理位置獨特的優勢。
1.易達性:位於公路旁的度假莊園旅館易於到達,使得遊客可以方便前來度假,這是一個重要的優勢。
2.風景和自然環境:旅館周圍環境優美、風景宜人,一項吸引遊客的重要優勢。提供自然活動和景觀遊覽成為吸引顧客的重要賣點。
3.休閒活動:提供各種休閒活動,如健行、騎自行車、釣魚等,有助於滿足不同遊客的需求,提高住宿體驗的豐富性。
4.文化和地方特色:融入當地的文化和特色,提供獨特的體驗。 **未來產業趨勢:** 長照中心優勢: 老齡化社會:隨著人口老齡化的加劇,長照中心在提供老年人護理和健康服務方面有較大的市場需求。
花蓮鯉魚潭稀有觀光旅館建地 台中買房
📍物件面寬80米 📍物件深度68米
此旅館用地鄰近鯉魚潭畔,山明水秀
建物可俯覽整個鯉魚潭之山水風光、潭中遊客舟帆點點,更有環潭公路,健身、步行、協力自行車可遊潭
🌟投資置產.稀有釋出🌟
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花蓮四星級精品酒店 商用不動產蘇協理
伊達斯精品酒店投資報酬分析
(以平日優惠價計算)
1. 房間收入(1)商務套房(1大或2小)84×2300元/間 × 365天/年×85%住房率=5994萬(2)豪華三人房(1大1小)21間×2700元×365天/年×85%住房率=1759萬(3)
精緻四人房(2大或1大2小)27間×4000元×365天/年×85%住房率=3350萬(4)伊達斯套房6間×7000元×365天/年×85%住房率=1303萬,合計年總收入12406萬
2. 其他年收入:(中西餐廳+咖啡廳+港式飲茶+100桌宴會廳)年收入約4000萬
3. 合計年總收入=12406萬+4000萬=16406萬-30%管銷=年淨收入11484.2萬
4. 投資報酬率=年淨收入11484.2萬÷總價48800萬=23.53%
1.B1宴會廳50桌,12樓20桌宴會廳,一樓大廳及港式飲茶等黏營業額約4000萬.
2.近縣議會,縣政府,師範學院,高工,花蓮港,家樂福,衛生局.附近飯店林立.
3.開車到花蓮火車站10分鐘(3公里).中正路市中心15分鐘(5.1公里).
獨家 花蓮站前|三面路完整地形|商業區建地【花蓮地產威力大師】
#花蓮地產威力大師
🔰獨家花蓮站前|三面路完整地形|商業區建地🔰
✨花蓮站前稀有三面臨路商業區
✨正對25米國聯四路大道
✨車站步行7分鐘只要500公尺
✨正對學校走路上學免接送
✨坐擁綠地山景地點絕佳
✨打造指標飯店首選
地段:花蓮市富國段
地坪:555.38坪
面寬:51米
深度:59米
臨路寬:25米
售價:43290 萬
💁LINE粉絲立馬加入:【花蓮地產威力大師】最新資訊不在錯過!
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🔖 證 號:(93)登字第042618號
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📌物件廣告自刊登日起一個月內有效 刊登日期2024/4/8📌
本案土地及建物標示應依地政機關
土地登記簿及使用執照所載準。
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🔹有巢氏房屋 東大門重慶加盟店
🔹立程開發股份有限公司
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花蓮望山閱海知名酒店
不可錯過的機會,坐落在美崙最繁忙的區域,緊鄰縣府行政區。這座樓高層次多變,每一層都有屬於自己的故事。打開窗戶,您將欣賞到壯觀的山景和迷人的海景,每天都像是一場視覺盛宴。
物業位於主要幹道旁,交通便捷,四通八達,確保了商業活動的順暢進行。整座建築經過全新翻修,充滿現代風格,是一個極具吸引力的商業場所。
目前,這個物業正在營業中,具備日前酒店執照的有效性,您可以立即接手經營,無需等待。此外,這裡有57個獨立的門牌,每一個門牌都有它自己的故事,等待著您來書寫。
最令人振奮的是,這裡投資帶來高報酬率,猶如一個實實在在的成功故事。這不僅是一個商業機會,更是一個投資未來的機會。別讓這個機會從您手中溜走,趕緊聯繫我們,開始您的成功故事吧!
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服務熱線0988-366589
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馬以不動產有限公司
有巢氏房屋-中央中原加盟店
花蓮縣吉安鄉中央路三段255-1號
美崙酒店 花蓮吉安透天
1、美崙精華地段、縣府行政區。
2、樓層高,各層視野變化,山景海景皆美。
3、臨主要幹道,交通方便四通八達。
4、整棟全新翻修。
5、目前營業中,可立即營業,日前酒店執照仍有效。
6、有獨立門牌57戶。
7、3間店面
位在花蓮美崙
高爾夫球場、花蓮魚港、美崙山公園、花蓮車站,國小、國中、高中學區
都是您的鄰居。
整棟購買、整棟管理!!
價錢好談!!
花蓮精品汽車旅館 商用不動產蘇協理
1.采盈精品汽車旅館位於花蓮市中心,鄰近南濱觀光夜市、花蓮港1-1倉庫美術館、石雕博物館,石藝大街,花蓮海洋公園,七星潭,美崙公園,花蓮觀光漁港等。
2.到采盈精品汽車旅館住宿,除了享受貼心的服務,更可暢遊花蓮,讓您此趟旅程不論是吃喝玩樂,都能滿載而歸。
采盈精品汽車旅館投資報酬分析
1.汽車旅館收入
(1)住宿兩人房3100元×20間×365天/年×60%住房率=1357萬
(2)住宿四人房3700元×15間×356天/年×60%住房率=1215萬
(3)休息兩人房600元×4次×20間×356天/年×60%住房率=1051萬
(4)休息四人房980元×4次×15間×356天/年×60%住房率=1287萬
合計年收入:4910萬-30%管銷=年淨收入3437萬
2.商務旅館收入
(1)精品主義兩人房10間×2480元×365天/年×60%住房率=543萬
(2)溫馨親子四人房5間×3300元×365天/年×60%住房率=361萬
(3)溫馨和室四人房5間×3700元×365天/年×60%住房率=405萬
合計年收入:1309萬-30%管銷=年淨收入916萬
3.年總淨收入=3437萬+916萬=4353萬
4.投資報酬率:4353萬÷3.28億=13.27%
5.本案尚有新增土地231.12坪可利用
(1)231.12坪×200%基本容積率×1.65銷坪係數=762.7坪
(2)762.7坪÷10坪=76間(可增加商務套房數)×2800元/間×365天×60%住房率-30%管銷=年淨收入4660萬
(3)合計總淨收入=4353萬+4660萬=9013萬-76間營建成本3000萬=6013萬
期大師店 專協理 蘇致華093702-297-6
(4)投資報酬率(Ⅱ)6013萬÷總價3.28億=18.33%