新竹市買房

遠百竹慶同理全新4房B1平車 湖口土地仲介

★南寮透天大樓 上廣樂3,6,7,9,11,12,13系列

★聯絡我時，煩請您告知是在【我家網】看到的，感恩！11412 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【上廣樂系列〡基本資料】 〔類別/結構建材〕中古屋、新成屋/RC鋼筋混凝土 〔建築完成日期〕上廣樂3--2014年5月26、上廣樂6--2018年9月12日、上廣樂7--2020年3月19日、上廣樂9--2021年6月23日、上廣樂11--2023年9月21日、上廣樂12--2024年2月21日、上廣樂13--2026年第一季 〔門牌號/地址〕上廣樂3_新竹市北區西濱路一段236號、234巷1號~9號  ；上廣樂6_新竹市北區延平路三段351號~357號、357之1~6號 ；上廣樂7_新竹市北區中清路一段366號~372號、366之1~5號 ；上廣樂9_新竹市北區延平路三段160號~162之1號、158巷1號~5號  ；上廣樂11_新竹市北區天府路一段358號~362號、358之1~2號、360之1~3號 ；上廣樂12_新竹市北區聯興路66號、孝賢路25號~29號 ；上廣樂13_新竹市北區天府路二段172號~178號、176之1~5號、178之1~3號 〔周邊路寬〕西濱路一段：30米；延平路三段：15米；延平路三段158巷：8米；天府路一段~二段：30米；聯興路：15米；孝賢路：10米 〔使用分區〕第一種住宅區(上廣樂11、12、13)、第一之一種住宅區(上廣樂3、6、7、9) 〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200% 〔基地面積〕上廣樂3_約165坪、上廣樂6_約249坪、上廣樂7_約213坪、上廣樂9_約145坪、上廣樂11_約197坪、上廣樂12_約121坪、上廣樂13_約233坪 〔建物型態/用途〕連棟，透天/集合住宅、店鋪、騎樓、停車空間 〔樓層/棟數〕 地上3層、地上4層/上廣樂3：1幢，7棟、上廣樂6：1幢，9棟、上廣樂7：1幢，8棟、上廣樂9：1幢，6棟、上廣樂11：2幢，8棟、上廣樂12：1幢，5棟、上廣樂13：2幢，10棟 〔總戶數〕上廣樂3_7戶(住5、店2)；上廣樂6_9戶(住5、店4)；上廣樂7_8戶(住4、店4)；上廣樂9_6戶(住3、店3)；上廣樂11_8戶(住5、店3)；上廣樂12_住5戶；上廣樂13_10戶(住7、店3) 〔房型/坪數〕 四房~五房〡上廣樂3_地20~32坪、建50~71坪；上廣樂6_地22~37坪、建58~69坪；上廣樂7_地24~31坪、建59~73坪 ；上廣樂9_地22~25坪、建56~67坪；上廣樂11_地22~31坪、建58~70坪、上廣樂12_地23~25坪、建65~77坪、上廣樂13_地20~30坪、建57~66坪 〔座向〕上廣樂3、9_朝西南、朝西北；上廣樂6、7_朝東南、朝東北；上廣樂11、13_朝東南、朝西南、朝西北；上廣樂12_朝東北、朝西北 〔管理方式/管理費〕無，或採封閉式門禁 〔車位類型/停車方式〕平面車位〡前院停車、一樓室內車庫 〔電梯透天〕上廣樂11、上廣樂13 〔樓層挑高〕約3~3.5米 〔面寬〕約5~7.5米以上〔深度〕約5.5~10米以上 〔建設公司〕上廣開發建設有限公司 〔營造公司〕台固營造有限公司(上廣樂3,6,7,9)、展昇營造開發有限公司(上廣樂11,12,13) 〔建築設計〕洪崇文建築師事務所(上廣樂3)、吳榮建建築師事務所 〔建造執照〕上廣樂3-(102)府工建字第00175號~00180號、上廣樂6-(106)府工建字第00189號、上廣樂7-(107)府都建字第00344號、上廣樂9-(109)府都建字第00079號、上廣樂11-(110)府都建字第00270號、上廣樂12-(111)府都建字第00010號、上廣樂13-(112)府都建字第00215號 〔使用執照〕上廣樂3-(103)府工使字第00160號~00165號；上廣樂6-(107)府都使字第00161號；上廣樂7-(109)府都使字第00045號；上廣樂9-(110)府都使字第00123號；上廣樂11-(112)府都使字第00135號；上廣樂12-(113)府都使字第00050號；上廣樂13-略  〔建材配備〕櫻花整體廚具或林內廚具/石英石檯面、TOTO衛浴、客餐廳80乘80拋光石英磚、正新氣密窗、樓梯藝術鍛造欄杆+實木扶手、溝槽實木門、陽台木紋磚 〔優勢/特色〕南寮商圈市集、近公園/學校、文教學區、重劃區、電梯透天/店面、大面寬‧四大房‧双車位‧1樓孝親房、住店雙效、整層大主臥、3套房(上廣樂7)、大露台、前院停車、獨門獨院別墅、位居角地、臨主幹道或次要幹道 ◆特色描述： ①「上廣樂3,6,7,9,11,12,13」系列是由新竹本地優質建商_上廣開發建設所投資興建之集合式透天/別墅，各處基地面積121~249坪、各區戶數5~10戶、總戶數53戶，於2014年~2026年完工。主要房型：四房~五房，車位型態為1樓獨立車庫或庭院車位，除「上廣樂12」零店面，其他各期共有19戶店面！適合首購或換屋、創業投資。 ②「上廣樂11,12,13」坐落於漁港市地重劃區及南寮國小周邊，鄰近南寮聯里辦公處、南華國中、私立南寮非營利幼兒園、蟹仔埔公園…「上廣樂3,6,7,9」則分別位於西濱路一段、延平路三段、中清路一段，港北/港清重劃區旁，皆享南寮商圈成熟便捷之機能，地段環境清雅，綠覆率佳，區內縣道122線(南清公路)、市2線(延平路)、公道五路、台15線、台61線、台68線…等，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂充分滿足，離塵不離城，在新竹市中心和海港景區之中以恰好適當的距離，串聯兩種生活氛圍，悠享宜居生活。 ③「上廣樂13」特色：⚡每戶皆設有電梯，三代同堂沒問題⚡面寬5米以上，方便併排停車⚡每層樓皆規劃落地窗陽台，光線更棒⚡浴室明亮開窗⚡頂樓大露台，養護植栽花草，在家渡假很愜意⚡大器整層大主臥⚡前院可停車(店面戶)。 ④「上廣樂12」特色：⚡面寬最少5.6米，併排停車從容自在⚡每層樓保留陽台設計，光線更自然，風也更柔和⚡頂樓大露臺⚡大器2~3樓兩層大主臥⚡浴室都有對外窗。 ⑤「上廣樂9」特色：⚡全棟防水施作，防水保固５年⚡黃金角地⚡可店可住⚡前院停車⚡17坪單層大主臥，寬敞、大器、舒適⚡衛浴皆開窗，通風明亮⚡白色簡潔設計，光線充足⚡理性與美學的設計宅。 ⑥「上廣樂6」特色：⚡日式極簡外觀⚡1樓車庫雙車位⚡五大房(含孝親房)⚡每層樓皆有落地窗大陽台，樓梯、房間、衛浴採光通風讚⚡全棟防水保固五年⚡住店雙效。 ㊟本文中標註之距離，以「上廣樂11」社區位置為基準。 ⑦生活機能：南寮生活圈~區內有東大_延平市集、南寮街市集、南寮派出所(約550公尺)、市場(約800公尺)、圖書館(約650公尺)、全聯門市(約850公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約550公尺)、美廉社、POYA寶雅(約950公尺)、台新銀行(約700公尺)、新竹一信(約600公尺)、郵局(約900公尺)、中清公園、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。 ⑧學區為南寮國小、南華國中，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…等學校或文教機構都在附近，形塑孩童年最需要的求學環境，車程約3~6分鐘可以抵達，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約5.3公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約12分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約6.1公里)、城隍廟(約6.1公里)、大遠百(約6.7公里)、東門城圓環(約6.4公里)、新竹火車站(約6.5公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在15~18分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，隨時體現愜意生活。 ⑨交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。 ⑩新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，經新竹市政府積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，使港區已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。上述與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！ ◆鄰近生活機能： ＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路 ＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 ＊公園：中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園 ＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 ＊體育館/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 ＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊 ＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行 ＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店 ＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支) ＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場 ＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) ＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★

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🏡✨歡迎來到澹寧居！這是一處超適合小家庭的夢幻居所，位於新竹市北區，獨特的黃金透天加上稀有的住商用設計，讓你可以在家中輕鬆經營自己的小事業，或是享受家庭的溫馨時光！ 🏠物件擁有90.36坪的寬敞空間，4房2廳4衛的完美格局，無論是父母、子女還是小寵物，都能在這裡找到舒適的角落哦！想像一下，在寬敞的客廳裡和家人共度快樂時光，或是在陽台上享受悠閒的午後茶時光，絕對是生活的最佳享受！ 🛒附近生活機能超級方便，火車、快速道路、高速公路近在咫尺，讓你輕鬆往返各大商圈、百貨公司；而生活必需的超市、市場也近在眼前，讓你的購物不再麻煩。想要綠意盎然的散步時光？附近的公園讓你和家人都能隨時享受大自然的擁抱，而市立虎林國小和市立竹光國中也在步行距離內，孩子的教育問題完全不需要擔心！ 💖3200萬的總價，為你和家人提供了一個幸福的起點，快來與澹寧居相遇吧！名額有限，別錯過這個絕佳的機會哦！

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🏡【最愛大樓｜市中心核心地段・機能成熟好宅】 ✨ 市區精華地段 × 完善生活機能 × 便捷交通 坐落於經國路二段 × 中正路核心地段，享有市中心成熟生活圈，交通便利、商圈林立，讓您輕鬆享受便利生活。 🌟 地段優勢 📍 位居市中心精華地段，生活機能成熟完善 📍 周邊商圈發達，食衣住行一應俱全 📍 自住舒適、置產保值兼具 🛍 豐富生活機能 ✔ 鄰近全聯福利中心，日常採買快速便利 ✔ 大埔鐵板燒及各式美食餐廳近在咫尺 ✔ 超商、銀行、商店林立，滿足日常生活所需 🚗 交通便利 📍 快速銜接台68快速道路 📍 輕鬆往返新竹市區、竹北及各大生活圈 📍 通勤、出遊皆省時便利 🎓 明星學區 🏫 北門國小 🏫 光華國中 步行即可到校，讓孩子安心上下學，家長更放心。 ✨ 市中心核心 × 成熟商圈 × 明星學區 × 快速交通 無論首購、自住、換屋或置產，都能同時享有便利生活與優越地段，是不可錯過的優質選擇！ 📞 歡迎預約賞屋，親自感受這裡的生活魅力！   💖【聯絡方式】 ⭐️永慶竹北科大同星加盟店⭐️   📲熱情服務專線：03-6570707 📌新竹縣竹北市福興一路88號一樓 📌經紀人：林晴紳(106)中市經紀字第01789號 🎖️專業團隊🔥熱情服務👍️

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★聯絡我時，煩請您告知是在【我家網】看到的，感恩！ 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【展麗藝墅〡基本資料】 〔建案類別〕新成屋 〔完工日期〕民國113年1月16日  〔地址〕新竹市北區中清路一段70號~76號；延平路三段490巷16號、20號  〔周邊路寬〕中清路一段：12米、延平路三段490巷：8米 〔基地面積/使用分區〕853坪/第一之一種住宅區 〔建物型態/結構建材〕透天別墅、住商用/RC鋼筋混凝土 〔建蔽率〕60% 〔樓層〕連棟、地上4層 〔棟戶〕4幢，36棟/住家33戶、店面3戶 〔房型/坪數〕地坪18~36坪、三房/建坪60~70坪、五房/80坪 〔電梯〕A7、A8、A12、A22、A23、A23-1、A25、A26、A27、A28、A29、B1、B3 〔座向〕朝東南_戶別：B1~B7、店鋪A17~A19；朝東北_戶別：A20~A29；朝西南_戶別：A7~A16；朝西北_戶別：A1~A6 〔管理方式〕保全管理/管理費：60元/坪/月 (暫定) 〔車位類型〕一樓平面車位 〔進出車道〕中清路一段、延平路三段490巷 〔建設公司〕展麗開發股份有限公司 〔營造公司〕展才營造股份有限公司 〔建築設計〕吳清源建築師事務所 〔建築執照〕(110)府都建字第00239號 〔使用執照〕略 〔建材配備〕櫻花廚具、INAX衛浴 〔其他特色〕安全社區、近公園/學校、莊園級別墅VILLA ◆特色描述： ❶「展麗藝墅」~南寮地區少數規劃保全管理之封閉式別墅社區！坐落於新竹市北區中清路一段、延平路三段490巷，比鄰「雄基天晴朗」、「陽光誠品5」社區，基地面積約853坪；位享南寮商圈便利機能，鄰近南寮國小及中清公園約800米，南寮市集、派出所、市場、圖書館約600米、全聯門市約700米、台68線約1.3公里、舊社/金雅/福林重劃區約4公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線，密集暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，以恰好適當的距離，悠享宜居新生活。 ❷由本地優質口碑建商-展麗開發投資興建，規劃為4幢、36棟、地上4層之連棟雙併透天別墅，住家33戶、店面3戶，適合首購客層及換屋之客戶。房型以住家3房及5房為主，讓小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩，並且超過1/3戶數配置有室內電梯，滿足三代同堂的需要。 ❸「展麗藝墅」特色為封閉型安全社區、智慧居家保全系統防護、預留CCTV磁簧感應、1樓室內雙車位、單層大主臥、警衛室單一出入口、智慧感應大門、預留電動車電源、毗鄰農業區田園景觀。 ❹建築外觀由張清源建築師以內斂的灰色磁磚為基底顏色、現代簡約的框架、木紋格柵美學裝飾出多樣的豐富感，使社區整體既保有一致的簡約風格，又使每一戶皆有微差異之獨立造型。 ❺生活機能：「展麗藝墅」位於南寮生活圈，除前述外，區內還有寶雅(約800公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約800公尺)、康是美(約550公尺)、台新銀行(約700公尺)、新竹一信(約650公尺)、南寮郵局(約900公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、中光公園、南寮溫水游泳池(約2.3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、7-ELEVEN(約550公尺)及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清心福全、CoCo、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，商圈生活機能成熟。 ❻學區為南寮國小、南華國中(約1.6公里)，學校都在附近，車程約3~6分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則該社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約5.3公里)等大型商場百貨，車程約12分鐘。距新竹市中心區約6.5公里，例如遠東巨城購物中心(約5.8公里)、城隍廟(約6.2公里)、大遠百(約6.4公里)等知名地標，一般路況下，車程約在14~17分鐘即可抵達。 ❼交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.7公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。 ❽新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「展麗藝墅」與新竹觀光漁港(約2公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日親子休閒活動毋須出遠門！ ◆鄰近生活機能： ＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路 ＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 ＊公園：中清公園•中光公園 ＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 ＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 ＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊 ＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行 ＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店 ＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支) ＊停車場(公)： ＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) ＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★

✨ 東大庭院別墅✨ 五房✚車位 大地坪就是值得

❶「易方靜安」~新竹南寮生活圈、鄰南寮國小(約350公尺)的庭院型透天別墅！由本地建商[易方建設]規劃興建，民國103年7月完工，登記4層樓RC建築、土地32.5坪(含車道持分6.3坪)、建坪53.4坪、五大房+庭院車位、神明廳、露臺。 ❷全棟樸質無裝潢，室內空間寬敞舒適，採光及通風讚。免管理費，總價相當於金雅重劃區或市區新大樓三房價位即可入手！㊜本地人、市區或竹科上班族等首購、換屋及小家庭客戶入主。可以住透天，何必屈就大樓？無需與他人共享，擁抱自己的天與地！ 《房屋及土地狀況概述》 📌一~三樓單層面積約14~15坪，格局配置方正勻稱。 📌房屋面寬4.9米、邊間，三面採光，連各樓梯間都有開窗，光線明亮。 📌一樓：庭院車位(有採光罩)、客廳、餐廳、廚房、浴廁、後院(有採光罩)。 📌二樓：臥房2間、衛浴、陽台。 📌三樓：臥房2間、衛浴。 📌四樓：臥房、神明廳、露台。 📌屋側有數坪國有地可利用，養護盆景、植栽，拈花惹草，創造心中的小花園。 📌門前可停車；房屋前有私人停車場可租車位，滿足停車需求。 ❸本案坐落於[朋晨和禮]、[金竹益家悅]、[御墅精品]、[雄基朗擎天]、[新航大道]、[東大品院]、[章躍廿景]等社區/建案附近之透天聚落，臨6米巷道之連棟別墅住宅，居家環境純樸、悠然靜謐。 ❹步行4分鐘可到南寮國小；鄰近南寮圖書館(約950公尺)、中清公園(約500公尺)、何姓溪滯洪池(約750公尺)，運動休閒或小孩上學都超方便。距熱鬧的東大路-延平路市集亦僅約600公尺；南寮傳統市場(約750公尺)、派出所(約600公尺)以及各類知名連鎖店、餐館、小吃店、POYA寶雅(約900公尺)、全聯福利中心(約1.2公里)、自由聯盟超市、美廉社、台新銀行(約650公尺)、新竹一信(約700公尺)、五金百貨賣場、郵局(約1.3公里)、藥局、診所、屈臣氏(約650公尺)、四大超商、85℃、清心福全、CoCo等咖啡茶飲店…等商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購一應俱全，生活機能完整便利。 ❺若需往返市區消費更為齊全的購屋逛街機能，本物件距離湳雅商圈僅約4.6公里，大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約11分鐘，大型採買極為便利；距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可在15~20分鐘即可抵達。 ❻交通方面，附近有台68線東西向快速道路、台15線西濱公路及東大路、天府路串聯市區，並連接中山高、北二高，聯外交通動線四通八達。 南寮社區大樓 找透天別墅大樓買賣租賃 服務專線電話:0955-165-303    0905-926-990

梅竹山莊朝南景觀大戶｜六房、雙平車｜180全景視野

｜新竹市東區•梅竹山莊｜ 東區核心 × 清大生活圈 × 竹科 5 分鐘 × 寧靜熟成社區。   🏙高樓雙併打通大戶 × 湖光綠景第一排。   180° 全景視野｜ 綠意環繞 × 湖光盪漾 × 蔚藍天空。   這就是你每天起床睜開眼就能看見的視角。   ⸻ 主建物將近 90 坪 × 六房格局 × 雙平面車位。   大空間、大視野、大生活，一次到位。   無論是三代同住的大家庭，或是想多留一間琴房、書房、視聽室、工作室、甚至佛堂，這間房，讓你不必為空間退讓，也不需為生活妥協。   你買的，不只是房子，而是為自己和家人，留下一片永遠不被遮蔽的天空。   ⸻ 每天早上醒來，不再是時間追著你跑，而是在自己的節奏裡，展開美好的一天。   孩子還在熟睡，陽台灑進來的是城市清晨的光、太太吹著頭髮、先生煮著咖啡、整間房子充滿著香氣。   一切都那麼剛剛好，生活有序、有溫度。   ⸻ 🌿這裡不是新興重劃區，卻是住起來最安心的老地段。   靠近竹科園區卻不吵雜，離市區不遠卻也不擁擠，是一種「剛剛好的邊界感」。   沒有浮誇的大門，卻有穩定的住戶群與熟悉的街坊味道。   走幾步就有早餐店、便利商店、洗衣店、簡餐館，這都是你生活中的一部分。   ⸻ 🚗每天開車上下班的你，會更懂這段距離的可貴：約5～10 分鐘車程就能抵達竹科園區、銜接國道1號，不用忍耐紅綠燈持續連發的焦躁。   下班回家的路，簡單而輕鬆。買菜、停車、外帶晚餐，都是日常儀式、節奏乾淨俐落。   在這裡，下班後的你，是真正「回到生活」，而不是只是「回家休息」。   ⸻ 👨‍👩‍👧‍👦 空間，是家庭的安全感。 學校就在附近，孩子不必早起奔波，你也不必提早出門，家庭節奏回歸從容。   週末，在家就能舉辦家族、親友間的小聚會，不必出遠門、不必奔波，在自家客廳就能把酒言歡、談笑風生。   廚房熱騰騰、音樂輕輕放著，孩子在旁邊追逐打鬧，生活就這樣慢下來了。   又或者，什麼也不做，在社區樓下陪孩子踩滑板、跑跑步、吹吹風， 讓他們在陽光與笑聲中放電，而你只是靜靜陪著，享受這份難得的從容。   孩子們總會長大，而你現在所打造的，不只是空間，更是一段段會被記住的家庭時光。   ⸻ 🏙回到家，是放鬆的開始，不是壓力的延續。   梅竹山莊也許不是豪宅，但夠體面也夠安靜。 社區有多項公共設施、管理室、垃圾集中處理、保全進出控管。   住戶素質穩定、不吵鬧不混亂，有種久居後才懂的「舒服感」。   生活不必高調，但可以被尊重。   ⸻ 📌當到人生到達一定程度，能享受、何必要將就。   你可以繼續住在妥協裡，也可以選擇一個地點剛好、節奏剛好、氣質剛好的地方，開始你真正想要的生活節奏。   梅竹山莊不是所有人都知道的社區，但懂的人，從不認為它普通。 而屋齡，掩蓋不住這裡生活的詩意。   社區靜謐、滿是書卷的底蘊與人文氣息，是東區最溫柔的生活版本。   🏡 理想中的家，從來不是最華麗的，而是最能讓你回歸生活的那一間房。   ⸻ 📍這間房子，得要你親自走一圈，因為有些生活感，是無法從照片與坪數中讀懂的。   【歡迎預約賞屋】 我是信智｜永慶不動產．介壽忻居加盟店   📲 預約專線｜0988-270-060   📩 Line：@uhn0691z   💬想了解更多，歡迎Line留言：想看梅竹山莊。   你只需要花一次時間來看房，就能看見你一直想像中的生活，其實離你很近。   【新竹房產職人信智】 信任是基礎｜成交是承諾｜幸福是目的

梅竹山莊｜朝南景觀大4房雙平車｜竹科、龍山、建功、光武

｜新竹市東區•梅竹山莊｜ 東區核心 × 清大生活圈 × 竹科 5 分鐘 × 寧靜熟成社區。   純室內 44 坪 × 四房格局 × 雙平面車位。   剛剛好的空間升級，給注重生活品質的換屋族。   每天早上醒來，不再是時間追著你跑，而是在自己的節奏裡，展開美好的一天。   孩子還在熟睡，陽台灑進來的是城市清晨的光、太太吹著頭髮、先生煮著咖啡、整間房子充滿著香氣。   一切都那麼剛剛好，生活有序、有溫度。   陽台望出去，是一片綠意與不遠處湖光交織的寧靜景色，這裡離喧囂不遠、但離自己很近。   ⸻ 🌿這裡不是新興重劃區，卻是住起來最安心的老地段。   靠近竹科園區卻不吵雜，離市區不遠卻也不擁擠，是一種「剛剛好的邊界感」。   沒有浮誇的大門，卻有穩定的住戶群與熟悉的街坊味道。   走幾步就有早餐店、便利商店、洗衣店、簡餐館，這都是你生活中的一部分。   ⸻ 🚗每天開車上下班的你，會更懂這段距離的可貴：約5～10 分鐘車程就能抵達竹科園區、銜接國道1號，不用忍耐紅綠燈持續連發的焦躁。   下班回家的路，簡單而輕鬆。買菜、停車、外帶晚餐，都是日常儀式、節奏乾淨俐落。   在這裡，下班後的你，是真正「回到生活」，而不是只是「回家休息」。   ⸻ 👨‍👩‍👧‍👦家庭，也在這裡安穩展開。學校就在附近，不需要為了接送孩子特別繞遠路，孩子不必早起奔波，你也不用提早出門趕打卡。   週末，一家人睡晚點、在附近找家熟悉的早午餐，悠閒度過整個上午。   或者，什麼也不做，只是在社區樓下陪孩子踩滑板、跑跑步、吹吹風。 讓家庭生活，回到原本應有的從容與陪伴。 這些看似平凡的小日子，其實是最踏實的幸福。   ⸻ 🏙回到家，是放鬆的開始，不是壓力的延續。 梅竹山莊也許不是豪宅，但夠體面也夠安靜。 社區有多項公共設施、管理室、垃圾集中處理、保全進出控管。   住戶素質穩定、不吵鬧不混亂，有種久居後才懂的「舒服感」。   生活不必高調，但可以被尊重。   ⸻ 📌當到人生達一定程度，買房，就是挑一種「未來的生活模樣」。   你可以繼續擠車通勤、住在妥協裡，也可以選擇一個地點剛好、節奏剛好、氣質剛好的地方，開始一種你真正想要的生活節奏。   梅竹山莊不是所有人都知道的社區，但懂的人，從不認為它普通。   而屋齡，掩蓋不住這裡生活的詩意。   社區靜謐、滿是書卷的底蘊與人文氣息，是東區最溫柔的生活版本。   🏡理想中的家，從來不是最華麗的，而是最能讓你回歸生活的那一間房。   ⸻ 📍這間房子，得要你親自走一圈，因為有些生活感，是無法從照片與坪數中讀懂的。   【歡迎預約賞屋】 我是信智｜永慶不動產．介壽忻居加盟店   📲 預約專線｜0988-270-060 📩 Line：@uhn0691z 💬想了解更多，歡迎Line留言：想看梅竹山莊。   你只需要花一次時間來看房，就能看見你一直想像中的生活，其實離你很近。   【新竹房產職人信智】 信任是基礎｜成交是承諾｜幸福是目的

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