台中市買房
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洛克斐勒★文心崇德捷站旁★共享辦公室投報6%↑ 台中買房推薦
在崇德路與文心路交會的精華地段,緊鄰台中捷運綠線的文心崇德站,一個全新規劃的商辦空間,正在重新定義辦公室投資的價值。
本案室內使用坪數約120餘坪,透過精準規劃,成功隔出約20間獨立小型辦公室。這樣的設計不僅提升空間使用效率,更大幅提高整體租金收益,讓每一坪都發揮最大價值。
📍地段優勢
位於北屯核心發展區,交通便利、生活機能成熟,捷運加持帶來穩定人流與商業需求,企業進駐意願高。
📊投資亮點
✔ 小坪數辦公室需求強勁
✔ 分租模式提升報酬率
✔ 彈性出租,降低空置風險
✔ 長期穩定現金流
💰收益分析
目前規劃滿租狀態下:
每月租金收入約 220,000元
年租金收入約 2,600,000元
以此收益結構來看,在精華地段加持下,不僅具備穩定現金流,更展現出極具吸引力的投資報酬潛力,特別適合追求長期被動收入與資產增值的投資人。
💼市場趨勢
隨著創業潮與中小企業成長,小型辦公室成為市場主流。相較傳統大坪數辦公室,更具彈性與競爭力,出租速度快、收益更穩定。
這不只是一個辦公空間,更是一項兼具穩定收益與增值潛力的資產配置。在台中市持續發展的軌道經濟下,選對地段,就是掌握未來。
(★每間小辦公室皆附基本桌椅,公共區域設有會議室、冰箱、微波爐、飲水機、信箱區、影印區,設備齊全。)
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中投南極星電梯美墅 南投土地透天
✅位於霧峰區丁台路,上中投快速道路只要1分鐘,距離 亞大醫院也只要4分鐘的車程。
✅ 新加坡式建築,大面寬雙車位、朝南電梯別墅,2樓廚房保留毛胚可自行規劃、雙主臥、雙套房,大建坪好利用。
✅頂樓太陽能售電回饋金,每月可收4-5000元。
西屯逢甲商圈|親家河南道|最必看精裝三房平車 台中買房推薦
位於西屯蛋黃區輕屋齡,近青海路、河南路,周邊機能完整,
近7期生活圈,新光三越,秋紅谷,歌劇院
步行即可到達麥當勞、家樂福、星巴克
近74號道、國1、台灣大道,交通便利
緊鄰市政府、大遠百、新光、秋紅谷
公設規劃:迎賓大廳,健身房, 閱覽室 / 親子教室
宅配室,資收室,曬被區,空中花園 /交誼廳
核心地段卻保有寧靜氛圍,保值性高,置產收租自用皆宜。
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台中豪宅顧問 條件好價格優 之序 次頂樓面公園B1雙車
「之序」:水湳綠意地標
坐落水湳單元八,比鄰 67 公頃中央公園
綠美圖,會展中心相繼啟用
稀有2,775 坪全街廓基地,區域最具辨識度地標
飯店式物業管理品牌建材,打造低碳、高綠覆的住家
獨立式度假公設會館,精緻得像一艘私人的豪華遊艇
中庭花園、空中花園、交誼廳、視聽室、健身房、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar
✨ 本戶優勢:全案最頂尖條件
次頂樓,擁有頂樓視野,卻無曝曬與漏水疑慮,行家首選
直面中央公園,無限綠意視野,地段稀缺性無可取代
主+附約31坪標準三房雙衛浴開窗
B1 雙平面車位,最靠近出入口的樓層,大空間好停車
上市唯一3800萬內誠意出售
太平新光特區全新2房雙平車高樓戶|勝美欣 台中購屋專家
物件特色 :
🏢 大型社區|管理完善
總戶數437戶
🍎社區千坪基地,擁有超過850坪超大中庭花園,綠意圍繞,社區貼心設置BWT淨水設備,電梯裝設SHARP空氣清淨機,提升健康多氧的居住品質
🍎本戶非面74快速道路,全室天花板裝潢,公領域收納系統電視櫃均已量身訂製,衛浴開窗通風不潮溼,落地窗已貼隔熱紙,電梯直達雙平面車位更加符合現代便利趨勢
🍎全室鋪陳樂邁石晶地板零甲醛、不含八大重金屬和塑化劑、錦鋐氣密窗、廚房標配Rinnai瓦斯爐、德國BOSCH洗烘碗機、BOSCH微波爐,Derek智慧馬桶座,樂奇四合一暖風機,品牌加持品質保證
🌳綠地優勢|城市裡的呼吸感生活
🍎廍興公園、馬卡龍公園、世界健身俱樂部、忠興羽球館、太平國民運動中心車程3~8分鐘皆可到達
🛍商圈學區完善|成熟生活機能一步到位
🍎太平新光重劃區最精華地段,步行3分鐘即到樹孝商圈,10分鐘也可到中山商圈,生活圈成熟便利
🍎新光雙語學區讓孩子贏在起跑點
🍎中國醫BOT百億級醫療智慧園區(老人復健綜合醫院)車程4分鐘即到
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生活機能
🛍️日常採買:沙鹿商圈、龍井車站,車程約 5-10 分鐘可達大型賣場及連鎖商店。
⛲️休閒綠地:基地鄰近多個大型公園,包含水裡社公園(車程約 2 分鐘)、舞衫生態公園及台中港區運動公園,提供豐富的戶外活動空間。
🏥醫療資源:緊鄰發展中的光田醫院向上院區(新光田),未來將進一步帶動周邊商業與醫療機能。
🚗 交通運輸 聯外道路:交通路網發達,可快速銜接國道 3 號(龍井交流道)及 61 號快速道路。 主要幹道:鄰近特五號(向上路)及台灣大道,方便通勤至中科、精科或台中市區。
🚄大眾運輸:距離龍井火車站車程約 6 分鐘,提供台鐵轉乘選擇。
🏫 周邊學區 國小學區:龍泉國小,車程約 5 分鐘。 國中學區:龍井國中,車程約 6 分鐘
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台中豪宅顧問 【菁科城2MAX】全新未住三房平車無限視野戶
「浩瀚菁科2MAX」位於台中市南屯區嶺東建功重劃區
一、 浩瀚菁科2MAX:
以「高坪效、豐富公設、串聯科技園區」為主要賣點,吸引不少精科園區的科技族與首購族。
🪽• 基地位置: 南屯區春安路與春安二街口,緊鄰彩虹眷村與春安國小。
🪽•基地面積約 2,514 坪,地上 23.24 層,地下5層。
🪽•總戶數 644 戶(625 戶住家、19 戶店面)。
🪽• 公設豐富: 露天泳池、SPA、健身房、親子遊戲室、視聽KTV室、廚藝教室、中庭花園等…
🪽• 交通: 近國道一號、74 快速道路,車行至高鐵台中站約 10 分鐘。(南來北往樞紐)
🪽• 生活: 步行即可抵達嶺東商圈,區內有春社市場及全聯,採買便利。
🪽• 學區: 春安國小、萬和國中。
1. 格局配置(正三房):
🪽•戶型最大的優勢在於其 「三面採光」 或 「衛浴全開窗」 的設計。在同級產品中,兩間衛浴皆有對外窗是極大的加分項,能保持浴室乾燥不潮濕,室內採光極佳且通風效果好。
🪽• 房間規劃: 三間臥室皆有開窗,且空間分配合理,主臥可擺放標準雙人床及完整衣櫃空間。
🪽• 視野景觀:具備永久棟距22 樓能享有極佳的俯瞰視野。
🪽• 安靜度: 遠離地面道路噪音(如春安路車流量),居住環境相對安靜。
結合了 「優質格局(衛浴開窗)」 與 「極佳樓層(高樓層視野)」 兩個強項:
🪽• 優點: 居住舒適度高,由於有衛浴開窗與高樓層視野,未來在中古屋市場的 保值性與轉售速度 通常會比低樓層或暗衛戶別更強。
如果您是正在考慮購入此社區,這是該社區中排名前段的優質選擇。
2. 高鐵娛樂購物城(D-ONE 第一大天地)
🪽• 位於鄰近的烏日高鐵特區(車程約10-15分鐘),全台最大規模的高鐵娛樂購物城已動工,預計引進百貨、五星級飯店、影城與商辦。
🪽• 影響: 嶺東建功重劃區被視為高鐵特區的「外溢受惠區」,未來大型商場落成後,將大幅補足本區的大型商業與娛樂機能,並帶動周邊地價。
3. 大眾運輸 (高鐵特區):
🪽• 車程約 10-15 分鐘可達高鐵台中站。
🪽• 高鐵站為**「三鐵共構」**(高鐵、台鐵新烏日站、台中捷運綠線),對於需要經常出差的商務人士或返鄉族群極具吸引力。
3. 休閒綠地與藝文:
🪽• 彩虹眷村: 國際級知名景點就在社區旁,周邊亦有彩虹藝術公園,是傍晚散步的好去處。
🪽• 春安棒球場: 提供廣闊的視覺棟距與運動空間。
🪽• 望高寮夜景公園: 車程不久即可上大肚山看夜景、踏青。
「浩瀚菁科2MAX」所在的區位,兼具了**「精科就業剛需」與「高鐵發展願景」**。對於在精科、中科或工業區上班的科技族,或是依賴高鐵通勤的族群來說,這裡是性價比極高且具備未來增值潛力的居住地。社區不僅自身公設豐富,走出門外又能立刻享有成熟商圈與學區,是進可攻(投資保值)、退可守(自住便利)的標的。
橙屋有宅✨遠雄之星|小資首購首選|全室精裝兩房
⛲️頂魚寮公園: 步行約 7-10 分鐘(約 600 公尺)即可抵達。
🌳社區內部景觀: 遠雄之星 6 擁有約 3,000 坪大基地,內部規劃了約 500 坪的中庭地景花園,提供住戶即時的散步與綠意空間。
🌊其他景點:車程 10-15 分鐘可達 高美濕地、梧棲觀光漁港 或 台中港海生館(預計開放),休閒資源豐富。
🏫學區資訊
目前的學區劃分主要為:
📍國小學區: 槺榔國小。距離社區約 1-1.5 公里,機車或開車約 3-5 分鐘。
📍國中學區: 清海國中。距離約 3 公里,車程約 6-10 分鐘。
🏬生活機能(採買與醫療)
購物娛樂:
📍三井 OUTLET PARK 台中港: 車程約 5 分鐘。除了品牌精品,內有誠品書局、大型連鎖餐廳,是區域內的核心娛樂中心。
📍梧棲文化路商圈 或 清水中山路商圈 約 5-10 分鐘,有全聯、傳統市場(梧棲第一市場)與各式小吃。
📍便利商店: 社區樓下或鄰近期數(如 7、8 期)已陸續有 7-11 或全家進駐,滿足基本宵夜與繳費需求。
📍醫療: 鄰近大型醫療機構為 梧棲童綜合醫院,車程約 8-10 分鐘,具備完善的醫療急診能量。
📍周邊環境特色
• 街廓規劃: 位於台中港特定區,道路採棋盤式設計,路寬且整齊,相較於舊市區較無擁擠感。
🛣️交通優勢: 緊鄰 台 61 線(西濱快速道路) 與 國道 4 號延伸段,對於往返中科、台中工業區或北上南下的駕駛者相當便利。
⚡️整體而言,遠雄之星 6 處於新市鎮的核心位置,公園與大型百貨機能已到位。
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橙屋有宅⭐️港區新市鎮⭐️大降價!! 低總價三改二大空間視野平車⭐️別管開價喜歡來談!!
! ✔️三改二大空間 ✔️全室開窗 ✔️格局方正 ✔️平面車位 ✔️獨立廚房 ✔️前後陽台 ✔️兩套衛浴皆乾濕分離
🍀位台中港特定區重劃區(市鎮中心),未來可期。
🍀學區環境
國小學區:步行即可抵達 槺榔國小。
國中學區:主要為 清水國中 或 清海國中,車程約 10~15 分鐘
🍀文化場域:車程約 3 分鐘可到台中市港區藝術中心。
🏊運動設施:車埕3分鐘國民暨兒童運動中心。
🛍️生活採買機能 超市/市場:車程約 3-4 分鐘可達全聯及梧棲第一公有零售市場、文化商圈。 量販/百貨:車程約 8-10 分鐘可達 家樂福 (沙鹿店) 與 MITSUI OUTLET PARK 台中港。 便利商店:周邊設有 7-11 與全家便利商店,基本生活所需充足。
🛣️交通運輸 主要幹道:緊鄰 61 西濱快速道路,可快速連結中科(約 30 分鐘車程)與國道 3 號
🚄大眾運輸:距離 清水火車站 約 7 分鐘車程、沙鹿火車站 約 9 分鐘車程;未來鄰近規劃中的 捷運藍線 B1 台中港站。高中:周邊亦有 清水高中 與 中港高中。
⭐️社區公設 該案主打豐富公設,包含 接待大廳、中庭花園、健身房、親子遊戲區、琴房、娛樂室以及閱覽室。
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南屯捷運買房 單元二|全新未住|唯美隱富|連號柱邊雙平車
南屯單元二|全新未住|丹源齊玉|雙平車
📍 地址:南屯區益豐西街75號
社區:丹源齊玉
總建坪:59.3坪(含雙平車22.47坪)
格局:2房2廳2衛(原3房改)
樓層:7F / 12F
屋齡:0.9年(全新未住)
開價:2888萬
管理費:5887元/月
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✨ 物件亮點
・單元二低密度重劃區,環境清幽
・全新未住,免整理直接入住
・3改2大空間,客餐廳開闊舒適
・雙衛浴開窗,通風不潮濕
・前後陽台,生活機能完整
・朝東南向,採光明亮
・面透天棟距,視野開闊
—
🚗 交通優勢
近南屯交流道,快速銜接國道一號
🎓 學區資源
鄰近四季藝術幼兒園、普林斯頓幼兒園
🚄 區域發展
車程約15分鐘到高鐵台中站(三鐵共構)
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📞 承辦|蕭又升
0935-918-548
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🌳面寬五米,深16米
🌳家住公園旁
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🌳綠意環境,走路至南勢溪公園
✨靜宜商圈、沙鹿區市中心趨近在咫尺、生活機能豐富💓。
✨建築外觀一樓為版岩磚、稀有公園宅臨路邊間透天釋出
✨可店住、大面寬、大地坪。
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