台中市買房

台中房仲顧問 勤美綠園道 公益路透天

🌟【夢想家園 & 智慧投資】🌟 親愛的朋友們，這裡有一個難得的機會，不容錯過！位於台中市西區的勤美綠園道透天厝，擁有142.7坪的寬敞空間，適合大家庭的完美居所，讓您和家人共享美好時光。 這棟優雅的住商合一建築，不僅空間足夠舒適，還緊鄰捷運站、超市、傳統市場、公園及繁華商圈，生活機能一應俱全。更有勤美誠品與草悟道等熱鬧聚集，人潮穩定，讓您無論自用或出租，都能享有持續的收益。 這個地段的商圈成熟，品牌店與特色餐飲環繞周邊，無論您是品味尋求還是投資眼光，都能在此找到理想的選擇。 總價僅12800萬，有意者千萬不要猶豫，讓我們邀請您來了解這個珍貴的家，實現您對理想生活的期待！🏠✨ **歡迎來電詢問，詳情請洽詢我們的專業房仲顧問！**

太平永豐大地坪四廠區合法特登廠房 台中太平買房

永豐大地坪高CP值特登廠房   🍎永豐路合法特登廠房，現況有四大廠區 🍎105年以前完工建物，鋼骨構格局方正 🍎有腹地可方便停車，臨12米路貨車可達 🍎適合倉儲物流業中繼站、加工業文武市 🍎開價近實價登錄價格，高CP加工型廠房 🍎一手屋主想規劃退休，誠意出售有緣人

台中南屯-五期住商兩用透店★有三相電

1.南屯五期精華區唯一大地坪大面寬氣派大店墅 2.近南屯捷運五權西路捷運站美術館好市多文心森林公園附近有全聯生鮮.康是美生活機能一級棒 3.屋主自地自建建材扎實無比 4.附1.5T貨梯直達B1-1F.B1-1樓為營業.倉儲使用二.三樓挑高住家氣派豪華功能超棒 5.一樓可停多部車停車沒煩惱 6.有三相電

西區好房推薦丨美術館旁整棟時尚商辦大樓

🔥屋主急售🔥 出價就談‼️出價就談 🌲美術館旁整棟時尚商辦大樓🌲 🏢商辦大樓～ ✅獨立產權，可使用坪數約400坪，B1~8樓 ✅可整棟收租商辦，也可分層出租 ✅地下室～空間寬敞，適合展覽、聚餐活動 ✅一樓～專屬汽、機車停車場，可停六部車 ✅二至7樓～分層辦公室，每層約44坪，天井增建，陽台外推 ✅八樓～頂樓加蓋，增建完畢，約44坪，使用坪數最大效益 ⭕️每樓層皆有獨立茶水間、化妝室 ⭕️外觀新穎，無樑柱，整棟重新拉皮，更新電管線 ⭕️絕佳地點～台中市核心地段，鄰近美術館、台中女中、地方法院、五權/台中火車站，交通便捷，商機無限 🌃美術館周邊，優質餐廳及休閒設施，提升工作與生活品質 🏬時尚商辦企業中心，結合藝術與商業的精華地段，收租、置產、投資，您最佳選擇 🏬美術館商辦大樓，資產增值，潛力無限，適合作為辦公/企業總部、傳統產業、醫美診所、教育訓練中心 售價：💰12800‼️出價就談

近市政路>>正七期稀有釋出大地坪豪墅

★七期鑽石，精華地段，稀有釋出。 ★純住宅區，優質寧靜，生活環境。 ★7大房，適合三代同堂，大家庭。 ★前庭後院，大地坪，莊園別墅。 ★可規劃加裝電梯。 預約專線0975-183569 藍先生 LineID 0975183569   有巢氏房屋 大墩鑫源亨加盟店 鑫源亨不動產經紀有限公司 許桐赫(105)中市字第01708號

台中南屯找屋 七期頂級尊榮｜雙戶打通頂規｜九房四平車豪邸

🏡 豪宅級空間尺度 ▪ 百坪大尺度生活空間 ▪ 雙戶打通，氣派格局 ▪ 9房設計，三代同堂也從容 ▪ 四個平面車位，豪門基本配置 真正的豪宅空間規格 ⸻ 🌳 七期核心生活圈 步行可達七期最精華地段 ▪ 惠來公園 🌳 ▪ 國家歌劇院 🎭 ▪ 誠品生活 📚 ▪ 新光三越 🛍 ▪ 大遠百 🏙 百貨林立、綠意環繞 七期生活，一切剛好 ⸻ 🚗 交通優勢 ▪ 近國道一號 ▪ 74快速道路 ▪ 南北往來便捷 城市核心與交通動線一次擁有 ⸻ 🎓 優質明星學區 ▪ 惠文國小 ▪ 惠文高中附設國中 孩子的教育，站在頂端起點 ⸻ ✨ 適合族群 ✔ 三代同堂大家庭 ✔ 企業主置產 ✔ 高資產客戶收藏 ✔ 豪宅升級換屋 ⸻ 🏆 不是每個人都能擁有的房子 一棟代表身份與高度的七期豪墅 市場上大坪數越來越稀缺 真正的豪宅，只會越來越珍貴 ⸻ 七期豪墅｜敬邀鑑賞 億級名邸，只獻給眼光非凡的您 ✨ 想看屋，立刻來電 📞 0981-880-228 小溱（同Line) 🔥🔥掃QRcode看更多物件🔥🔥 永慶台中東興向上加盟店 (111)登字第423358號 經紀人：田逢祥（103）中字經紀字第01274號

南屯五期霸氣企業總部 北區透天套房

 五期稀有大地坪住辦別墅 大墩商圈(fire)東興商圈(fire) 土地102坪，建坪226坪 ✅1樓辦公室茶水間，可停六台車 ✅ B 1有貨梯可至1樓 地下室的空間大，排氣通風好 ✅ 2樓以上 獨立住家空間 (emoji)五期稀有大地坪住辦別墅 (emoji)大墩商圈(fire)東興商圈(fire) (emoji)土地102坪，建坪226坪 ✅1樓辦公室茶水間，可停六台車 ✅ B 1有貨梯可至1樓 ✅地下室的空間大，排氣通風好 ✅ 2樓以上 獨立住家空間

卍正七期核心地段乂大地坪豪墅 中部土地買賣

1、七期最中心點.社區別墅鬧中取靜 2、近80坪大地坪.前後花園.四面採光 3、生活機能完善.4個大車位 4、交通便利.3分鐘上74號.1號國道 5、高素質社區.敦親睦鄰

台中60米美術館綠園道高投報連鎖餐飲金店

台中60米國美館綠園道案件 投資報酬及行情分析 地80坪、建197坪，101年全新落成，土地成本＋房屋造價＋裝潢設備，共投資1.5億，售1.28億，保證2.5％投報率（含稅）回租，租期15年，每三年調5%. 吉凡尼的花園，地77坪、建44坪，民國59完工，開價1.2億，租金13萬/月×12個月＝156萬； 投報率：156萬÷1.2億＝1.3％（含稅）。 前述二案件相比較分析 (1)RC房屋使用年限為55年，101年完工，還有51年使用年限且全新規劃，保證2.5％售後回租，以美術館綠園道兩旁有成交的案子投報率都在1.3％～1.8％，所以以房屋價值開價1.18億，已低於行情且投報率又高出一般行情許多，與逢甲商圈、一中商圈並列為台中三大金磚區，美術館綠園道的各國各式異國料理，又是全台灣獨樹一格。 (2)、吉凡尼的花園，建築完成日期為59年，105年－59年＝46年，建材為加強磚造，房屋使用年限為30年，使用年限已經超過16年（46年－30年），房屋根本沒有價值，就剩土地行情。 目前本餐飲集團正在籌拍一部120分鐘大卡司的電影 ，片名：百味人生－描寫新月餐飲集團的創業奮鬥史，場景包括新月集團六家店、及香港餐飲集團，影片男主角：莊凱勛、李唯，女主角：陳孝萱、姚采穎等，再加上蔡炳輝執行長參與演出，採國台語發聲，盛況空前，必是精采好戲。 另外，台中市政府從科博館到美術館，正在規劃包括噹噹車等設施，由執行長向市長做120分鐘的簡報，內容精彩可期，有整套的報告書，想必未來台中60米美術園道的房地產價格必定節節上升，具強勁翻倍增值潛力，可與台中七期相比擬，生活機能更佳，環境更優美，再加上全台灣最獨特的異國風情餐廳林立，可媲美台北大安、敦南二大綠園道、高雄農16、美術園區，未來土地每坪上看300萬以上是絕對可達到的。   買美術館園道除了看報酬率以外，當然是看在未來的發展，及強勢的後續增值潛力。 結論： 目前美術館綠園道的土地每坪上看150萬，第三種住宅區（可申請變更為第一之一種商業區），住三容積率： 280％、建蔽率：55％，商一容積率：280％、建蔽率：70％。 投資本餐飲集團當然比吉凡尼的花園更優、更穩定，業主目前又開一家史密斯羅美式料理餐廳在五權西四街上，共有六家不同特色異國料理餐廳在連鎖經營，未來還要繼續擴編，由此可見業主是需要將資金投資在餐廳的經營利得，沒有計畫在房地產投資，所以才會將此唯一獨立產權的物件割愛，以便擴充企業版圖。 本餐廳已經通過台中市政府二項認證：(1)安心餐廳 (2)綠色餐廳；一項中央行政院頒布優良服務餐廳認證。  

住二建地１２９／建１８０坪獨棟別墅｜11期近14期

１．🏡 主要賣土地價值： 　　１２９.4坪住二建地，面寬約１５米、深度約２８米，地形方正，土地價值高、具未來發展性。 ２．📍 正十一期、臨十四期雙核心地段： 　　本案位於十一期成熟生活圈，崇德商圈店家密集、機能完整。 　　緊鄰十四期北屯重點發展區，各大建商積極獵地推案，區域行情穩健不墜。 ３．🏰 市區少見超大建坪： 　　合法建物約１８０坪獨棟別墅，大器格局，前庭＋側院＋小橋、流水，庭院氛圍別緻舒心。 ４．💰 價格經銀行鑑價認可： 　　目前售價已送估，符合銀行鑑價。（高價住宅貸款成數約三成） ５．🌿 舒適通風・空間好規劃： 　　南北向配置，室內明亮通風；９房６衛大空間好規劃。 　　屋況需整理，可依個人喜好重新打造專屬風格。 ６．🛒 生活機能強大・學區完整： 　　■商業機能： 鄰近崇德商圈、松竹商圈，商店、餐廳、早市與黃昏市場一應俱全。 　　■學區資源： 松竹國小、崇德國中，以及普霖斯頓雙語小學、衛道中學、馬禮遜美國學校等知名私校。 　　■綠地休閒： 三分埔公園、８２３公園、北屯運動中心。 　　■交通路網： 位於松竹路旁，公車路線完整，出行便利。 ＝＝＝＝＝📞 聯絡資訊＝＝＝＝＝  🏡 ■台中房仲頑童｜王嘉正  📞 ■電話：0936-309-485｜ 💬 LINE：0936309485  😊 《助您開心買、開心賣，成為笑到最後的贏家！》  🎓 不動產國家考試及格：(101)中市經紀字第00895號 王嘉正  ⚠️ 本資訊效期7日，請來訊確認最新狀態。  🏢 銳樸不動產股份有限公司｜📍台中市西區美村路一段132號    ＝＝＝＝＝🌐 社群與平台資訊＝＝＝＝＝  📘 ■FB粉絲專頁：台中房仲頑童  🔗 ■臉書粉絲專頁網址：https://www.facebook.com/TC.JJ.W ▶️ ■YouTube：https://www.youtube.com/@jjw7374 💚 ■加入LINE好友：https://line.me/ti/p/xeBhE_lsMK   🏠 ★我經營的房屋網站★  　🔸 ▲591房屋網：https://www.591.com.tw/broker26364 　🔸 ▲樂屋網：https://vip.rakuya.com.tw/0936309485/sell 　🔸 ▲5168租售網：https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0936309485/ 　🔸 ▲我家網：https://sales.myhomes.com.tw/0936309485      ■📞電話及💬 LINE：0936309485  王嘉正

中興大學全新角間店面+33套(賀成交)

親愛的您， 謝謝您讓我們有機會為您介紹這個難得的投資機會。您推薦這個位於台中南區的黃金地段，一棟全新的角間店面，配有33套獨立公寓以及電梯。 🏢 2年新屋：這棟建築僅2.5年的歷史，確保了它的結構和設施處於極佳狀態。您將享受到一個現代、高品質的投資物業，無需擔心大規模的維護和翻修。 🏢 超大地坪：這個物業擁有驚人的84.398 坪土地，地坪面積龐大，提供了充足的潛力和多功能性。無論是商業用途還是未來的發展，都有足夠的空間。 🏢 超棒的投資回報率：月租金約41.5萬，年收租達498萬。這個投資回報率絕對令人印象深刻，是您資金增值的絕佳機會。 🏢 地理優勢：位於中興大學和國圖館旁，交通便利，商機無限。這是一個引人注目的投資點，吸引各類租戶和客戶。 🏢 設施齊全：建物配備了10人電梯、充足的機車位、垃圾子母車，確保了租戶的生活品質。 🏢 明亮陽光充沛：店面和公寓都享有良好的自然採光，讓居住環境更加宜人。 🏢 稀有的角間店面：這是一個角間店面，有利於展示和品牌形象的建立，帶來更多的商業機會。 🏢 周邊商圈繁榮：位於繁華的南區，周邊商圈繁榮，為您的投資帶來穩定的租客流。 這個投資機會不僅僅是一個物件，更是您未來財富增值的有力保證。 不容錯過的機會！謝謝您的時間，期待聽到您的回音。 您的投資好朋友"立康" 公司名稱：鑫源亨不動產經紀有限公司 經紀業特許字號：中市地價二字第1110010733號 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ☎連絡電話:0911-017-949（ LINE 同電話，歡迎預約委託賞屋 ） LINE官方帳號    ID:@847dycrl ＃買房不衝康 ＃南屯透天出售

霧峰甲種建築用地和農牧用地 南屯重劃區建案

12.66坪甲種建築用地，1271.77坪農牧用地、臨台三省道、近亞洲大學  

正11期磐興臨路電梯4車大別墅 台中房屋土地

🍌磐興建設電梯豪墅。 🍌朝南大棟距，無遮蔽。 🍌可停四車，大地坪退縮大後院。 🍌11期/14期黃金地段，左漢神右巨蛋。 🍌總裁豪墅打造頂級接待中心。 🍌近衛道、馬禮遜學校，近74、國一交流道。 台中房屋土地 黃誼芳 0937391145 點擊看物件 591

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