新北市買房
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三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房華廈當包租公婆
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三蘆好房買賣 投資置產自用特殊一樓 容容0987669999
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板橋買房米奇 專營新美齊#稀有次頂樓#雙車位(可只買一車位)
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板橋買房米奇 府中捷運#前後陽台#黃金三樓#格局方正
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新莊買房
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淡水首購專陳學長 心航線挑高180度帝王景觀美宅淡水老街捷運旁含車位
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(台北威龍社區)位於新北市板橋區重慶路(近板橋與土城交界),座落於發展成熟的重慶國中/國慶路生活圈,屬於戶數單純、低公設比的電梯華廈社區。
基本資料與社區概況
社區座落:新北市板橋區重慶路 301~305 號
建築型態:地上 7 樓 / 地下 1 樓(電梯華廈)
戶數規模:約 40 戶(小型純住宅社區,出入相對單純)
公設比:約 14%~15%(公設比極低,室內實坪得房率高)
主要坪數/格局:約 11~42 坪(規劃套房、2 房至 3 房)
建築結構:鋼筋混凝土(RC)
生活機能
日常採買:
鄰近著名的國慶黃昏市場與華福街美食街,各類熟食小吃、生鮮蔬果齊全。
重慶路與國慶路上有全聯福利中心、連鎖便利商店、屈臣氏等,日常採購一應俱全。
休閒綠地:
鄰近重慶公園(擁有大片綠地步道、遊樂設施與地下停車場)。
步行可達和平公園(設有多功能活動中心與公有室內羽球館)。
學區資源:鄰近後埔國小、重慶國中,九年一貫就學接送便利。
醫療照護:車程約 5~8 分鐘可達板橋亞東紀念醫院(醫學中心),就醫資源充沛。
交通網絡
大眾運輸:
重慶路與國慶路上有多線公車站牌,可直達府中商圈、板橋車站、土城、中和及台北市區。
搭乘公車或騎車約 5~7 分鐘可接駁至捷運板南線亞東醫院站或府中站。
公路系統:
開車約 5 分鐘可銜接台65線快速道路,快速串聯國道一號(五股)與國道三號(土城)。
往返中和、土城或新莊地區皆十分便捷。
未來發展與增值利多
低公設比高實坪優勢:相較於現代新大樓動輒 33%~35% 的高公設比,台北威龍約 14%~15% 的公設比提供了紮實的室內使用空間,總價門檻親民,具備強勁的自住剛需支撐。
遠東通訊園區(Tpark)外溢效應:鄰近板橋遠東通訊園區與 Google 總部等科技聚落,科技就業人口帶來穩定的住宅租賃與購屋需求。
板橋、土城雙生活圈交匯:既享有板橋舊市區完整成熟的商業與醫療機能,同時鄰近土城重劃區與產業軸帶發展,保值與抗跌性佳。
板橋買房米奇 捷運江翠北側#俯瞰公園水岸#高樓景觀戶
出售文
【案名】:捷運江翠北側#俯瞰公園水岸#高樓景觀戶
【地點】:板橋區華江五路
【類型】:大樓
【總價】:4688萬
【坪數】:61.51坪(建物27.94附屬3.28公設18.3)
【格局】:3房2廳2衛
【樓層】:13/17
【車位】:平面車位11.99
【屋齡】:3年
【特色】:✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿
🏠江翠捷運Google地圖約650公尺
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土地使用分區:商業區 一般事務所 辦公室
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我是小鄭 請給我一個機會為您圓一個家的夢想 (96)登字第101110號
住商不動產板橋江翠北側領航店
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不動產經紀人:黃鈺涵(115)花縣字第00225號
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法院公告使用情形
1‧拍定後建物點交,其餘不點交。
2‧法院現場查封時,第三人在場稱標的建物無人居住,遺留部分辦公用品,3間標的建號建物打通。另其稱不清楚標的建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等之情事,廁所因馬桶老舊有漏水。依債權人陳報之照片及前案之查封筆錄,屋內有名笠有限公司之招牌,以及電腦、影印機、桌椅等辦公物品。
3‧本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準,如經重測,則以重測後之登記為準,債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否業經徵收、協議價購,或依相關規定經限制開發,或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等),請投標人注意並自行向主管機關查明。
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6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,法院亦得撤銷拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
7‧刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
《新北地方法院案號:114年度司執廉字第189229號,拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第一拍:3300萬115年9月9日拍賣]
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重劃區旁 生活機能便利
近學區.市場.公園
位於新北市土城區青山里,座落於土城清水生活圈的明德路一段主幹道旁,鄰近青雲路與青山路一帶,屬於發展成熟、生活氛圍單純的住宅聚落。
物件與環境基本概述
地段位置:明德路一段沿線,臨路寬敞且出入便利,兼具沿線商業採買與後方青山綠意環境。
建物型態:周邊多為在地電梯華廈、透天與低公設公寓住宅群。
環境特點:背倚大尖山、青山綠地,空氣清新,近「清和社區公園」等鄰里綠地,散步休閒非常方便。
生活機能
日常採買:
明德路一段與青雲路交界一帶餐飲小吃、早餐店、便利商店林立。
採買生鮮蔬果可至附近的清水傳統市場或延吉街商圈,亦有全聯福利中心與美廉社等連鎖超市支援。
大型商場與影城:車程約 5~8 分鐘可達家樂福土城店與日月光廣場(含秀泰影城與各類連鎖主題餐廳)。
在地學區:鄰近清水國小、清水高中(含國中部),十二年國教就學接送距離適中。
醫療照護:距離新北市立土城醫院(長庚醫療體系)車程約 8~10 分鐘,享有完整區域醫療資源。
交通網絡
大眾運輸:
明德路一段及青雲路上有多線公車站牌(如 245、262、656 等),可直達板南線捷運站或快速往返板橋、中和與台北市中心。
目前搭乘公車或騎車約 5~8 分鐘可銜接捷運板南線海山站或土城站。
公路系統:
開車約 5~8 分鐘可上台65線快速道路,快速串聯新莊、板橋及國道一號。
經由青雲路/金城路可快速銜接國道三號(土城交流道)。
未來發展利多
國道三號增設金城交流道:完工通車後,清水一帶居民可直接經由金城路上下國道三號,無須再繞經中正路土城交流道,大幅紓解尖峰時段車流並縮短跨區通勤時間。
捷運萬大中和樹林線(第二期):規劃於金城路一帶設置站點,通車後將為清水生活圈帶來更密集的雙北捷運轉乘網絡。
土城暫行重劃區與司法園區外溢帶動:土城近年隨重劃區與司法園區開發推進,區域整體質感與公共設施大幅升級;明德路一段周邊具備房價基期相對平實、實坪效用高的優勢,具備穩健的自住抗跌與補漲空間。
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法院公告使用情形
1‧本件建物115年5月21日履勘時,據債務人在場陳稱房屋目前空置,留有冷凍櫃、冰箱及瓦斯爐等營業工具,天花板因水管接處待修,有稍微滴水現象等情,拍定後點交。
2‧至本件拍賣該共同使用部分之建物,是否有停車位應買人應自行注意查明,縱有該附屬之停車位,惟因係拍賣上開物之應有部分,其使用依法依該共有人協議為之,故此部分拍定後仍不點交。
3‧另依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有出入者,請應買人逕向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標,且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同,以地政事務所核發為準,應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍,併予說明。
《新北地方法院案號:114年度司執公字第184524號,清償債務》
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[第一拍:3280萬115年9月9日拍賣]
[第二拍:2624萬未確定]
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基本資料與社區概況
社區座落:新北市土城區永豐路 147 號 / 永豐路 151 巷
建設公司:福禧建設
建築結構:鋼筋混凝土(RC)
總樓高:地上 12~14 樓 / 地下層
戶數規模:約 353 戶
公設比:約 5%~7%(公設比極低,室內實坪坪效極大)
主要坪數/格局:規劃約 11~60 坪(主力 1~4 房)
社區管理與公設:配備 24 小時警衛門禁管理、中庭花園、籃球場、會議室及社區垃圾集中處理。
生活機能
商圈採買:
鄰近熱鬧的延吉街商圈(早晚一日三市),生鮮蔬果、傳統小吃、生活用品齊全。
步行或騎車可達金城路沿線商圈與明德路商圈,連鎖超市(全聯)、便利商店與各類餐飲齊備。
休閒綠地:周邊有社區鄰里公園、青山綠地步道,環境單純安靜。
學區資源:清水國小、清水高中(含國中部),就學接送便利。
醫療支援:車程約 7~10 分鐘即可抵達新北市立土城醫院(長庚醫療體系支援),就醫資源完整。
交通網絡
現有大眾運輸:目前仰賴金城路、明德路或延和路沿線密集公車,可快速接駁至板南線海山站或土城站,亦有多條路線直達板橋、中和與台北市中心。
公路系統:
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經金城路可快速通往國道三號(土城交流道)。
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捷運萬大中和樹林線(第二期):規劃於金城路一帶設站(鄰近廷寮站點),完工後將大幅提升永豐路沿線居民的大眾捷運接駁效率與雙北通勤機能。
國道三號增設金城交流道:完工通車後,清水與廷寮一帶的車流可直接上下國道三號,省去繞行中正路交流道的壅塞時間。
土城暫行重劃區與司法園區效益:周邊重劃區與重大建設陸續推動,在區域新案價格推升下,像福禧社區這類低公設比、高實坪且總價相對親民的電梯中古大樓,具備穩健的自住抗跌性與補漲潛力。
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海山站步行約2分鐘
海山高工運動場1分鐘
天京點選即可開啟側邊面板,查看更多資訊(又稱摩天京華)位於新北市土城區明德路二段,是土城海山生活圈相當具代表性的高樓地標社區之一。
基本資料與社區概況
社區座落:新北市土城區明德路二段 56~66 號
建築結構:鋼骨結構(SC)
總樓高:地上 10、21 樓 / 地下 3 樓
戶數規模:約 395~409 戶
公設比:約 28%(公設比較現代新成屋低,室內實坪實在)
主要坪數/格局:主力規劃約 18~58 坪,提供 2 房至 4 房等多元格局
社區設施:配備中庭花園、交誼廳、會議室、兒童遊戲室、圖書室及 24 小時物業保全管理、專人垃圾處理。
生活機能
商圈核心:座落於海山站核心商圈,鄰近裕民路商圈與學府路商圈,沿線餐飲小吃、連鎖手搖飲、藥妝店林立。
金融與行政採買:社區一樓與周邊即有銀行(如台中銀行)、郵局、便利商店;步行即可達全聯福利中心與學府傳統市場。
休閒綠地:鄰近斬龍山文化公園、員林社區公園等休憩場所。
在地學區:周邊有廣福國小、樂利國小、新北高工與中正國中,文教氛圍成熟。
大型商場與醫療:車程約 5~8 分鐘可達日月光廣場(秀泰影城)及土城長庚醫院。
交通優勢
步行即達捷運:距離台北捷運板南線海山站步行約 3~5 分鐘(約 200 多公尺),通勤直達板橋車站、台北車站、信義計畫區及南港展覽館。
公車網絡:明德路二段與裕民路上設有多條公車路線,便於往返板橋、中和及三峽。
公路系統:
開車約 5~8 分鐘可上台65線快速道路,快速銜接國道一號與台一線。
銜接國道三號(土城交流道)便捷,跨區通勤效率高。
未來發展與增值利多
捷運萬大中和樹林線(第二期):未來土城區將具備雙捷運路網,擴大跨區串聯新莊、樹林與中和的交通便利性。
金城交流道增設計畫:國道三號增設金城交流道完工通車後,能有效分流中正路與土城交流道車流,改善上下班尖峰路況。
土城暫行重劃區與司法園區外溢帶動:周邊重劃區新案單價攀升,海山站正核心因捷運步行優勢與成熟機能,中古成屋具備強勁的價格支撐與抗跌補漲動能。
土城電梯店面廠房 青山方正電梯3房
🏠營業員證號:黃蘋儒(97)登字第113176號
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格局方正 大房大廳
低公設 前後陽台
屋況乾淨即可入住
採光良好,房間皆有對外窗
新北市土城區青山路2巷13號位於土城清水生活圈(近明德路一段與青雲路交界一帶),周邊屬於發展成熟的純住宅社區與華廈聚落。
物件與環境基本概述
建物型態:多為約 5~6 樓之低公設電梯華廈/公寓型住宅。
微型環境:位於青山路內靜巷,兼具鬧中取靜與鄰近綠地的特性。
鄰近公園:步行即達「清和社區公園」,周邊休閒散步與綠覆環境良好。
生活機能
日常採買:巷口即有便利商店;往外銜接明德路、青雲路商圈,沿線小吃、餐飲、連鎖藥妝及量販超市齊全;亦可至清水傳統市場採買生鮮。
大型商場:車程約 5~8 分鐘可達家樂福土城店與日月光廣場(含秀泰影城、大型主題餐廳)。
學區資源:鄰近清水國小、清水高中(含國中部)等在地學區。
醫療資源:鄰近新北市立土城醫院(長庚醫療團隊),車程約 8~10 分鐘,區域醫療機能充沛。
交通網絡
現有捷運:目前需透過公車或騎車轉乘至板南線海山站或土城站。
公車路線:青雲路、明德路上有多線公車站牌,可直達板橋、中和及台北市區。
公路系統:
開車約 5~10 分鐘可上台65線快速道路,快速銜接國道一號、新莊及板橋。
經由金城路或中央路可快速銜接國道三號(土城交流道)。
未來發展利多
國道三號增設金城交流道(土城第二交流道):通車後將大幅分流台65線與土城交流道車流,直接縮短清水生活圈往返國道的時間。
捷運萬大中和樹林線(第二期 CQ880 區段):規劃於金城路/廷寮一帶設立站點,完工後將提升清水一帶的大眾捷運可達性與雙北轉乘路網。
周邊重劃區外溢效應:土城暫行重劃區與司法園區開發推進,帶動整體區域商業升級與基礎建設更新,周邊中古屋聚落具備相對親民的總價補漲與抗跌支撐力。
台北房仲小玉 獨家 永安捷運四號公園鼎家美寓
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【地點】:中和區宜安路
【類型】:公寓
【總價】:1988萬(誠可談)🌹
【坪數】:30.46坪
【格局】:4房2廳2衛(5樓:1房/1廳/1衛)
【屋齡】:約52.3年
【樓層】:4樓/4樓
【特色】:
🌈方正4房.稀有釋出
🌈近永安市場/景安
🌈近四號公園/綠意生活圈
🌈近學區/鬧中取靜
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