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本件拍賣資訊節錄:
點交情形→查封時債務人在場稱建物為其與家人同住,於1樓設有神明廳,拍定後依現況點交;但如有其他依法不能點交之情事,本院得不點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數83.82坪[主建坪69.00坪,附屬坪14.82坪],另增建坪5.69坪(建號:8142)[RC造/住宅,停車空間,機電空間,樓梯間]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務31年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2270-0600
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公司名稱:一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:2210萬115年05月12日流標】
【第二拍:1768萬115年06月09日待標】
【第三拍:萬年月日】
【公告應買:萬年月日】
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點交情形→查封時債務人在場稱建物為其與家人居住使用,拍定後依現況點交;但如有其他依法不能點交之情事,本院得不點交。建物登記謄本記載本件標的含3個停車位,車位編號地下二層191、192、193號,投標人應自行查明是否屬實及其實際使用情形,拍定後不得以此爭執聲請減少價金或撤銷拍定;又此部分因係屬建物共用部分,拍定後不點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數127.72坪[主建坪55.37坪,附屬坪15.09坪,停車坪26.05坪(建號:8329),公設坪31.21坪(建號:8329)][RC造/住家用]
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【第一拍:5220萬115年05月15日流標】
【第二拍:4176萬115年06月09日待標】
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【公告應買:萬年月日】
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臻愛歐洲|大業大有商圈|低樓層裝潢2房平面車
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📍 地段與生活圈解析
本案位於桃園區大業路一段,周邊涵蓋大業黃昏市場、全聯、寶雅、便利商店與各式餐飲品牌,步行即可完成日常採買與外食需求。鄰近春日路與大興路兩大幹道,可快速串聯藝文特區與南崁交流道,生活圈完整且機能成熟,是在地換屋族與首購族高度指名的熱門區段。
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🌳 學區環境與交通條件
本案正對大業國小,孩童可安全步行上下學,國中學區為大有國中或會稽國中,教育資源完整。周邊亦有桃林步道、虎頭山風景區與南崁溪綠帶,提供優質休閒環境。交通方面,大業路與春日路公車路線密集,可直達桃園車站與雙北地區;開車約10分鐘可上國道一號南崁交流道,南北通勤便利,未來亦可受惠捷運綠線發展利多。
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🏠 產品特色與社區條件
本戶為低樓層2房產品,格局方正,兩間房皆有對外窗,採光與通風表現良好。全室已有裝潢且屋況維持佳,可直接入住,省去額外整理成本。配置後陽台與天然瓦斯,居住機能完整。社區具備24小時管理與垃圾集中處理,免追垃圾車,並設有中庭花園與休憩空間。最具價值的是附坡道平面車位,兼具自用便利與未來轉手優勢。
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💰 房產價值解析
本案總價約1098萬,屬大業商圈少見「千萬出頭即可入主」的門檻型產品。雖單價非市場最低,但已反映學區、車位與成熟機能三大核心條件。以目前市場供給來看,「兩房+平面車位」產品逐漸稀缺,無論自住或收租(預估月租約2.1萬)皆具穩定表現,適合首購與長期置產族群。
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謙上園|楓樹腳公園旁景觀2房車
📍 地段與生活圈解析
「謙上園」,屬於八德擴大重劃區與既有商圈的交界,兼具「新興發展」與「成熟機能」雙重優勢。步行即可銜接介壽路與興豐路雙主軸,周邊全聯、寶雅、餐飲店家林立,日常採買與外食選擇豐富便利。開車約 5–8 分鐘可達八德置地生活廣場,大型量販、影城與餐廳一應俱全,對於首購族與小家庭來說,是兼顧便利與居住品質的優質地段。
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🚉 交通與未來發展
交通方面,本案距離捷運綠線 G03 站車程約 3–5 分鐘,未來通車後可串聯桃園火車站、藝文特區與機場捷運,具備長期增值潛力。此外,規劃中的「大鶯豐德交流道」距離不遠,未來銜接國道 3 號將大幅縮短往返雙北通勤時間。現階段則可透過介壽路快速連接國道 2 號,搭配密集公車路網,無論開車或通勤族皆能靈活運用。
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🏘 社區與物件亮點
「謙上園」總戶數約 173 戶,規模適中且管理完善。本案為 2 房 1 廳 1 衛格局,搭配坡道平面車位,室內格局方正、動線流暢,主建物約 14 坪,透過良好設計達到高坪效使用,使室內空間明亮舒適,適合新婚夫妻或小家庭居住,兼具「新屋彈性」與「未來保值性」,是目前市場上少見的低總價新成屋產品。
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🌳 綠地與生活品質
本案最大特色之一即鄰近楓樹腳公園,步行約 5–10 分鐘即可到達,提供日常散步、運動與親子活動空間。周邊亦有八德埤塘生態公園與建德公園,形成完整綠地網絡,兼顧生活機能與休閒品質。學區方面,鄰近瑞豐國小與八德國中,通學距離適中且資源完整,對於重視孩子教育環境的家庭而言具備一定吸引力。
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💰 房產市場觀察
目前八德擴大重劃區預售市場,單價普遍已站穩 4 字頭,本案總價 1198 萬(含平面車位),屬於市場中段價位。若拆算車位後單價約落在 45–46 萬/坪,雖略高於部分社區均價,但考量新屋條件、地段優勢與平面車位的保值性,具備良好流動性與抗跌性,整體仍屬合理範圍,屬於穩健型置產選擇。
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李綺綺工商地產 新屋民有路農舍旁210坪甲建
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經紀人:徐定豐(103)桃縣字00339號
桃園廠房V姐姐 觀音工業區100米面寬大廠|挑高12米|台66旁
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這是一件位於 觀音工業區 核心地帶、極具震撼力的「大尺度」旗艦標的!對於需要大型機台進駐、高精密產線配置,或是有頻繁大型貨櫃轉運需求的上市櫃企業來說,這座廠房具備了所有頂級工業地產的硬指標。
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📍 桃園市觀音區|觀音工業區・海陸物流與重工業中樞
🍀 案件編號:UA10713187 🍀
📐 物件資訊
類型: 高規格挑高工業廠房(附標準 RC 辦公室)
土地面積: 約 2,241 坪
建物面積: 約 2,025 坪
總價: 7.5 億元
🏭 物件特色與資產價值
✅ 100米震撼大面寬: 擁有 100米超廣角門面,企業氣勢非凡,不僅有利於多座大門同時進行裝卸貨,更是大車進出、調度的夢幻動線。
✅ 挑高12米極致空間: 作業廠區 挑高達 12 米,空間感極佳,適合建置重型吊車(天車)、高層架自動化倉儲,或是容納大型垂直加工設備。
✅ 黃金比例大腹地: 廠區內保留 充足大腹地,40 呎聯結車迴轉、貨櫃堆疊或員工大型停車場皆能輕鬆規劃。
✅ 專業RC辦公室: 備有 標準 RC 構造辦公室,行政、研發與生產管理一站式整合,提供員工優質且安全的作業環境。
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🚀 戰略交通與地理優勢
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💰 營運亮點與建議
✅ 旗艦型生產基地首選: 特別推薦 精密機械、能源設備、電子半導體供應鏈、大型冷鏈物流。
✅ 資產保值與競爭力: 2000 坪以上、100 米面寬的完整工業地塊極具稀缺性,是企業資產配置與擴廠自用的頂級標標的。
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大溪百吉國小旁|87坪雙面路小農地
低總價只要 260萬|退休生活・假日農夫首選
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這塊位於百吉國小附近的精緻小農地,土地約87坪,雙面臨路、進出便利,不論是假日種菜、露營休閒,還是規劃退休田園生活,都非常適合!
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假日可種植蔬果、泡茶賞景,享受慢活人生
總價:260萬
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桃園房產達人 詩雅楊梅瑞坪路景觀一般農
【楊梅瑞坪路|食水坑步道旁景觀農地】
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