台中市買房

台中北屯 最有特色的一幢 【若山牧水】面公園樹海 54坪大三房雙車位

‼️北屯最後淨土～東山/軍福/軍功商圈～實登價‼️ 🌳全新未住~ #大室內55坪《若山牧水》面公園採光戶🌳 🔥高Cp價只單坪3x萬！絕對是自住置產神案🔥 🌲🌲超大露台·品酒賞月·鬧中取靜🌲🌲 🌹【連號雙平車｜一層兩戶兩梯｜戶數少74戶】🌹 ⚜️『元鈞建設·採高級建材配備·毫不手軟』⚜️ ❗️臥室則是德國耐磨木地板。 ❗️廚房採用林內3機及BOSCH烤箱搭配中島。 ❗️衛浴使用瑞士LAUFEN，主臥配備免治馬桶。 《精美公設》迎賓大廳、中庭水池花園、健身房、交誼廳、LOUNGE~   【環境介紹】 學校：建功國小、東山高中國中部 公園：景福公園 醫療：慈濟醫院 政府機關：第五分局北屯派出所、東山消防分隊 金融：台中銀行(軍功分行)、合作金庫(軍功分行） 熱門商圈：軍功東山商圈 購物商場：全聯、楓康 傳統市場：軍功市場 【建案特色】 若山牧水是十期重劃區唯一大坪數的住宅大樓，且緊鄰著公園，附近也全都是別墅群。是個低密度、高綠覆的宜居社區。且雖然擁豐富的自然景色，但近74號快速道路，串連大台中生活圈，不失生活機能。 擁有永久無限視野，且戶戶都是寬3米的大陽台，天天都能享受市區及山巒的景色，故吸引了慈濟醫師們及周遭許多明星雙語學校的家長們等層峰人士入主。

台中輕易買房 南屯單元二潤隆質感三房平車

1.單元二低密度高綠覆蓋優質住宅 2.稀有獨立戶 3.優質社區公設齊全 4.近國道五權西路交流道,74號道,交通便利 5.主臥衛浴開窗,採光通風佳 6.平面車位近電梯口,可裝充電樁

0901【佑崧逸境】新光重劃區知名品牌電梯透天別墅

【基本資料】 📍 類型：透天（電梯透天別墅） 📍 社區：佑崧逸境 📍 地址：台中市太平區太和路一段47號 📍 結構：鋼筋混凝土造（RC造） 📍 樓層：1-5層/共5層 📍 屋齡：11年（完工日：104年5月28日） 📍 土地使用分區：住宅區 📍 用途：人行道住宅停車空間（含電梯一部） 📍 格局：依現況說明 📍 拍賣原因：清償債務 📍 投標地點：台中地方法院 📍 保證金：936.9萬 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數資料】 ▶️ 總坪數：121.01坪 ▶️ 主建坪：104.91坪 ▶️ 附屬坪：15.39坪 ▶️ 公設坪：0.71坪 ▶️ 土地坪：36.73坪 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活與交通機能】 ✅ 學校：太平國小(750公尺) ✅ 醫院/藥局：國軍台中總醫院(1.9公里）、大樹藥局-太平育賢店(240公尺) ✅ 公園：廍興公園(550公尺) ✅ 賣場：家樂福便利購、全聯福利中心 太平樹孝(550公尺) ✅ 超市：樂家康超市 太平育賢店(450公尺) ✅ 便利商店：7-ELEVEN順太門市(85公尺)、全家便利商店 台中太順店(160公尺)、蝦皮店到店 太平育德(300公尺) ✅ 交通：74號快速道路（1.8公里）、太原車站(3公里) ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】●點交情形→點交● 📢 本件建物現由債務人繼子及其家屬（占有輔助人）占有使用，拍定後依現況點交。 📢 拍賣建物內含有與建物附合之電梯一部，其價值已評估並包含於建物總價中。 📢 育賢段1-30、1-36地號土地為社區內之共用車道，共有人無優先承買權。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【他項權利】債權總額: 📌大里區農會，2,688萬，106/07/20 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 📍 第一拍｜2026/08/04｜3,903.2萬｜（單價）106.27萬／坪｜點交｜流標 📍 第二拍｜115/09/01｜3,122.7萬｜（單價）85.02萬／坪｜點交｜目前拍次 📍 第三拍｜八折降價｜2,498.16萬｜（單價）68.01萬／坪｜點交｜預估拍次 (備註：透天類型依規則以土地坪數36.73坪作為每坪單價計算基礎) ━━━━━━━━━━━━━━ 【環境特徵】新光重劃區質感名廈透天別墅 📌 街道氛圍： 位於太和路一段靜巷內，道路整齊寬敞，周邊皆為質感新穎透天社區，居住環境寧靜優質。 📌 建築風格： 知名品牌建商「佑崧建設」打造，全區規劃大面寬、附設電梯之質感現代RC電梯別墅。 📌 綠地分佈： 緊鄰廍興公園與祥順公園，享受高綠覆率與悠閒休閒空間。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【地段價值】新光重劃區與北屯廍子交會核心 📌 土地使用分區： 住宅區，土地地坪達36.73坪，產權獨立完整，具備高保值性。 📌 未來發展潛力： 受惠於74快速道路便捷交通與北屯十四期、十三期連動效應，新光重劃區整體地價與房價抗跌增值性強。 📌 稀缺性： 新光重劃區內少有屋齡僅11年、附內建電梯且土地坪數突破36坪之大坪數品牌電透別墅。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】大面寬品牌電梯尊榮別墅 🎇 知名建商佑崧建設品質保證，屋齡僅11年，外觀新穎免大修。 🎇 內含獨立電梯一部，適合三代同堂或有長輩同行之家庭居住。 🎇 土地高達36.73坪、總建坪121.01坪，室內空間寬敞充裕。 🎇 社區內設有共用車道與停車空間，車庫出入便利。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【優勢與亮點】 價差顯著且產權點交安心 🏆 第二拍底價下修至3,122.7萬，相較於周邊市場行情折讓顯著，具備深厚安全邊際。 🏆 法院核定為債務人及其家屬占有使用，拍定後依現況點交，產權與使用權交接安全明確。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【注意事項】 ⚠️ 社區車道持分：育賢段1-30、1-36地號土地為社區共用車道持分，雖共有人無優先承買權，仍需注意社區公共管理規定。 ⚠️ 管理與維護：內含電梯一部，後續需規劃定期保養與檢驗費用。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【價差比率估算】 💰拍次 : 第二拍 💰底價 : 3122.7萬 💰單價 : 85.02萬/坪 (3122.7萬 / 土地坪數 36.73坪) 💰實價均價: 98.00萬/坪 (未扣除車位，參考太和路一段與新光重劃區近一年屋齡6~16年透天別墅土地換算成交行情) 💰與實價價差比率: (85.02萬 - 98.00萬) / 98.00萬 = -13.24% 💰狀態評估: 本案第二拍底價換算土地單價約85.02萬/坪，較區域實價均價98.00萬/坪折讓約13.24%，展現相當吸引人的價格競爭力與投資價值。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【潛在利潤空間】 📌 若以市場成交土地均價98.00萬/坪推估，資產總價值約為3,599.54萬元，第二拍入手帳面價差空間約達476.84萬元。 📌 該區電梯別墅租賃與自住買氣熱絡，整理後自住尊榮、出租亦能提供穩健投報效益。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【核心買方與痛點】 🎯 核心買方: 追求高品質生活之換屋族、三代同堂自住客，或看好新光重劃區發展之置產型買家。 🎯 買方痛點: 總價突破3,000萬門檻，需備妥較充足之資金規劃與投標保證金。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢】 📞 代標顧問｜劉怡吟｜111年登字419331號 📞 專線 ｜0918-350-012(同Line) 📞 贏法拍｜只想為您贏得理想家園 📞 歡迎預約 ｜zoom 線上諮詢 📞 經紀業:一零四法拍網股份有限公司 📞 經紀人:林桂英 96年北市經證第1243號

專任獨家/台中西區人文美術園道雙車電梯別墅[美術大富]

㊣美術館園道、審計新村、道禾六藝等，西區最濃厚文教藝術森活圈 勤美誠品、美術園道特色餐廳、向上市場、第五市場，成熟機能環繞 漂亮前後大棟距，採光通風極佳，電梯5房可雙車，超適合三代同堂 極稀有釋出社區，僅17年屋，鄰居皆為醫師、律師、老師等素質高

台中輕易買房 西屯臨七期12期赫里翁傳奇邊間三房平車

1.5分鐘上國道,74號道交通便利 2.近朝貴公園,朝馬國民運動中心,休閒生活好方便 3.鋼骨結構巴洛克式建築古典氣派 4.邊間三房前後採光,衛浴皆開窗

台中北屯好市多 頂樓帝王戶 唯我獨尊 最頂三房平車

台中北屯 33坪 (大) (三) (房) 麗晨卓爾

台中好房專家 南北帝王座向鴻邑璞臻高樓三房尬平車

🔆北屯核心，鴻邑璞臻頂樓珍稀釋出🔆 「右文姐，頂樓到底哪裡好？」好在你家沒有樓上鄰居，走路踏地板的聲音都是你的，想幾點運動都沒人管你。 這戶座落太原路三段15樓，視野絕佳，3房2廳2衛2陽台，格局方正、採光極佳🌞，無暗房，雙衛浴都有開窗，通風超好，濕氣重的房子最怕的問題這裡通通不用擔心。 緊鄰中國醫園區🏥，未來醫療商圈潛力無限，這種題材很少見，要卡位就得趁早才不會扼腕。 交通機能更不用擔心，下樓即太原路，約5分鐘上74號快速道路，南來北往極速接軌，通勤族一定有感🚗，上下班再也不用提早出門趕路。 生活便利，坐擁軍功、東山雙商圈🍜，吃喝採買都不用跑遠，入主北屯明日之星，自住投資都是絕佳首選，機會難得⭐。

中興大學正核心★高樓無敵視野大露台/京華大鎮京國特區

​別再花大錢買扣完公設只剩 20 坪的新大樓了！❌ ​這間興大商圈正核心，直接給你**「室內實坪 46.1 坪 ＋ 17.3 坪高樓無敵大露臺」**！🔥 ​📐 合法挑高樓中樓，大空間彈性好規劃 ​☀️ 21 樓無遮蔽採光視野，全社區唯一大露臺 ​💰 24H 嚴謹管理，公基金破千萬，管理費才 1,748 元/月 ​🚗 附好停車位，近五權車站、中山醫 ​開價 1,580 萬，屋主心態超好！想在市區找真正大實坪？ ​#台中買房 #中興大學 #露台戶 ​🏃‍♀️ 手刀看房速洽 Amanda 宛芸 📞 專線：0976-308-080 🟢 LINE：搜尋手機號碼即可加好友！ 🏠 台灣房屋大大加盟店｜大大不動產經紀業有限公司 經紀人：許惠玲 (110) 中市經紀字第00004號

台中好房專家 城市中陞霖太美雙語學區三房雙平車

🔆太平新光重劃區，陞霖太美高樓層三房雙平車🔆 「右文姐，兩個車位是重點嗎？」對，因為找車位這件事，能少煩惱一項是一項🚗，尤其下雨天不用在路邊繞來繞去找位子，還會淋濕全家人。 這戶格局方正、樓層高，空間寬敞舒適，採光通風都不用擔心☀️，鄰近雙語學區🎒，孩子走路上學，家長少接送一趟，多睡十分鐘都覺得很幸福。 生活機能更不用擔心，近中山、樹孝商圈🍜，吃喝採買都在巷口，74號快速道路開車幾分鐘就能上，南來北往都很方便，通勤族尤其有感，上下班不再卡在車陣裡動彈不得喔。 社區還擁有約1,500坪花園景觀🌳與多元公設，健身房💪、兒童遊戲室、籃球場一應俱全，機能跟質感兩邊都顧到，是很適合全家人一起安家落戶的地方。

台中找房首選｜三豐路角間收租店面

・三豐路二段正臨路透天店面 ・正16米路，做生意明顯人車潮 ・現況出租 現有長期租客 ・投資收租 開店 自住規劃皆可 ・生活機能完善 ・國道四號 三豐路 豐原大道 交通方便 ・全聯福利中心在旁 周圍吃喝商家都有 ・豐原火車站 國小 國中5分鍾可達 ・萬坪公園 散步 跑步 休閒方便 ・一間可賺錢 可自住 可收租的黃金透店 生活方便 公園 學區 休閒應有盡有

台中找房首選｜東勢本街全新透天

✔️ 傳統格局，空間方正好規劃 ✔️ 前庭＋後院，停車、休閒一次滿足 ✔️ 全新屋況，免花時間整修，輕鬆入住

台中找房首選｜豐原輕裝潢｜低總價兩房＋房位

・低總價兩房➕車位 ・戶數單純，一層三戶 ・屋況佳、有入門玄關、電梯直達地下室 ・近豐原大道、中山路、圓環東路 ・近圖書館、區公所、菜市場、商圈，生活機能一級棒👍 ・適合小資族、新婚夫妻、小家庭 ・5分鐘到廟東鬧區、豐原火車站 ・3分鐘到潭子栗林車站

台中找房首選｜米羅同學匯｜樓中樓3＋1衛雙平車

📍豐原大道四段旁｜鄰南陽路、豐東路、安康路商圈 ✔ 稀有全新樓中樓格局，雙套房4衛浴 ✔ 全新完工大樓，總戶數92戶，社區新穎舒適 ✔ 無敵高樓視野，面山景窗外就是一片綠意 ✔ 全室無暗房，通風採光一級棒 ✔進出口為獨立車道，雙連號車位 🎯機能生活圈這樣逛： 🛍️右轉出門就是南陽商圈 🛣️8分鐘上國道四號＆銜接74快速道路 🎓福陽國小、豐東國中學區加持，接送好安心

台中好房專家 正沙鹿車站大華鹿鳴四房高樓尬平車

🔆沙鹿新站首排，大華鹿鳴頂樓邊間🔆 「右文姐，邊間到底差在哪？」差在你家沒有壁癌鄰居可以互相分享心得，還多兩面採光可以曬棉被，冬天陽光照進客廳都覺得心情特別好。 這戶座落在新站三路上，精工RC搭配Alfa Safe耐震柱中柱，戶戶邊間、雙面完美採光，頂樓視野完全無遮蔽，站在陽台看夕陽都覺得值回票價喔。 生活機能更是沒話說，走出沙鹿車站只要2分鐘就能到家，文光雙語國小、萬家福、光田醫院全都在生活圈裡，買菜看病通通都不用再開車，接送小孩上下學也方便許多，日常生活可以說是應有盡有啦。 未來更有看頭，鐵路高架化加上捷運藍線雙鐵交匯，沙鹿正式升級成海線門戶，這種先卡位的機會真的不常有，身價未來只會越來越搶手喔。