台北市買房
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法院公告使用情形
1‧2981建號建物現場查封時債務人在場提出租約稱出租予第三人吳O祐居住使用,租期自110年9月1日起至115年7月31日止,租金每月15000元,廁所天花板及客廳牆壁均會漏水,租賃契約訂於查封前,故本件拍定後不點交。
2‧2908建號建物中共同使用3010建號為B3之停車位,車位編號為57、58號,雖係拍賣應有部分,因停車位為類似區分所有建物,可獨立使用,據債務人在場稱車位部分仍由債務人自行使用無出租,故拍定後依現況點交,建物共有人無優先承買權。
3‧437地號土地位於本件建物後面之雜木林,有一小徑,係拍賣應有部分,拍定後不點交,據不動產謄本載明亦為建築基地,應一併為移轉登記,故土地共有人無優先承買權。
4‧債務人在場稱並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第三拍:1861萬114年12月24日拍賣]
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Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件不定期下架,請留意!!)
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案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
本大樓24小時保全管理嚴謹
位在交通要道,近中正橋,古亭捷運站,交通及生活機能方便,去公館
商圈或是師大商圈都很方便
公用梯間運用整片落地玻璃採光好,坪數設計,有一房到四房設計。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付買賣價金》
1.假扣押查封,債務人陳報建物實際出資人係胞姐陳○蓉,伊不居
住在此,房屋係出借親友偶爾居住。
2.本院現場履勘時,屋內有水電,且有冰箱、電視、床鋪等家電及生
活用品,床鋪旁之牆壁似有壁癌,另檢視現場有收件人為債務人之
信件;
3.又114年6月30日未具名之信函稱該屋已租借他人云云,惟查拍賣
標的房屋於107年業已查封,於查封後出租他人係違反查封效力之
行為,對本件債權人不生效力,本件拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三之一種住宅區.第二種
商業區。
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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 108/06/20 【599萬】不點交→撤回
第1拍 114/11/06 【1130萬】點交→流標
第2拍 114/12/11 【904萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【724萬】→時間未定
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案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
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兩進式門廳保全管理
稀有1層1戶,隱私性好,規劃49、66、81坪,總共42戶住家外
觀氣派歷久彌新。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.本件建物現由第三人承租中,拍定後不點交。
2.本件標的查封時,債務人不在場,承租人魏O?在場稱係其向債務
人佟O毅承租本件建物及地下三層編號33號機械停車位,租賃期間
自113年1月1日起至115年12月31日止,每月租金67890元,押
金135780元,並約定每六個月支付一次租金。
3.另地下三層編號34號機械停車位係由債務人自行出租,使用情形
不清楚。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
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第1拍 114/11/11 【10000萬】不點交→流標
第2拍 114/12/16 【8000萬】→流標
第3拍 115/01/13 【6400萬】→待拍
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承辦專案:唐邦寧 (112年度風雲人物113年傑出經紀人員)
接案公司:中信房屋-文山木新加盟店富華不動產開發有限公司
經紀人:黃新發(99)北縣字002010號
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🏠 物件資訊
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建坪:約 109.04 坪(不含車位)
售價:9,500 萬元
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🚗 車位配置
每戶基本配置 2~3 個平面車位
共計約 4~6 個車位(實際依樓層、位置與坪數而定)
每個車位價格約為 220~250 萬元,視需求另議
💰 管理費資訊
建物管理費:每坪 150 元(目前暫收每坪 100 元)
車位管理費:每位 800 元(目前暫收每位 500 元)
📌 車位價格與數量可依買方需求另行協商。
亦可聯絡
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■執行名義:《清償債務》
1.35建號、36建號、37建號、38建號、924建號拍定後點交。
2.現場查封時,債務人曾O仁、債務人曾O玉代理人黃O緒律師在場
,稱本件建物1至4樓原係被繼承人曾吳O佐自行使用、居住,1
樓係曾吳O佐開設之「中日交通標誌有限公司」辦公使用。惟現在
實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.924建號係未登記建物,建管處函覆稱:924建號建物「4樓頂」係
位於屋頂之垂直增建違章建築,屬既存違章建築,列入分類分期處理
,列管拆除;「4樓頂後」係位於屋頂之垂直增建違章建築,屬新違章
建築,限期強制拆除。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定專用區(供一般商業使用)。
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
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減數額不得逾20%。
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2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/10/15 【11979萬】點交→流標
第2拍 114/11/26 【9585萬】→流標
第3拍 115/01/07 【7670萬】→待拍
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用心把關每一個家
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