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新生北長春大樓邊間住辦
新生北長春大樓邊間住辦
權 狀45.71坪 總價3600萬 屋齡41年
1稀有邊間二大房雙廳格局,採光通風,空間舒適好規劃。
2大樓分區為商四用地,低公設僅約12%,使用坪效高。
3物件適合住辦兩用,醒目廣告招牌位置 或出租收租皆宜。
4鄰近晶華酒店、秀泰影城,生活機能完善,商業活動頻繁,人潮穩定。
5緊鄰林森、康樂萬坪公園,兼具綠意與休閒環境。
6距中山站、雙連站雙捷運約650米,交通便捷,投資置產首選
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住商不動產 民生龍江加盟店
一泰不動產經紀股份有限公司
經紀人:林桂香
(95)北縣字第001207號
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✨【文山區指標豪宅首選】✨
元利莊園豪宅三房雙車 屋齡僅約1年!
坐擁大面窗景與開闊綠意景觀,稀有釋出頂級規格大戶。
現況為住宅空屋,非常利於依個人喜好設計規劃。
⭐【核心優勢】
✅知名建商巨作:元利建設高品質指標建案,大樓結構與物業管理嚴謹。
✅絕美綠意視野:客廳與陽台直面開闊山景,採光與通風條件極佳。
✅稀有雙車配置:高規格雙車位,管理費已包含車位管理,愛車停放無憂。
✅大器豪宅格局:規劃3房2廳3衛、雙陽台,兼顧隱私與舒適度。
✨隱市莊園的永恆特權 | 元利森活莊園・頂奢珍稀邊間三房 ✨
當城市的繁華與山林的靜謐在文山城南交會,「元利森活莊園」以 2,907 坪的大器規模,為台北留下一座與自然共生的鋼骨地標。 今天為您呈現的,是整個社區中位置最無可挑剔、視野絕無僅有的黃金戶別。 戶別核心亮點:無法複製的窗景與格局
➊ 首席邊間 ╳ 三面採光與極致私密 身為極少數的「邊間」規劃,本戶擁有完美的獨立性,免受鄰居干擾。三面採光的優勢,讓室內每一個角落都被全日流動的自然光揉亮。風在空間裡自由對流,這不只是好格局,更是健康的頂級包裝。
➋ 雙景迭奏:一窗校園活力,一窗仙跡綠意 七樓,是與環境對話最舒適的「黃金樹海高度」。 面學校: 窗外望去是永建國小與明星學區的優雅景致,視野開闊、棟距極大。沒有高樓壓迫,只有孩子們朝氣蓬勃的未來與開闊的藍天。 面仙跡岩: 轉個身,百年仙跡岩的濃蔭綠意便撲面而來。春賞新綠、夏聽蟬鳴,家裡的每扇窗都像是一幅會隨季節呼吸的風景畫。
➌ 完美中高樓層 ╳ 黃金七樓 七樓恰到好處。它避開了低樓層的街道喧囂,又不像超高樓層那般與土地產生疏離。在這個高度,您與窗外的樹梢平行,看得到四季的遞變,擁有最安定人心的居家氣場。
➍ 頂配生活:大器三房 ╳ 珍稀雙車位 黃金三房: 室內動線流暢,公私領域分明,無論是客餐廳的凝聚感,還是臥室的私密性,都展現出元利建設對生活尺度的細膩拿捏。 坡道平面雙車位: 在台北市,車位永遠是資產價值的關鍵。雙車位配置,不僅完美滿足菁英家庭的通勤與休閒需求,更為這間房子的保值與增值性,奠定了不可動搖的基石。
✨【雙軸交通特權】開車15分鐘信義區 ╳ 未來捷運散步500米✨
除了完美的室內格局與無價窗景,本戶更坐擁「出繁華、入森鄰」且「立足現在、看見未來」的絕對地段特權。
✨現享|時空切換的完美餘裕: 從社區出發,開車經由信義快速道路,只需約 15 分鐘便能直達信義計劃區。
一杯咖啡還沒喝完的時間,您已從台北最密集的時尚百貨、頂級A辦與金融核心,切換回滿窗綠意、鳥語花香的世外桃源。
白天在信義區運籌帷幄,傍晚15分鐘後迎接您的是仙跡岩的芬多精。
✨未來|散步500米即達環狀線捷運: 緊鄰未來捷運環狀線南環段站點,步行僅約 500 公尺。
黃金散步距離,既能完美享受捷運帶來的極致便利,又優雅地與捷運過路人潮保持「剛剛好」的寧靜棟距。
未來一線直通動物園站(轉乘文湖線)與新店大坪林站(轉乘松山新店線),軌道經濟成型,讓不開車的長輩或通勤的孩子出行更從容。
✨資產增值雙引擎: 「開車信義快速道路」是基本盤,「未來環狀線捷運」則是資產暴發的催化劑。
隨著南環段工程持續推進,捷運通車前的「補漲紅利」與通車後的「價值定錨」,都將化為這間房子最強大的抗跌保值與增值護城河。 品牌與環境的頂級加持 元利建設・SC鋼骨美學 延續信義聯勤的豪宅 DNA,元利建設以最高規格的 SC 鋼骨構造,為您和家人打造一座經得起時間考驗的傳家御所。飯店式的頂級物業管理、34% 黃金公設比,讓回家就像步入奢華度假村。
❤️總結:致 懂得生活權重的人 這不只是一張權狀,而是一份「在台北市核心,同時擁有山林、學風、大師鋼骨與捷運红利」的生活提案。 邊間的私密、七樓的樹海視野、學校與仙跡岩的無價雙景、15分鐘直達信義區的時空特權、未來環狀線捷運500米的價值卡位,加上雙車位的頂級配置
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2.基地約3000坪,稀有台北大坪數社區造景。
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【地址】新北市新莊區幸福路588號
【營業員】王嘉豪(113)登字第474702號
【經紀人】劉若禾(99)嘉市字第00093號
*上述登載之物件資料若與實際情況不符,仍以地政機關登載資料為主 ; 此資料僅供參考,詳細內容以謄本記載為準。
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南港買房 東京花園 邊間三面採光四房附車位華廈
【南港重陽|東京花園|邊間三面採光四房附車位華廈】
售價:5688萬
63.72坪【4房2廳2衛】
3樓/11樓【管6338/月】【94-12】
一層約2戶 → 出入單純
總戶數45戶 → 社區安靜
這種產品在南港其實越來越稀有
坪數大,格局舒適
48–75坪 → 真正3~4房舒適型
很適合「換屋族」「高資產客」
很多換屋客最後選擇東京花園的原因很簡單:
戶數少,出入單純
空間夠大,住得舒服
社區成熟,生活機能已成形
作擁南港核心地段,步行即享綠大地公園,鄰近南港車站三鐵共構、CityLink 與LaLaport國際商圈,兼具交通便利、利益環境與
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【台北都更買賣】 重慶南路-三面半採光-電梯大四房低公設
大樓有管理員代收垃圾、代收信件,管理員時間08:00-12:00、13:30-17:00
區域分析:
(一)本標的於中正紀念堂站步行約7分鐘,未來捷運萬大樹林線將於2025年將完工,第一站即LG01中正紀念堂站(將為少數三條捷運線匯集處)
第二站LG02即植物園站,沿途路經萬華、永和、中和、土城、樹林、新莊區,最後連接環狀線LG21
(二)附近有建國中學、國語實小、植物園、郵局博物館、農業部等等公家機關,導致不動產供給量受限,少有土地可供建商炒作。
(三)學區:螢橋國小 南門國中。
個別分析:
(一)少數林蔭大道:吉慶大樓基地為邊間街路(重慶南路與寧波西路之交叉處),目前該社區有分兩區,寧波西路多為套房類型,戶數較多,而本標的為重慶南路上,一層只有兩戶,從八樓往下看,能望見林蔭大道,目前台北市擁有林蔭大道的街路僅有主幹道路上,主要知名敦化南北、仁愛信義路上,該戶享有相同綠蔭環境,邊間正馬路上。
(二)通風採光性:房屋為台北市少見之三面半採光,正面重慶南路,側面巷子,後方車道,側邊法定空地,共三面半採光,通風採光非常好,廚房、廁所、房間、客廳全部都有對外空間,實屬難得。
(三) 住戶品質優良:大樓現住戶多為律師、法官、建築師等專業人士退休居住,由大樓大廳樓梯間等,即可判斷。
(四)稀有釋出:區域範圍內之大樓約有10幾間,但目前也沒有類似物件在市場出售,因為先前待售之房屋,已被自住客掃光。
楊小姐服務專線:0953-876-331 LINE ID:pai12x
【成交收取2%服務費】
現代房屋 台北旗艦加盟店(現代物業經紀股份有限公司)
不動產經紀人 :楊書萍 證書字號 : (108)北市經證字第02562號
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1.本頁面所刊登照片若與標的現場屋況不盡相同時,係以房屋標地物附近街景照片或社區照片提供參考示意用。2.本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時,仍以地政機關登記為準。3.本廣告所刊登格局圖,係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有其方位、格局、形狀等,仍須以房屋現場為準。4.如有註記步行至捷運、公車站距離與時間,其相關資料來源於Google地圖建議路線,實際距離與時間可能會因道路施工、交通狀況或其他活動而與地圖查詢結果有所出入,仍須以實際路況為準。5.本廣示屋齡若與實際屋齡有所誤差,乃因地政機關資料與建物權狀登記皆無標式建築完成日,為配合系統刊登廣告必須登錄屋齡之故已地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所估算,並非確切實際屋齡,特此告知。6.廣告以刊登日起30天內有效,如委託到期或已售出自動作廢。
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法院公告使用情形
1‧2346、2352及暫編4689建號建物拍定後不點交。123地號土地拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
2‧113年12月18日現場履勘時,第三人陳O靖在場稱,系爭建物由其一人居住使用。2346、2352建號建物為打通併為一戶,其後方廚房其起居室部分均有外堆增建,2樓臥室亦有部分增建。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧暫編4689建號建物為未辦保存登記,拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
4‧暫編4689建號建物,臺北市建築管理工程處114年1月15年函復,為水平增建違章建築(法定空地),依臺北市違章建築處理規則33條規定,拍照存證辦理,請應買人注意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約14.48坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第二拍:4358萬115年8月18日拍賣]
[第三拍:3487萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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法院公告使用情形
1‧拍定後點交。
2‧本分署於114年9月19日現場查封,建物由義務人自行居住使用,並無出租或出借他人之情形。拍賣標的依謄本所示,含1停車位。
3‧依據臺北市都市發展局土地使用分區查詢系統查詢結果,拍賣標的之使用分區為「第三種住宅區」,請應買人自行注意。
4‧依據臺北市建築管理工程處114年10月14日北市都建使字第1146168550號函所示,拍賣標的建物非該處列管之海砂屋(高氯離子混凝土)及震損建築物。
5‧依臺北市政府消防局114年10月8日北市消調字第1143017729號函所示,拍賣標的建物自95年迄今無火災紀錄。
6‧依據臺北市政府警察局松山分局114年10月13日北市警松分刑字第1143018549號函所示,經該分局110報案系統查詢,該址查無相關非自然死亡情形之報案紀錄。
7‧依據核能安全委員會114年10月3日核輻字第1140014828號函所示,拍賣標的建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中。
8‧拍定後抵押權塗銷。
9‧請應買人自行上網至法務部行政執行署拍賣公告查詢系統查詢本件拍賣標的並點選圖片參酌拍賣標的現況。
10‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式,通訊投標應寄達日期:自公告日起至開標日前1日止。《法務部發文字號:北執庚112年房稅執字第00066478號/可通訊投標》
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
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依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
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法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:4800萬115年6月2日拍賣]
[第二拍:3840萬未確定]
[第三拍:3072萬未確定]
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的635建號建物現無人居住使用,屋內已清空,格局為3房1衛1廚1陽台,無水電,本件拍定後點交。依臺北市政府都市發展局114年11月13日北市都測字第1143085315號函,土地使用分區為第四種住宅區。
2‧拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,有臺北市政府消防局114年11月14日北市消調字第1143053333號函、臺北市政府警察局大安分局114年11月13日北市警安分刑字第1143082225號函、臺北市建築管理工程處114年11月18日北市都建使字第1146179843號函,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
3‧本件係變價分割共有物案件,故依民法第830條準用第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上優先承買者以抽籤定之。
4‧本件拍賣標的物倘非共有人拍定,須相當時日踐行優先承買之通知,嗣程序完備後始得核發權利移轉證書,請投標人注意。
《分割遺產(變價)》
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[第一拍:2770萬115年6月29日拍賣]
[第二拍:2216萬未確定]
[第三拍:1773萬未確定]
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