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南屯買屋 /
南屯買房
4小時前 │ 人氣：140
惠宇上晴｜精裝大三房+雙平車｜低於社區行情！
南屯買屋 /
南屯買房
8小時前 │ 人氣：285
西屯七期房仲潔西 南七期博克萊兩房車位視野戶 (南屯區大墩七街)
太平買屋 /
太平買房
1小時前 │ 人氣：145
彰化農地買賣達人 樹孝商圈臨路大面寬電梯4房雙車別墅
北區買屋 /
北區買房
8小時前 │ 人氣：244
西屯七期房仲潔西 科博館旁2房平車視野戶
台中住宅達人 中興大學三房平車高樓採光佳健康公園旁
一層2戶 單純社區 有垃圾處理 免追垃圾車
旁邊就是健康公園 美村商圈 運動中心
高樓景觀戶 双大陽台 稀有釋出
學區林立: 信義國小.四育國中.中興大學
全區最有CP值 單坪不到24萬
主建物實際不足24.09坪.部分作為梯間公設
台中房產許哥Clay 北屯正40米角店旗艦企業總部商場地標
🔴 北屯31萬多人口紅利｜國際企業旗艦地標 40米大道角地・三用資產核心商場
🔴 一個資產，三種價值： • 🏢 企業總部門面 • 💰 穩定收租投資 • 📈 長期保值增值 👉 ✔ 企業置產 × 自用 × 投資 三位一體
📊【一、人口紅利＝營收基礎】
🔴 北屯區｜台中人口最多（31萬+） • 持續移入（10期、捷運特區、14期） • 消費力穩定大成長 👉 📈 人口＝穩定客源
🟢【二、區位＋建設雙引擎】 • 水湳經貿園區 • 大14期 台中巨蛋 • 機捷特區 👉 ✔ 台中未來發展核心
🚆【三、交通重大建設（🔥重點升級）】
🔴 全方位交通樞紐（企業最愛） ✔ 快速道路系統 • 74快速道路環繞（台中交通主幹）
👉 串聯整個台中市核心區域 ✔ 高速公路網 • 國道一號（南北主幹） • 國道四號（橫向連結） • 串接國道三號
👉 ✔ 全台物流與商務往來便利 ✔ 高鐵＋區域交通 • 直達高鐵台中站 • 松竹站（雙鐵共構） • 太原火車站
👉 ✔ 商務移動效率極高 👉 「客戶來得了、員工通勤快、物流進得來」 👉 ✔ 企業選址關鍵條件完全到位
🍔【四、成熟商業環境】 • 崇德路／松竹路/東山路／太原／樹孝商圈 • 星巴克、麥當勞、摩斯、全聯 👉 ✔ 消費市場已成形
🏢【五、產品競爭力】
🔴 稀缺條件 • 正40米大道角地 • 面寬25米 • 高能見度（品牌曝光極強）
🔵 三用價值 🏢 自用 企業總部／旗艦展示 💰 投資 穩定收租 📈 置產 抗通膨＋增值
💰【六、投資關鍵邏輯】👉 為什麼會漲？ • 人口（已到位） • 建設（持續進行） • 交通（全面串聯）👉 ✔ 屬於「低風險成長區」
📈【七、交通優勢圖（簡報視覺化）】快速道路連結 ██████████ (全區串聯) 高速公路系統 ██████████ (全台暢行)
高鐵可達性 █████████ (商務便利) 市區通勤效率 ██████████ (極高) 物流運輸能力 ██████████ (強)
👉「這個點的價值，不只是人多，是交通把人全部帶進來」👉「企業最在意三件事：人、流量、交通，這裡三個都到位」
👉「74＋國道＋高鐵＝企業營運效率最大化」
🔴 北屯人口紅利 × 國際建設 × 全交通樞紐 ✔ 一間抵三種用途 ✔ 一次卡位未來核心地段 👉 企業資產配置首選標的
台中住宅達人 樹孝商圈全新整理前院停車孝親美透天
全新裝潢，空間大好運用！最低成本直接入住
有孝親房長輩免爬梯透天最佳5房配置
三代同堂也能舒適居住 門前為12米計畫道路
近樹孝、中山商圈、74快速道路！近新平國小雙語學區、803醫院！近坪林森林公園及馬卡龍公園中心點！
一、二樓前後皆有部分增建.突出物改建為三樓，四樓整層增建.含增建約50坪現況為5房2廳3衛.使用建坪約80坪
台中住宅達人 樹孝商圈黃金店面9年屋
正樹孝商圈金店面 正樹孝商圈.小吃林立.近中山商圈蛋黃區，採買方便 太平熱鬧繁華正中心，位置地點絕佳 開放式格局一二樓好規劃，目前知名行業承租
穩定收租中48000元/月 財源滾滾最佳保證
🔥緊鄰新光特區南側 目前知名行業承租，穩定收租中.近馬卡龍公園；近74號快速道，接國道1&3超方便輕屋齡，社區質感佳，歡迎來電預約賞屋
台中房產許哥Clay 台灣大道藍線捷運旁寬約18.5米角店
🏙 台灣大道黃金地段年收48萬
❤️角店稀有釋出進第二市場中華路夜市美食街
💕 600億大車站計劃特區掘起有中友百貨、三井LaLaport站前秀泰、大魯閣、日曜天地、
全聯大型商場六大百貨公司
現況規劃為一樓角店，已有穩定租金收益，適合置產收租、店面經營、自用兼投資，多元運用一次到位。
🚉 交通便利
約 5 分鐘可達台中火車站、轉運站，快速串聯市區與外縣市，南來北往皆便利。
🛍 熱門商圈
鄰近 台中火車站台灣大道，周邊商業機能成熟，人潮與消費力兼具。
🎓 完整學區
光復國小、教育大學附小、教育大學、居仁國中、台中女中、光明國中、大同國小、忠孝國小等學區環繞，
生活圈穩定成熟。
🤠長期置產收租增值保值抗通膨
台中找房首選｜東勢23坪地坪透天｜4層樓大空間｜屋況佳可直接住
一樓設有孝親套房，長輩生活起居更便利，也保有家庭成員的獨立空間。
四層樓空間配置彈性高，可依家庭需求規劃主臥、書房、客房或家庭起居空間。
屋況已整理完成，整體維護良好，家具進駐後即可入住，省去大筆整理費用。
房間及客廳採光明亮，衛浴皆有對外窗，兼顧室內採光、通風與居住舒適度。
鄰近便利商店，約6分鐘可達東勢市區，採買、金融、餐飲與日常生活機能完整。
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①致富時上高指名社區~大三房主附25坪大空間
② 年輕首購最愛｜雙大學生活圈，穩定收租/自住皆宜
③享受靜宜繁華｜高質感百萬精裝潢大三房、B1柱邊平車
④地段決定價值｜青山公園、北勢學區、幸福一次到位
⑤伴隨書香與綠意｜學術核心生活圈｜孩子的自然教室
高達8成自住率，年輕小家庭首購族首選~
溫馨有愛的成熟型社區~
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許金河(90)北市經證字第00319號
大里透天中古屋 長億商圈全新整理超優斗別墅
長億商圈全新整理超優斗別墅
長億商圈全新整理超優斗別墅前院車庫後有庭院4房2廳3衛
🥇【地坪】24.2坪
🥇【朝向】西北
🥇【格局】4房2廳3衛
🥇【售】1650萬
【特色亮點】
•全新整修、屋況漂亮，免整理可直接入住。
•管線全面更新，用得安心、住得放心。
•格局方正、採光佳、通風好。
•前院可停車，出入便利。
•鄰近長億國小、長億國中，孩子上學方便。
•近長億商圈、全聯、便利商店、傳統市場，生活機能超完善。
【交通生活機能】
•近中山路、樹孝路、環中東路，連接市區與74快速道路快速便利。
•生活採買、外食、通勤皆方便，適合自住、成家首購或長期置產。
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經紀業：美居不動產經紀有限公司
經紀人：黃曉潔 (114)中市經紀字第02310號
台中房產規劃師 北屯正旅順路黃金樓店崇德國中崇德文心捷運站
🌹北屯正旅順路黃金樓店崇德國中崇德文心捷運站
🌹總坪數：41.67坪
🌹主建坪：28.46坪
🌹附屬建坪：1.30坪
🌹共同使用：11.91坪
💕這間位於北屯區旅順路、河北路附近的樓店，整體屬於北屯成熟生活圈中的「住商混合型店面」，美容、芳療或輕醫美類型空間，裝潢仍保有質感與現成氛圍，很適合接手再利用。
💕空間特色
* 一樓大面寬落地窗，採光佳、店面辨識度高
* 木地板＋間接燈光設計，整體感覺溫暖、有質感
* 前區接待櫃檯完整，可直接規劃為：
* 美容工作室
* 美甲美睫
* SPA芳療
* 醫美諮詢中心
* 咖啡甜點
* 花藝選物店
* 後方空間可作：
* 儲藏
* 工作室
* 小型廚房
* 員工休息區
💕地段優勢
旅順路、河北路一帶屬於北屯成熟住宅商圈，周邊人口密集，鄰近：
* 崇德商圈
* 北平商圈
* 文心崇德捷運生活圈
* 昌平、熱河生活圈
附近生活機能完整，有超市、連鎖店與餐飲聚集。
像是：
* 全聯福利中心旅順店
* 小北百貨旅順店
周邊也有不少餐飲與日常消費人流，生活圈成熟。
💕適合經營方向
依這個空間風格，我會很推薦走：
* 輕奢美容
* 女性保養空間
* 韓系美學工作室
* 預約制SPA
* 咖啡＋選物
* 花藝香氛
* 熟齡保養品牌館
💕尤其北屯區近年人口持續增加，女性消費與家庭客群穩定，對「有質感的小店」接受度很高。
這類樓店的優點
* 租金通常比崇德路主幹道低
* 但仍有穩定社區客
* 適合做熟客經營
* 停車相對比市中心方便
* 社區型生意較穩定
歡迎賞屋#有巢氏北屯崇德興安加盟店
台中房產許哥Clay 北屯一點利商圈免千萬三房＋車位首購首選
✔ 格局方正，動線順暢 ✔ 採光明亮、通風佳，空間好規劃
✔ 屋況佳，可安心入住 ✔ 低總價，首購族首選
🏢 社區24小時管理
📦 可代收包裹信件， 子母車免追垃圾
🛒 生活機能成熟完善
近一點利黃昏市場、全聯、大買家、特力屋，日常採買一次搞定
🚆 交通便利
近松竹雙鐵、捷運四維國小站，南來北往超方便
🎓 學區完整
近僑孝國小、北新國中，接送輕鬆，教育沒煩惱
📞 免千萬三房＋車位，錯過可惜！
◆厝厝用心專任◆時上溫馨大2房~低總價首選
致富時上 專簽獨家銷售
①低總價小家庭溫馨2房
②主+附大室內18.6坪、衛浴有開窗
③2間房都放得下雙人床組+衣櫃
④無車位，公園旁好停車
⑤24小時管理，家教室、兒童遊戲室、健身房、公設完善
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台中房仲霈秘書 沙鹿小時代5、低於行情3房平車近沙鹿商圈、國小
1、步行約 3 分鐘可達 文光國小，鄰近沙鹿幼兒園，方便學童接送
2、鄰近台 61 線西濱快速道路、國道三號，以及未來捷運藍線預定地，交通便捷。
3、靠近沙鹿車站商圈及市場，生活採買機能完善，環境則屬相對清幽的純住宅區。
4、 每戶皆配置新風機，旨在隔離 PM2.5 並改善室內空氣品質
台中房仲霈秘書 美住辦 一中採光邊間 +機上小休旅車位
美住辦 正一中商圈，收租自用兩相宜，低總價，好入手，
全區無障礙空間 2.食衣住行便利，一中商圈周遭，走路上學，公車10公里免費
有六部電梯、陽台，環境清幽，有垃圾清運，24小時管理 近中友百貨一中商圈 中國醫商圈~
周邊商店林立，銀行、郵局，樓下就有全家便利店，採買、洽公，生活機能超便利 社區幽靜管理佳
◆24H優質管理，文教大樓出入單純 開放空間，好規劃，採光通風明亮，住辦皆宜 單向車道 進出安全
七期市政核心｜親家雲硯｜三車位視野戶｜台中買房小鈺
🌲稀有三車位：坡道平面式車位，停車便利，滿足多車家庭或收藏需求。
🌲大坪數規劃：總坪數87.62坪，主建物45.37坪，空間寬敞，適合三房以上配置。
🌲高樓層視野：位於10樓，坐南朝北，採光佳、景觀開闊，享受市政北一路街景。
🌲地段優勢：西屯市政核心地段，鄰近生活機能與商圈，交通便利。
🌲社區品質：親家雲硯社區規劃完善，公共設施33.65坪，24小時物業管理.住戶素質佳。
—指名「台中買房小鈺」0976-335345
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-不動產營業員證號（108）357109號
-經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
-不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
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