桃園市買房
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桃園買房
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3️⃣ 社區公設豐富,休閒免出門
公設比低卻享有超完整公設:氣派接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、桌球室、KTV、廚藝教室等,下樓就像住飯店,生活豐富精采。
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【經紀業】:允成不動產股份有限公司
【經紀人】:(99)桃縣字第00285號 經紀人: 藍純燕
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7/7第一拍底價 : 950萬起
8月份第二拍預計底價 : 760萬起
9月份第三拍預計底價 : 608萬起
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●點交情形→有點交●
1‧114年9月3日現場查封時,具債務人稱,拍賣標的現由其與家人居住使用。
2‧114年9月3日現場查封時據債務人陳述有2車位,每2年抽一次,但基本上一戶只有1個車位。惟建物登記謄本中並無停車位之記載,本註記僅供參考,請應買人自行查明,如有爭議,以實體確定判決為準;又此部份拍定後不進行點交,應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣,請特別注意。
3‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
4‧本件使用分區為八德(大湳地區)都市計畫(民國65年5月31日)住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6‧本件拍賣標的,本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後,尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌,自行查明注意,拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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蛋媽房屋有限公司
經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
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7/16第一拍底價 : 708萬起
8月份第二拍預計底價 : 566.4萬起
9月份第三拍預計底價 : 453萬起
第一拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院有點交的事~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→有點交●
1‧據債務人陳報,本標別拍賣標的現無人居住;廁所曾經前租客破壞,拆除部分設備,但無堵塞等情;客廳有白蟻窩,部分牆面有壁癌,但無漏水。
2‧拍定後依現況點交。
3‧本件分1、2標進行拍賣程序,如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時(如同時拍定且均足以清償時,以價低者優先),其餘各宗雖達底價,亦不為拍定,縱已拍定亦可撤銷拍定,且需待核算完畢,保證金始無息發還,請投標人注意。
4‧本件標的4974建號係未辦保存登記之增建物,與270建號建物相通,無獨立出入口,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險,請應買人注意。
5‧本件拍賣之建物,經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊,均已於附表載明;如有未記載之資訊,仍請投標人自行斟酌查明,且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
7‧本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上,惟鑑於司法資源有限,且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買,拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8‧刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
《給付票款》
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經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
0917【京澄靖朗】下南崁南崁溪畔景觀輕奢美妝宅
【物件資料】
📍 類型:電梯大樓
📍 社區:京澄靖朗
📍 地址:桃園市蘆竹區光明路一段60巷31號7樓
📍 結構:RC造
📍 樓層:7樓/12樓
📍 屋齡:12年
📍 土地使用分區:住宅區
📍 用途:住家用
📍 格局:現況為無人居住之空屋
📍 拍賣原因:給付票款
📍 投標地點:桃園地方法院
📍 保證金:224萬
━━━━━━━━━━━━━━
【坪數資料】
▶️ 總坪數:41.59坪
▶️ 主建坪:16.99坪
▶️ 附屬坪:2.06坪
▶️ 公設坪:8.75坪
▶️ 停車坪:13.79坪
▶️ 土地坪:5.14坪
━━━━━━━━━━━━━━
【生活與交通機能】
✅ 商圈:南崁商圈,桃園街商圈,榮興路商圈
✅ 學校:錦興國小,光明國小,光明國中
✅ 政府機關:南竹派出所,蘆竹區公所
✅ 醫院:敏盛綜合醫院,各大聯合診所
✅ 藥局:屈臣氏,康是美,大樹連鎖藥局
✅ 公園:光明河濱公園,南崁溪自行車道
✅ 賣場:台茂購物中心,Costco好市多桃園店
✅ 大型百貨:台茂購物中心
✅ 超市:全聯福利中心蘆竹光明店
✅ 便利商店:7-ELEVEN景興門市,全家便利商店蘆竹光明店
✅ 交通:桃園街公車站,光明路公車站
✅ 捷運:桃園捷運綠線G13站預定地
✅ 公車:國道客運往返台北班次密集
✅ 快速道路:台4線,南崁路快速路網
✅ 橋:南崁大橋
✅ 高速公路:國道一號南崁交流道
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【法院筆錄摘要】●點交情形→有點交●
📢 查封時為無人居住之空屋,目前處於斷水斷電狀態。
📢 本案配有地下二樓編號50號之汽車停車位,以及地下一樓編號51號之機車停車位。
📢 屋內留有部分家具,不屬於拍賣範圍,拍定後需依遺留物處理程序返還所有權人或暫付保管。
📢 法院已進行現場調查,查無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等特殊情事。
📢 拍賣不動產如於查封後經地政機關實施重測,面積應以重測結果為準,拍定後不得以面積增減請求增減價金。
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【他項權利】債權總額:1200萬
📌 華南商業銀行,1200萬,103.9.19
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【拍賣紀錄】
📍 第一拍|2026/06/11|1,750.0 萬|42.08 萬/坪|有點交|流標
📍 第二拍|2026/07/09|1,400.0 萬|33.66 萬/坪|有點交|流標
📍 第三拍|2026/08/06|1,120.0 萬|26.93 萬/坪|有點交|停拍(未送達)
📍 第三拍|2026/09/17|1,120.0 萬|26.93 萬/坪|有點交|目前拍次
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【環境特徵】精華核心與靜巷兼具
📌 街道氛圍: 坐落於光明路一段靜巷之內,完美隔絕主幹道喧囂,享有純住宅區的寧靜與高度隱私。
📌 建築風格: 京澄建設口碑卓越,全棟僅89戶,社區外觀維護良好,具備質感與保值實力。
📌 綠地分佈: 鄰近南崁溪河濱公園與綠帶廊道,提供高綠覆率的舒壓散步空間。
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【地段價值】南崁最成熟生活圈
📌 土地使用分區: 屬於高含金量的住宅區,周邊土地開發趨於飽和,資產具備高度支撐力。
📌 未來發展潛力: 坐享南崁交流道與捷運綠線雙效應,持續吸引雙北與桃園在地優質客群移居。
📌 稀缺性: 光明路一帶極少有少戶數、指名度高的社區釋出,本案中高樓層戶別極具市場競爭力。
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【案件特色】黃金地段頂級標準房
🎇 京澄建設桃園知名品牌,建築工法與社區管理具高水準。
🎇 總坪數41.59坪標準規劃,主建物加附屬建物空間方正。
🎇 車位產權明確,同時配置坡道平面汽、機車位。
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【優勢與亮點】 點交空屋神級總價
🏆 本案目前為斷水斷電之空屋,執行法院確認點交,免除繁複的占用人移交問題。
🏆 第三拍底價僅1,120萬,相較於歷史成交總價,具備極強的價格破壞力。
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【注意事項】
⚠️ 房屋目前為斷水斷電狀態,拍定後須自行向相關單位申請重新復水復電。
⚠️ 屋內殘留之動產家具不屬拍賣範圍,拍定後須配合法院程序進行遺留物公告與點交保管。
⚠️ 原所有權人或使用人若有積欠工程受益費、管理費或水電瓦斯費,須由拍定人自行洽商解決。
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【價差比率估算】
💰 拍次:第三拍
💰 底價:1,120萬
💰 單價:26.93萬
💰 實價均價:38.0萬
💰 與實價價差比率:(38.0 - 26.93) / 38.0 = 29.13%
💰 狀態評估:現況底價已大幅低於市場行情,相較於同棟歷史實價登錄具有約29.13%的折價空間。
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【潛在利潤空間】
📌 依照市場同棟大樓未扣除車位均價每坪38萬計算,市價約落在1,580萬,本拍底價具備約460萬的帳面利潤空間。
📌 周邊標準兩房加車位之月租金行情穩定,預估本案年化租金投報率表現優異。
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【核心買方與痛點】
🎯 核心買方: 南崁在地首購族、重視品牌的換屋族、長期置產收租型投資客。
🎯 買方痛點: 地段合適的中古屋總價過高負擔吃力,且優質社區釋出量極少。
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【投標諮詢】
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※蛋媽推薦~法拍精選※藝文特區~位於永順街~超大地坪32.07坪~整棟四層樓~屋齡才18年~建物權狀登記85坪多~自家庭院室內車庫~永順國小+慈文國中明星學區~商圈內幾乎沒有房子要釋出的~尤其是輕屋齡又免管理費的別墅~賣出一戶就少一戶~動作慢的搶不到喔~7/16第一拍底拍價3110萬起~第二拍預計底拍價2488萬起~第三拍預計底拍價1990.4萬起~市場最少5000萬起跳~看懂亮點嗎??快點趁法拍來撿便宜~幫自己添購一個愛的小窩喔!!※
藝文最精華商圈~綠線捷運G10站~永順街大地坪別墅~土地32坪多~建物權狀登記85坪多~包含增建有97坪多
緊鄰藝文總圖+展演中心的核心地段~永順國小+慈文國中明星學區~散步就可以抵達綠線捷運G10站
正蛋黃區的首選~可遇不可求的優質A案~低總價即可入手~換屋族群/大戶人家的優質首選~輕屋齡別墅很稀有
藝文特區商圈~最精華的點位~周邊生活機能不用多說~當地人都知道的~距離中路重劃區也是不遠的
周邊生活機能是目前最成熟飽和的地段~吃喝玩樂一應俱全~食衣住行樣樣有~桃園觀光夜市也在不遠處
懂得藝文特區地形的人~就知道這戶絕對可以進場~未來增值可期的~緊鄰小檜溪重劃區+站前商圈
政府已發出聲明2026捷運綠線要部分通車了喔!!此時不進場買要等待何時呢??
精華地段的大地坪別墅~開案總是秒殺的~動作要快喔!!走過路過千萬不要錯過了
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超低總價~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢~趕快來電詳談代拍細節
7/16第一拍底價 : 3110萬起
8月份第二拍預計底價 : 2488萬起
9月份第三拍預計底價 : 1990.4萬起
第一拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→有點交●
1‧據債務人陳報,本標別拍賣標的由債務人自住使用;一樓牆面有壁癌,無漏水,但隔壁建物防水工程疑似未做好;四樓有神明廳(有祖先牌位)。
2‧拍定後依現況點交。
3‧本件分1、2標進行拍賣程序,如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時(如同時拍定且均足以清償時,以價低者優先),其餘各宗雖達底價,亦不為拍定,縱已拍定亦可撤銷拍定,且需待核算完畢,保證金始無息發還,請投標人注意。
4‧本件標的8773建號係未辦保存登記之增建物,與6123建號建物相通,無獨立出入口,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險,請應買人注意。
5‧本件拍賣之建物,經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊,均已於附表載明;如有未記載之資訊,仍請投標人自行斟酌查明,且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
7‧本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上,惟鑑於司法資源有限,且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買,拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8‧刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
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[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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後絕對不怕賠錢賣房的啦!!
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@桃園蛋蛋媽咪@龍安特區@宏國桃園新城@次次頂樓景觀超大三房
※蛋媽推薦※法拍精選※中平龍安特區~宏國建設早期代表作~宏國甲桂林~公設比最低的大樓~室內28坪多~超級無敵大三房~次次頂樓面中庭的無敵好景觀戶~溫馨美裝潢~社區最大坪數的三房格局喔!!~鬧中取靜的優質小社區~開案總是秒殺的~寬敞超大三房~7/15第一拍底拍價910萬起~第二拍預計底拍價728萬起~第三拍預計底拍價582.4萬起~首購族+換屋族最愛的產品~看懂亮點的要快喔!!※
低總價法拍物件~超級無敵大三房~窗明几淨~方方正正~採光明亮~通風良好
室內28坪多~空間寬敞舒適~超級大陽台好利用~女主人最愛的格局~曬三床棉被都沒問題
次次頂樓唯一轉售~無敵景觀戶~社區多戶可挑選~高低樓層通通有~有無車位也通通有
室內28坪多~空間很好利用的~地處於省道旁~武陵高中對面靜巷內~自成一格的生活機能
實價登錄成交行情就讓您買到~您的聲音蛋媽聽到了~也幫您找到了~慢來保證搶不到喔!!
南桃園交流道五分鐘就可以上~社區走出去就是愛買大賣場~採購免煩惱~很讚吧!
現階段藝文特區的捷運綠線房價已高居不下~下一個起漲點絕對是未來的捷運紅線
所以口號改一下吧~沿著捷運紅線買房才是正確的~聰明的人手腳要快喔!!
緊鄰愛買商圈+未來捷運紅線捷運站~中路特區+司法園區+市府特區~通通都圍繞周邊
趁捷運紅線尚未動工~屋主還不知道行情~趕快來卡位~先搶先贏喔!!
買來投資收租金都划算~超低總價~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢
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超低總價~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢~趕快來電詳談代拍細節
7/15第一拍底價 :910萬起
8月份第二拍預計底價 : 728萬起
9月份第三拍預計底價 : 582.4萬起
第二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→點交●
1‧拍賣建物由債務人居住使用,建物拍定後點交。
2‧拍賣建物據債務人稱建物沒有非自然死亡、嚴重漏水、火災受損,但有地震輕微受損、磁磚突起;經債權人查報該建物客廳天花板、房間牆面、後陽台天花板有斑駁情形;另鑑定報告記載:經查證輻射屋查詢系統、台灣凶宅網、報章媒體及房地產時事等相關資訊,依上述資訊查證結果無相關勘估標的特殊情事(如海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他);另函詢分局,其函復該址建物於五年內無非自然死亡案件之現場勘察紀錄,請應買人參考、注意。
3‧本件拍賣之建物,本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於備註欄載明;其他非本院依通常調查所可得知之資訊,則非拍賣公告應記載事項,拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
5‧刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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@桃園蛋蛋媽咪@小檜溪重劃區@合謙愛瑪市4年@兩房車位@法拍屋
※蛋媽推薦※法拍精選※小檜溪重劃區~合謙愛瑪市4年屋~位於日光路上A3棟~高樓層無敵好景觀~超大兩房+平面車位~室內17坪多~稀有的法拍物件釋出~趕快趁法拍進場撿便宜~7/14第一拍底拍價1375萬起~第二拍預計底拍價1100萬起~第三拍預計底拍價880萬起~低於實價登錄成交行情很多很多~首購族/換屋族~最愛的產品~看懂亮點的要快喔!!※
小檜溪重劃區~合謙愛瑪市4年屋~方正大兩房+平面車位~高樓層無敵景觀戶
室內17坪多~寬敞又舒適~高樓層無敵好景觀~採光通風一級棒~也不怕吵雜聲
位於大有小天母特區~生活機能應有盡有~市場.學校.站牌.公園......~散步就到
輕屋齡才4年~社區管理質感優~位於日光路上~最蛋黃的區塊上~周邊生活機能很完善
管理費非常便宜~公設比相當低~重點是社區管理非常完善~管委會制度很嚴謹
買來投資收租都划算~包租公包租婆趕快看過來~啞巴兒子會賺錢~買來收租很划算喔!!
周邊生活機能相當完善~最精華的點位~沿著綠線捷運買房是最聰明的人~錯過可惜
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超低總價~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢~趕快來電詳談代拍細節
7/14第一拍底價 : 1375萬起
8月份第二拍預計底價 : 1100萬起
9月份第三拍預計底價 : 880萬起
第一~二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院點交事宜詳如備註~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧土地為區分所有建物之共同基地,且係拍賣應有部分,拍定後不點交。
2‧查封時債務人不在場,建物無人居住,有多處遭受破壞情形(牆面塗鴨、門鎖及電信箱等設備毀損),請投標人注意,拍定後依現況點交;但如有其他依法不能點交之情事,本院得不點交。
3‧建物登記謄本記載本件標的含1個停車位,車位編號地下四層48號,投標人應自行查明是否屬實及其實際使用情形,拍定後不得以此爭執聲請減少價金或撤銷拍定;又此部分因係屬建物共用部分,拍定後不點交。
4‧本院已將所知足以影響交易之特殊情事(如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等)於使用情形欄載明,惟縱無記載,亦非保證絕無上情,此部分請投標人斟酌注意,投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買,拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
6‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《清償債務》
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拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
@桃園蛋蛋媽咪@大有小天母@大有路上@大地坪透天@便宜法拍價
※蛋媽推薦※法拍精選~大有小天母特區~位於大有路上~透天增建到四層樓~超大地坪~土地29.97坪~建物包含增建共137.42坪~低總價的優質首選~預估現況的房間數有很多間~7/14第一拍底拍價1930萬起~第二拍預計底價1544萬起~第三拍預計底拍價1235.2萬起~市場最少3000萬起跳~看懂亮點嗎??蛋媽都心動的物件~快點趁法拍來撿便宜~幫自己添購一個愛的小窩喔!!※
位於大有小天母精華地段~正大有路上~興二街口~正路邊的大地坪透天店面住家二合一產品
八米雙向道上~大面寬+大地坪~多數人想要的~可遇不可求的法拍大地坪透天優質A案
快樂國小+會稽國中明星學區~位於正大有路上~散步就可以到公園~交通很便利~低總價透天首選
增建到四層樓~土地29.97坪~周邊生活機能完善飽和成熟~包含增建的室內使用坪數有137.42坪
周邊透天稀有的釋出~聰明的人就是趁法拍來撿便宜~幫自己添購一個愛的小窩~投資收租自用兩相宜
明星學區+市場+公園+站牌~散步就可以到~九年國教免煩惱~媽媽們可以輕鬆免接送
重點是只要周邊大樓價~就能入手有天有地的透天厝~首購族+換屋族最愛的產品~千萬別錯過
三大同堂最合適~小檜溪單坪價已破6字頭~~這間相對便宜只要對折價~可遇不可求的好物件
這間室內空間很寬敞~格局方方正正~首購族很好入手的低總價~買到真的是賺到喔!!
擦亮眼睛看過來~市價少說3000萬以上跑不掉~趁法拍進場撿便宜是最聰明的人
週邊生活機能相當完善~成熟飽和的商圈~學區宅+捷運宅+公園宅~應有盡有
蛋媽建議自住客/投資客第二拍就可以進場~第三拍更是買到賺到大家都期待的
周邊類似產品實價登錄成交都破3千萬以上了~要去哪裡找到那麼便宜的呢!?
超低總價~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢~趕快來電詳談代拍細節
7/14第一拍底價 : 1930萬起
8月份第二拍預計底價 : 1544萬起
9月份第三拍預計底價 : 1235.2萬起
第一~二拍就已經是自住客可以進場的時機了~第三拍更是投資客期待的拍次~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→有點交●
1‧拍賣建物為債務人及家人居住使用,建物拍定後點交。
2‧第2421建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且有被拆除或遭他人主張權利之風險,請應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,或以上開事由提出爭執。
3‧拍賣建物現場執行時,經目視3樓牆壁有大片壁癌、據債務人兒子稱無漏水之情形;經債權人查報該建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情事;再函詢分局,其函復該址建物於5年內未有非自然死亡案件之現場勘察紀錄,請應買人參考、注意。
4‧本件拍賣之建物,本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於備註欄載明;其他非本院依通常調查所可得知之資訊,則非拍賣公告應記載事項,拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
6‧刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
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