左營楠梓透天 大社收租-電梯透天-21間大套房透天
1.21間套房每間都有陽台.衛浴開窗
2.目前滿租中.現在目前年收1842000
3.難得一見的好物件.每1間都有陽台衛浴開窗
4.交通便利.近交流道
5.義守大學.好招租.市場學校都很近
高雄土地女王 大社中山路上方正建地建商最愛近雙交流道
本地位於大社市中心中山路上
肉地:873.01道路用地:198.47
面寬約20M深約58米河面寬約26M深50M
大社位於三大工業聚落中心點
鄰近國道1與國道10交通便利
可規劃店面車墅與新加坡式華廈
大社甲工廠房 高雄廠房租售
這塊位於大社區的甲種工業地的工廠,擁有多項優勢和獨特特色:
優越地理位置: 鄰近國道一號和台22縣道,交通便捷,方便連接大社區及周邊地區,提供企業更廣泛的市場和資源。
地形優勢: 地形狀似聚寶盆,使得土地的使用更加靈活,增加了發展的潛力。
路寬10米: 具有10米的路寬,大型車輛進出順暢,有利於物流運作,提高生產效率。
大面寬: 廠房擁有寬敞的大面寬,有助於企業進行多功能佈局,滿足不同需求。
稀有地段釋出: 位於稀有地段,為企業提供了難得的投資機會,有助於長期發展。
區域便捷性: 5分鐘可達大社市區,周邊配套完善,方便員工的居住及生活需求。
這片甲種工業地的工廠,具有優越的地理位置、地形優勢、大面寬,以及稀有地段釋出的特點,為企業提供了一個有潛力和發展前景的商業據點。
高雄土地熊貓 大社近國10都內農地 (C)
必買原因:
1. 地形方正好規劃
2. 私設10米路不擁擠
3. 國道10號不用5分鐘
4. 未來國道7號近在咫尺
5. 難得的便宜都內農地
6. 分割多塊可選擇
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高雄土地熊貓 大社近國10都內農地 (B)
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高雄土地熊貓 大社近國10都內農地 (A)
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(賀成交)(已售出)0986699513~大社觀音國小美3房
(賀 成 交)
(已 售 出)
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(2024/01/23上架)
##########小梁大社房屋推薦##########
##########觀音國小旁美三房##########
廣告名稱:鄰觀音國小近大社夜市 全新整理低總價3房
總價款:597萬
案名:大聖街華廈
物件位置:大社區大聖街
約看地點:大聖街和大順街路口
@產權基本資料@
權狀建坪:27.74坪
權狀地坪:6.22坪
主建物:22.25坪
附屬建物:2.29坪
車位坪數:0坪(無車位)
公共設施:3.20坪
公設比:約11.54%
@建物基本資料@
建築型態:華廈
樓層:總樓高5層,本屋位於5樓
主要結構:鋼筋混凝土造
建物主要用途:住宅
建築完成日:81年10月20日
土地使用分區:第二種住宅區
現況格局:3房2廳2衛1廚房1陽台
座向:大門座東朝西
管理方式:磁扣管制
管理費:500元/月
學區:觀音國小,大社國中
市場:大社果菜市場,大社夜市
商圈:金龍路商圈,中華路商圈
綠地:中里社區公園
大眾運輸工作:高雄市公車林子邊站
@本屋周遭環境介紹@
01. 鄰學區觀音國小,家長接送沒煩惱
02. 近大社夜市,散步的好地方
03. 鄰近中里社區公園綠地
04. 位於大聖街上,近金龍路和中華路,交通便利
05. 位於金龍路和中華路商圈內 商家林立生活便利
06. 鄰近全聯,大九九,美廉社等知名連鎖店
07. 在大社最熱鬧中華路商圈內
08. 稀有電梯華廈釋出
@本屋特色說明@
01. 現況3房2廳2衛浴1陽台
02. 低總價:全新整理僅開價597萬
03. 低管理費一個月僅500元
04. 低公設比 公設比僅11.54%
05. 三低產品:低總價,低管理費,低公設比
06. 大3房格局,室內+陽台使用坪數超過24坪
07. 全新整理,全室水線/電線均換新
08. 格局方正,室內空間好利用
09. 採光佳 通風對流棒
歡迎來電賞屋
#永慶不動產 左營高鐵店#
梁俊智(小梁)
24小時專線:0986-699513
信箱:echorex@yahoo.com.tw
Line ID:echorex
@房地合一稅2.0小提醒@
A. 延長短期持有課重稅35%期限,由現行二年延長為五年.而二年內交易所得課徵45%稅率
B. 境內法人納入課稅範圍,二年內出售稅率45%;超過二年,未逾五年稅率35%;超過五年稅率20%
C. 境外法人二年內出售稅率45%,超過二年稅率35%
D. 預售屋納入課稅範圍
@最新央行貸款限制規定@
A.(高雄市)自然人第2戶購屋貸款最高成數為7成,無寬限期
B. 公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成,無寬限期
C. 自然人第3戶購屋貸款最高成數降至4成,無寬限期
D. 高價住宅貸款最高成數降至至4成,無寬限期
E. 工業區閒置土地抵押貸款,限制最高貸款成數4成
F. 餘屋貸款最高成數降為5成,保留1成動工款
@購屋提醒:房貸資訊@
A. 因應政府實價登錄,只要個人信用無瑕疵且償還能力允許,買賣房屋,可貸款房屋價值之7-8成(自備款現金需準備2-3成)
B. 青年安心成家購屋優惠貸款:
一. 適用對象:借款人年齡在20歲以上,目前名下無自用住宅.(如已婚者,需本人與其配偶及未成年子女名下均無自用住宅)
二. 貸款額度:每戶最高新台幣1000萬元
三. 貸款年限:最長40年;寬限期最長5年
四. 貸款成數:最高8成核貸
C. 台灣銀行/中國信託(築巢優利貸-全國公教員工購屋貸款)
一. 自111/01/01起至113/12/31止,台灣銀行及中國信託為獨家承辦機構
二. 申請資格:中央及地方各機關,公立學校及公營事業機構編制內員工(不含軍職及約聘雇人員)
三. 貸款年利率:(機動計息)
四. 貸款額度:最高達房屋鑑價值8成(年薪80萬以上最高可核貸房屋總價之8成;80萬以下最高可核貸房屋總價之7成)
五. 貸款期間:最長30年,寬限期最長5年
六. 無提前清償限制
@購屋提醒:購屋所需其他費用@
A. 契稅(政府核定)
B. 規費,印花稅(政府核定)
C. 代書費(高雄:買賣雙方各半)
D. 銀行設定費用:5000元
E. 銀行收取開辦費,手續費,火地險費用
F. 履保費(合泰建經):每一百萬元收取600元(買賣雙方各半為300元)
@購屋提醒:買賣流程順序及時程@
A. 簽約(買賣雙方訂立房屋買賣合約)
B. 備証(買賣雙方準備過戶所需證件)
C. 完稅(買賣雙方繳納所需繳納之稅費)
D. 過戶
~簽約至備証約3-5工作天
~備証至完稅約10-15工作天
~完稅至交屋約10工作天
@房地產稅務提醒:房地產稅務繳納時間@
A. 房屋稅:每年五月一日~五月三十一日
B. 地價稅:每年十一月一日~十一月三十一日
C. 自用地價稅:九月二十二日前申請為(自用住宅用地)稅率由千分之十降為千分之二
D. 贈與稅:贈與日後三十日內
若有任何關於房屋買賣問題都可以和@小梁@詢問
永慶不動產 左營高鐵店 梁俊智(小梁) 0986-699513
欣News⭐大社觀音國小✦大地坪社區型✦邊間雙車墅 楠梓大樓
超大大地坪38.72(含路地持分) ♡ʕ•ᴥ•ʔ♡
❀ 正三樓,可停雙車
✿ 一樓客餐廳,傳統格局
❀ 雙衛浴開窗
✿ 近觀音國小、大社國中
❀ 近金龍市場、大社果菜市場、大社夜市、全聯
✿ 臨楠梓、近國道十號
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岡山交流道特區增值小農地~張秀香0956849917房屋土地
1.地點好.城鄉發展區第一類
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~歡迎來電預約看地~張秀香0956-849917
大社日月光旁翻新美4房
1.三面採光、輕裝潢,即可入住
2.三陽台,大空間好運用.陽台進出
3.格局方正,屋内採光明亮
4.近大社中山路商圈、金龍市場
5.鄰近國道1、國道10 交通好便利
6.機械車位目前故障
聯絡專線:0973599676犂小姐
全新筏式基礎車庫建案大社夜市透天5套房 高雄土地女王
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這間位於大社的房屋,不僅擁有完美的地理位置,更是適合大家庭的理想選擇!
交通方面絕對零壓力,靠近兩座交流道,讓您輕鬆上下公車或是開車上高速公路,到處都非常方便!無論是國道1號還是10號,南來北往都絕對不是問題!而且,附近更是有超市、市場、商圈等生活機能一應俱全,方便您的日常採買!還有大社夜市和傳統市場等美食聖地等著您去探索!而且,區公所和圖書館都在附近,生活休閒更加便利!
這間房屋共有5間套房,每一間主臥都配有免治馬桶,絕對讓您舒適無憂!房屋更有6個陽台,採光通風一流,讓您的家總是充滿陽光和新鮮空氣!而且,房屋的筏式基礎建設造價高,確保您的居住品質!這麼棒的房屋只有2席,趕緊行動吧!不要錯過這個難得的機會!
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