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板橋買屋賣房 文化路黃金地段
「新埔站－板橋車站」之間的成熟生活圈，整體生活機能非常完整，交通、採買、學校都很方便，板橋市區中相當熱門的居住地段。
一、交通便利性
步行約 5～8 分鐘可到捷運「新埔站」（板南線），前往台北市區通勤很方便。
距離板橋車站也不遠，可轉乘：
高鐵
台鐵
環狀線
客運
文化路一段公車路線很多，往台北車站、西門町、中永和、新莊都很方便。
開車可快速連接：
台64線快速道路
台65線快速道路
缺點是上下班尖峰時間文化路車流量大，容易塞車。
二、生活機能
這一帶屬於成熟舊市區，生活便利性很高。
附近有：
7-11、全家等便利商店密集
全聯、寶雅等日常採買店家
各式早餐店、小吃店、餐廳很多
新埔商圈步行可達
板橋車站商圈也不遠
優點是：
不太需要騎車或開車就能滿足日常生活
外食選擇非常多
商家密度高，生活熱鬧
三、市場與採買
附近買菜與日常採購相當方便：
新埔市場
傳統市場型態，生鮮、蔬果、熟食都有。
黃石市場
板橋知名老市場，小吃、生鮮非常有名。
另外還有：
家樂福
全聯
小型超市
外送平台（Uber Eats、foodpanda）覆蓋也很完整。
四、學校與教育資源
附近學區與教育資源不錯，適合家庭居住。
附近有：
中山國中
板橋高中
另外：
補習班密度高
教育資源完整
國中、高中選擇多
整體算是板橋教育資源成熟的區域。
五、居住特色與缺點
優點：
捷運近
商圈成熟
採買方便
學校多
房價保值性不錯
缺點：
房屋屋齡偏高（很多40年以上公寓）
陳榆珍 0935913131 (108)登字第352150號
台灣房屋 江北特區特許加盟店
冠亞不動產交易平台有限公司
經紀人:林孟葵
證號:(103)新北經字第002943號
1.以上房屋物件資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。
2.本頁面所刊照片若有室外照而非物件本身時，單純是以房屋標地附近街景照片 提供參考示意用。
3.本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。
4.上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
5.本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合售屋網系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非切確實際屋齡，特此明確告知。
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法院公告使用情形
1‧1955建號建物拍定後點交。105地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧112年3月17日現場查封時，經檢視屋內雜物眾多，2、3樓房間部分牆面油漆剝落，1樓客廳部分牆面油漆剝落。1樓客廳樓下的防空避難室，目前為車庫使用。目前已斷水，但房間內均有電可使用。1樓客廳外陽台作為內部使用，為加蓋鐵皮屋。3樓亦有增建，與內部相通，無獨立出入口。112年8月8月勘測現場時，3樓為加蓋RC構造於原登記的露台、陽台。目前建物無人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧暫編3895建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4‧暫編3895建號建物，新北市政府違章建築拆除大隊於112年8月31日函復，為水平增建違章建築、其他(法定空地)，為新違章建築，列入分類分期處理，列管拆除，請應買人注意。
5‧優先承買權：本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割共有物》
[他項權利: 無抵押]
法院公告另有增建約4.66坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:1825.2萬115年6月10日拍賣]
[第二拍:1460.2萬未確定]
[第三拍:1168.2萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）
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板橋風水房仲蘆洲一樓雙主臥超值美裝
【🏠 蘆洲民族路・雙主臥收租奇蹟宅】
【✨ 免爬高一樓｜雙門獨立套｜近未來捷運】
嘿！各位想開始建立自己資產的朋友，或者正在為長輩找個安心住所的家庭，你們好！我是有35年經驗的房產專家，今天要分享一個「一間房子，兩種人生」的超聰明設計。
這間在蘆洲民族路的49年老公寓，看過半世紀的故事，屋況和能量都已疲憊。但現在，它徹底重生了！我們用三種專業，把它變成一個「會自己養自己」的夢想資產：
1️⃣ 房產眼：看穿它「一樓免爬高」的無敵便利性，與「雙門獨立出入」的神奇格局價值。
2️⃣ 風水手：將老屋雜亂氣場重整，劃分出兩套獨立又和諧的能量流動。
3️⃣ 設計心：用全新高檔裝潢，打造出兩套完整、舒適、可直接入住的空間。
【📍 走路生活圈｜機能全包】
| 未來增值｜🚇 未來捷運Y22站就在周邊，提前卡位明日黃金地段。
| 明星學區｜📚 鷺江國小、徐匯中學步行可達，孩子教育免煩惱。
| 市場超近｜🛒 傳統市場在旁，買菜煮飯超方便。
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這不是一間普通的3房，而是一個「3+1房」的雙主臥魔法空間！
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適合：三代同堂、大家庭自住
亮點：雙主臥室設計，夫妻與長輩都有獨立套房，保有隱私。3間衛浴，早上完全不打架。
✨ 第二道門：1客廳1房1衛浴｜獨立出租小金庫
適合：出租創造收入、作為獨立孝親房、工作室
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對長輩、對行動不便者、對不愛爬樓梯的你，這就是最體貼的設計。沒有管理費，出入自由，真正「有土斯有財」的踏實感。
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機會，永遠留給看得懂價值的人。這間經過三大專業徹底改造的「雙主臥奇蹟宅」，已經擺脫老舊，成為一個能同時滿足「居住幸福」與「財務自由」的聰明選擇。
它不是在等一個住戶，而是在等一個「有遠見的生活規劃師」。無論您是想安頓一個大家庭，還是啟動您的包租公事業，這裡都為您準備好了。
別讓猶豫錯過緣分。預約來現場，親身體驗這「一屋兩門」的魔法格局，感受它如何為您的生活與財富，打開兩扇全新的大門。
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三峽買房推薦 鶯歌 台北鄉城明亮3房
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🏡 空屋現況，可依自己喜歡的風格規劃入住。
我一直認為，
買房不是情緒，而是為了未來的生活品質。
如果你剛好也在找一間，
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這戶，我認為值得你親自來感受看看。
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