台中市買房

文心崇德捷運2房雙衛浴+車位｜全新整理 台中委託房仲

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北屯【總太聚作】3房雙衛浴開窗｜室內２５坪｜獨立平車　台中委託房仲

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【松竹捷運】精裝3+1房｜B1平車｜室內近32坪 台中委託房仲

✅鄰『11期』『14期』，漢神百貨，保值抗跌 ✅近松竹捷運站、火車站，雙鐵共構 交通便利 ✅精美裝潢，室內近32坪 ，空間大好規劃 ✅「松竹、昌平」 雙商圈，生活機能完善   💎歡迎預約賞屋💎 📞許芝毓  0988-586-335 🍀LineID: nina770216 燊鼎地產股份有限公司 燊鴻山西特許加盟店 劉偉志(103)中市經紀字第01452

專簽獨賣【北屯松竹星巴克】收租聖品投報6% 台中委託房仲

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(已售出)橙屋有宅｜低於銀行鑑價!五米二大面寬整層主臥臨路透天

橙屋有宅🔰大樓價買別墅❗️5房雙車整層大主臥臨路別墅🔥 ✔️5房2廳3衛 ✔️面寬5米2，前院停雙車。 ✔️傳統格局 ✔️二樓整層大主臥，還有超大泡湯♨️衛浴+獨立洗曬空間+專屬更衣間。 ✔️臥室間間採光佳通風好。 ✔️格局方正，大衛浴空間。 ✔️有垃圾回收室，不用追垃圾車 ✔️有專人收件📦包裹免煩惱 🎯新光田醫院區 🎯特5號開通，中科走廊交通方便 🎯向上路快速前往精科南屯 🎯台灣大道、國道三交通便利。 🎯近東海商圈、沙鹿商圈、百珍黃昏市場，採買便捷。 🎯散步就到公園⛲️ 🎯輕裝潢 —————————————— 賞屋專線📞童小姐 ☏LINE ID⁃⁃⁃⁃0932675293⁃⁃⁃⁃⁃⁃☏ —————————————— ⬇️⬇️ 🔍FB搜尋|橙屋有宅 🔍GOOGLE|台中海線好房首選 🉑房屋租售委託 🉑房地產開發代客尋屋 🉑相關專業資訊諮詢 #找童買房 #幫您找好房 ㊗️您 悦來悦好 ❤️心想事橙 🔺 睦誠不動產經紀有限公司 🔺 王有利113雲縣地字第000305號 🟥 房屋刊登資料若有誤，依正式謄本為準

嶺東精耕微笑城市2米蘭花園三房平車無限視野裝潢戶

1/屋主換屋，視野採光號，屋內精美裝潢，屋況非常好 2/新南屯嶺東商圈，大學城，生活機能好 3/鄰近國道1號、74號快速道路、高鐵台中站，交通便利 4/近精密科學園區、台中工業區、中科，未來增值可期 5/公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、桌球室、撞球室、信箱區     台中廠辦小姜哥 您邏輯最清晰的數字仲介 立居不動產有限公司 永慶不動產七期河南向上加盟店 姜亮宇:0923-812663 LINE:@diu7445b 小姜48歲，在台中生活47年，自小住在大石里眷村!! 就讀仁愛國小，大德國中，台中二中，靜宜大學數學系轉逢甲大學數學系!! 大二發現老師大不易後，開始在逢甲夜市做生意!! 不敢說逢甲熟透了，但是一些該知道的，也八九不離十， 想投資逢甲店面，歡迎聯繫，討論，鑑賞!! 從事房仲業, 也已邁入第17年,自富門法拍，幫客戶標得物件，所以大小事件經驗豐富(上法院, 談判…)!! 後轉戰早安房屋，東森房屋，有巢氏房屋，惠雙房屋，永慶不動產~ 自民國97年從業至今 ，經過98金融風暴，對於市場動態掌握亦有相當把握!! 最近市場動盪加劇，更需要相當經歷的專業人員幫助業主，買方做出合理的評估!! 投資一定想賺錢，而自用也能賺錢, 相信感覺一定更棒!! 如有想要了解市場行情，歡迎來電討論!!  自身也是一直秉持學無止盡，持續學習，除了之前有去上過MMI 2011年,2014年,有錢人想的跟你不一樣的哈福艾克!! 更是因為精進自身學養，去上了苓業執行動力290期，也是EAGLE72期的結業學員，更上了精英會1506期，布萊爾.辛格的課程亦已完成，鄭立峰大師的量子課程亦已完成!! 世界銷售大師~喬吉拉德來台進行封麥演說亦參予其中, 後來還參與了企業魂~創造之旅的人生體悟~ 最近根據上了四U Michael老師的課程 如果有人需要了解如何突破自身，也歡迎大家一起研討，畢竟不進步本身就是一種退步，不是嗎!? 您真的想要您的人生更好嗎!? 歡迎來電探討^^

南屯捷運好房 沙鹿新光田特區｜前院車庫｜臨路別墅

《房屋特色》 🌸正10米路，臨路車庫別墅，近新光田醫院 🌸一樓挑高，19年屋，附近住戶單純 🌸衛浴開窗，格局方正，通風良好 🌸近市場公園學區生活機能便利 🌸5分鐘上國道三號，交通四通八達 📞 歡迎預約賞屋｜廖小秋:0902-199-162 📲 加LINE聊聊｜🔍Line ID：a191222 ‼️您喜歡😍 價格我幫您談‼️ ♦️上述資料如有錯誤，依實際謄本權狀登記資料為準♦️ 🔔歡迎委託買賣🔔 😁歡迎預約看屋😁 🦄請洽：廖小秋🦄 ☎️：0902-199-162 (104)中市經紀字第01592號

獨家✨南區震後屋｜高樓層｜溫馨三房平車｜鄉林凱撒

【繁華南區核心，悠享高樓森活】鄉林凱撒：質感三房平車 作為深耕台中房市超過 5 年的顧問，我常告訴客戶：買房買的是「現在的便利」與「未來的安穩」。在南區忠明南路與復興路交界這片成熟核心，多數優質地段已被早期建物佔據，而「鄉林凱撒」這類擁有飯店式管理且符合「震後建築」標準的社區，正是市場中極其珍稀的標的。 特別是位於 14 樓的高樓層，結合震後建築的法規安全性，徹底消弭了買方對高樓居住的安全顧慮，將「高樓視野」與「結構韌性」完美轉化為資產的長期價值。 本物件三大核心競爭力： 【絕版坪效】：25.89% 超低公設比，換取主建物 23.075 坪的高實質獲坪（Invisible Savings）。 【飯店美學】：鄉林品牌指標性度假公設，營造「家即是渡假村」的沉浸式體驗。 【地段戰略】：坐落南區黃金三環，享十三期重劃區增值紅利與永久綠帶棟距。 地段不僅是門牌，更是生活品質的延伸。 -------------------------------------------------------------------------------- 一、 宏觀地段與生活圈：黃金三環的機能分析 本物件坐落在教育、醫療與交通的「黃金三角」中心。對於重視育兒環境的家庭來說，這裡不僅是居所，更是一張優質教育的入場券。 1. 生活機能圖譜 工學、美村、大慶商圈：三商圈環繞，步行即可處理日常採買與各類餐飲需求，不僅生活便利，更具備強大的租金支撐與保值力。 教育紅利：緊鄰「和平國小」，這不僅是地段優勢，更是父母與孩子每天「多睡 20 分鐘」的珍貴溢價。 交通與視野：從 14 樓窗外望去，正對 T 字路口的開闊視野與綠園道（Image 13.jpg），確保了市中心罕見的「永久棟距」，讓採光與通風永不受阻。 2. 未來增值潛力 近中山醫學大學、五權車站及十三期重劃區。隨著十三期開發趨於成熟，本區域作為南區既有核心，將直接承接人口外溢效應，戰略地位無可取代。 -------------------------------------------------------------------------------- 二、 社區公設與飯店式管理：家即是渡假勝地 「鄉林凱撒」以 1488 坪的大基地優勢，支撐起全齡化的公設機能。25.89% 的低公設比，卻能享有飯店級的軟硬體服務，這是現代高公設新成屋難以企及的優勢。 全齡化公設與家庭使用情境表 公設項目 家庭使用情境 (Emotional Scenarios) 游泳池、SPA池、蒸氣室 週末無需預約外宿，下樓即享峇里島式的紓壓時光。 攀岩區、遊戲室 孩子高體能放電的絕佳去處，安全且不受氣候影響。 影音劇院、交誼廳 私人劇院感體驗，接待親友體面大方，提升家庭社交品質。 健身房、韻律教室 滿足全家人的居家運動需求，省去外部會籍費用。 質感生活策劃 社區中庭透過棕櫚樹、大型流瀑水景與木造涼亭（Image 14, 15.jpg）營造出濃厚的南洋渡假風情。結合南區首創的「社區秘書」服務，為忙碌的現代菁英家庭處理雜瑣庶務，真正實現「回家即度假」的生活願景。 -------------------------------------------------------------------------------- 三、 空間架構與設計解析：正三房的黃金比例 本物件主建物達 23.075 坪，在專家的眼中，這是一份極具「隱形坪效」的格局圖。 1. 高效率空間規劃 從格局圖可見，本物件採用「無走道空間」設計，這讓實內坪數完全釋放給客、餐廳與房室。這種設計讓 23 坪的空間感，足以挑戰現代公設比 33% 以上的 28 坪物件。 格局優勢：正三房、兩廳、兩衛，配置雙陽台與雨遮，確保室內全天候採光（Image 7.jpg）。 內裝細節：客廳鋪設質感淺色木地板，配置內嵌式系統收納櫃與展示架（Image 1-4.jpg）。特別值得一提的是廚房，採用 L 型流理台與亮眼的花磚防濺牆（Image 8, 9.jpg），在理性機能中注入感性的居家溫度。 2. 14 樓的心理價值 高樓層不代表孤立，而是擁有「無限棟距」的心理優勢。窗外俯瞰綠意（Image 13.jpg），在擁擠的城市中，這種視野帶來的壓力釋放，是無形的健康資產。 -------------------------------------------------------------------------------- 四、 財務指標與投資結論：珍稀價值的理性投資 對於理性的投資人或首購族，我們來算一筆「 invisible saving 」的帳。 1. 坪效與資產增值 目前市售新成屋公設比多在 33% 以上。以本物件 25.89% 公設比計算，相較於同樣權狀坪數的新屋，您多獲得了約 3 坪 的實內空間。若以區域行情 35-40 萬/坪計算，這意味著買入當下即產生近 100-120 萬 的「坪效價差」。 2. 關鍵配套：電梯直達坡平車位 在成熟的南區，停車位是剛性需求的保證。本物件配備 B2 坡道平面大車位，且具備電梯直達（Image 物件分享）的便利性，在老舊社區林立的舊市區中，這是極強的房價支撐力與未來轉手保證。 專家結論~買房不衝康，我是立康 總價 1498 萬（含平面車位），即可入主「南區核心、鄉林飯店管理、震後高樓視野、實內 23 坪正三房」。這不僅是一份提供給家庭的溫馨生活提案，更是一份禁得起市場波動的理性資產配置。 【預約看屋】 數據可以說服人，但視野與質感需要親身體驗。14 樓的微風與這份稀缺的居住品質，誠摯邀請您與家人親臨感受。  

樹義國小 四房+休旅機上車位 南區大樓出售

樹義國小四房+休旅機上車位專簽1188萬 標準方正四房格局間間都可以放雙人床，衛浴開窗 機上可以停休旅車！屋主花錢加強結構，穩固！ 社區維護好！剛換新的電梯啟用 高樓層對流超級棒，冬暖夏涼、街廓整潔、社區清幽 南區生活機能超完善，食衣住行一次滿足 商圈成熟卻不吵雜，綠意環繞的優質環境 三鐵共構！近中投、國三南來北往超級方便 地址：台中市南區福田二街48巷56號 建坪：43.621坪 主附：29.75坪 格局：4房2廳2衛 屋齡：29年 樓層：17樓的10樓 車位：機械上層車位 售價：1188萬(價值有上心、價格別擔心，喜歡出價蔣蔣幫您談) 找好房子其實不難，只要關注於蔣蔣粉絲團時常有獨家好房第一時間報給您知，只要按讚就可以追蹤囉～ 您最貼心的專屬房仲，蔣蔣手機0968671183、LINE ID:0968671183 •͈ᴗ•͈在網路上看到想看的房子蔣蔣都能帶您們去看唷•͈ᴗ•͈ 永慶不動產文心大慶店 劉金枚(99)屏縣字第00198號

台中土地達人 光明路乙工透天

南屯捷運好房 福科世貿商圈、東海商圈、澄清醫院美套房

🏠房屋特色： 🌸台中工業區世貿商圈核心地段，低總價高樓層套房，投資自用皆宜。 🌸近澄清醫院、福科愛買商圈、東海大學、屬台中工業區指名最高住宅區、地點無可取代。 🌸交通以台灣大道為樞紐，近一高交流道，南來北往方便。 🌸學區有東海附小附中，安和國中，協和國小，都是好的選項。 📞 歡迎預約賞屋｜廖小秋:0902-199-162 📲 加LINE聊聊｜🔍Line ID：a191222 ‼️您喜歡😍 價格我幫您談‼️ ♦️上述資料如有錯誤，依實際謄本權狀登記資料為準♦️ 🔔歡迎委託買賣🔔 😁歡迎預約看屋😁 🦄請洽：廖小秋🦄 ☎️：0902-199-162 (104)中市經紀字第01592號

南屯捷運好房 近中興大學｜忠孝路上震後3房美屋

🏠房屋特色： 🚗交通：台中火車站、五權火車站、中投公路、台74快速道路，便利的交通動線，四通八達。 🏫學區：國光國小、台中國小、東峰國中、興大附農、中興大學，文教特區獨特的環境氛圍，日常步調也隨之安然優雅。 🛍️商圈：全聯、第三市場、興大商圈、忠孝路商圈、南門路商圈、大買家商圈，生活所需咫尺可達，樣樣便利。 🌳綠地：東峰公園、大智公園、興大園道、健康公園、康橋水岸、國家數位圖書館，綠意環抱，居住環境優雅。 📞 歡迎預約賞屋｜廖小秋:0902-199-162 📲 加LINE聊聊｜🔍Line ID：a191222 ‼️您喜歡😍 價格我幫您談‼️ ♦️上述資料如有錯誤，依實際謄本權狀登記資料為準♦️ 🔔歡迎委託買賣🔔 😁歡迎預約看屋😁 🦄請洽：廖小秋🦄 ☎️：0902-199-162 (104)中市經紀字第01592號

G12豐樂公園/文心秀太影城.好市多/四房平車

🔥學區:永春國小、萬和國中、9年義務教育免擔憂 🔥交通:捷運G12豐樂公園站.74號道南屯交流道 🔥市場採買:好市多台中店.建國北市場.大慶夜市 🔥生活機能:南屯路商圈 🔥公園:豐樂公園.南苑公園.豐富公園 🔥醫院:中山醫院 🔥總戶數69戶.社區24H保全進出管制代收包裹 🔥社區有子母車上班族免垃圾車 🔥規劃四房兩廳兩衛兩陽台+地下室B1邊格平車位. 🔥下樓步行可達文心秀泰影城.捷運G12豐樂公園站與南苑公園散步散心溜毛小孩好去處 🔥 近建國北黃昏市場上班族採買便利對面就是大慶夜市晚上可去逛大慶夜市吃吃喝喝買買 🔥正四房格局室內坪數主+附30.68坪.室內空間大好規劃利用 🏆歡迎來電☎️詢問#台中房仲首選蔡嘉祥0918-471288   有巢大墩鑫源亨店 經紀業特許字第1110010733   鑫源亨不動產有限公司 證號（100）登字第172286號   不動產15年經驗為您服務   我是有巢大墩鑫源亨店協理蔡嘉祥 沙鹿人在台中市長大   就讀案於北區省三國小後來搬到太平就讀於新光國小、雙十國中、青年高中（汽修科）   89年入伍新訓中心嘉義崎頂後分發部隊於台南新化  工兵後勤部隊至高雄燕巢受工兵訓掛階義務役下士班長退伍   退伍後從事過汽車電機半年、傳產業塑膠射出、中空、射吹技術成型廠長八年   直到31歲因買房子的因緣際會之下踏入房屋仲介一直至今已有15年經驗   您可以常常在西區、南區、大里、太平看到我來來回回穿梭的身影   秉持著學無止盡、持續學習的精神一直在精進著自己希望能給客戶更優質的服務   報名了一些課程提升自我涵養去報名上了苓業執行動力、精英會、布萊爾辛格的課程   最近還報名了得勝磐石的啟動課程、企業主管培訓、人生之旅、獅子心的課程、4U人際教育學院的影響力課程跟ACT NOW跨越極限等等提升自我學養   一路走來得到了很多貴人客戶的支持與照顧 每個客人都是我的貴人與導師也是我成長的養分  對於這份工作雖然經常面臨挫折感打擊但我總是樂此不疲

【登陽中山苑】中山醫家長們的最愛/三房平車

☀️知名登陽建設，基地面積1474坪，總戶數：230戶。 ☀️車位：附B1平車和B1機車位。 ☀️社區24小時管理，二梯四戶。 ☀️學區：樹德國小，四育國中。 ☀️臨近中山醫、大慶車站、房間間間開窗，前後獨立陽台，兩梯電梯都直達地下室。 ☀️社區採飯店式管理，並設有宅配冷藏區、廚餘冷藏機等，建築結構工法施作與水、電管材均與7期豪宅同等級，衛浴均開窗，結構採SA級鋼筋續接器，工法施作與規劃比照7期豪宅 ☀️本案樓地板加厚至18公分，增強隔音效果；全棟設有自動反洗濾水器，並有雙水塔、雙馬達水槽，建築結構採用與台北101、高鐵同等級的SA級鋼筋續接器。 ☀️地步行至火車站約5分鐘，台鐵大慶站將與捷運綠線G13站共構 ☀️建築分棟蝶翼型配置，光線與空氣自在流動，堪稱會呼吸的建築 ☀️社區全齡養生會館，視聽室、健身房、書房、交誼廳、撞球室、中庭風光水綠，養心養建康。 ☀️配備8mm隔音玻璃搭配氣密窗及日本進口隔音膠條。管道間採當層排風規劃，每個樓層皆有排氣管道，衛浴設有專利匯流器，可定期取出清潔、保養，避免毛髮阻塞排水孔 🏆歡迎來電☎️詢問#台中房仲首選蔡嘉祥0918-471288   有巢大墩鑫源亨店 經紀業特許字第1110010733   鑫源亨不動產有限公司  證號（100）登字第172286號   不動產15年經驗為您服務   我是有巢大墩鑫源亨店協理蔡嘉祥 沙鹿人在台中市長大   就讀案於北區省三國小後來搬到太平就讀於新光國小、雙十國中、青年高中（汽修科）   89年入伍新訓中心嘉義崎頂後分發部隊於台南新化  工兵後勤部隊至高雄燕巢受工兵訓掛階義務役下士班長退伍   退伍後從事過汽車電機半年、傳產業塑膠射出、中空、射吹技術成型廠長八年   直到31歲因買房子的因緣際會之下踏入房屋仲介一直至今已有15年經驗   您可以常常在西區、南區、大里、太平看到我來來回回穿梭的身影   秉持著學無止盡、持續學習的精神一直在精進著自己希望能給客戶更優質的服務   報名了一些課程提升自我涵養去報名上了苓業執行動力、精英會、布萊爾辛格的課程   最近還報名了得勝磐石的啟動課程、企業主管培訓、人生之旅、獅子心的課程、4U人際教育學院的影響力課程跟ACT NOW跨越極限等等提升自我學養   一路走來得到了很多貴人客戶的支持與照顧 每個客人都是我的貴人與導師也是我成長的養分  對於這份工作雖然經常面臨挫折感打擊但我總是樂此不疲

大里房屋推薦 大里太子置地廣場 × 環保公園｜三房＋平面車位

🏠住在城市便利裡，也能擁有安心與寧靜 ✔ 交通方便 ✔ 生活機能成熟 ✔ 又不想住太吵、太複雜的地方 那這一間，真的很值得停下來看看。 ✨ 位在 大里二期與大行政區交接核心 周邊建設完善，生活節奏剛剛好，不論上班、上學或休閒都很順。 🏢 六層樓中高樓層住宅 結構穩固、樓高單純，住起來少了高樓的壓迫感，也多一份安心感。 🌳 生活就在步行範圍內 ・環保公園步行約 5 分鐘，散步、運動超方便 ・太子置地廣場步行約 6 分鐘，購物、聚餐一次到位 ・百年大里國小，騎車 3 分鐘、步行約 8 分鐘 🍴 美食選擇超多 品心港式飲茶、麥當勞、路易莎、藝園堂、阿 Q 茶舍、大象牛排、小春 Koharu…… 想吃什麼，幾乎都在附近。 🏘 單純小社區，僅 47 戶 住戶單純、出入自在，是很多人心中「剛剛好的社區規模」。 💛 三房＋平面車位 適合首購、小家庭，也適合想把生活過得更舒服的你。 ✨ 地段＋機能＋寧靜一次擁有 📞 歡迎預約賞屋，錯過不再！