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竹北高鐵找房 竹北華興|稀有釋出鼎集大2房+車位
🏡 竹北華興｜鼎集｜45坪大兩房＋雙衛浴✨ 3樓｜B2坡道平面車位
如果你正在找竹北的兩房，但又不想住進「小兩房、小客廳、只有一間衛浴」的格局，這間可以認真看看。
🌿 朝外無遮蔽｜採光通風佳
面向開闊景觀，沒有鄰棟緊貼的壓迫感，白天自然採光充足，室內明亮舒適。
🛁 2房竟然有雙衛浴，不用搶廁所
兩間衛浴都配備
✔️ 暖風機
✔️ 溫控淋浴龍頭
對雙薪家庭來說，早晨不用搶浴室，生活真的方便很多。
🚗 B2坡道平面車位
不是機械車位，停車更方便，也不用擔心設備維修與車高限制。
🏡 約7年屋齡｜32戶小型社區
戶數少、住戶單純，沒有大型社區複雜的人流，居住環境更加單純。
🧹 屋主愛惜｜屋況維持漂亮
屋況整潔、維持良好，買進後不需要大整理，簡單準備即可入住。
🛒 華興生活圈｜採買不用開車
便利商店、全聯就在附近，日常買菜、買生活用品，下樓走路就能解決。
而是把大空間、雙衛浴、平面車位、採光景觀、屋況與生活機能一次集合。
對於竹科工程師、小家庭，或是想從套房升級、卻又不想直接買三房的人來說，這種產品其實相當實用。
🌟總價：1830萬
🌟主+附：21.474坪
🌟格局：2房2廳2衛
🌟樓層：3/8樓
🌟車位：B2坡道平面
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☎️0925-680-238（可直接加LINE) 王建勛
📙經紀人證號: 林慧珍(102)桃市經紀字第001342號
📘經紀業證號:王建勛（112）竹縣不動產仲業證號字第438710號
⛩️永慶不動產竹北高鐵定宏加盟店
🎖️經紀業名稱:定宏房地產開發有限公司
～新豐琢蒔全新～田園景觀美別墅
1.新豐～傳藝琢蒔～全新完工美別墅. 屋況優美舒適
2.一樓車庫/孝親套房/大後院
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新豐房屋出售 首席2珍藏名店I
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✔ 商業曝光佳:適合多種商業用途，自營或出租投資
✔ 建築與規劃:坪數方正，規劃靈活，合法二樓空間
✔ 生活機能完善:公園綠地環繞，環境舒適
✔ 投資與增值潛力:重劃區發展核心，商業價值隨人口與生活圈成長而提升
新家華棕櫚泉｜西南樹梢露台戶｜三房B1大平車
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📉開價1838萬
📊開價單坪48.73萬／坪
📈近一年成交均價44.69萬／坪
相較縣二、縣三動輒6至7字頭房價，本區仍具親民4字頭生活圈優勢。
🌳外部環境與地段
•位於竹北市中和街，緊鄰台元科技園區，上下班通勤便利。
•步行或騎車即可快速往返台元園區，將通勤時間留給家人與生活。
•周邊生活機能成熟，近三民路商圈、博愛街商圈、竹北市場。
•鄰近竹北火車站，交通便利。
•5分鐘生活圈涵蓋市場、超商、診所及學校等日常機能。
•相較縣二、縣三動輒6至7字頭房價，本區仍具親民4字頭生活圈優勢。
🏡社區特色
•棕櫚泉由新家華建設興建，深耕在地品牌建商。
•社區屋齡約17年，規劃地上10層，共109戶。
•24小時警衛管理，居住安全有保障。
•社區設有垃圾集中處理區，免追垃圾車。
•公設比約26.17%，坪效表現佳。
•公共設施包含中庭花園、健身房、遊戲室、籃球場、圖書室及交誼空間。
•社區管理嚴謹，住戶多為園區工程師及公教人員，居住品質佳。
•低公設規劃，居住空間運用更有效率。
✨本戶特色
•社區唯一內棟三房超大車位出售，稀有釋出。
•稀有西南向樹梢露台戶，市場少見產品。
•露台空間搭配採光罩，使用機能更加完善。
•大面寬落地窗設計，採光通風條件優異。
•享有樹梢景觀視野，居住環境舒適放鬆。
•低公設高坪效規劃，實際使用空間感更寬敞。
•台元工程師步行散步即可上班，真正職住合一。
•屋主用心維護，屋況良好。
•價誠可談，歡迎預約賞屋。
•兼具通勤便利、生活機能與社區品質三大優勢。
📌其他說明
•管線轉折處位於B1樓層，不影響本戶使用及居住品質。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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新竹縣竹北市莊敬五街121號
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華興悅．華興重劃區邊間採光三房+平車 聽鈞一席話 房地不複雜
本案位於華興重劃區，
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中正西路商圈、全聯福利中心、傳統市場、
便利商店、竹北夜市，生活採購方便。
68快速道路、國道一號，通南達北交通便捷。
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兩房價格購入三房+平面車位，
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適首購族群，新婚夫妻，小家庭。
華興重劃區首購邊間西南向採光三房+平車(新竹首購推薦)
☀️ 邊間 × 中樓層 × 西南向
🌤 西南向黃金座向，冬暖夏涼、室內明亮不悶
🌬 邊間規劃，雙面以上採光，通風好、不潮濕
🏙 中樓層位置，安靜又保有視野
📐 高坪效 3 房配置
✨ 室內主＋附屬約 19.6 坪
🛏 規劃 3 房1衛小家庭剛剛好，動線俐落、無浪費走道
📦 小坪數也能住得剛剛好，是小家庭與首購族首選
🚗 坡道平面車位
🅿 愛車停好停滿，回家不再為車位煩惱
🏢 華興悅社區優勢
🏗 室內方正、家具好擺
🚿 衛浴重視通風，減少潮濕與異味
👫 年輕住戶為主，科技族群多，社區單純有活力
🛍 成熟生活機能・鬧中取靜
🛒約3- 5 分鐘內到全聯、市場，日常採買超方便
🍜 華興街 × 中正西路商圈，美食選擇多，假日還有竹北夜市
🌳 溪畔步道、公園綠地就在附近，生活更有餘裕
🚄 通勤效率超有感
🚗約 5 -10分鐘到昌益園區、台元科技園區
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新竹土地出售 新豐明新科大重劃區。明星匯三房平車
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新豐明新科大新興重劃區，
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房間與衛浴皆有開窗，採光明亮、通風良好、格局方正
縣政特區、光明商圈、家樂福、日常採買選擇多元便利
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＃近台泥重劃區：6500坪商業住宅開發，是竹東未來最有競爭發展性的重要區塊，未來潛力佳。
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📉開價單坪：60.3萬／坪
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💡價格已靠近社區近一年成交均價，適合想進入竹北水瀧重劃區、重視高樓視野與生活機能的首購、新婚及小家庭買方。
🌳外部環境與地段
•社區位於竹北市水瀧重劃區、縣治三期一帶，鄰近中山路、北新一街及新瀧三街
•鄰近水瀧公園，下樓即可享有公園綠地休閒環境
•鄰近AI智慧園區、台元科技園區與竹北大遠百
•鄰近國道1號竹北交流道及台68快速道路，通勤往返便利
•周邊可銜接中山路、莊敬北路、光明六路及自強北路，往返竹北各區便利
•鄰近中正國小、仁愛國中及勝利國中，實際學區仍依當年度官方公告為準
•可享竹北舊市區、中正東路、縣治特區及光明一路商圈生活機能
•鄰近竹北大遠百、喜來登商圈，日常採買及餐飲選擇便利
🏢社區環境與公設
•興築建設「興築興時代」，約1,927坪大型基地
•社區共4棟，地上24層，住家約502戶、店面約11戶
•社區以坡道平面車位為主，車位配比約1：1.1
•社區規劃健身房、KTV、瑜伽教室、廚藝教室
•另有室內外兒童遊戲區、交誼廳、中庭花園等公共設施
•24小時物業管理，社區管理制度較完整
🌅樓層與景觀
•24樓朝西北頂樓戶，位於社區最高樓層
•高樓頂樓視野開闊，可鳥瞰海洋，景觀條件佳
•採光通風極佳，享有高樓層居住視野
🏡房屋格局與屋況
•方正大兩房格局，空間配置實用
•客餐廳寬敞，室內動線佳
•屋況維持良好，可立即提包入住
•適合首購、新婚或小家庭居住
✨建材與設備
•配備Low-E玻璃
•TOTO衛浴
•長庚生技活化水
•德國BWT過濾系統
📌購屋前提醒
•高樓層戶別仍建議實際確認風切聲、日照及景觀條件
•社區位於商3土地使用分區，住商混合使用，購屋前可確認周邊店面及商業使用情形
•管理費、車位、社區公共設施及管理規約，建議以社區現行資料及管委會公告為準
•實際成交價格仍應依棟別、樓層、座向、車位及屋況等條件個別比較
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• 建議確認樓層與朝向。
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