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金財神菓菜市場華廈｜大竹商圈｜次頂樓低總價4房
📍 地段機能｜大竹核心生活圈・採買通勤一次滿足
本案位於蘆竹區愛國一路「金財神菓菜市場」華廈，正處大竹生活圈最成熟核心地段，下樓即菓菜市場，步行 1–5 分鐘可達大竹市場、全聯及各式店家，日常採買完全無需依賴交通工具。區域位置亦相當優越，車程約 10 分鐘可串聯青埔、高鐵、藝文特區與南崁市區，兼顧生活便利與區域流動性，門口即有高鐵快捷公車站牌。
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🏘 產品特色｜次頂樓4房・低總價大空間
本戶位於次頂樓（6/7樓），具備良好採光與通風條件，遠離頂樓曝曬問題，可另以65萬購買7.39坪獨立權狀車位。格局為標準4房配置，室內主建物約 31 坪，空間寬敞好利用，非常適合三代同堂或多人口家庭。相較目前市場千萬內多為小坪數產品，本案提供「低總價＋大空間」的稀有組合，無論自住或出租皆具備高度彈性，是典型高CP值產品。
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🌿 生活條件｜學區、公車、商圈全到位
學區完整，鄰近大竹國小與大竹國中，9 年國教免搬家，對家庭客層極具吸引力。交通方面，約 5–8 分鐘可上國道二號，快速串聯國道一號與三號，往返桃園機場或雙北地區便利。生活周邊還有藥妝、百貨、餐飲與傳統市場形成完整商圈，加上未來捷運綠線與區域發展利多，長期居住與持有皆具備支撐力。
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💰 價格優勢｜低單價切入・空間價值最大化
本戶總價 919 萬，換算單價約 21 萬/坪，明顯低於大竹中古大樓行情（約 23–28 萬/坪），具備相對價格優勢。若另購 65 萬平面車位，整體總價仍控制在千萬出頭，對於預算有限但需求大空間的買方非常友善。需留意屋齡較高，建議預留整修預算，但即使納入裝修成本，整體單價仍具競爭力，屬於「以屋齡換空間」的高效選擇。
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1030春虹ｅ吉邦 方正3房車 近內壢車站法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
一層兩戶戶數單純，面中庭採光棟距佳
全天24小時管理.社區有健身房.兒童遊戲室.會議室.KTV。
近中原夜市、環東市場、中壢與內壢火車站，機能完善，四通八達。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍賣標的現由債務人及其親屬自住使用，拍定後依現況點交。
2.據債務人親屬稱:本件拍賣標的每月管理費1,500元。附有1汽車停
車位，位於B1，編號70；1機車停車位，位於B1、編號26。實際上
車位使用權之有無，其種類（汽車或機車）、數量、編號、現實占用
情形，暨占有使用之法律關係等，應買人應查明自理，不得以此爭執
，請求增減價金或撤銷拍定。又此部分因係屬建物共用部分，拍定後
不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/10/02 【1120萬】點交→流標
第2拍 114/10/30 【896萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【717萬】→時間未定
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■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
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蛋媽房屋有限公司
經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡
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生活便利？絕對是沒有問題的！公車站就在附近，市場、商圈一應俱全，無論是日常購物還是聚餐約會，都是超級方便！⭐️
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八德廣豐商圈~東勇街上~台北富達社區~最夯商圈~優質地段~綠線G05站旁
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地段非常的好~周邊都是成熟飽和的商圈~不論投資.還是自住兩相宜
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案件繁多 若無適合的房子
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蛋媽房屋有限公司
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生活機能：山子頂市場、家樂福平鎮店
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專營區域:中壢區(青埔高鐵A18、A19、A20、A21、A22捷運站，過嶺重劃區、體育園區)、平鎮區(南勢重劃區、山仔頂商圈)、觀音區(草漯重劃區、工業區)、楊梅區(楊梅體育園區)、新屋區、桃園區(藝文、中路、經國、小檜溪)、龍潭區、大溪區、八德區、龜山區、蘆竹區(南崁)、大園區（航空城） 委託不動產買賣。
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#桃園市平鎮區南平路二段37號
不動產經紀人：王嘉宏
（99）北市經證字第00506號
南美渡假風✨精緻美裝二房 桃園土地914
只要 898 萬 就能入住平鎮文化商圈！
《物件資料》
【總價】：898萬
【主建物】：14.365坪
【附屬建物】：5.586坪
【共有部分】：3.838坪
【格局】：2房1廳1衛3陽台
【樓層】：5F/7F
【類型】：電梯大樓
【生活機能超到位】
與 新明市場、便利店、超市相距不遠
鄰近 乙未保台紀念公園、聯新醫院
學區為 文化國小／平興國中
開車上國道只要 3–5 分鐘，通勤超方便
位於平鎮文化圈，生活氛圍棒到不行！
【亮點特色一次看】
精緻美裝二房 — 全室重新翻修、乾淨明亮免整理，行李進來就能住
採光超棒 — 房間、浴室都有窗，通風好、每天都像在度假
衛浴全新升級 — 乾濕分離、質感磁磚、設備齊全
新廚房 — 全新櫥櫃獨立廚房空間，櫻花廚具輕鬆煮出幸福感
室內無暗房 — 空間通透明亮，住起來就是舒服
低公設比 — 空間利用度高，不買公設、買真正坪數
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承辦人：黃舒琳(99)桃市經字號第001132號
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✅ 新加坡式建築，社區質感佳
✅ 2+1房，空間靈活好規劃
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✅ 屋齡新，省下大筆裝潢費
✅ 首購、新婚、小家庭、自住、置產皆適合
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📍 台15線、西濱快速道路（台61線），南來北往超便利
📍 前往桃園國際機場、高鐵桃園站、航空城生活圈都很方便
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