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鳳山買屋 /
鳳山買房
3小時前 │ 人氣：142
R5前鎮高中捷運站 五甲商圈 低總價透天
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鳳山買房
16小時前 │ 人氣：183
鳳山捷運房 瑞興國小大露臺三房
左營買屋 /
左營買房
3小時前 │ 人氣：138
R15捷運自由黃昏市場輕屋齡質感三房平車
鳳山買屋 /
鳳山買房
3小時前 │ 人氣：536
鳳山信義區鳳山車站捷運站曹公路大地坪黃金數錢金店面 鼓山房屋達人
大樹RC工業廠房,屋主誠售,物超所值 高雄廠房專家
大樹RC工業廠房
可廠登、營登
使用坪數超大,物超所值
適合電子業、食品業..等等
屋況漂亮,免裝修就省很多錢
高雄7+1工商特許加盟店
邱韋瀚
電話:0975622896
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C17鼓山區公所雙鐵明亮三樓寓 苓雅房屋買賣
為2到4房的小家庭設計，讓您的生活更加便利與愉悅。
這個開放式的客餐廳空間極佳規劃，提升親友聚會的愉悅氛圍。擁有雙衛浴設計，讓每天的生活更為便利。獨棟邊間的優勢，更讓您擁有寬敞明亮的梯間。
物件面積為25.15坪，室內配置恰到好處，無論是成長中的子女或寵物，都能在此舒適生活。地理位置更是無與倫比，步行150公尺可至鼓山區公所，650公尺到達鼓岩國小，讓學校接送變得輕鬆便利。
周邊交通也非常便利，輕軌與城市車旅停車場近在咫尺，讓出行更為便利。而附近的超市、市場、商圈與公園，則為日常生活提供了便利和樂趣。
總價550萬，這是您理想中的家！快來親自體驗這份舒適，讓這裡成為您全家的幸福港灣！✨
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❒ 住商不動產 ▎ 高雄武廟大順加盟店
❒ 經紀業 ▎金瀚國際有限公司
❒ 經紀人 ▎李宗信 （101）高市字第00391號
燕巢＃橋科旁＃全新合法＃可廠登工業廠房0919151120 楊美觀
1. 合法工業廠房可廠登 2. 可快速上國道，南來北往交通便利 3. 水電皆具備，前後皆臨路，門前退縮約15米路寬 4. 廠高11米，滴水9米，面寬13.5米，深度26米 5. 位於南部科技S廊帶，橋頭科學園區旁看漲地區 6. 地上廠房106.59坪，地坪：196.82坪（含道路持分24.04坪
彌陀南寮海岸光廊全新透天車墅0960626530黃俊傑
鄰近的彌陀漁港海岸光廊是當地著名的海景景點，擁有船型景台、木棧道與夕陽美景，非常適合散步與拍照。
假日還可以到漯底山自然公園登山休閒適合大人小孩。
💥巷弄清幽，適合三代同堂或退休養生，生活節奏悠閒。
💥周邊有市場、便利商店、公車站與學區，日常生活相當方便。
💥全新完工的透天住宅，格局方正、採光良好，適合家庭居住。
高雄梓官美美15米路旁大面寬都計內農地0919151120 楊美觀
1.臨15米路，大面寬，地形方正，好規劃。 2.位於海線區域，鄰近岡山、橋頭主要交通樞紐。 3.接近台17 線等道路，有助於物流與通勤。 4.都市計劃內農地，可發展休閒農業、農業展示、倉儲。 5.優勢近橋科、岡山新市鎮、87重劃，土地增值高。
大社幸福學府高樓層 雙陽台兩房景觀宅
★近大社中山路金龍商圈商家美食林立
★4戶2部梯前後雙陽台採光通風良好
★星期三跟六有大社夜市走路即可到達
★鄰近國一國十交通便利四通八達
★鬧中取靜走路即可到超商全聯
★近觀音山風景區大社學區運動休閒便利
岡山區鄰捷運站RK2忠誠街便宜小建地0960626530黃俊傑
1.鄰近RK2捷運站步行圈，緊鄰市中心繁華地帶，交通方便，區域發展潛力無可限量。
2.周邊商業、教育、醫療資源一應俱全，配套成熟，生活機能極為便利。
3.近7-11及全家便利商店，食衣住行樣樣好。
4.忠誠豪宅社區，優質好鄰居。
5.岡山區域持續發展，未來捷運帶動效應明顯，升值空間大。
岡山透天大樓 雙鐵共構12米大道和平公園店面透天厝0960626530
岡山雙鐵共構樞紐核心，商住兼得的投資寶地。
位於岡山黃金地段，12米寬大馬路，車流、人潮不斷，商業價值不言而喻。
店面透天厝設計，空間靈活規劃，適合多種用途，滿足商業、居住雙需求。
周邊環伺完善的生活機能，包括商場、學校、醫院與公園，享受便捷都會生活。
交通服務的體驗開始城鄉一致化
有商場與醫院以及鄰近文化中心
崗山之眼全名小崗山天空迴廊園區
岡山三寶羊肉蜂蜜豆瓣醬
岡山透天大樓 近捷運RK1站竹圍國小大仁商圈美店住0960626530
#位於岡山竹圍大仁商圈內精華地段帝王座向臨12米路
#正3樓傳統格局透天，衛浴開窗，屋況屋體結構良好！
#近竹圍國小、和平公園、黃昏市場，步行3~5分鐘到，上學採買免煩惱
#近捷運岡山火車站雙鐵共構、高醫岡山分院、秀泰影城、樂購廣場等大型商場，醫療體系完善，生活機能超級讚！
岡山透天大樓 火車站捷運站三角窗電梯店面0960626530黃俊傑
★黃金三角窗，地標性位置，曝光率高。
★絕佳投資，報酬率高，物件稀有。
★適合多元商業用途：醫美診所、教育補習班、創意辦公室、精品旗艦店、餐廳。
★目前1+2+3樓出租中，租期至114/12/31。
★1～5樓合法建物，6～7樓是為增建。
左營大樓建案 左營最美景觀三房平車♥稀有釋出 翡翠流域
左營區最後的淨土 優質景觀生態區
~超美三房平面車位~
♥距離美術館5分鐘
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♥距離左營高鐵三鐵共構5分鐘
♥遠離塵囂 鬧中取靜 優越地理位置
♥距離1分鐘鼓山運動中心即將啟用
♥正對面兒童公園預定地後勢不可預期
♥南北向最通風全戶間間開窗優質首選
♥全戶莫蘭迪色調美式設計回家就像渡假
美濃買房買地 雙面臨路三角窗農地大特價
雙面臨路三角窗農地大特價 美濃買房買地 點我看官網
吸睛特色
地籍 德興段
面積 648.86 坪（約 2.15 公頃）
售價 750 萬元（參考月付約 2.1 萬元，20 年、利率 2% 試算）
地形 三角窗、雙面臨 6–8 米道路
分區 非都市計畫農業區（可申請農保）
現況 平整空地，可申設資材室、溫室、農作加工室等地段與交通優勢
地段與交通優勢
距美濃市區核心（農會、警察局、7-11）約 1.2–1.5 公里，生活機能成熟。
距高 10 線國道 10 號美濃交流道約 10 分鐘車程，往屏東里港、旗山均便利。
距中正路（台 28 線）僅 50 公尺，路幅 10+ 米，大型農機或貨車可無障礙進出
價格與市場比較
標的面積(坪) 開價(萬) 單價(萬/坪) 備註本案
德興段648.9 750 1.16 三角窗雙面臨路
中興段農地501.6 780 1.56 雙面臨路
新吉洋段農地323.2 488 1.51 都市計畫內
本案單價低於同區近月成交／掛牌均價 1.4–1.6 萬／坪，具價格優勢。若以 700–900 萬級距預算尋找 500 坪以上地塊，本案屬區域內少見的大面積低單價選擇。
土地使用與法規重點
依《農業發展條例》，地主可申請農民身分並參加農保，得興建
資材室、農機具棚、農作加工室
溫室、網室等設施農業建築
申請農舍須符合「面積 0.25 公頃以上且農民自耕」等要件，並受各縣市加嚴審查影響。
非都市土地變更用途程序繁複，短期內不宜以改建住宅、工業為投資主軸；建議以農業經營或中長期持有增值為主。
投資／自用潛力評估
優勢
價格具折讓空間，單價低於區域平均，進可長期持有升值。
交通條件佳，臨主幹道且車流穩定，可發展農產直販所、植栽體驗、露營區等休閒型態。
雙面臨路、角地曝光高，適合設置太陽能溫室或觀光農園指標入口。
以上資料如有出入,以登記謄本為主
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美濃買房買地 美濃中壇臨10米路建地 近中壇國小
美濃中壇 臨10米路建地 近中壇國小 美濃買房買地 點我看官網
物件位置與區位優勢
位於高雄市美濃區「中壇社區」核心，步行即可接上 10 米計畫道路，開車 3 分鐘到美濃市中心。北側 150 公尺即銜接高99線（永安路—中正路二段），可快速轉接台28線與國10旗山交流道，往高雄市區約 35–40 分鐘。
公共運輸
中壇站（高雄客運 8220／E28）就在社區口，直達高鐵左營、旗山及屏東轉運站。對無自用車家庭或長輩自住尤佳。
生活機能
• 200 公尺內：中壇派出所、郵局、農會、7-11、萊爾富
• 3 分鐘車程：美濃市場、文創中心、第一戲院等觀光街區
• 學區：美濃國中、美濃國小 5-6 分鐘可達
土地條件
• 用途編定：住商建地（以實際謄本為準）
• 地形：四角方正，臨 10 米道路，面寬利於車道與前院配置
• 面積：依買賣標的（常見 90-150 坪規模）
• 基地現況：素地，無違章、可立即申請建照
開發潛力
項目
說明
影響
建蔽率 / 容積率
50 % / 150 %（住宅區常見值，須依都市計畫細節）
可興建 2～3 層電梯別墅
路寬 10 m
允許雙向會車、消防車進出
提升別墅與民宿評分
觀光資源
紙傘文化、老街、粄條商圈
做為 B&B、餐飲複合店具吸引力
市場行情與投資報酬
近期同段建地成交區間 8.5–12 萬/坪；若以 120 坪估算，土地成本約 1,020–1,440 萬元。
• 自建電梯別墅（總樓地 180 坪）造價約 1,700–1,900 萬元
• 完工後市場售價 3,300–3,800 萬元，資本利得可達 15–18 %
• 若改作日租／月租民宿，每坪房價 1,000–1,200 元，年投報 4.5–5.5 %
參考同區「中壇國小農地」與「美濃市區小巧農地」上市資訊，看俏者眾、釋出量稀少。
適合族群
• 計畫返鄉置產、想要有前院後院之 自住型買家
• 投資加值：打造電梯別墅或文旅宿舍，短期轉售或長期收租
• 欲分配資產於「土地＋建物」抗通膨的保守型投資人
建議
此筆「中壇核心、臨 10 米路」建地，兼具生活機能、觀光人潮與完整交通網，是少見可同時滿足自住與投資的雙贏產品。若您：
• 看重長期土地保值
• 需要一次到位的別墅用地
• 或想在客庄推民宿／文創空間
可把握目前釋出窗口，評估立即進場。「投資今天，擁有明天」並非口號，而是美濃土地近年價格曲線的真實寫照。
以上資料如有出入,以登記謄本為主
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美濃買房買地 杉林世外桃花源農地買地送三棟鐵皮屋
杉林世外桃花源農地買地送三棟鐵皮屋 美濃買房買地 點我看官網
物件資訊
• 位置：高雄市杉林區十張犁段（金興社區）
• 總價：560 萬元（參考單價約 0.41 萬元／坪）
• 土地面積：1,352.78 坪（約 4 474.4 m24\,474.4\text{ m}^24474.4 m2）
• 現況：山坡保育農牧用地，附 3 棟鐵皮建築（總樓地板面積約 130 坪）可作資材室或簡易休閒空間
區域環境與文化資源
金興社區位於枋寮溪流域，四面青山，水氣充沛，寧靜度高，被形容為「世外桃源」。
枋寮溪經生態工法整治，設置魚梯以維護河川生態，溪流終年不斷流。
當地為大武壠族（Taivoan）遷徙後建立的歷史聚落，已有約 400 年人文脈絡。
紅色「金興吊橋」橫跨枋寮溪，是居民早期務農必經通道，如今亦是觀光打卡熱點。
交通可及性
縣道台29 線南北貫穿杉林，可 25–30 分鐘車程接國道十號，進一步連結高雄都會區。
小份尾路口約 5 分鐘車程，即可轉入台 29 線主幹道。
區內有高雄客運路線（E32 旗山–杉林–甲仙）往返旗山轉運站，惟班距需留意假日調整。
近年公路總局持續整修台 29 線路況，提升行車安全。
自然與農業條件
土地海拔約 120–150 公尺，坡度和緩，已整坪可直接耕作或規劃休閒農場。
枋寮溪支流水質透明，農田取水便利，並無上游工業廢水污染。
杉林區官方定位為「無工廠、無養殖污染」的純農業鄉，適合發展有機及友善農業。
鄰近永齡杉林有機農業園區，可取得技術輔導與行銷通路支援。
市場行情與投資評估
指標
本標的
區域行情 (十張犁段)
評析
單價
約 0.41 萬／坪
0.99–2.4 萬／坪
價格落在低標，有議價空間
面積
1,352.78 坪
成交多集中 600–2,000 坪
大面積稀有，整體開發彈性高
建物
3 棟鐵皮屋
多為純土地交易
省去臨時工寮興建成本
潛在收益方向
小型休閒農場／露營場：利用現有鐵皮建築作為接待及衛浴區。
特色農產基地：結合杉林現行荔枝、龍眼或有機蔬果契作。
生態教育園區：依托金興吊橋與枋寮溪生態，設置解說與體驗課程。
優勢與風險總覽
優勢
風險
價格位於區域低檔，單價具吸引力
屬山坡地保育區，開發須依《山坡地保育利用條例》申請
三面臨山、一面臨溪，景觀佳、水源穩定
颱風季可能出現溪水暴漲及土壤沖蝕
400 年大武壠文化及吊橋觀光可導入體驗經濟
公共運輸班距疏，假日載客有限，須自備交通
距永齡有機農業園區、旗山老街商圈 30 分鐘內車程
大量旅遊帶來人潮時，需考量停車與廢污管制
此筆 1,352.78 坪農地兼具「低單價」與「文化與生態景觀」雙重亮點。對想以中小資本切入休閒農業、生態觀光或有機農產的投資者而言，屬於門檻相對友善的選項。惟山坡地法規及極端氣候風險需提前評估，並確保灌排水與邊坡保護設計符合法規標準，方能長期經營並維持土地價值。
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