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昌亞不動產股份有限公司 (98)經字第001956號 吳祖鈞
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21世紀不動產台北承德加盟店 昌亞不動產股份有限公司 統編:28710930
經紀人: (98)經字第001956號 吳祖鈞
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周邊生活機能完善,近在咫尺的南松市場,為您提供新鮮的農產品與各式各樣的美食;而興雅國小與永吉國中也為您的客戶及員工提供了良好的教育環境。交五公園及寶清公園則是休閒放鬆的最佳選擇。
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經紀人:(112)新北經字第004576號
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◆ 登載之照片若有室外照片而非本物件時,實為附近街景圖參考。
◆ 格局圖未依實際比例繪製,請以房屋現況及建物測量圖為準。
◆ 本物件之房屋資訊與實際情形有所差異時,則以地政謄本為準。
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使用情形
一、本件拍賣標的2765建號建物由債務人廖素梅及其配偶居住,無增建、無車位,客廳有神明桌供奉觀音及祖先牌位,另謄本註記本建物不得加設夾層,違者無條件拆除,並負擔拆除費用;標的12地號上為門牌號碼光復南路688號建物之基地,部分為停車場;標的13-1地號位於門牌號碼光復南路692巷4弄1號前方之道路用地。本件11、12地號土地使用分區為第參種商業區(原屬第貳種商業區)、13-1地號土地使用分區為第參種商業區(原屬第參種住宅區)。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局113年10月25日北市消調字第1133049578號函覆,自95年迄今無火災發生紀錄;經核能安全委員會113年11月4日核輻字第1130016485號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局大安分局113年10月29日北市警安分刑字第1133074936號函覆,未發現有非自然死亡情事之報案紀錄;經臺北市建築管理工程處113年10月28日北市都建使字第1136181481號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。
三、本件係拍賣建物所有權全部,故拍定後點交。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
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此外,周邊擁有大安國小和和平國中,讓您在教育選擇上如虎添翼。這是一個溫馨又充滿活力的社區,適合每個家庭成員,一同打造幸福生活。
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此外,附近還有五常國小及五常國中等優質學校,對有家庭的消費者而言,更加方便與實用。步行不遠便可抵達行天宮捷運站,輕鬆串聯各大區域。
目前總價3950萬,格局為1房1廳1衛,無論是投資還是自用,都是一個絕佳的選擇。別再猶豫,立即來電瞭解詳情,讓您的夢想成真!🌈✨
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🌟 台北士林區夢幻家園大揭密!🌟
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周圍環繞著成熟的生活圈,公車、超市、市場、公園一應俱全,無論是日常購物還是悠閒的週末散步,通通無問題!而且,隨著社子島的開發和未來環狀線捷運站的建設,區域形象持續提升,投資保值性高,讓你未來的資產不斷增值!📈🌳
此外,社區內自住客為主,氛圍溫馨友好,讓你在這裡不僅能找到家的感覺,還能結交志同道合的鄰居!適合科技族群,自住之餘,更能享受工作的便利性,尤其鄰近北投士林科技園區,工作與生活的完美平衡就在你手中!💼❤️
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長期深耕士林北投地區,我一直秉持着 熱心、積極、真誠 的態度面對每一位客戶。
過去在生活中,我發現自己最有成就感的時刻,就是能幫助別人解決問題。也因此,我選擇投入房地產服務,希望能夠陪伴屋主與買方找到最合適的答案。對我來說,成交不是唯一的目標,讓客戶感受到安心與信任,才是最重要的價值。
我堅持 不欺瞞、不隱藏,把每個細節都誠實呈現,因為我相信,透明與誠懇才是長久合作的基石。
或許我經驗尚淺,但我的熱忱絕對不輸給任何人。真心希望能有機會為您服務,無論是估價、買賣,或只是單純的資訊交流,我都非常樂意。
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賞屋諮詢請電洽:
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1.本頁刊登之格局圖,因縮小繪製之概繪圖,與實況仍有誤差,仍須以現場為準。
2.以上房屋相關資料,若與實際情形有所誤差時,仍須以現場情形及地政機關登記為主。
3.本頁面所刊登照片,若有室外照片非本物件時,是以房屋標的附近街景、生活機能,提供參考示意用。
4.房屋所標示屋齡若與實際屋齡有誤差時,乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,為配合系統刊登廣告必須登載屋齡的規定,以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所參考計算,並非確切實際屋齡,特此說明告知。
5.上述公設比包含車位計算,詳細公設比及坪數依謄本登載為主 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校。
6.公設比網路系統會加入公設車位計算,有時不準確,以實際登記為主,或來電洽業務。
7.房屋單價維系統自動換算,若有誤差以實際單價為主,詳細內容可以來電詢問。
沅浩房屋仲介股份有限公司(101)北市經證字第01901號士北科加盟店 經紀人 李繼偉
台北房仲小玉 建北店辦
台北房仲小玉 建北店辦
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•廣告以刊登日起7天內有效.
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生活機能更是無敵,周邊不僅有超市和市場, 讓您購物輕鬆,還有美麗的公園供您悠閒散步。更不用說,這裡的明星學區如石牌國中、國小,讓孩子的教育輕鬆無憂。
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本件拍賣資訊節錄:
點交情形→民國115年1月26日、同年4月2日現場執行時,管理員稱債務人有一個位於B1、編號4之機械式停車位;經入屋內檢視,發現有搬遷痕跡,現無人居住,僅留有電視機、電鍋、櫃子、床舖等物品,仍有水電。5959建號建物拍定後點交,其餘不動產係拍賣應有部分,拍定後不點交。又停車位係建物之共有部分,其使用方法應由全體區分所有權人以分管協議定之,故此部分不點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數56.15坪[主建坪28.06坪,附屬坪9.96坪,公設坪18.13坪(建號:5950)][RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業21年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務30年的法務經理】→1995年迄今
能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2263-1206
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公司名稱:一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:3968萬115年09月10日待標 】
【第二拍:萬年月日】
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張世興 代書→其他法拍屋搜尋網站:
H0USEINFO → http://www.沿金標法拍.tw
樂屋網 → https://vip.rakuya.com.tw/0986666000/sell
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法院公告使用情形
1‧5959建號建物拍定後點交,其餘不動產係拍賣應有部分,拍定後不點交。又停車位係建物之共有部分,其使用方法應由全體區分所有權人以分管協議定之,故此部分不點交。請應買人自行查明注意。
2‧民國115年1月26日、同年4月2日現場執行時,管理員稱債務人有一個位於B1、編號4之機械式停車位;經入屋內檢視,發現有搬遷痕跡,現無人居住,僅留有電視機、電鍋、櫃子、床舖等物品,仍有水電。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
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依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
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法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:3968萬115年9月10日拍賣]
[第二拍:3175萬未確定]
[第三拍:2540萬未確定]
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Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
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照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)






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