新北市買房

?早安太陽☀️盧卡小丘三房車位(雙陽台)?

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蛋黃核心輕軌家樂福?灣頂?景觀3房平車

新市鎮蛋黃區社區灣頂 稀有邊間高樓層景觀宅 邊間雙面採光，通風超舒適 格局方正好規劃 大片落地窗景面山，愛上在家的感覺 蛋黃區生活機能就是好、交通便利輕軌出門就在旁邊，新市國小下樓就到 室內明亮寬敞 白天自然採光充足 邊間，空氣流通不悶 坡道平面車位好停車 自住、退休度假、置產收租皆適合 周遭社區最高cp值3房案件就是它 未來新市鎮最保值地段 來看就懂

0902 【帝后花園維多利亞區】新莊歐洲村 雙車位 核心名邸

【基本資料】 📍 類型：電梯大樓 📍 社區：帝后花園維多利亞區 📍 地址：新北市新莊區立信三街40號11樓 📍 結構：RC造 📍 樓層：11樓/13樓 📍 屋齡：約21年（完工日：94年10月14日） 📍 土地使用分區：住宅區 📍 用途：住家用 📍 拍賣原因：清償票款（新北地方法院案號：114年度司執日字第181688號） 📍 投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓 📍 保證金：445.5 萬元 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數資料】 ▶️ 總坪數：57.87 坪 ▶️ 主建坪：26.32 坪 ▶️ 附屬坪：3.31 坪 ▶️ 公設坪：28.24 坪 ▶️ 土地坪：5.88 坪 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活與交通機能】 ✅ 商圈：幸福商圈、中平商圈、佳瑪商圈、副都心生活圈 ✅ 學校：榮富國小(550公尺)、中平國中(500公尺)、新莊高中(450公尺) ✅ 政府機關：行政院新莊聯合辦公大樓(900公尺)、新莊文化藝術中心(650公尺) ✅ 醫院：衛生福利部台北醫院(2.2公里) ✅ 公園：黃城公園(750公尺)、新莊運動公園(1.5公里)、新北市新莊體育園區(1.5公里) ✅ 賣場：家樂福中平店(750公尺)、全聯福利中心新莊中平店(1公里)、小北百貨 ✅ 大型百貨：宏匯廣場(1.4公里) ✅ 超市：全聯福利中心(550公尺)、家樂福超市(700公尺) ✅ 便利商店：7-ELEVEN(160公尺)、全家便利商店(260公尺) ✅ 捷運：機場捷運 A4 新莊副都心站(1.1公里)、機場捷運泰山站(800公尺) ✅ 公車：652、257、617、813、835等多路公車直達雙北市區 ✅ 快速道路：台65線快速道路、台64線快速道路、新北環河快速道路 ✅ 橋：大漢橋、新海橋、重新橋 ✅ 高速公路：國道一號（五股交流道） ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】●點交情形→如備註或使用情形欄所示（建物自住點交，車位不點交）● 📢 占有使用現況：114年6月26日假扣押查封時，據債務人表示為自己及家人自住，拍定後建物部分點交。 📢 車位使用註記：債務人陳述有2個車位（B1編號110、B2編號89），惟謄本未獨立標示停車位，車位屬共有部分，實際有無分管協議投標人應自行查明，拍定後車位部分不點交。 📢 瑕疵調查說明：經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情事；標的是否有漏水等屋況瑕疵，投標人應自行向現地查明評估，拍定後不得以此聲請減價或撤銷。 📢 費用與登記負擔：標的若有積欠水電、瓦斯、管理費等，由拍定人自行洽商解決；土地及建物上之預告登記（請求權人：蘇O雄）拍定後塗銷。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【他項權利】債權總額: 4,776 萬元 📌 新光銀行，42 萬元，設定日：110.01.06 📌 新光銀行，1,734 萬元，設定日：110.01.06 📌 蔡OO，1,425 萬元，設定日：113.11.08 📌 陳OO，1,425 萬元，設定日：113.11.08 📌 蘇OO，150 萬元，設定日：114.02.21 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 📍 第一拍｜2026/07/22｜3,480 萬｜60.13 萬／坪｜詳如備註｜流標 📍 第二拍｜2026/08/12｜2,784 萬｜48.11 萬／坪｜詳如備註｜流標 📍 第三拍｜2026/09/02｜2,227.2 萬｜38.49 萬／坪｜詳如備註｜目前拍次 ━━━━━━━━━━━━━━ 【環境特徵】歐洲村歐風古典街廓・純住名宅環境 📌 街道氛圍：位於新莊著名「歐洲村」造鎮社區，立信三街環境靜謐、街廓優美，歐式建築風格整齊一致，居住質感極佳。 📌 建築風格：古典穹頂與歐風雕花外觀，社區管理嚴謹、梯廳大器維護良好，具備高度指名度。 📌 綠地分佈：步行可達黃城公園與中港大排親水願景公園，休閒散步與親水綠意兼具。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【地段價值】核心商圈與副都心交會・黃金增值軸帶 📌 土地使用分區：都市計畫內住宅區，生活與文教機能完整成熟，居住需求穩健。 📌 未來發展潛力：緊鄰新莊副都心與宏匯廣場商圈，坐享重劃區各項重大建設利多外溢效應。 📌 稀缺性：高樓層11樓極佳景觀採光，大坪數寬敞室內空間，在歐洲村中屬於難得釋出的自住標準大戶。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】高樓次頂優質宅・三拍八折破盤超值讓利 🎇 坐落11樓高樓層，視野遼闊、通風採光極佳，居家生活品質高。 🎇 歐洲村榮富國小明星學區宅，文教學術氣息濃厚，家長指定度高。 🎇 屋主自住使用且法院公告建物部分有點交，交屋流程明確安全。 🎇 經歷兩次流標打折，第三拍底價已大幅低於周邊同棟成交行情。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【優勢與亮點】價格甜蜜極具競爭力・高CP值入主歐洲村 🏆 價格破盤優勢：三拍底價單價僅 38.49 萬/坪，相較周邊5字頭市價具備高達25%以上的折價安全空間。 🏆 點交安心保障：債務人自住且建物拍定有點交，可依法院強制執行程序合法點交。 🏆 生活機能成熟：下樓即達中平路商圈、佳瑪商圈，採買餐飲應有盡有。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【注意事項】 ⚠️ 車位未獨立登記於謄本，且法院筆錄載明車位部分不點交，需自行向管委會查明分管使用權利。 ⚠️ 依筆錄記載鑑價時未入室勘查，投標前建議至管委會側面了解管理費欠繳狀況與屋況。 ⚠️ 需預先規劃法拍代墊款與尾款繳納期程（得標後7日內繳清尾款）。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【價差比率估算】 💰 拍次：第三拍 💰 底價：2,227.2 萬元 💰 單價：43.47萬／坪（已扣除車位） 💰 實價均價：56.00 萬／坪（已扣除車位，同棟近期成交均價） 💰 與實價價差比率：(56.00 - 43.47) / 56.00 = 22% 💰 狀態評估：單價明顯落入甜蜜買點，價差比率接近22%，具備極高投資與自住安全邊際。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【潛在利潤空間】 📌 帳面價差空間：以同棟成交行情約 3,011 萬元（52萬/坪）評估，三拍底價進場帳面即享有約 783.8 萬元價差空間。 📌 預估租金投報率：以新莊歐洲村同類型大坪數電梯大樓評估，月租金行情約 3.5 萬 至 4.2 萬元，以底價推算毛租金年回報率約 1.89% 至 2.26%。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【核心買方與痛點】 🎯 核心買方：榮富國小學區剛需家庭、新莊換屋置產客、台北外溢大坪數自住族群、尋求資產抗通膨買方。 🎯 買方痛點：周邊新成屋動輒6~7字頭負擔沉重；大坪數低總價物件市場稀缺；擔心車位產權與點交程序複雜。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢】 📞 代標顧問｜劉怡吟｜111年登字419331號 📞 專線 ｜0918-350-012(同Line) 📞 贏法拍｜只想為您贏得理想家園 📞 歡迎預約 ｜zoom 線上諮詢 📞 經紀業:一零四法拍網股份有限公司 📞 經紀人:林桂英 96年北市經證第1243號 ━━━━━━━━━━━━━━ 法拍屋、新莊法拍屋、帝后花園、歐洲村、榮富國小、中平商圈、佳瑪商圈、宏匯廣場、電梯大樓、高樓層、有點交、新北市買房、低總價大樓、台65線、學區宅、自住換屋、法院拍賣、法拍代標、投資理財、副都心生活圈    【法拍之道，專業為鑰】 🟠 標前審勢，明察房市漲跌，確立最佳競標策略。  🟠 標中運籌，謀定後動，穩中求勝，助君得標。  🟠 標後護航，產權過戶，點交無憂，一切妥帖。     贏法拍✅提供標購法拍房地全程服務✅只想為您贏得理想家園。 📞時不再來，機不可失！此等稀世之機，當速與贏法拍聯繫，共商競標大計   贏法拍能夠給您什麼 🎯法拍屋不能只看價格，要看「最壞情況還划不划算」，有些便宜是風險換來的，不適合所有人，我會站在您這邊先把風險說清楚 🎯沒有任何投資是「一定賺」。法拍的重點不是賺最多，而是不要因為一個判斷錯誤，把時間跟資金卡住，我會幫你算的是「賠不賠得起」。 🎯您可以自己標法拍屋，但你要自己承擔所有判斷風險，多數人找我，是希望有我幫忙避雷、算清楚成本，而不是標到才發現問題比想像中多。 🎯我不會催你標，我會確保你知道「自己在承擔什麼」。 🎯我不會確保你會賺最多，我會幫你「確定不會後悔」   透明房訊/104法拍網 🥇成立最久:我們成立於民國75年，至今共40年的歷史。 🥇專業最強:我們以法拍資訊起家，提供法拍投資者顧問諮詢的服務。從法拍資訊端開始，提供法拍屋相關課程，法拍屋合夥投資、法拍屋代標的一條龍服務。 🥇規模最大:我們是國內成立最早、規模最大，擁有八成的市佔率。 🥇永續經營:我們資歷20年以上的員工佔7成以之，員工的流動率低，是提供客戶永續服務最有力的保證，我們不僅在法拍資訊深耕，首創法拍APP，更發展出結合預售與實價買賣行情的APP，全面掌握房地產的走向與趨式。 🥇誠信服務:我們從提供諮詢開始，到協助客戶取得使用權為止，都是採全程陪同、包辦交屋的方式。沒得標，免付費。   代標三不守則 ❌不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款 ❌不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 ❌不得賺取差價   代標服務流程 ❤提供諮詢 協助釐清需求、❤協助篩選合適標的、❤幫忙過濾案件 評估潛在風險、❤實地勘查 排除瑕疵、❤特約銀行代墊尾款 核貸快速、❤評估合理標價 避免過度競標、❤全程陪同 法院投標作業、❤得標後續作業處理、❤取得所有權  協助辦理過戶、❤處理點交/不點交流程 降低糾紛風險、❤和諧交付 讓您順利入住、❤未得標 不收取任何費用

板橋買房米奇 捷運#江翠重劃區#邊間方正#小家庭首選

  出售文 【案名】：捷運#江翠重劃區#邊間方正#小家庭首選 【地點】：板橋區華江九路 【類型】：大樓 【總價】：2388萬 【坪數】：30.1坪(主建物17.68附屬1.93 公設10.49) 【格局】：現況3/2/2 【車位】： 【屋齡】：2年 【樓層】：6/19 【特色】  🍀江翠捷運Google地圖850公尺  🍀邊間方正採光通風好  🍀裝潢好  一卡皮箱可直接入住  🍀社區對面就是7-11 方便購物     土地使用分區：商業區  法定用途:一般事務所   歡迎看屋 小鄭 0958-626-612  line:f09110915 我是小鄭 請給我一個機會為您圓一個家的夢想 (96)登字第101110號   歡迎看屋 小鄭 0958-626-612  line:f09110915 我是小鄭 請給我一個機會為您圓一個家的夢想 (96)登字第101110號 住商不動產江翠北側領航店 陽陞不動產經紀有限公司 經紀人黃鈺涵(115)花縣字第00225號   附註： 1. 以上房屋物件資料（屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數⋯⋯及土地使用分區等），若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形及地政機關登記為準。 2. 本頁面所刊登照片若有室外照而非物件本身時，單純是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考示意用。 3. 本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，實際格局比例仍須以房屋現場為準。 4. 上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃建議路線，實際步行距離與時間可能會因個人步行步伐、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。 5. 本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日，為配合我家網系統刊登廣告必須登載屋齡之規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非確切實際屋齡，特此明確告知。 6.若刊登物件為預售屋，相關內容皆以預售屋合約及其建設公司公告為主。 7.因應ＦＢ社團規定 本案委託銷售日如到期或售出，本刊廣告自動下架無效不另外刪文。 *本案廣告、物件資料皆依地政單位機關登記及使用執照登記為主*預售屋皆依預售屋合約為主*  

板橋買房米奇 江翠北側#柏克萊公園露台兩房車

【出售文】     【案名】：❤️江翠北側❤️⭐柏克萊公園露台兩房車⭐ 【地點】：板橋區藝文街 【類型】：大樓 【總價】：2168萬 【坪數】：36.99坪(建物14.13附屬3.48公設9.25) 【格局】：2房2廳1衛 【樓層】：3/17 【屋齡】：5年 【車位】：平面車位10.13 【特色】：   【柏克萊公園｜露台兩房車】把生活搬到戶外 ✨ 稀有兩房露台戶型，空間不只是室內 ✨ 兩房剛剛好，小家庭／首購首選 ✨ 專屬坡道平面車位，回家就是放鬆 ✨ 社區質感佳，公設完善，環境綠意盎然   歡迎看屋 小鄭 0958-626-612  line:f09110915 我是小鄭 請給我一個機會為您圓一個家的夢想 (96)登字第101110號 住商不動產板橋江翠北側領航店 陽陞不動產經紀有限公司 不動產經紀人：黃鈺涵（115）花縣字第00225號   附註： 1. 以上房屋物件資料（屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數⋯⋯及土地使用分區等），若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形及地政機關登記為準。 2. 本頁面所刊登照片若有室外照而非物件本身時，單純是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考示意用。 3. 本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，實際格局比例仍須以房屋現場為準。 4. 上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃建議路線，實際步行距離與時間可能會因個人步行步伐、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。 5. 本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日，為配合我家網系統刊登廣告必須登載屋齡之規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非確切實際屋齡，特此明確告知。 6.若刊登物件為預售屋，相關內容皆以預售屋合約及其建設公司公告為主。 7.本案委託銷售日如到期或售出，本刊廣告自動下架無效不另外刪文。 *本案廣告、物件資料皆依地政單位機關登記及使用執照登記為主*預售屋皆依預售屋合約為主*  

法拍找劉姐 新北市土城區中華路

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?紅樹林幸福捷境?次頂樓3改2舒適車位宅

✨紅樹林幸福捷境✨ 邀您和伴侶攜手共築美好生活的港灣！這間次頂樓的舒適住宅，擁有45.373坪的空間，靈活的2房2廳2衛格局，無論是剛開始的戀情或是長久的婚姻，都能愉快共享這份家的溫暖。💕 位於新北市淡水區的完美地理位置，從紅樹林捷運站步行即可輕鬆抵達，無論是上班還是約會，都能隨心所欲。附近有便利的竹圍市場，日常所需一應俱全，還有舒適的公園可供散步與休憩，讓您與愛人享受浪漫的悠閒時光。 總價僅1448萬，並附有舒適的車位，無論是購屋首選或投資機會，都是理想之選。不容錯過的幸福居所，期待您的來電！💖 🎀看房請📞: 有巢氏房屋 劉玉梅 0955-023125(千萬經紀人，帶您賺千萬) 🎀經紀業:環球開發不動產有限公司 🎀經紀人:(111)嘉縣字第00170號 Youtube:https://www.youtube.com/@%E5%8A%89%E7%8E%89%E6%A2%85-i7n tiktok:https://www.tiktok.com/@user7514632855308?_r=1&_t=ZS-99Af9FA4lvT Instagram:https://www.instagram.com/liuyumei0216?igsi=MXIzMGxvZjljNGk5YQ%3D%3D&utm_source=qr threads:https://www.threads.com/@liuyumei0216?igshid=NTc4MTIwNjQ2YQ%3D%3D LINE:https://line.me/ti/p/N0rNc-WOu1 #淡水房仲女王 #淡水房屋買賣 #淡水投資理財 #淡水房屋顧問

?登星豪景?高樓景觀三房車

林口 [新潤Double]精品裝潢｜TOP 頂樓景觀事務所 出售

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皇家宮廷 溫馨四房 捷運土城站 大台北法拍仲介

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板橋不動產買賣 合宜邊間方正美寓 板橋區大觀路二段

邊間，格局方正，衛浴房間都有窗戶。 前後都有陽台，曬衣方便。 近公園，靜巷住宅環境好，收租自住皆宜。 合宜住宅商圈旁，生活機能超方便。 近亞東捷運站、65交流道，交通便利。 ★格局示意圖未依實際比例及座向繪製，僅供參考使用，應以現場看屋結果為準。 ★若上述登載之物件資料與實際情況不符，仍以地政機關登記資料為準 ★照片若非室內照，則為物件環境示意圖 有巢氏房屋板橋巨蛋加盟店 千億不動產經紀有限公司 經紀人證號陳金全 (93)北縣字第000943號

美食廣場旁霸道地點3F稀有釋出

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中正國宅乙區 建國市場 捷運七張站 大台北法拍仲介

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林口買屋推薦 1098萬住林口・34坪大3房

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