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台中市西屯區1年房市行情分析(平均單價)
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西屯買屋 /
西屯買房
40分鐘前 │ 人氣：151
台中房產許哥Clay 西屯漢口商圈免整理合法裝修滿租四套房
北區透天買屋 寧夏龍廷/文華高中/2房1和室/電梯華廈
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車位方面，地下室可停機車，附近也有租車位的選擇，若有公共支出，住戶將平攤，讓您不必擔心額外費用。此外，周邊生活機能驚人，近全聯、忠義市場和三信公園，還有熱鬧的漢口路商圈和華美市集黃昏市場，滿足您日常所需。
不僅如此，該地區的學區優良，重慶國小、中山國中及文華高中皆在附近，是為孩子的未來打下良好基礎的最佳選擇！
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北區透天買屋 臨12米路西屯中科 特定區美農地
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周邊生活機能也不容小覷！步行可達水湳市場、西屯黃昏市場，還有大都會公園與榮總、中國醫學大學，享受便利的生活環境。🛒🌳
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富旺達不動產有限公司
群義房屋青海文心南屯店
經紀人:林志明(110)北市經證字第02665號
西屯精裝三房平車
西屯十二期
三房平車｜精裝潢
▪️全室精裝、邊間採光
▪️坐北朝南、冬暖夏涼
▪️室內約３２坪、美輪美奐
富旺達不動產有限公司
群義房屋青海文心南屯店
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西屯房仲阿隆 寧夏龍廷文華高中2房1和室電梯華廈
1.整棟大樓只有13戶,免管理費,2房+1和室,低總價,小家庭,小資族的最愛!
2.地下室可停機車,附近也可租車位,如有公共支出則由住戶平均分攤!
3.生活機能:全聯,忠義市場,三信公園,漢口路商圈,華美市集黃昏市場!
4.學區:重慶國小,中山國中,文華高中!
西屯房仲阿隆 西屯三信公園旁5+6樓大坪數公寓
1. 近公園市場、漢口與西屯商圈交會核心，生活機能一應俱全！
2. 完整國中小學區，步行可達文華高中，12年國教免接送煩惱，家庭首選地段
3. 5+6樓配置室內梯，屋況佳，四房兩廳兩衛，適合多成員家庭居住，或出租創造收益
4. 持分土地坪數大，具備未來都更或重建潛力，升值空間看得見
5. 屋主誠意出售，價可談，歡迎預約賞屋，錯過可惜！
市政路首排｜聯聚保和SRC景觀豪宅・10 米落地窗大器震撼
【特色介紹】
1.🏠 市政路第一排：
坐擁七期核心大道，夜景、市景一覽無遺。
2.🏗 SRC 鋼構制震：
採與台北 101 同級 SRC 結構，安全性頂級。
3.🌇 10 米挑高落地窗：
客廳採大面寬落窗，景觀視野震撼、採光極佳。
4.🏊 頂級公設豪華齊全：
泳池、SPA、三溫暖、健身房、瑜伽室、球場等一次到位。
5.🌿 後院退縮 27 米：
香樟迎賓花園、水景造景，回家像走進度假莊園。
6.🎨 藝術館等級收藏：
館內展示大量藝術藏品、古董車，宛如走進博物館。
7.🛎 聯聚式服務：
物業服務高規格、住戶素質高，居住品質純粹。
8.🚗 豪華迎賓車道：
車道寬敞、停車場地坪石材化，藝術雕塑隨處可見。
9.📍 生活便利：
近水安宮捷運站、新光三越、大遠百，採買外食方便。
10.🎒 明星學區：
惠文國小、惠文國中，七期指名度最高學區之一。
🏢 聯聚保和｜社區簡介
聯聚保和位於市政路第一排，是聯聚建設在七期打造的指標豪宅，採 SRC 鋼骨制震結構，安全規格與台北 101 同級。大樓外觀為新古典風格，並以大幅退縮的香樟花園營造氣勢十足的迎賓空間。公設規劃極為完整，包括泳池、SPA、三溫暖、劇院、宴會廳、室內球場、空中花園等。社區內收藏多項藝術品與古董車，被譽為「住在美術館的豪宅」。地段鄰近捷運水安宮站、新光三越、市政商圈，是七期保值性極高的頂級住宅。
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🏡 ■台中房仲頑童｜王嘉正
📞 ■電話：0936-309-485｜ 💬 LINE：0936309485
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🎓 不動產國家考試及格：(101)中市經紀字第00895號 王嘉正
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聯聚理仁｜高樓景觀面歌劇院・SRC制震豪宅・雙平車
【特色介紹】
1.🏙 七期歌劇院核心：
鄰市府、市議會、歌劇院，坐擁新市政中心頂級豪宅聚落。
2.🚇 交通樞紐位置：
近國道一號中港交流道、台 74 線，捷運綠線＋未來藍線交會。
3.🛍 生活機能頂規：
新光、大遠百、老虎城、誠品 480 皆步行可達，吃喝購物全滿分。
4.🌇 高樓景觀視野戶：
客廳面國家歌劇院，可遠眺七期城市夜景與大肚山。
5.✨ 質感裝潢入住方便：
室內採高質感典雅裝修，可立即入住享受豪宅生活。
6.🚗 連號平面車位：
配置獨立連號車位，停車順暢便利更顯尊榮。
7.🏗 SRC 鋼骨制震設計：
結構安全性高，居住安心，更符合同級豪宅規格。
8.🌳 環境靜謐舒適：
位於市政北一路角地，鬧中取靜，周邊綠地散步方便。
9.🎨 藝文氣息濃厚：
歌劇院＋夏綠地公園生活圈，藝文與自然一次擁有。
10.📚 明星學區：
惠文國小、惠文國中，七期學區指名度最高名單。
🏢 聯聚理仁｜社區簡介
聯聚理仁位於七期市政北一路與惠文路角地，是聯聚建設在歌劇院生活圈的重要代表作。採 SRC 鋼骨制震結構，並以新古典風格與大量石材列柱打造莊重外觀。社區戶數僅約 45 戶，均質單層雙併，私密性高，住戶素質整齊。館內陳列多項珍貴藝術品，並設有圖書室、健身房、SPA、劇院、空中花園與頂級停車場等。步行可達歌劇院、新光三越、大遠百，生活便利度與藝文氣息兼具，是七期保值性極高的豪宅之一。
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逢甲一張權狀電梯3套年收40.8萬(蓋特)慧
月收3.4萬年收40.8萬
正逢甲商圈滿租中
可預約看室內
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七期市政101｜前棟高樓視野附休旅車位稀有釋出中
【特色介紹】
1️⃣ 🏙️ 七期市政核心門牌：
位於七期最精華地段，河南路三段正核心，生活、商圈一次到位，穩定保值。
2️⃣ 🌆 前棟高樓層視野戶：
14樓前棟位置，視野開闊不壓迫，白天採光穩定，夜晚城市景觀漂亮
3️⃣ 🚗 附休旅機械車位：
坡道機械車位可停休旅車，七期低總價產品中相當稀有，停車實用方便。
4️⃣ 🏠 一房一廳格局實用：
主＋陽約12.36坪，空間配置方正，單身、自住、置產都合適，使用順手。
5️⃣ 🚿 衛浴開窗＋後陽台：
廁所有窗通風佳，後陽台保留實用機能，生活細節加分，住得舒適。
6️⃣ 🔥 天然瓦斯＋屋況穩定：
天然瓦斯配置齊全，屋況維持良好，空屋狀態，看屋彈性高。
7️⃣ 🛗 三部電梯配置：
社區設有三部電梯，高峰時段上下樓順暢，居住品質穩定。
8️⃣ 🛡️ 24小時管理社區：
全天候管理員，進出安全有保障，七期成熟社區住戶素質佳。
9️⃣ 🛍️ 生活機能頂級成熟：
Tiger City、新光三越、大遠百、國家歌劇院，步行5分鐘即達，生活便利。
🔟 📞 低總價稀有釋出：
七期市政門牌少見低總價產品，空屋好帶看，需提前一天預約，錯過不再。
市政101—社區簡介
「市政101」位於台中七期河南路三段，正對 Tiger City 購物中心，鄰近國家歌劇院、新光三越與大遠百，是七期市政核心最成熟的生活聚落之一。社區規劃完善，設有 24 小時管理與多部電梯，居住安全與便利性兼具。由於地段稀有、機能完整，長期以來一直是七期小坪數自住與置產族群高度指名的經典社區。
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漢口商圈三房車位｜低總價捷運宅・三信公園旁稀有釋出
【特色介紹】
1.🔥 低總價小資首選：
入手門檻親民，小資成家最輕鬆，負擔輕盈好上車。
2.🛍️ 漢口商圈旁生活佳：
鄰近漢口商圈，外食、採買、銀行一次到位，機能完善。
3.🚇 三分鐘到捷運站：
近文華高中捷運站，步行即可抵達，通勤超便利。
4.📐 格局方正屋況佳：
空間好規劃，屋況乾淨明亮，自住免整理更省心。
5.🏢 一層兩戶設計：
住戶單純安靜，電梯可直達地下室，進出更便利。
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百達富裔｜室內９０坪｜雙平車｜前棟視野｜新光遠百
【特色介紹】
1.📐 室內 90 坪超大空間：
室內空間約 90 坪，大四房規劃、格局方正，動線順暢，居住感寬敞舒適。
2.🛏️ 四房雙主臥設計：
雙主臥配置，適合三代同堂或家庭成員需要獨立衛浴使用，實用性高。
3.🌇 高樓景觀永久棟距：
面台灣大道景觀，視野開闊、日夜景色皆美，享受永久棟距的開闊感。
4.🏗️ 日系 LRB 制震結構：
採用日本 OILES 集團 LRB 制震技術，提高建築穩定度，居住安心。
5.🏢 一層一戶高隱私配置：
單層單戶，出入單純，擁有獨立梯間使用，回家更有私密性。
6.🗑️ 逐層專人收垃圾：
社區提供逐層收垃圾服務，豪宅等級服務。
7.🎽 公設豐富、飯店式管理：
設有接待大廳、視聽室、會議室、交誼廳、健身房、瑜伽教室、乒乓教室、籃球場、游泳池、露天咖啡座、中庭花園、Lounge Bar，公設齊全，維護完善。
8.🛍️ 七期核心生活圈：
散步即可到新光三越、大遠百、秋紅谷、國家歌劇院，機能成熟、生活便利。
9.🚉 大眾交通便利：
出門即有公車站牌，未來藍線捷運加持，近 BRT 與朝馬轉運站，通勤選擇多。
10.🚗 快速道路與國道近在旁：
鄰近國道一號與 74 快速道路，南北往返都輕鬆，日常通勤或假日出遊都方便。
🏢《百達富裔・社區簡介》
■百達富裔位於七期台灣大道三段核心位置，正對秋紅谷，是區域內指標性的豪宅社區之一。
■社區屋齡約十四年、樓高三十五層，共兩百八十八戶，以大坪數四房以上規劃為主，氣勢與空間感都相當到位。
■基地退縮二十米形成寬敞廣場，門廳挑高大器，並擁有超過兩千坪以上的豐富公設，包括泳池、宴會廳、三溫暖、兒童遊戲區與多功能休閒區，住起來舒適又有質感。
■建築採 OILES 免震系統，安全性能優異；地段鄰近新光、大遠百與歌劇院，生活機能成熟，交通直上台灣大道、中山高與中彰快速道路，是七期中兼具景觀、機能與保值性的代表性社區。
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水湳核心．國聚之碩｜永久視野3+1房｜連號雙平車
【特色介紹】
🔥【水湳核心．國聚之碩】永久棟距大3+1房．平車🔥
✨ 保證市場超值！水湳高品質新成屋，大 3 房總價最甜 ✨
１．🏫 校園首排．永久棟距：
家對面就是大鵬國小，享有無限棟距視野，景觀開闊心曠神怡，小孩上學過馬路就到，家長免煩惱。
２．🏠 寬敞格局．採光無敵：
室內擁有 35 坪大空間，規劃 3+1 房超好利用；戶戶邊間三面採光，房間與雙衛浴皆開窗，通風極佳。
３．💎 戶數單純．隱私性高：
規劃一層 4 戶配置 2 部電梯，住戶單純不複雜，電梯等待時間短，生活品質優異。
４．🛒 下樓採買．機能成熟：
樓下就有全聯、便利商店，緊鄰水湳市場與熱鬧的逢甲商圈，食衣住行樣樣便利。
５．🚀 中科通勤．快速便捷：
經「科湳愛琴橋」可快速直達中科園區，避開塞車路段，是科技新貴與高階主管的首選。
６．🚗 交通樞紐．四通八達：
近中清交流道（國道一號）、台 74 線快速道路；車程約 4 分鐘達捷運文華高中站，南來北往超方便。
７．🌳 綠意森活．中央公園：
步行約 10 分鐘即可抵達高綠覆率的中央公園，享受都市之肺的休閒散步好去處。
８．🎓 文教特區．資源豐富：
除了大鵬國小，車程 4 分鐘達大德國中，鄰近衛道中學、中國醫藥大學水湳校區及逢甲大學，學風鼎盛。
９．🏥 醫療資源．健康後盾：
緊鄰中國醫藥大學水湳校區，適合醫師、教授族群入住，醫療與學術資源完善。
１０．🏰 頂級公設．飯店管理：
擁有氣派接待大廳、中庭花園、健身房、泳池及交誼廳，24 小時飯店式管理，回家就是享受。
🏢 國聚之碩｜社區簡介
■「國聚之碩」是由知名品牌建商國聚建設精心打造的現代化名宅，座落於台中最具潛力的水湳經貿園區核心地帶。 社區外觀設計大氣時尚，主打高質感飯店式生活體驗。 在地理位置上更是得天獨厚，坐擁校園第一排的永久視野優勢，完美結合了「成熟商圈便利性」與「重劃區整齊街廓」。
■【公共設施】 本案強調居住的舒適度與尊榮感，公設項目豐富且實用。 包含綠意盎然的中庭花園、空中花園、標準游泳池、健身房、閱覽室及視聽室等，為住戶提供全方位的休閒空間。 搭配24小時飯店式管理，讓住戶在繁忙的工作後，能享受到如同度假般的放鬆氛圍。
■【本社區最大重點】 我認為「國聚之碩」最強大的優勢在於「絕佳的地點與高坪效規劃」。 它位於水湳經貿園區旁，卻能同時享有大鵬路既有的成熟商圈機能，下樓就是全聯，完全不必等待重劃區的生活機能發展。 加上室內35坪的3+1房規劃，對比周邊水湳新案的高單價，本案提供了極具競爭力的總價帶與空間感，是非常適合自住家庭與中科新貴的高CP值選擇。
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百達富裔｜室內90坪大四房｜雙主臥＋雙平車
【特色介紹】
🏙️《七期百達富裔》藍線第一排｜室內90坪大四房｜雙主臥＋雙平車
1️⃣ 🏠 七期超值釋出：
開價單坪 34 萬入主正七期，面台灣大道藍線第一排，樹梢視野、永久棟距，機會難得。
2️⃣ 📐 室內超大 90 坪：
規劃大四房、四衛浴，雙主臥設計，格局大器、空間寬敞，精裝即可入住。
3️⃣ 🚗 B2 ＆ B6 兩個大平車：
附兩個平面車位，停車寬敞好進出，日常使用順手又便利。
4️⃣ 🏢 豪宅規模社區：
百達富裔基地達 2267 坪，臨台灣大道退縮 20 米做廣場，整體空間感十足，社區質感穩定。
5️⃣ 🚪 一層一戶雙梯：
總戶數 288 戶，規劃一層一戶配雙梯，私密性高，住起來安靜舒適。
6️⃣ 🛋️ 氣派門廳＋迎賓車道：
門廳面寬 15 米、挑高 12 米，大器好看；前方迎賓迴車道實用又體面，地下停車道寬 6.5 米、1 進 1 出設計，動線順暢。
7️⃣ 🌳 中庭花園＋休憩空間：
門廳後方為綠化中庭，搭配閱覽室、酒吧、泳池等設施，社區氛圍舒適放鬆。
8️⃣ 🏊♂️ 2092 坪公設超豐富：
包含戶外花園、25 米泳池、籃球場、撞球室、兒童遊戲區、宴會廳、三溫暖、拳擊擂台等，大坪數社區才有的規格。
9️⃣ 🏗️ 日本 OILES 免震器：
全棟使用 OILES LRB 免震系統，可減少 60～80% 地震力，住起來更安心。
🔟 🌇 七期核心生活圈：
散步就到秋紅谷、老虎城、新光三越、大遠百、歌劇院；鄰寶雅、麥當勞、家樂福、逢甲夜市，近國道一號＆74號，生活交通全面到位。
🏢《百達富裔・社區簡介》
■百達富裔位於七期台灣大道三段核心位置，正對秋紅谷，是區域內指標性的豪宅社區之一。
■社區屋齡約十四年、樓高三十五層，共兩百八十八戶，以大坪數四房以上規劃為主，氣勢與空間感都相當到位。
■基地退縮二十米形成寬敞廣場，門廳挑高大器，並擁有超過兩千坪以上的豐富公設，包括泳池、宴會廳、三溫暖、兒童遊戲區與多功能休閒區，住起來舒適又有質感。
■建築採 OILES 免震系統，安全性能優異；地段鄰近新光、大遠百與歌劇院，生活機能成熟，交通直上台灣大道、中山高與中彰快速道路，是七期中兼具景觀、機能與保值性的代表性社區。
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