台中市買房

五期黃金角間收租百坪雙店面1+2樓附車位

南屯區五權五街精華角間，五期南屯路與東興路商圈金店面，人流車流雙旺，正面雙店面規劃，1、2樓相連使用，附車位。 總坪數177.69坪（主建物123.36坪＋附屬建物4.99坪＋共同使用49.33坪），土地登記面積66.5坪，屋齡約26年，單價約38.83萬/坪。 目前穩定收租中，現成包租店面，適合投資置產或自用開店，角間雙面採光、能見度極佳，五期核心地段，增值保值兼具。 台中廠辦小姜哥｜邏輯最清晰的數字型仲介 立居不動產有限公司 永慶不動產七期河南向上加盟店｜姜亮宇 0923-812663（LINE:@diu7445b） 我在台中生活將近一輩子，從小在地成長，對這座城市的脈動有著深刻理解。 年輕時從逢甲夜市做生意起家，培養出對市場敏感度與人性的觀察力，也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。 投入房地產至今20年，歷經金融風暴與多次市場循環，累積紮實的實戰經驗。 職涯橫跨富門法拍、東森房屋、有巢氏、惠雙房屋到永慶不動產，熟悉各種交易型態，特別專精於法拍屋、估價、廠辦、土地及高總價物件操作。 多次獲得百萬、千萬經紀人榮譽，我始終相信，真正讓客戶信任的不是話術，而是「誠實、負責與細節」。 我習慣用數據與邏輯幫客戶拆解市場，讓每一個決策都有依據，而不是憑感覺進場。 不論您是想投資、換屋，還是單純了解市場行情，我都很樂意陪您一起分析與討論。 房子不只是資產，更是人生的重要選擇。歡迎隨時聯繫。 #台中廠辦 #小姜哥

西區至尊寶座純商辦

位於西區精華地段，串聯公益商圓、美村商圓及七期新市政中心，商業機能成熟，交通便利，適合企業辦公室、診所或專業服務業進駐。目前有穩定承租方20年，月租11萬含稅，投資自用均宜。台中廠辦小姜哥｜邏輯最清晰的數字型仲介 立居不動產有限公司 永慶不動產七期河南向上加盟店｜姜亮宇 0923-812663（LINE:@diu7445b） 我在台中生活將近一輩子，從小在地成長，對這座城市的脈動有著深刻理解。 年輕時從逢甲夜市做生意起家，培養出對市場敏感度與人性的觀察力，也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。 投入房地產至今20年，歷經金融風暴與多次市場循環，累積紮實的實戰經驗。 職涯橫跨富門法拍、東森房屋、有巢氏、惠雙房屋到永慶不動產，熟悉各種交易型態，特別專精於法拍屋、估價、廠辦、土地及高總價物件操作。 多次獲得百萬、千萬經紀人榮譽，我始終相信，真正讓客戶信任的不是話術，而是「誠實、負責與細節」。 我習慣用數據與邏輯幫客戶拆解市場，讓每一個決策都有依據，而不是憑感覺進場。 不論您是想投資、換屋，還是單純了解市場行情，我都很樂意陪您一起分析與討論。 房子不只是資產，更是人生的重要選擇。歡迎隨時聯繫。 #台中廠辦 #小姜哥

磐鉥雲華五期豪宅高樓層七期視野戶

台中南屯五期指標豪宅「磐鉥雲華」，新加坡WOHA建築團隊設計，緖建築規劃，社區坪數最大三房格局，雙主臥配置。鄰近公益商圓、大墩商圓，步行可達家樂福、星巴克，交通便捷，生活機能與景觀兩全，稀有釋出。台中廠辦小姜哥｜邏輯最清晰的數字型仲介 立居不動產有限公司 永慶不動產七期河南向上加盟店｜姜亮宇 0923-812663（LINE:@diu7445b） 我在台中生活將近一輩子，從小在地成長，對這座城市的脈動有著深刻理解。 年輕時從逢甲夜市做生意起家，培養出對市場敏感度與人性的觀察力，也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。 投入房地產至今20年，歷經金融風暴與多次市場循環，累積紮實的實戰經驗。 職涯橫跨富門法拍、東森房屋、有巢氏、惠雙房屋到永慶不動產，熟悉各種交易型態，特別專精於法拍屋、估價、廠辦、土地及高總價物件操作。 多次獲得百萬、千萬經紀人榮譽，我始終相信，真正讓客戶信任的不是話術，而是「誠實、負責與細節」。 我習慣用數據與邏輯幫客戶拆解市場，讓每一個決策都有依據，而不是憑感覺進場。 不論您是想投資、換屋，還是單純了解市場行情，我都很樂意陪您一起分析與討論。 房子不只是資產，更是人生的重要選擇。歡迎隨時聯繫。 #台中廠辦 #小姜哥

太平區忠平段乙種工業用地

台中太平忠平段乙種工業用地，基地約203坪，鄰近大里工業區、太平產業園區，快速連結74號快速道路可銘接國道1號、3號及中投公路。基地方正好規劃，適合企業設廠、倉儲物流或長期資產配置，工業用地供給有限，深具增值潛力。台中廠辦小姜哥｜邏輯最清晰的數字型仲介 立居不動產有限公司 永慶不動產七期河南向上加盟店｜姜亮宇 0923-812663（LINE:@diu7445b） 我在台中生活將近一輩子，從小在地成長，對這座城市的脈動有著深刻理解。 年輕時從逢甲夜市做生意起家，培養出對市場敏感度與人性的觀察力，也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。 投入房地產至今20年，歷經金融風暴與多次市場循環，累積紮實的實戰經驗。 職涯橫跨富門法拍、東森房屋、有巢氏、惠雙房屋到永慶不動產，熟悉各種交易型態，特別專精於法拍屋、估價、廠辦、土地及高總價物件操作。 多次獲得百萬、千萬經紀人榮譽，我始終相信，真正讓客戶信任的不是話術，而是「誠實、負責與細節」。 我習慣用數據與邏輯幫客戶拆解市場，讓每一個決策都有依據，而不是憑感覺進場。 不論您是想投資、換屋，還是單純了解市場行情，我都很樂意陪您一起分析與討論。 房子不只是資產，更是人生的重要選擇。歡迎隨時聯繫。 #台中廠辦 #小姜哥

神岡區特登廠房+合法農舍

神岡區丁種工業用地，基地約668坪，坐落廠房約64坪並附合法農舍，特定工廠登記即將取得，特登可移轉，高規格用電，適合企業設廠或長期資產配置，未來可合法承接經營，是稀有的合法廠農複合資產。台中廠辦小姜哥｜邏輯最清晰的數字型仲介 立居不動產有限公司 永慶不動產七期河南向上加盟店｜姜亮宇 0923-812663（LINE:@diu7445b） 我在台中生活將近一輩子，從小在地成長，對這座城市的脈動有著深刻理解。 年輕時從逢甲夜市做生意起家，培養出對市場敏感度與人性的觀察力，也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。 投入房地產至今20年，歷經金融風暴與多次市場循環，累積紮實的實戰經驗。 職涯橫跨富門法拍、東森房屋、有巢氏、惠雙房屋到永慶不動產，熟悉各種交易型態，特別專精於法拍屋、估價、廠辦、土地及高總價物件操作。 多次獲得百萬、千萬經紀人榮譽，我始終相信，真正讓客戶信任的不是話術，而是「誠實、負責與細節」。 我習慣用數據與邏輯幫客戶拆解市場，讓每一個決策都有依據，而不是憑感覺進場。 不論您是想投資、換屋，還是單純了解市場行情，我都很樂意陪您一起分析與討論。 房子不只是資產，更是人生的重要選擇。歡迎隨時聯繫。 #台中廠辦 #小姜哥

前店營業、後方補給｜西屯路雙面臨路透店｜店面＋１０套房收租

１．🔥 正西區火熱地段｜臨西屯路透天店面，近科博館、草悟道，精華地段稀有釋出。   ２．🏪 一樓雙面臨路超好用｜前段面西屯路約12米路做店面營業，後段面日新街約8米路，前後皆可獨立進出。   ３．⚔️ 前線營業、後方補給｜就像作戰一樣，前方專心做生意，後方可進貨、卸貨、倉儲補給，動線互不干擾、相得益彰。   ４．📦 一樓後段空間彈性大｜前段是店面（有衛浴），後段現為套房，亦可作店面延伸、倉庫、進貨區或工作空間，不必所有動線都擠在西屯路店面入口。   ５．🔑 店面、套房分流出入｜樓上套房住戶可由日新街後方進出，不影響一樓店面營業，出租管理更單純。   ６．🏠 樓上9間收租套房｜２～４樓（４樓為增建）每層規劃３間套房，共９間，（含一樓共１０間）打造現成收租產品。   ７．🌤️ 套房規劃重視實用｜大套房格局，規劃陽台、獨洗獨曬，提升租客居住便利性與出租競爭力。   ８．💰 店面＋10套房雙收益｜目前租金條件約可達年收126萬元，且現況租金仍有調整空間，具收益提升潛力。   ９．🌳 科博勤美成熟生活圈｜近梅川綠園道、台灣大道、科博館、草悟道、公益路、中國醫、台中二中，商圈成熟、人車潮穩定。   １０．💎 雙面臨路稀有收租透店｜土地３０.85坪，面寬約4.5米，加建到滿。 前店面、後補給、樓上收租，一棟兼具營業、倉儲、收租與置產，具有多方面價值。   📞 歡迎預約看屋 貴，我知道； 還掛在架上的，哪間不算貴？ 談，我來談； 最後能成交的，哪間不靠談？   ＝＝＝＝＝聯絡資訊＝＝＝＝＝  ■台中房仲頑童｜王嘉正  ■電話：0936-309-485｜ LINE：0936309485  《助您開心買、開心賣，成為笑到最後的贏家！》  不動產國家考試及格：(101)中市經紀字第00895號王嘉正  ⚠️ 本資訊效期7日，請來訊確認最新狀態。  銳樸不動產股份有限公司｜台中市西區美村路一段132號    ＝＝＝＝＝社群與平台資訊＝＝＝＝＝  ■FB粉絲專頁：台中房仲頑童  ■臉書粉絲專頁網址：https://www.facebook.com/TC.JJ.W ▶️ ■YouTube：https://www.youtube.com/@jjw7374 ■加入LINE好友：https://line.me/ti/p/xeBhE_lsMK   ★我經營的房屋網站★  　▲591房屋網：https://www.591.com.tw/broker26364 　▲樂屋網：https://vip.rakuya.com.tw/0936309485/sell 　▲5168租售網：https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0936309485/ 　▲我家網：https://sales.myhomes.com.tw/0936309485    ■電話及 LINE：0936309485  王嘉正  

大肚區｜正遊園路高投報店套｜年收107萬｜2180萬

大肚區｜正遊園路高投報店套｜年收約107萬｜總價2,180萬  🔥 正12米遊園路｜8房4廳5衛｜店面＋套房｜年收約107萬｜設備齊全 正遊園路收租型店套稀有釋出，年收約107萬元，店面＋套房一次擁有！ 本案位於台中市大肚區遊園路二段，正臨約12米遊園路，坐落成熟生活圈，鄰近東海商圈、自強市場，往中科、精科及台中工業區通勤便利。 土地約 24.72坪、建物約 63.49坪，規劃 8房4廳5衛，1～3樓完整使用，現況為店面＋套房型產品，設備齊全，年租金收入約 107萬元。 總價 2,180萬元，以目前提供的租金計算，表面年租金投報率約4.91%，適合想找現金流、店面兼收租及長期置產的買方進一步了解。 📌 基本資料 💰 總價：2,180萬元 💵 年租金收入：約107萬元 📈 表面年租金投報率：約4.91% 📍 地址：台中市大肚區遊園路二段 🏪 類型：店面＋套房 🏠 建物總坪數：約63.49坪 📐 主建物＋附屬建物：約63.49坪 🌱 土地坪數：約24.72坪 🛏️ 格局：8房／4廳／5衛 🏢 樓層：1～3樓／共3樓 📅 屋齡：約45.7年 🧭 座向：座西朝東 🛗 電梯：無 📖 使用分區：鄉村區 🏗️ 使用地類別：乙種建築用地 💰 投資數字快速看 以目前提供資料試算： 年租金約107萬元 ÷ 總價2,180萬元 ≈ 4.91% 👉 表面年租金投報率約4.91% 換算平均： 每月租金收入約8.92萬元 對想找東海、大肚生活圈收租型產品的買方來說，除了租金收益之外，還同時持有正遊園路店面＋透天土地資產。 ※以上為依目前提供年租金進行的簡易試算，尚未扣除房屋稅、地價稅、修繕、空置、管理及其他持有成本；實際租金與投報率應以現況租約及相關資料為準。 ✨ 物件特色 ✅ 正12米遊園路，店面曝光度佳 ✅ 店面＋套房，一棟多元收益規劃 ✅ 年租金收入約107萬元 ✅ 表面年租金投報率約4.91% ✅ 8房4廳5衛，大空間好運用 ✅ 建物約63.49坪，無公設坪數 ✅ 土地約24.72坪，持有土地資產 ✅ 現有設備齊全，降低接手整理負擔 ✅ 鄰近東海商圈、自強市場 ✅ 中科、精科、台中工業區就業生活圈 ✅ 適合收租、店面經營及長期置產 🏪 正遊園路店面，收租之外還有店面價值 一般套房收租產品主要看房間數與出租率，但本案最大的差異，在於它同時具有正遊園路店面條件。 遊園路本身就是大肚、東海周邊重要生活道路之一，周邊住宅人口、商家及日常採買機能成熟。 因此對投資人來說，不只是買「8房收租」，而是一次取得： 店面商業使用價值＋套房租金收益＋透天土地資產。 未來不論持續出租、自營店面，或重新調整空間配置，都保有一定彈性。 🌳 周邊生活機能 🥬 自強市場 🛍️ 遊園路生活圈 🛍️ 東海商圈 🎓 東海大學 🏫 瑞峰國小 🏫 四箴國中 🏫 東大附中 🏭 台中工業區 🏭 中部科學園區 🏭 精密機械科技創新園區 🚗 向上路 🚗 台灣大道 🚗 國道三號 ⭐ 投資置產亮點 ⭐ 總價2,180萬、年收約107萬 ⭐ 表面年租金投報率約4.91% ⭐ 每月平均租金收入約8.92萬元 ⭐ 正12米遊園路，兼具店面條件 ⭐ 店面＋套房，收益來源更有彈性 ⭐ 8房4廳5衛，多房型收租配置 ⭐ 東海大學＋三大園區就業生活圈 ⭐ 約24.72坪土地，兼顧土地資產價值 ⭐ 想找「有店面、有租金、有土地」的收租產品，這間值得提前預約了解 📞 歡迎來電預約賞屋（敬請提前預約） 來東海找守富｜海線房地產大小事 👤 何守富（阿富） 📱 0955-318-385 🏡 東森房屋－龍井東海加盟店 經紀業：大行不動產經紀有限公司 經紀人證號：(102)高市字第00884號 營業員：何守富 營業員證號：(99)登字第139804號 📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓 📲 更多精選物件請點我👇 🏡 東海買屋｜何守富精選物件 https://sales.myhomes.com.tw/0955318385# 🔍 熱門搜尋 #何守富 #東海賣房的總幹事 #來東海找守富 #海線房地產大小事 #東森房屋龍井東海店 #大肚區 #遊園路 #正遊園路 #大肚店面 #店面套房 #收租店套 #年收107萬 #高投報物件 #包租公 #東海商圈 #東海大學 #中科生活圈 #台中工業區 #收租置產 #台中店面

步雲帶你看好房 西屯12期 允將一著 兩房加車位

＊地段優勢：中科 x 水湳 x 七期，黃金三角，未來性比「純七期」還有成長性 ＊格局優勢：2房自住最佳，格局方正、邊間戶，雙面採光通風佳 ＊交通優勢：1分鐘台灣大道、2分鐘74快速道路、5分鐘國一，南來北往超超迅速 ＊商圈優勢：3分鐘逢甲、4分鐘新光遠百、5分鐘水湳經貿園區，食衣住行育樂通通包 ＊學區優勢：幼稚園~到大學免接送（四季幼兒園、上安/上石國小、至善國中、西苑高中、逢甲大學） ＊絕對宜居：緊鄰西大墩公園、中央公園等…休閒散步、育兒、遛毛小孩都方便

台中買房安心 七期市政愛悅精裝三邊間視野戶

台中買房安心 達麗大道高質感精裝景觀連號雙平車視野戶

橙市有宅✨沙鹿家樂福｜首購首選｜超值3房平車

🔥全社區最低價｜鹿澤禮寓三房平車🔥 買房最重要的是買到價值！ 本戶為鹿澤禮寓稀有三房搭配平面車位，目前社區最具競爭力價格，同樣的社區、同樣的生活品質，用更輕鬆的預算就能入主。 格局方正、採光明亮、空間好規劃，無論首購、新婚或換屋家庭都相當適合。 周邊生活機能成熟，超市、市場、餐飲、學區及公園近在咫尺，下樓即可享受便利生活圈。 ✔ 三房舒適空間 ✔ 平面車位免煩惱 ✔ 生活機能完善 ✔ 社區質感佳 ✔ 全社區最低價釋出 便宜不等人，錯過這戶可能就沒有同樣價格了！ ---------------------------------- ☎ 歡迎預約賞屋📞童悦橙 ☏LINE ID⁃⁃⁃⁃0932675293⁃⁃⁃⁃⁃⁃☏ ---------------------------------- ⬇️⬇️ 🔍FB搜尋|橙市有宅 🔍GOOGLE|台中海線好房首選 🉑房屋租售委託 🉑房地產開發代客尋屋 🉑相關專業資訊諮詢   #清水買房 #大樓 #全新 #三房 #柱邊平車 #高質感社區 #清水市中心 #全室開窗 ㊗️您 悦來悦好  ❤️心想事橙🍊 ✧ 有巢氏沙鹿屏西睦誠店 ✦ 睦誠不動產經紀有限公司 ✧ 王有利113雲縣地字第000305號 ✦ 房屋刊登資料若有誤，依正式謄本為準  

南投草屯土地 台中大里塗城路全新整理車庫透天

1.整棟全新美整理,輕裝潢,水電皆更新 2.門口大車庫,有側院,採光通風佳 3.鄰近霧峰太平生活機能完善 4.目前出租3萬,自用收租最佳選擇 5.房間寬大,居住舒適,一樓可改孝親房

台中買房安心 坤悅雅美 中科人的小花園 高質感樹海露台戶

探索台中大雅區的理想家園——坤悅雅美！這是一個專為小家庭打造的溫馨住宅，擁有3房2廳2衛的完美格局，面積達49.52坪，讓生活更加寬敞舒適。 對於在台中科學園區工作的科技業工程師來說，這裡的地理位置絕對無與倫比。附近擁有便利的公車、捷運及快速道路，讓您無論上班還是休閒都能輕鬆抵達。國道一號的便利連結，更讓您隨時享受各地的美好。 居家生活中，大雅國小和大華國中提供優質的教育資源，而學府第一公有市場與周邊超市為您帶來滿滿生活所需。週末還可帶著家人去大雅公園散步，享受親子時光，讓生活更加豐富多彩。 中樓層的視野戶，輕鬆擁有明亮的陽光與視野，總價2188萬元的親民價格，更是每個新家庭的理想選擇。快來親自體驗這個溫暖的家吧！

台中買房安心 大雅坤悅雅美 中科人首選 中樓層視野戶

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台中買房安心 北屯廍子佳昂太和2 實登價三房平車

🏡✨ 台中北屯的夢幻小家，等你來入住！✨🏡 各位小家庭注意囉！這間位於北屯佳昂太和的三房平車住宅，實用面積達48.56坪，讓你輕鬆擁有舒適的生活空間。價格僅1498萬，還是四年前的成交價，屋主可是老實人，沒有賺取任何平轉，這可真是難得的好機會！ 無論是上學、購物還是休閒，一步出門就能享受到無限便利！附近有軍功國小和東山高中附設國中，讓孩子的教育無後顧之憂；全聯福利中心、盛晶公園及熱鬧的商圈更是你生活中的好夥伴！而且，從74快速道路出發，輕鬆暢行台中各地，讓你上班不再煩惱！ 這裡不僅是居住的地方，更是打造家庭回憶的溫馨小天地。不論是三口之家，還是四口的小幸福，這裡都非常適合你，快來讓這個小家成為你人生的新起點吧！🌈🏠💕