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桃園市買房

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小檜溪向陽公園第一排

桃園買屋 / 桃園買房 7小時前 │ 人氣:30 小檜溪向陽公園第一排

  • 總價:2980 萬
  • 地區:桃園市 桃園區
  • 坪數:53.41 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
桃園幸福成家 寵愛家人四套房 屋況佳可直接入住

大溪買屋 / 大溪買房 57分鐘前 │ 人氣:166 桃園幸福成家 寵愛家人四套房 屋況佳可直接入住

  • 總價:1798 萬
  • 地區:桃園市 大溪區
  • 坪數:70.46 坪
  • 格局:4+1房(室) 2廳 5衛
  • 類型:住宅/別墅
青埔山鼻買房 近平鎮火車站三房車

平鎮買屋 / 平鎮買房 13小時前 │ 人氣:252 青埔山鼻買房 近平鎮火車站三房車

  • 總價:938 萬
  • 地區:桃園市 平鎮區
  • 坪數:33.92 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
青埔山鼻買房 中壢莊敬路四房美華廈

中壢買屋 / 中壢買房 13小時前 │ 人氣:233 青埔山鼻買房 中壢莊敬路四房美華廈

  • 總價:798 萬 目前降 11%
  • 地區:桃園市 中壢區
  • 坪數:33.67 坪
  • 格局:4房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
青埔山鼻買房 近中壢好市多輕屋齡三房車

觀音買屋 / 觀音買房 13小時前 │ 人氣:261 青埔山鼻買房 近中壢好市多輕屋齡三房車

  • 總價:1198 萬
  • 地區:桃園市 觀音區
  • 坪數:50.83 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓

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龍潭大平段美農地都市計畫區內投資首選

龍潭大平段美農地都市計畫區內投資首選

⭐親愛的客戶您好 線上留言容易遺漏,避免未能即時回覆 建議您可直接撥打電話詢問➤034-990-660 ►物件特色 地形方正平坦.空間好規劃 都市計畫區內.未來增值強 坐擁石門水庫.絕美景觀視野 遠離都市喧囂.盡享靜謐生活 原始純粹無擾.靜待有緣主人 景觀席位稀有.錯過不再擁有 可分筆出售 A:肉地107.9坪+道路1.49坪=109.37坪 392萬 B:肉地106.84+道路7.48坪=114.32坪 410萬 委託成交 成家專線0905-118-313 可撥打電話為您說明物件詳細資訊,24H為您服務 更多資訊: 好房網: https://i.housefun.com.tw/Z001A568NA042V062870 我家網: https://sales.myhomes.com.tw/0989061065 FB: https://www.facebook.com/share/1VvhBNAF1A/?mibextid=wwXIfr YT: https://www.youtube.com/@0989061065 台慶: https://shop.yungching.com.tw/034990660/list TK: https://www.tiktok.com/@j0989061065?_t=8mmLKLfhBJo&_r=1 公司地址: https://maps.app.goo.gl/EwLP5nUrZhXnCDeC8 #洺埕團隊 #空拍攝影 #永慶房產集團  #台慶不動產龍潭宏觀 #科技房仲2.0 #房地產 #幸福小家 #親民價格 #看屋邀約   ☑在地經營,深耕多年 ☑公司物件眾多,若有其他未上廣告物件有興趣,也可以聯絡我們 ☑歡迎來電委託土地、委託買賣、租賃 *** 歡迎轉職、同行、社會新鮮人、有無業務經驗皆可*** ❤️‍年度跳%年終獎金、超高獎金制度❤️‍       加入專線0989-061-065 張店長 ❤️❤️❤️洺埕開發企業社擴大徵才❤️❤️❤️ 台慶不動產龍潭宏觀加盟店 洺埕開發企業社 經紀人證號:(113)南市字第01004號




桃園市龍潭區 
0916【中豐路三層透天】平鎮市中心商業區大地坪透天厝

0916【中豐路三層透天】平鎮市中心商業區大地坪透天厝

【基本資料】 📍 類型:透天 📍 地址:桃園市平鎮區中豐路5號 📍 結構:RC造 📍 樓層:1-3層/共3層(另有4樓增建) 📍 屋齡:約48年(完工日:67年8月30日) 📍 土地使用分區:商業區(中壢平鎮都市計畫) 📍 用途:住商用 📍 格局:依現況說明 📍 拍賣原因:分割共有物 📍 投標地點:桃園地方法院 📍 保證金:160.4萬 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數資料】 ▶️ 總坪數:36.83坪 ▶️ 主建坪:32.78坪 ▶️ 附屬坪:4.05坪 ▶️ 增建坪:37.28坪 ▶️ 土地坪:17.31坪 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活與交通機能】 ✅ 商圈:中壢火車站前商圈、新勢公園商圈 ✅ 學校:義興國小、新明國中、平鎮高中 ✅ 政府機關:平鎮區公所、戶政事務所 ✅ 醫院:壢新醫院(聯新國際醫院)、中壢天晟醫院 ✅ 藥局:屈臣氏、康是美、連果健保藥局 ✅ 公園:新勢公園、老街溪親水公園 ✅ 賣場:家樂福中原店、大潤發中壢店 ✅ 大型百貨:遠東SOGO中壢店 ✅ 超市:全聯福利中心 ✅ 便利商店:7-ELEVEN、全家便利商店 ✅ 交通:捷運老街溪站(A22)、中壢火車站、公車中豐路站、台66線快速道路 ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】●點交情形→有點交● 📢 本件為債務人與家人自住使用,拍定後點交。 📢 第1460號建號為未辦保存登記之增建(約37.28坪),拍定人無法辦理所有權登記,且有被拆除或遭他人主張權利風險(部分使用鄰地)。 📢 本件為變價分割共有物,全體共有人均有依相同條件優先承買之權,共有人數眾多,通知優買須耗費時間。 📢 無查得非自然死亡(凶宅)等特殊情事,都市計畫為商業區,欠繳水電管理費等由拍定人自行洽商解決。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【他項權利】債權總額:390萬 📌 平鎮區農會,390萬,98.05.27 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 📍 第一拍|115/08/05|1,002.0萬|57.9萬/坪|點交|流標 📍 第二拍|115/9/16|801.6萬|46.3萬/坪|點交|目前拍次 📍 第三拍|預估拍次|641.3萬|37.0萬/坪|點交|八折降價 (註:本案為透天物件,每坪單價嚴格依「土地坪數17.31坪」進行計算) ━━━━━━━━━━━━━━ 【環境特徵】平鎮核心地段與成熟商圈 📌 街道氛圍: 位於平鎮主要幹道中豐路上,車流量大,具備優質店面效應與熱鬧商圈氣氛。 📌 建築風格: 傳統三層樓透天厝,含頂樓增建使用空間大,商業區效益顯著。 📌 綠地分佈: 鄰近新勢公園與老街溪河岸步道,提供優質綠意休閒空間。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【地段價值】商業區高地價值與未來潛力 📌 土地使用分區: 商業區(中壢平鎮都市計畫),土地價值極高且具備未來高強度開發或都更改建效益。 📌 未來發展潛力: 緊鄰中壢火車站與捷運站點,隨區域鐵路地下化與站前再開發,增值空間大。 📌 稀缺性: 市中心正路邊高地價商業區透天,釋出量少,具高度資產保值性。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】高效益商業區土地透天 🎇 正中豐路邊,商業區土地17.31坪,價值極高 🎇 擁有37.28坪大面積增建,使用空間足足翻倍 🎇 車水馬龍成熟商圈,適合辦公、店面或出租收益 🎇 拍定後點交,使用權利明確 ━━━━━━━━━━━━━━ 【優勢與亮點】 正路邊大地坪商業區透天 🏆 土地分區為高容積商業區,資產保值性與改建開發潛力極佳。 🏆 附帶大量增建面積,實用空間大,室內規劃彈性高。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【注意事項】 ⚠️ 增建建物(1460建號)未保存登記且占用鄰地,有被拆除或遭主張權利之風險。 ⚠️ 案件為「分割共有物」,全體共有人享有優先承買權,取得產權可能需要較長等待時間。 ⚠️ 應注意透天屋齡較高(約48年),後續可能需負擔較多修繕或整理費用。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【價差比率估算】 💰拍次 : 第二拍 💰底價 : 801.6 萬元 💰單價 : 46.3 萬/坪(依土地坪數計算) 💰實價均價:(未扣除車位) 56.0 萬/坪(依周邊半徑500公尺內屋齡38~58年透天店面近一年成交土地均價計算) 💰與實價價差比率: (56.0 - 46.3) / 56.0 = 17.32% 💰狀態評估: 第二拍以土地單價 46.3 萬/坪相較周邊市價 56.0 萬/坪已有約 17.32% 之折價優勢,總價僅 801.6 萬,價格已落入合理置產安全邊際區間。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【潛在利潤空間】 📌 帳面價差空間:若以周邊透天土地行情 56.0 萬/坪估算(總市值約 969 萬元),第二拍底價 801.6 萬取得之潛在帳面獲利空間約 167.4 萬元。 📌 預估租金投報率:平鎮中豐路整棟透天改裝或整棟出租行情約每月 2.5 萬至 3.0 萬元,以二拍底價取得計算之預估毛租金投報率約 3.7% ~ 4.5%。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【核心買方與痛點】 🎯 核心買方: 尋求中壢平鎮市區低總價店住合一之自營商、長期看好商業區土地危老重建價值之投資人、共有人家族成員。 🎯 買方痛點: 共有物分割優先承買權等待期長、增建部分佔用鄰地之潛在糾紛、老舊透天水電結構翻新成本。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢】 📞 代標顧問|劉怡吟|111年登字419331號 📞 專線 |0918-350-012(同Line) 📞 贏法拍|只想為您贏得理想家園 📞 歡迎預約 |zoom 線上諮詢 📞 經紀業:一零四法拍網股份有限公司 📞 經紀人:林桂英 96年北市經證第1243號




桃園市平鎮區 
@桃園蛋蛋媽咪@內壢商圈@滿租超美三間大套房@年收51.6萬

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桃園市桃園區 
@桃園蛋蛋媽咪@市府特區+未來紅線@收租三大套房@年收57萬

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桃園市桃園區 
中壢房仲歐帝小徐 新屋景碩科技 寶樹路合法資材室 有權狀喔

中壢房仲歐帝小徐 新屋景碩科技 寶樹路合法資材室 有權狀喔

景碩科技 新屋 寶樹路合法資材室(有權狀 ♥️稀有小坪數 低總價:816萬/大面寬:約28米 ✔ 農保、節稅、休閒快樂農場皆適合 💯 景碩科技約4分鐘車程 💯 66快速道路車程約7分鐘 ♨️新屋區華興路口到本地約2分鐘車程 📐 土地條件 ・地坪:約 378坪 ・面寬:約 28米・深度:約 57米 ・大面寬好規劃、地勢平坦 🏡 現況優勢(坐享其成,省時省力) ✔ 全新未用資材室/約7坪 👉 地主用心整理|到手即可使用 中壢房仲歐帝小徐0955223835 徐敏郡                       LINE:收尋手機號碼             🔥物件依刊登日期三日內有效🔥 🚫逾期自動作廢,歡迎來電了解成交行情🚫             ♥️ 敏心服務|郡誠相待|租售找小徐 ♥️ 🥰附近委託出售可以一起銷售同時帶看喔🥰 🧐FB回訊較慢,詳細資料LINE比較方便 我是歐帝小徐,中壢在地房仲。 做過防水抓漏, 經營自家歐帝防水工程10多年, 看過太多問題房。 我不會只講優點, 我會把風險直接講清楚。 不管是買房,還是買地自建, 我只做一件事——幫你選對。 每天發廣告,是因為我知道—— 賣房賣地不能靠運氣。 最近很多屋主問我: 「現在適合賣嗎?」 「我這種房子有人買嗎?」 「土地放著是不是很可惜?」 其實,很多資產不是不能賣, 而是不知道怎麼賣。 小徐每天持續曝光、持續找買方, 就是希望讓好物件被看見。 ✔ 每週定期回報 如果您有: 🏠 閒置房屋 🌱 閒置土地/農地/建地 🏭 廠房、店面、透天 想處置、想了解行情、想先評估, 歡迎私訊聊聊。 先聊,不急著賣也沒關係。 專營中壢新屋農地農舍資材室土地買賣 中壢新屋買地賣地請指名中壢房仲歐帝小徐 徐敏郡 誠信服務/實價分析回報 安全/專業/熱忱 中信房屋-環中 體育園區 加盟店 熊讚團隊公司店面:北帝國觀天一樓 地址:中壢區環中東路二段306號 新一佳房屋仲介有限公司 營業員:徐敏郡113年登字475556號 經紀人:周煒皓114桃市經字第002071號




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