桃園市買房
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桃園買房
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桃園買房
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桃園豪宅女王~近藝文敏盛瑜璟芳華傳世大三房五車
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・雙衛浴皆對外窗,通風充足、乾爽無比
・屋況佳,清新質感裝潢可直接入住
房屋資訊
・建坪:52坪
・主建+陽台:約28.5坪
・屋齡:9年
・格局:3房 2廳 2衛浴 2陽台
・田園景觀|視野開闊
・開車約 6–8 分鐘到機捷 A19
總價:1398 萬
離塵不離城的生活,原來離你這麼近。
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中信房屋 |中壢體育園區加盟店|凱焰企業社
經紀人 謝雅茹(109)桃市經字第001800號
營業員 陳瑞成(103)登字第265235號
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廣告以刊登日起3天內有效,逾期作廢
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本物件地理位置優越,聯外交通四通八達:
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店址|桃園市大園區民生南路7-1號
經紀人|劉昕瑀 (90)桃市經字第000259號
營業員|洪珮綾(113)登字第474163號
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捷運宅-松之硯3房雙車 新北廠房倉庫
特點說明
捷運綠線G10站即將完工,輕鬆串聯火車站及機場陽台
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中壢社區大樓 新屋市區新屋高中新屋區公所店地
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中原柏德景觀美套房
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中壢社區大樓 中原大學體育園區莒光公園邊間大透天
🌟 中壢區中原大學體育園區邊間大透天 🌟
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🏡 物件特色:
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- 生活機能:附近有便捷的公車、捷運、火車站,讓通勤、出遊變得輕鬆生活。
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中壢社區大樓 台北商業大學六六快速道路新整理低總價透天
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第二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→詳如備註●
1‧拍賣之建物查封時為債務人及其家屬自行居住使用,拍定後點交。
2‧據債權人查報稱有一汽車停車位,編號為3號,位於地下一層,另有一機車停車位(無產權,僅供住戶使用),編號為196號,實際情形請應買人自行查明,拍定後停車位均不點交,且不得以上開車位之有無而為爭執。
3‧本件執行標的建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
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●點交情形→有點交●
1‧拍建物據債權人查報為債務人及家人使用,建物拍定後點交。
2‧本件係以變價方式分割共有物,是拍賣標的之全體共有人均可參加應買或承受;且依民法第824條第7項規定,除買受人即為共有人外,全體共有人均有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之;如共有人主張優先承買並繳足價金後,原應買人所繳納之保證金無息退還。
3‧第2824建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且使用鄰地、權屬非債務人所有,有被拆除或遭他人主張權利之風險,請應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,或以上開事由提出爭執。
4‧拍賣建物現場執行時,經目視屋況不佳,其中一間房間輕鋼架有破損,屋有內漏水、壁癌的痕跡;經債權人查報該建物無火災受損或非自然死亡等特殊情事;經函詢市政府,其函復該建物非列管有案之高氯離子混凝土建築物,亦非列管有案之地震受損建築物;再函詢分局,其函復該址查無非自然死亡事件等相關紀錄,請應買人參考、注意。
5‧本件拍賣之建物,本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於備註欄載明;其他非本院依通常調查所可得知之資訊,則非拍賣公告應記載事項,拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《分割共有物》
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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位於A3棟~方正大三房+坡道平面車位~高樓層無敵景觀戶~社區質感非常好喔!
室內超過29坪~位於八擴重劃區內正核心~英式古典建築~旁邊就是溪濱公園
距離400公尺還有建德公園+北區青年活動中心~室內挑高超過3米~社區公設應有盡有
寧靜住家的首選~可遇不可求的好案~難得出現在一般市場~更何況是法拍市場~動作要快喔!
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12/3第一拍底價 : 1712萬起
1月份第二拍預計底價 : 1369.6萬起
2月份第三拍預計底價 : 1095.6萬起
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●點交情形→詳如備註●
1‧據查封筆錄記載,債務人在場表示拍賣標的為債務人及其家屬自住使用,無增建,B1有機車停車位編號124、B2有汽車停車位編號91。另據鑑價報告所載,拍賣標的查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情事。惟現在實際情形如何,仍由應買人自行查明注意。
2‧建物部分拍定後依現況點交,因停車位屬建物共同使用部分,其使用依法依該共有人協議為之,故此部分拍定後不點交,請應買人注意。
3‧依鑑價報告所載:932地號土地使用分區為都市計畫內,第二種住宅區區,供投標人參考。(惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能,投標人投標前宜自行查詢)。
4‧本件標的據債務人表示有一汽車停車位(編號91)及一機車停車位(編號124),惟建物登記謄本中僅註記「共有部分含停車位編號91」,並無「編號124」之記載,僅供參考,請應買人自行查明。如有爭議,以實體確定判決為準。
5‧本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,法院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
6‧拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7‧本件拍賣之建物,法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經法院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經法院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意。
8‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。《法院案號:桃園地方法院案號:113年度司執七字第88119號,清償債務》
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林口長庚商圈捷運A8站/漂亮格局面公園/2房+小露臺
A8長庚矚目新成屋|正2房/一年輕屋齡
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【出售文】「另有同社區一房出售」
【案名】林口長庚商圈捷運A8站漂亮格局2房+小露臺
【地點】龜山區復興二路
╔═══════════════════╗
【開價】1780萬
【坪數】27.85坪
【格局】面公園邊間 2房2廳1衛
【車位】可另外選購「1樓平面車位or機械B1平面車位」
【樓層】3樓/樓高6層地下1層
【類型】電梯華廈
【屋齡】1.4年
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【物件特色】
➤最適合成家:A8長庚生活圈,一年輕屋齡,免等待即刻入住
➤地段交通讚:捷運長庚醫院站、國道1號,南來北往好便利
➤快樂學習近:文欣國小、大崗國中,散步上學趣
➤機能最便利:A8長庚商圈、全聯-文化店、復興公園、環球購物中心
➤小宅最舒心:靜巷面公園、邊間採光極佳、一層四戶電梯華廈
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➤增值潛能有:捷運、商圈、公園、百貨,重大建設陸續到位,坐享加值
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※同時擁有不動產營業員&租賃住宅管理人員証照
※個人榮獲112年度風雲經紀人
※個人榮獲2024年會住商之星
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※個人榮獲113年上半年度新北市區步步高升獎
※個人榮獲113年住商總部分店傑出經紀人員獎
※個人榮獲2025年會住商之星
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蛋媽建議自住客/投資客第一拍就可以進場~第二拍是絕對沒有機會到來的
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第一拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→●詳如備註●
1‧現為債務人佔有使用中,且無拍賣應有部分情形,拍定後點交。
2‧為一般住家,有壁癌。
3‧經檢視1、2、3樓及頂樓有增建,與主建物內部相通,無獨立出入口。
4‧經地政指界稱,1004地號土地位於門牌龜山區萬壽路二段810巷5號前騎樓地板前端。
5‧建物1樓為客廳、廚房;客廳放置神明桌及祖先牌位;2、3樓均為房間;4樓為曬衣場。
6‧本件執行標的建物2261建號係未辦所有權登記之增建物,拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣,應買人應自行前往查看建物之狀況,又當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,請應買人自行注意。
7‧本件1010、1004地號土地係都市計畫內第一種住宅區、道路用地,相關法規及限制,請應買人自行注意。
8‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
9‧本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事,請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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