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新店買房購屋 (181)實踐超值3房
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🏡木柵超值居所,讓小家庭的夢想成真!🏡
位於台北市文山區的這套3房公寓,以29.65坪的精緻空間,完美適合3房的小家庭。總價1488萬,不僅是實惠投資,更是舒適居住的理想選擇。
✈️這裡交通便利,距離木新路口公車站僅幾步之遙,方便您輕鬆出行。此外,開車前往新店裕隆城僅需6分鐘,讓生活更加便利!🏬
生活機能一應俱全,步行650公尺即可抵達木新市場,各種新鮮食材一手掌握。☀️格局方正,通風良好,全室開窗,讓陽光充滿每個角落,帶來明亮舒適的居住環境。
孩子的教育同樣重要,實踐國中小學就在附近,優良的實踐學區讓您安心選擇。🏡無論是家庭聚會還是安靜休息,這裡都能滿足您的需求。立即把握這個機會,為您的家庭創造一個幸福的家!✨
新店買房購屋 (147)Y3未來捷運黃金3樓A
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✨您的理想家園就在台北市文山區!✨
這間位於新店的黃金樓層三樓公寓擁有22.52坪的舒適空間,適合小家庭的最佳選擇。總價1380萬,擁有3房2廳1衛的理想格局,讓您在生活與私密之間取得完美平衡。
周邊生活機能無敵,從木柵市場、全聯到星巴克,應有盡有,滿足您的日常需求。此外,附近還有久康公園,讓您與家人共享悠閒的時光。交通方面便利的木柵公車站及久康街口公車站讓出行變得輕鬆無比!
更值得一提的是,未來環狀捷運計畫將進一步提高本區域的增值潛力,是您不容錯過的好機會!木柵國小與木柵國中也在附近,教育資源優質,讓孩子在良好的環境中成長。
快來親身體驗這個家給您生活的美好,讓我們共同迎接未來的每一天!您的新生活從這裡開始!🌟
新店買房購屋 (187)保儀公園超值頂家
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🛖 木柵買房購屋好機會!保儀公園超值頂家,適合大家庭的理想家園!🌳
位於台北市文山區,這棟26.2坪頂加的公寓擁有格局方正的4+2房3廳2衛,讓每位家庭成員都能擁有自己的私密空間。通風明亮,陽光灑滿每個角落,讓居住更為舒適。房屋設計利用率高,完美滿足現代家庭的需求。
家附近交通便利,步行至未來環狀捷運Y3站僅需約7分鐘,國泰新村(興隆)公車站就在旁邊,搭乘公車出行也相當方便!周遭生活機能一應俱全,2分鐘即可抵達全聯超市,日常購物輕鬆無比。兒女的教育方面,力行國小及木柵國中皆在附近,讓您無後顧之憂。
公園及市場近在咫尺,娛樂與休閒活動唾手可得。總價僅需1350萬,這是您理想中的大家庭新居!
快來與我們聯繫,讓這個溫馨的家成為您家庭生活的新起點!🏡💖
新店買房購屋 (174)四季旁低總美寓4+5
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🌟 木柵中小家庭的金好物來啦!✨
想要擁有一個舒適的小窩,但又不想破產嗎?這間位於台北市文山區的四季旁低總美寓絕對能讓你心動!以1298萬的總價,你就能擁有19.28坪的理想居所,裡面還有3房2廳3衛配置,空間充分,適合中、小家庭打造甜蜜的溫馨樂園!
生活便利性無可挑剔!步行幾分鐘就能到達中興公寓公車站,周邊更有木新市場及木柵公園等休閒去處,讓你吃得好、玩得開心!而且……這裡距離未來的馬明潭捷運站也超近,你的通勤生活將變得輕鬆無比!
此外,這裡的都市更新潛力超高,還有高價土地在旁邊,是不是有種發財的感覺?😏不僅如此,鄰近永建國小和實踐國中,家庭入住更是絕佳選擇!
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1029麗山高國中|碧湖公園|捷運港墘站|鋼骨邊間2房車
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本件拍賣資訊節錄:
點交情形→民國113年4月17日現場查封時,委託人卡洛斯國際事業股份有限公司人員在場,經入內檢視房屋為無人使用之空屋;6047建號之11號停車位位於B3,亦無人使用。114年6月9日測量時,暫編7101建號建物為建物內部轉角處,原為公設通道,現作為建物內部空間使用。6946建號拍定後點交、6047建號係拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數37.70坪[主建坪14.66坪,附屬坪1.96坪,停車坪10.69坪(建號:6047,6048,3050,6051),公設坪10.39坪(建號:6048,6050,6948)]另增建坪0.82坪[見使用執照/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業21年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務30年的法務經理】→1995年迄今
能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2263-1206
行動電話:0986-666-000
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:2699萬113年10月24日流標】
【第二拍:2431萬113年11月21日流標】
【第三拍:2198萬115年07月23日流標】
【公告應買:2198萬115年10月29日應買截止】
張世興 代書→其他法拍屋搜尋網站:
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點交情形→ 民國113年4月17日現場查封時,委託人耀進國際實業股份有限公司人員在場,經入內檢視房屋為無人使用之空屋;6047建號之3號停車位位於B3,亦無人使用。114年6月9日測量時,暫編7100建號建物為建物內部轉角處,原為公設通道,現作為建物內部空間使用。6949建號拍定後點交、6047建號係拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數40.43坪[主建坪14.53坪,附屬坪3.75坪,停車坪10.69坪(建號:6047,6048,6050,6051),公設坪11.46坪(建號:6048,6050,6951)],另增建坪0.38坪[見使用執照/住家用]
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更是【任職律師事務所職司法律相關事務30年的法務經理】→1995年迄今
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【第一拍:3002萬113年10月24日流標】
【第二拍:2704萬113年11月21日流標】
【第三拍:2439萬115年07月23日流標】
【公告應買:2439萬115年10月29日應買截止】
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台北房仲小玉 中正杭州敦年一層一戶景觀豪邸
台北房仲小玉 中正杭州敦年一層一戶景觀豪邸
🌟 鑽石級豪宅,超值選擇!🌟
各位房產愛好者、居家達人,看過來!台北市中正區的夢想家居正等著你來實現!這處位於杭州敦年的一層一戶景觀豪邸,擁有106.17坪的奢華空間,總價僅11800萬,絕對是智慧投資的最佳選擇!
✨ 這裡有5房2廳4衛的完美格局,無論是大家庭聚會還是朋友聚餐,都不再擔心空間不足!每天醒來,悠閒享受窗外的絕美景觀,就如同住在風景畫裡。
👨🏫 對於孩子的教育,附近的忠孝國小和懷生國中,讓你培養出優秀的下一代。而對於愛吃的你,台大微風市場就在附近,走路就能品嚐到各種美食,生活真是無比便利!
🌳 齊東公園更是親子、健身的好去處,還不趕快來親自體驗?交通方面更是方便,善導寺捷運站近在咫尺,讓你輕鬆出行!
趕快聯絡台北房仲小玉,讓這個絕佳豪邸成為你的新家!🏡✨
【特色】:
🌈一層一 戶.稀有釋出
🌈獨立梯廳/隱私性高
🌈面校園/永久棟距
🌈土地商二/永久棟距
🌈近善導寺捷運(約459公尺)
🌈頂樓約定專用/景觀360度
🌈近立法院/行政院/華山市場
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卓小姐:0987-104-598
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✨翃福不動產經紀有限公司
✨ 經紀人:李士核 (108)新北經字第003664號 -上述登載之物件資料,若與實際情況不符,
仍以地政機關登載資料為主-
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文山房仲推薦 興隆國小2樓陽光宅(專約)
🌟 文山區陽光宅,您的夢想家園就在這裡!🌟
您正在尋找一個適合小家庭的溫馨住所嗎?
這棟位於興隆國小附近的2樓陽光宅,將完美滿足您的一切需求!
擁有29.9坪的寬敞空間,3房1廳1.5衛,讓您享受生活的每一刻。
三面採光,無論是陽光滿溢的清晨還是溫暖的午後,這裡都能帶給您最舒適的居住體驗!
附近有全聯福利中心,隨時滿足您的購物需求。
喜歡戶外活動的您,更能輕鬆前往興旺公園,讓孩子在綠意盎然的環境中嬉戲玩耍,同時也能享受家庭的健康時光。
這個邊間住宅,每間房間都有對外窗,為生活帶來了更多的自在與通透感。
不論是小夫妻還是有小孩的家庭,這裡都是您的理想選擇!
總價1488萬,機會難得,快來搶購吧!
信弘不動產經紀有限公司
(111)北市經證字第02119號周銘宏
台北房仲小玉 華固鼎苑 豪邸3坡車
台北房仲小玉 華固鼎苑 豪邸3坡車
✨ 台北華固鼎苑豪邸,完美家居生活的理想選擇!✨
親愛的朋友們,今天小玉要推薦一個絕佳的住宅!位於台北市中山區的華固鼎苑,這間豪邸擁有130.04坪的寬敞空間,讓全家人都能享受生活的舒適與便利。
📍 **地理位置優越**:步行可達松江南京捷運站,讓通勤更輕鬆。附近還有長安國小和長安國中,家有學童的您再也不需要擔心接送問題。
🏠 **格局設計完美**:這裡擁有5房2廳3衛的設計,無論是家庭聚會還是小朋友的遊戲空間,都能隨心所欲。寬敞的室內設計充滿人性化,讓您的每一天都能輕鬆愉快。
🌳 **綠意環繞**:傍晚時分,您可以帶著家人一起到吉林公園散步,享受大自然的氣息,無疑是生活中的一大享受。
💰 **總價13890萬**,這樣的豪邸怎能錯過?快來聯繫小玉,看這處不容錯過的理想家吧!
【特色】:
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台北買屋賣房 新北投捷運ㄧ樓美2房A13
【夢幻小宅,幸福生活新選擇!】
親愛的朋友們,如果您正在尋找一個適合小家庭的家,那麼這間位於台北市北投區的新北投捷運一樓美宅絕對是您的不二選擇!這間18.52坪的可愛住宅,具備2個房間、2個廳和1個衛浴,完美滿足2至4口小家庭的需求。
最吸引人的地方是,這裡有一個稀有的庭院,讓您在家中也能享受陽光和綠意。房子屋況新穎,採光和通風都非常理想,生活起來舒適無比。更重要的是,您可以輕鬆駐車於地下停車場,或是便捷地搭乘旁邊的公車,讓通勤變得毫不費力。
周邊生活機能完善,步行即可到達家樂福、溫泉綠地、逸仙國小及新民國中,生活便利又愉快。這裡不僅是一個居住的地方,更是您小家庭幸福生活的起點!總價僅1298萬,心動不如行動,快來把夢想變為現實吧!
Youtube 影片網址
台北買屋賣房 新北投捷運電梯美2房 A67
在尋找理想的居所嗎?這間位於台北市北投區的全新電梯兩房美宅,將是小家庭的絕佳選擇!屋況新穎、環境優美,讓您擁有寧靜又舒適的生活。總坪數19.25坪的設計,搭配2房2廳1衛的規劃,無論是自住或收租皆十分合適。
我們的位置也非常便利!距離新北投捷運站僅約950公尺,周邊公車站就在旁,讓您出行無虞。附近除了有家樂福超市滿足日常所需,還有溫泉綠地等公園供您散步放鬆,讓生活多了一份悠閒。對於小朋友,市立義方國小與市立新民國中都近在咫尺,為孩子的成長提供良好環境。
新北投的美景,寬闊的山景將為您的生活增添無限愉悅,這絕對是您值得擁有的新家!總價僅1380萬,趕快聯絡我們,讓這夢想成為現實!
捷運六張犁站 和平東路三段正門牌一樓+地下室 大台北法拍仲介
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的94、94-1地號土地,1999、2000、2001建號建物經本院現場查封,由債務人吳O霞在場稱高雅賓館之租約已結束,現場亦有張貼停業公告,現無出租或出借他人;現場雜物四散,有電無水;地下室原為5間房間,惟3間已打通,另有5間衛浴;建物後方之空地前為停車場之用,現無出租或出借他人,且經檢視無車輛停放。本件拍定後點交。
2‧拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋,有臺北市政府消防局115年3月2日北市消調字第1153017090號函、臺北市建築管理工程處115年3月5日北市都建使字第1156093272號函、臺北市政府警察局大安分局115年5月15日北市警安分刑字第1153062814號函可佐。另經本院職權查詢行政院核能安全委員會網站公告,所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物,其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間,本件建築物完成日期為78年12月26日,非屬前揭公告區間,故核能安全委員會並無進行輻射普查,如有輻射偵測之需要,可洽請經核能安全委員會認可之「合格輻射防護偵測業者」,進行自費檢測,拍定後不得請求撤銷拍定。惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。另債權人、債務人若認有影響交易之情事,應檢附相關文件以利發布公告。依強制執行法第69條規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。
3‧本件係變價分割共有物案件,依民法(第830條第2項準用)第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。《分割共有物(變價)》
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第二拍:9022萬115年8月24日拍賣]
[第三拍:7218萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
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(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
崇仁花園 邊間三房附車位 青年公園 大台北法拍仲介
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法院公告使用情形
1‧10樓之1房屋債務人及其家屬使用,拍定後點交;惟債務人是否確有停車位使用權,請應買人自行查明,拍定後不點交。
2‧115年3月23日現場查封時,債務人不在場,另定期日會同管區及鎖匠開鎖入內,履勘房屋使用現況。115年5月20日現場勘驗時,債務人母親在場稱債務的的太太、兒子、我住,債務人未住在。車位的部分為債務人的太太負責,我不知道。總幹事稱每一戶都有一個車位,但未固定,車位為抽籤,上次抽是108年開區權會提議,重新分配時才會再抽,所以車位非專有。
3‧本院於115年6月6日命債務人配偶及母親查報房屋使用情形,惟其等並未為相關陳報。另本院依職權調查債務人全戶資料,債務人及其配偶、母親均設籍於本件拍賣標的物址,債務人為戶長,本院認定債務人之配偶及母親基於債務人家屬關係,而對執行之不動產有管領力者,仍以債務人為占有人,拍定後點交。
4‧債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無,應買人請自行查明,應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
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[第二拍:2949.5萬115年9月8日拍賣]
[第三拍:2507.1萬未確定]
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溪口國小 捷運景美站 溪口街公寓 大台北法拍仲介
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的852建號建物現由債務人自行居住使用,未出租予他人;標的416-5地號土地位於臺北市文山區溪口街36巷2-6號門牌前之道路,其土地使用分區為第三種住宅區;標的416-9、418-5地號土地位於文山區溪口街36巷8號、10號門牌前之道路,其土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局113年6月21日北市消調字第1133028879號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局文山第二分局113年6月24日北市警文二分刑字第1133019694號函覆,經調閱110報案系統,該址自113年迄今未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處113年6月28日北市都授建字第1136138094號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣852建號建物所有權全部,拍定後點交,標的416-5、416-9、418-5地號土地僅拍賣應有部分,拍定後不點交;又依臺北市政府都市發展局113年6月27日北市都授建字第1133047954號函覆所示,標的416-5地號土地與前開852建號建物同屬71使字第823號使用執照(69建(景)字第126號建造執照)之範圍,為標的852建號建物之建築基地,是416-5地號土地須與852建號建物及其坐落之基地併同拍賣及移轉,故土地共有人無優先承買權。另標的416-9、418-5地號土地之共有人有優先承買權,惟主張優先承買權之土地共有人就其餘部分標的不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買,請投標人注意。《台北地方法院案號:113年度司執宇字第13669號,給付票款》
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【台電大樓捷運】泰順街庭院一樓
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珍稀邊間自帶庭院,門口好停車: 一樓公寓本就稀有,本案更是難得釋出的「邊間有庭院」規格!擁有專屬的雅緻庭院空間,綠意環繞,且兼具「門口好停車」的夢幻便利性,在大安區核心地段極具身價。
神級 0% 公設比,買到 50 坪超大登記純實坪: 登記坪數高達 50.29 坪,共同使用(公設)直接顯示為 0.00 坪!其中主建物達 29.38 坪,附屬建物達 20.90 坪,坪效發揮到極致。在現今新大樓被 35% 公設嚴重剝奪空間的市場下,本案讓您的每一分預算都轉化為扎扎實實的純實坪。
一樓+地下室複式大空間,附帶實用增建: 內部規劃為標準方正的 3 房 3 廳 2 衛 雙層格局。一樓部分規劃有舒適的臥室、寬敞客餐廳與廚房,動線流暢;另附帶地下室空間,使用空間極大,非常適合多代同堂、規劃視聽娛樂室或大容量收納空間。此外,本戶還具備空地加蓋、平台外移等實用增建。
純住宅區安靜,同層僅兩戶: 位於 6 米寬生活道路的靜巷內,標準的鬧中取靜、純住宅區安靜典範。總樓層為地上 5 層、地下 1 層,本戶位於 B1 樓~1 樓,同層僅有 2 戶,出入環境單純。更難得的是房屋管理費為 0 元,完全沒有多餘的養房固定負擔。房屋座向座南朝北。
坐擁 9.32 坪精華土地持分,長線抗通膨護城河: 總基地面積 46.59 坪,本戶即紮實持分了高達 9.32 坪 的精華土地(共 1 筆土地)。大安區核心區「建物會折舊,土地才是真正資產」,將近 10 坪的無價大安區地皮,是長線最安全的抗通膨資產與未來都更危老的超強底牌。
🚀 周邊重大建設與未來潛力:雙大學城核心與精華重劃/都更區的外溢紅利
泰順街生活圈機能發展極度熟成,且正處於台北市最穩固的頂級產學文教、交通與民生核心:
1. 步行直達捷運台電大樓站,綠線軌道經濟保值不敗
神級交通地段: 鄰近 G 松山新店線 / 台電大樓捷運站。出巷口步行短距離即可抵達捷運站以及「溫州街口」公車站牌,多線公車與密集路網環繞。
搭乘捷運新店線一站直達古亭核心、兩站速達中正紀念堂(可快速轉乘中和新蘆線與淡水信義線),車行及大眾運輸南來北往速度無可取代,軌道紅利確保資產極高流動性。
2. 師大、台大雙大學城環抱,高素質人口底蘊
近師大/台大商圈: 本案近享全台最高文教殿堂——台灣大學(台大)與台灣師範大學(師大)雙大學城。周邊匯聚了無數文青咖啡廳、獨立書店、頂級異國餐飲與熟成商圈機能。庞大的高階教職員、高端白領與外籍菁英族群,為此區塊帶來大台北最具文化底蘊的生活氛圍。
3. 麗泉市場機能完全熟成,民生採買便利爆表
下樓即包辦一日三餐: 鄰近生鮮物資與在地美食小吃極其豐富的麗泉市場商圈。出門散步即可包辦所有日常採買與餐飲需求,兼顧靜巷隱私與百分百的民生便利。
4. 古亭國小優質明星完全學區環抱
正坐落於在地指名度極高的 古亭國小 等優質文教圈內,校園周邊文教氣息濃厚。少子化時代,大安區明星學區周邊無論是自住、置產設籍還是長線轉手,一向都具備全台最強大的抗跌防禦力。
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