新北市買房

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泰山住三【7730】

住三 50/210、三角窗

樹林太平路頂加7房

近市場 學區捷運站 邊間 收租屋 樓下4房2廳2衛,租1萬9 樓上3房1廳3衛,租1萬5

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近秀朗及秀山國小. 近公園.賣場.傳統市場. 全新裝璜.生活機能佳. 方正採光.棟距大 看屋請洽幸運成交專線 0920-264456王璽茗(喜美) 擁有一個家就有一個努力的目標及屬於全家人的幸福 最強的冠軍團隊.給您最好的服務.一定不負所望 21世紀不動產 捷運永安加盟店 金曜房屋仲介有限公司 王璽茗(95)登字第070790號 經紀人:(97)北縣字第1767號  

三芝石門土地 B061新春漂亮大兩房丰悅夏宮

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林口捷運買屋 鉑晶面公園三房車

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三芝石門土地 Q156楓樹湖山海視野,湧泉大面寬(鄰地可購)

觀山觀海觀自在；無相無住無塵埃 結合了陽明湧泉、無敵視野、大面寬三大完美指標 這不僅是一塊地，更是您在淡水最珍貴的自然資。 地段卓越，稀有不等人！ 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司 經紀人:陳宏彬(107)北市經證字02506號

城區房仲顧問 徐匯中學都更收租美寓

🏡✨【溫馨小家，適合小家庭的最佳選擇】✨🏡 您是否在尋找一處適合2到4口小家庭的安居之地？我們誠意推薦位於新北市三重區的收租美寓！這間29.07坪的公寓，擁有🌈方正的格局、良好的採光與通風，為每一位家人創造舒適的生活空間。 📍近在咫尺的徐匯中學，讓孩子上學無憂，而永豐公園的綠意可供全家享受親近自然的樂趣。生活機能便利，周圍市場及交通設施應有盡有，帶給您便捷的生活。 此外，該物件目前正在洽談都更，投資潛力不容小覷，收租等待漲價亦是極佳選擇。整體總價1398萬的合理價格，為您打造夢想家園的機會就在眼前！ 👉機會難得，快來聯繫城區房仲顧問徐，讓我們幫您找到理想的家！🏠❤️ ----------------------------------------------------------------------------------------- 請注意，以上照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。 中信房屋土城中央加盟店(和群不動產顧問有限公司) 簽章經紀人：謝明熙(93)北縣字第001009號

淡水好宅Tina 閱山海精裝景觀房

城區房仲顧問 捷運台北橋精品小資宅

🏡【精緻小資宅】適合小家庭的夢想居所 🌟 歡迎來到心目中的理想家！位於新北市三重區，這間捷運台北橋精品小資宅，絕對是您與家人的完美選擇。這個單純一層一戶的設計，讓您擁有獨立的生活空間，不再受到鄰居的打擾。 ✨房屋資訊： - 坪數：7.42坪 - 格局：2房2廳1衛 - 總價：768萬 這裡擁有優越的機能與便利交通，步行僅需3分鐘即可到達捷運台北橋站，讓日常通勤變得如此輕鬆！附近設有光興國小及三重高中附屬國中部，非常適合有小孩的家庭。此外，大同市場與同安公園的相繼相迎，讓您可以享受新鮮的食材與悠閒的綠意時光。 這間小宅是您與家人共築幸福生活的最佳選擇，歡迎隨時來看房！🌈🌼 ----------------------------------------------------------------------------------------- 請注意，以上照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。 中信房屋土城中央加盟店(和群不動產顧問有限公司) 簽章經紀人：謝明熙(93)北縣字第001009號

新北法房仲 新北市新店區環河路 天闊大樓 法拍屋

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新莊置產顧問 新莊豐年邊間寓

鄰近河濱公園.保留前後陽台. 邊間.浴室有窗.空間大好規劃.  

鳳鳴捷運三元市場公寓三樓10米巷道 桃園找房找地

應拍 遠雄CASA 店面 ｜ 左岸重劃區稀有釋出黃金店面

📍 類型：電梯大樓店面 📍 社區：遠雄ＣＡＳＡ 📍 地址：新北市中和區中原街104號1,2樓 📍 結構：RC造 📍 樓層：1,2樓/23層 📍 屋齡：約6年（完工日：民國109年12月2日） 📍 土地使用分區：住宅區 📍 用途：店舖、集合住宅 📍 格局：1+2樓店面附車位（現況一樓借用作倉庫、二樓自用） 📍 拍賣原因：拍賣抵押物 📍 投標地點：臺灣新北地方法院投標室 📍 保證金：557.0萬元 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數資料】 ▶️ 總坪數：58.74坪 ▶️ 主建坪：35.20坪 ▶️ 附屬坪：依公告 ▶️ 公設坪：13.97坪 ▶️ 停車坪：9.57坪 ▶️ 增建坪：0坪 ▶️ 土地坪：9.43坪 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活與交通機能】 ✅ 商圈：中和左岸商圈、華中橋商圈、威力廣場商圈、比漾廣場商圈 ✅ 學校：光復國小、光復國中、中和國小、光仁高中 ✅ 政府機關：中和區公所、新北市政府警察局中和分局、中和戶政事務所 ✅ 醫院：衛生福利部雙和醫院、台大醫院北護分院 ✅ 藥局：丁丁連鎖藥局、大樹藥局、屈臣氏、康是美 ✅ 公園：中和左岸風光綠帶、恐龍園區、遠雄左岸綠園道、華中河濱公園 ✅ 賣場：家樂福中和店、大潤發中和店、全聯福利中心中和中原店 ✅ 大型百貨：威力廣場、比漾廣場、環球購物中心新北中和店 ✅ 超市：全聯福利中心、美廉社 ✅ 便利商店：7-ELEVEN、全家便利商店 ✅ 捷運：捷運環狀線中原站、橋和站 ✅ 公車：中原街口、左岸各線社區接駁與市區公車 ✅ 交通：中原街、環河西路三段、中山路二段主要幹道 ✅ 快速道路：台64線快速道路、新北環河快速道路 ✅ 橋：華中橋、光復橋、華翠大橋、萬板大橋 ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】●點交情形→詳如備註● 📢 查封時管理員稱原出租經營咖啡店已歇業；債務人後具狀陳報一樓自113年12月1日起無償借用第三人作倉庫，二樓自用。 📢 法院已於民國115年6月4日以執行命令終止上述使用借貸關係，若拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交，否則不點交。 📢 謄本內含共同使用部分華中段2518建號之地下室車位編號34（車位坪數約9.57坪）。 📢 鑑價報告載明初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情事，買受人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【他項權利】債權總額: 5,662萬元 📌 合作金庫，3492萬，設定日：111.12.01 📌 合作金庫，34萬，設定日：111.12.01 📌 遠雄建設，436萬，設定日：111.12.15 📌 吳OO，500萬，設定日：114.03.12 📌 黃OO，1200萬，設定日：114.03.12 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 📍 第一拍｜2026/04/28｜4345.0萬｜74.0萬／坪｜詳如備註｜流標 📍 第二拍｜2026/05/26｜3476.0萬｜59.2萬／坪｜詳如備註｜流標 📍 第三拍｜2026/08/25｜2782.0萬｜47.4萬／坪｜詳如備註｜流標 📍 公告應買｜2026/12/06截止｜2782.0萬｜47.4萬／坪｜詳如備註｜目前拍次 📍 第四拍｜八折降價｜2225.6萬｜37.9萬／坪｜詳如備註｜預估拍次 ━━━━━━━━━━━━━━ 【環境特徵】中和左岸水岸純住重劃特區 📌 街道氛圍： 位於遠雄左岸重劃區中原街，全區採棋盤式林蔭街廓規劃，低密度高綠覆，居住環境極佳。 📌 建築風格： 遠雄建設指標代表作「遠雄ＣＡＳＡ」，全棟490戶，外觀現代時尚，飯店式物業管理完善。 📌 綠地分佈： 緊鄰新店溪畔華中河濱公園、恐龍園區與左岸綠園道，享有萬坪水岸與綠帶休憩空間。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【地段價值】水岸科技商務與重劃聚落雙核心 📌 土地使用分區： 住宅區，地塊完整且基地規模突破萬坪，土地持分具高保值性。 📌 未來發展潛力： 鄰近捷運環狀線中原站與橋和站，快速串聯板橋、新莊及雙北核心，重劃區人口入住率穩步提升。 📌 稀缺性： 中和左岸高質感社區臨路1+2樓金店面釋出極少，自用、辦公或精緻商業門市皆適宜。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】6年新屋水岸店面附平面車位 🎇 屋齡僅約6年，新穎大器外觀，免大筆結構修繕與翻新成本。 🎇 1+2樓實用規劃，主建物達35.20坪，搭配獨立車位編號34，空間機能完整。 🎇 無未保存登記違章增建，產權乾淨清楚。 🎇 應買底價下修至2,782萬元，相較首拍大幅降價達1,563萬元。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【優勢與亮點】 品牌建商高讓利水岸金店 🏆 底價大幅下修，換算總建坪單價僅47.4萬/坪，顯著低於周邊店面實登70萬~80萬/坪行情。 🏆 法院已核發命令終止第三人借貸關係，後續確定點交機會高，大幅降低排障難度。 🏆 緊鄰新北環快與台64線，過橋即達台北市萬華區，跨區通勤與商務往來高效便捷。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【注意事項】 ⚠️ 點交條件繫於第三人對法院終止借貸命令有無異議，若拍定前有爭訟確定則可能轉為不點交，需密切追蹤法院異議狀態。 ⚠️ 社區戶數規模達490戶，需先行向管委會確認是否有欠繳管理費及車位管理費規範。 ⚠️ 應買總價逾兩千七百萬，投標前應先評估好銀行代墊款與後續融資貸款成數。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【價差比率估算】 💰 拍次 : 公告應買（第三拍底價） 💰 底價 : 2782.0萬 💰 單價 : 47.4萬／坪（依謄本總坪數58.74坪計算） 💰 實價均價 : 76.0萬／坪（未扣除車位；參考周邊半徑1公里內屋齡0~16年同類型店面實價行情每坪約76.0萬計算） 💰 與實價價差比率 : (76.0 - 47.4) / 76.0 * 100% = 37.63% 💰 狀態評估 : 目前公告應買單價47.4萬/坪相較市場實價折讓幅度達37.63%，具備極高安全邊際與獲利空間。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【潛在利潤空間】 📌 取得總價相較市場估值（約4,461萬元）具備約1,679萬元之潛在帳面安全邊際與套利空間。 📌 若規劃為精品咖啡、事務所或展示中心出租，預估每月租金行情約在6.5萬~8.0萬元區間，預估年化租金投報率約達 2.8%~3.5%。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【核心買方與痛點】 🎯 核心買方: 左岸高質感自營商、精品門市/診所/事務所業者、看好水岸重劃區長期增值之置產投資人。 🎯 買方痛點: 借貸關係終止命令後續有無異議之法律程序確認、公告應買階段自備資金籌措。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢】 📞 代標顧問｜劉怡吟｜111年登字419331號 📞 專線 ｜0918-350-012(同Line) 📞 贏法拍｜只想為您贏得理想家園 📞 歡迎預約 ｜zoom 線上諮詢 📞 經紀業:一零四法拍網股份有限公司 📞 經紀人:林桂英 96年北市經證第1243號

中和永和房屋 林宗盛 景平捷運~雅舍美妝三房車位

近景平捷運站~~~交通就是方便. 64 快速道路,進出雙北非常便利. 東森廣場及全家超商,大全聯大賣場就在附近. 生活百貨都可打理. 健身工廠也在附近,運動.健身不用跑很遠. 後棟安靜.大活巷.一層2戶 前後陽台.有天然瓦斯. 管理費...每月只要250元. 屋況佳.立可進住.   日盈不動產經紀仲介有限公司 嘉縣字第000069號 0923-164928  林宗盛(大林)