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邱忠村(102)新北經字第002702號
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法院公告使用情形
1‧4530建號建物據第三人劉○秀提出不動產借名登記契約書稱其為實質所有權人，債務人僅為登記名義人，故本於所有權占有使用建物及停車位，停車位位於B2停車場，上開法律關係由拍定人自行解決，故本件建物及停車位拍定後均不點交。另本件標的物原所有權人如有積欠大樓管理費，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
2‧拍賣標的經函查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋，有新北市政府消防局114年8月28日新北消指字第1141744145號函、新北市政府工務局114年8月29日新北工建字第1141744201號函、新北市政府警察局新店分局114年11月20日新北警店刑字第1144146133號函在卷可稽。又經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物（通稱輻射屋）均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為105年10月18日非屬前揭公告區間，故核能安全委員會並無進行輻射普查，如有輻射偵測之需要，可洽請經核能安全委員會認可之「合格輻射防護偵測業者」，進行自費檢測，拍定後不得請求撤銷拍定。另債權人、債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第三拍:1417萬115年6月15日拍賣]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.拍定後點交。
2.現場揭示查封時，按鈴無人應門。
3.履勘，會同警察開鎖入內，屋內無人居住，雜物四散。客廳地板磁
磚有部分隆起。
4.建物內有債務人遺留之動產，因動產並不在本件拍賣範圍內，法院
尚須依強制執行法第100條規定進行以下程序：命拍定人保管遺留
物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢
價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/12/24 【1254萬】點交→流標
第2拍 115/01/21 【1003.2萬】→流標
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🌈房屋已查封.無法看屋內
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方便停車、月租。
1.棟別清楚2房3房4房明顯區隔。
2.戶戶邊間採光一級棒
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件標的查封時；另債權人代理人導往至建物，按鈴無人應門，
債權人代理人稱該房屋係債務人自住使用，惟實際使用狀況，仍
請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且
不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物拍定
後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。
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第2拍 115/01/14 【2536.8萬】→流標
第3拍 115/02/04 【2029.7萬】→待拍
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捷運中和站生活圈範圍涵蓋連城路、中山路二段、景平路3大主幹道
，發展起源早，有中和區公所、衛生所等行政中心，擁有規劃HOLA、
特力屋、家樂福的南山威力購物廣場以及COSTCO、大潤發、迪卡儂等
，商場密集度在北台灣可說是數一數二。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.3053、3054建號經法院到場執行，第三人黃○蘭在場稱其為債
務人之信徒，3053、3054建號兩戶打通，供債務人及其信眾定
期作法會使用，另財團法人慈航文教基金會、翰漢書藝協會亦
定期會有人員到場作法會，惟無出租情事；房屋無增建、海砂屋
、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死
亡或其他足以影響交易之特殊情事。
2.3053、3054建號部分拍定後點交，惟屋內有眾多佛像，拍定人應
配合遺留物處理程序，請應買人注意。
3.3003、3105建號經法院會同地政人員到場執行，地政人員稱3003
建號所在處現已無掛門牌，另3105建號為地下二、三層之停車場
、車道、配電室等。債權人則陳報債務人所有之停車位於地下三層
通往地下二層之車道旁，無編號。3003、3105建號係拍賣應有部
分，拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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第1拍 114/12/24 【5672萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【4538萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3631萬】→時間未定
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法院公告使用情形
1‧本件1137建號為82土使字第1473號之建物，本件標的查封時，據地政人員指稱359地號位於裕民路69號等建物之基地，418地號位於學成路91巷13號等建物之基地；另債權人代理人導往至建物，按鈴無人應門，債權人代理人稱該房屋係債務人自住使用，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。另經函詢新北市政府工務局，359、418地號係82土使字第1473號使用執照之建築基地(含法定空地)，即本件1137建號等建物之建築基地(含法定空地)，應與本件1137建號併同移轉。本件建物拍定後點交。
2‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
3‧依鑑定報告所載，本件建物依外觀尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、經訪查四鄰表示印象中標的物無非自然死亡等情；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
《新北地方法院案號：110年度司執月字第153696號，拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第四拍:1623.9萬115年5月20日拍賣]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）
0121景新街142巷 路邊雙店面 面寬好用 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
位在景新街及南華路交叉口附近，周圍還有大潤發及南勢角黃昏市場，
整體生活機能充足。
距保健路市場步行約2分鐘，中和和平街黃昏市場、中和區公所步行
約10～12分鐘。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件標的查封時，經執行人員會同債權人代理人，按鈴無人應
門，揭示查封公告，因系址有增建情形，擇期測量。執行測量
時，經執行人員會同債權人代理人、地政人員及債務人曾O立，
債務人稱系址目前由其使用，並設立「超越登山體育用品社」營
業登記，另登記有「嘻嘻哈哈登山體育休間品社」(原債務人曾O
玉所設，曾O玉已歿)。
2.1樓前大門目前經營體育用品店，1房1廳1衛，後門通往142巷
，天花板因地震鋼筋露出，廚房曾通報火災(未燒)濃煙過。另有內
梯通往B1(共有部分1439建號)，放置鋼架及雜物，債務人曾O生
稱隔壁3號未使用B1共有部分，目前由其單獨使用，B1有漏水，
經地政人員現場丈量B1有無增建，經測量檢視未有增建，惟此共
有部分為本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其
管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，債務人曾立生雖
稱目前由其單獨使用，但不影響其他區分所有權人對共有部分之權
益，拍定後法律關係由拍定人自理，本件標的通往B1之內梯如欲封
閉，應由拍定人自行處理，請應買人注意，並決定是否參與投標願
買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標的
拍定後依現況點交。
3.本件3564建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持
法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。投標人應自行至拍賣標
的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，
或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵
擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/12/24 【2950萬】點交→流標
第2拍 115/01/21 【2360萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1888萬】→時間未定
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