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北屯買屋 /
北屯買房
4小時前 │ 人氣：182
彰化農地買賣達人 面對民俗公園.大地交響.樓中樓4房雙平車
西屯買屋 /
西屯買房
10小時前 │ 人氣：154
台中房產許哥Clay 西屯漢口商圈免整理合法裝修滿租四套房
南屯買屋 /
南屯買房
16小時前 │ 人氣：141
惠宇上晴｜精裝大三房+雙平車｜低於社區行情！
北屯近一點利市場捷運站三房+平車
【鄰近一點利市場三房+平面車位】
1. 臨近四維國小 松竹捷運站 一點利市場
2. 大買家 交通便利採買方便 生活機能好
3. 臨豐田公園 北屯兒童公園 圖書館 散步運動休閒好去處
4. 24小時社區管理 前後雙陽台 衛浴廚具更新
臨昌平商圈室內主建30坪大空間美廈
【川普皇家大空間三房三廈】
1. 室內主建坪27.3附屬3.27 總計30坪
2. 空間大 有兩個陽台 室內寬敞
3. 臨近松竹國小 北新國中 九年接送方便
4. 正昌平商圈 市場周遭多環繞 生活機能優 交通便利
5. 全新整理 不用再花錢即可入住
北屯買房推薦|西區鄰美村商圈|全新整理收租四套房
全室整理精裝潢，水電管線皆更新
無公設，使用空間大，傢俱電齊全
地段優越，機能超好，置產收租首選
鄰五權車站(走路10分)、美術綠園道(走路5分)、國立圖書館(走路17分)
近永安市場(走路2分)、好市多(開車7分)、大慶夜市(開車5分)、中山醫(開車6分)
休閒運動超方便，半平厝公園、民興公園；上學不煩惱，大勇國小(走路13分)、崇倫國中(走路15分)
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西屯仲介潔西 黎明鉅虹精品大三房雙平車
鉅虹建設71戶美術館概念精品社區，將黎明公益路商圈的全機能生活優雅納入，大器客廳落地綠意窗景，百萬廚具開放式廚房+中島，規劃大三房，前後陽台，處處都有隱藏的收納空間~
主臥有夢幻大更衣間，雙衛浴開窗，格局方正朝南帝王座向
近五百萬裝潢彷彿裝潢雜誌樣品屋+B1雙平車
社區公設有泳池.健身房.視聽室.閱覽室.藝術廊道..等
近單元二潛力佳、上74快速道路交通便利
近惠來公園.七期市政中心、 黎明國小黎明國中、黎明黃昏市場、三采公園
【鄉林凱撒】飯店式管理高樓視野4房車位
1.星級VIP飯店式社區管理，涵碧建築美學概念建築
2.高樓層，採光通風佳 ，一層2戶
3.公設完善，在家即休閒，社區機能健全，公設含SPA游泳池、蒸氣室、攀岩、兒童遊戲室、健身房、影音劇院、郵局、KTV、會議室、交誼廳
4.近工學商圈、美村商圈，生活機能非常優
5.和平國小旁，近福順公園，旁有忠明綠園道
6.入口無障礙設施，可直達家門口
立居不動產有限公司
永慶不動產七期河南向上加盟店
姜亮宇:0923-812663 LINE:@diu7445b
小姜48歲，在台中生活47年，自小住在大石里眷村!!
就讀仁愛國小，大德國中，台中二中，靜宜大學數學系轉逢甲大學數學系!!
大二發現老師大不易後，開始在逢甲夜市做生意!!
不敢說逢甲熟透了，但是一些該知道的，也八九不離十，
想投資逢甲店面，歡迎聯繫，討論，鑑賞!!
從事房仲業, 也已邁入第17年,自富門法拍，幫客戶標得物件，所以大小事件經驗豐富(上法院, 談判…)!!
後轉戰早安房屋，東森房屋，有巢氏房屋，惠雙房屋，永慶不動產~
自民國97年從業至今 ，經過98金融風暴，對於市場動態掌握亦有相當把握!!
最近市場動盪加劇，更需要相當經歷的專業人員幫助業主，買方做出合理的評估!!
投資一定想賺錢，而自用也能賺錢, 相信感覺一定更棒!!
如有想要了解市場行情，歡迎來電討論!!
自身也是一直秉持學無止盡，持續學習，除了之前有去上過MMI 2011年,2014年,有錢人想的跟你不一樣的哈福艾克!!
更是因為精進自身學養，去上了苓業執行動力290期，也是EAGLE72期的結業學員，更上了精英會1506期，布萊爾.辛格的課程亦已完成，鄭立峰大師的量子課程亦已完成!!
世界銷售大師~喬吉拉德來台進行封麥演說亦參予其中,
後來還參與了企業魂~創造之旅的人生體悟~
最近根據上了四U Michael老師的課程
如果有人需要了解如何突破自身，也歡迎大家一起研討，畢竟不進步本身就是一種退步，不是嗎!?
您真的想要您的人生更好嗎!?
歡迎來電探討^^
大里稀有釋出！登輝社區5+6樓室內內梯華廈
大里稀有釋出！登輝社區5+6樓室內內梯華廈
1.獨特格局:5+6樓複層設計,室內內梯連接,住大樓也能享受透天的分層樂趣
2.靜謐地段:鬧中取靜,避開大馬路塵囂給家人最安靜的睡眠品質
3.視野好、採光佳,上下樓層,彼此都可有空間思考人生
4.下樓就有全聯、塗城市場,超方便
㊣內東路農地 后里大甲買屋
1. 大氣面寬29米，好規劃
2. 門前6米路，出入便利，會車進出好輕鬆
3. 1821坪廣闊土地，適合打造私人果園或頂級休閒農莊
4. 3分鐘直達火車站，銜接后里科學園區
5. 稀有釋出，地段穩定，未來看漲潛力高
6. 少見的大坪數且靠近火車站的物件，無論是想當個快樂農夫，還是規劃企業員工休憩園區，這塊地的條件都非常頂尖
11期+14期重劃｜全新3房平車｜視野戶
【11期+14期｜全新3房平車｜視野戶】
🅰️富宇藏富 社區共127戶 純住家
🅰️全新大3房 高樓層 三面採光
🅰️閱覽室、視聽室、健身房、KTV、瑜伽教室、多功能室、咖啡廳、廚藝教室等公設，不出門享受奢華生活
🅰️明道普林斯頓小學 明星學區
🅰️走路到捷運文心崇德站 大眾運輸便利
🅰️正11期重劃區，緊鄰14期重劃區，優質地段
君大院｜高樓層3房｜B1平車｜獨立空中花園
【君大院3房+雙車位｜高樓層獨立空中花園】
🅰️聚合發君大院 社區共390戶
🅰️高樓層3房 邊間戶 三面採光佳
🅰️B1連號 雙平車🚗🚗 停車方便
🅰️2戶獨立空中花園 可下午茶、曬棉被
🅰️飯店式管理 4戶3電梯 高質感社區
🅰️泳池、SPA區、健身房、瑜伽教室、KTV、電影院、媽媽教室、Lounge Bar等 七期豪宅等級公社規劃
稀有近74樹孝中山雙商圈可停四車透天 台中太平買房
近臺中市立老人復健綜合醫院，樹孝、中山商圈
近74快速道路、新平國小、新光國中
離塵不離城，安靜清幽
地下室面寬約6米、深度約9米、高約2.2米，可停四部一般汽車
格局方正好規劃
稀有前後門社區型透天
三峽北大買房 ✨廍興公園✨櫻花沐然│景觀3房車✅住商宥萱
✨位於北屯成熟生活圈，知名建商打造優質社區，社區質感佳、管理完善。✨
⭐高樓層，採光通風良好，室內格局方正舒適，居住品質佳。⭐
🏠鄰近 廍興公園：大片綠地就在家附近，散步、運動、休閒生活一次滿足。
🍎生活機能成熟：近中國醫藥大學 北屯醫療園區規劃，未來發展可期。
📍商圈便利：鄰近樹孝商圈，餐飲、超商、生活採買應有盡有。
🚗 交通便利：快速銜接 台74線快速道路，往返台中市區與各區都相當方便。
🏡房子是一輩子的事💕
✅讓宥萱替您把關每個細節
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❤️宥萱圓您希望的夢想
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住商不動產-台北大學店
和登廣告有限公司
經紀人:張新宏 91桃縣字第00321號
營業證號:99登字第160163號
台中房仲巫柏逸【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車
【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車
「這不只是空間的投資，更是資產的佈局。」 位於台中兆元產值「水湳經貿園區」第一線，帝璟建設以石材與古典工藝，為懂得生活的您打造這座城市地標。本案結合了面寬店面的商業價值與高質感的室內空間，無論作為私人招待所、精品選物店，或是高階皮拉提斯教室（如照片所示），都能完美襯托您的品牌與品味。
✨ 物件亮點：
雙層黃金空間： 1樓+2樓彈性規劃，格局方正（2廳/2衛），使用空間充足。
頂級車位配置： 附帶 B1 坡道平面雙大車位，免除市中心停車煩惱。
朝南帝王座向： 冬暖夏涼，採光極佳，面 30 米漢翔路，招牌醒目質感滿分。
二、 深度價值分析：生活機能、重大建設與趨勢
📍 生活機能與學區
優質生活圈： 鄰近逢甲商圈、黎明路與西屯路，採買極為便利。散步即可抵達 7,200 坪的文修公園，享有城市難得的綠意。
明星學區： 坐擁西屯國小、西苑高中（國中部），學風鼎盛，是許多高質感家庭移居的首選。
🏗️ 重大建設（水湳經貿園區核心帶）
台中綠美圖 & 國際會展中心： 這些國家級建設正逐步收割，將帶動大量商務與藝文人潮，此區將成為台中的「曼哈頓」。
中央公園： 步行距離即可抵達，是台中最大的城市綠肺，支撐房價長期穩定上揚。
📈 未來趨勢
隨著水湳轉運中心與多項科技產業鏈進駐，12 期重劃區作為水湳的門戶，具備「蛋黃區中之蛋黃」的抗跌與增值特性。2026 年後的趨勢將轉向「質感店辦合一」，本物件正是此趨勢下的稀缺選擇。
三、 2026 購屋政策解析：利弊與專家建議
針對 2026 年政府的房市政策，以下用最簡單的方式為您分析：
1. 新青安政策 2.0 (末班車與調整)
現況： 現行新青安的利息補貼預計於 2026 年 7 月底結束。
利點： 目前仍有機會爭取最高 1,000 萬額度、40 年貸款及最長 5 年寬限期，能大幅降低前期的現金流壓力。
弊點： 2026 年起審核趨嚴，且補貼結束後利率可能回升至市場水平（約 2.15% 以上），需提早做好財務試算。
2. 政府利多與限貸令分析
利多： 政府傾向支持自住與青年成家。2026 年是地方選舉年前哨，預期會有針對特定族群（如新婚、育兒）的購屋補貼。
弊： 央行第七波信用管制仍未放鬆，銀行銀根緊縮，導致鑑價可能趨於保守（貸款成數可能不如預期）。
💡 專家操作建議
首購族： 建議把握 2026 年第二季 的「新青安末班車」，爭取長寬限期，但在規劃上應以補貼結束後的利率作為還款能力的評估基準。
置產族/店面買方： 目前銀行優先撥貸給純首購。像「帝璟臻和」這種具備質感與穩定收租潛力的物件，建議自備款比例應提高至 30% - 35%，以應對銀行的保守鑑價。
長期佈局： 避開超漲區，鎖定像西屯 12 期這樣有重大建設支撐、人口密集的成熟區域，資產才具備抗跌性。
這間「帝璟臻和」目前處於租賃中，具備穩定的現金流支撐，是避開房市震盪、長期持有的優質資產首選。
大家好！我是 巫柏逸，大家也叫我 Uber Eats 🚲
（沒錯！就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員！）
身為道地的台中人，我專注於 #台中市 的房產深耕，特別是：
💎 收益型店面（幫您的資產找金雞母）
🏠 優質透天別墅（幫您的家庭找避風港）
🌲 土地開發買賣（幫您的土地找新價值）
為什麼要找「台中房仲 Uber Eats」？
✅ 誠懇待人：我不只是賣房子，更是在經營信任。
✅ 熱心服務：法規、稅務、貸款，只要您問，我一定跑第一線幫您查清楚。
✅ 隨叫隨到：您的需求就是我的優先訂單，服務零時差！
不論您是想在台中投資店面、換一間大透天，或是手上有土地需要專業估價，
別客氣，現在就私訊柏逸，您的房產顧問服務立刻送到！
📞 服務熱線：0912-068398
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📍 服務據點： 台中市全區
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祐崧大莊園4房雙車別墅
稀有「社區型別墅」
全社區僅約17戶左右
住戶單純、隱私高
👉 不是一般透天，是「有管理感的別墅」
② 公園第一排
社區外就是東英公園
運動、散步、遛小孩全部搞定
「每天出門就是公園」
③ 雙車位（高資產客必備）
地下室可停雙車（一大一小或並排）
④ 交通強（74快速道路）
5分鐘上74
串聯台中市區、北屯、太平
⑤ 生活機能完整
十甲黃昏市場
建國市場
Lalapo
👉 吃喝採買全到位
👉 「不用等發展」
⑥ 學區＋生活圈
成功國小、育英國中 �
⑦ 大坪數＋正4房
約60坪
正4房3廳3衛
👉 可： ✔ 三代同堂
✔ 高端自住
✔ 接待型住宅
⑧ 社區氛圍
鄰居素質高
居住安靜
東區稀有社區型花園別墅
