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大園區環區西路電梯新建案 大園機場生活圈核心，三面採光別墅新成屋，附店面住商兩用，兼具自住舒適與投資潛力。 位於大園機場生活圈核心地段，社區僅 19 戶，屋齡僅 1 年的新成屋，採東南朝向、三面採光，室內格局方正，規劃 4 房 2 廳 3 衛，兼具居住舒適與空間靈活性。附設 19 坪店面與獨立車位，住商兩用，既能滿足家庭生活需求，也能創造投資收益。鄰近潮音國小、雙語大園國中，教育資源完整，交通便利，生活機能成熟，是兼具自住品質與增值潛力的優質物件。 基本資訊 總價：1788 萬 建物型態：別墅 建物坪數：48.8 坪 土地坪數：13.5 坪 車位：庭院 屋齡：1 年新成屋 朝向：東南，三面採光 管理費：無 1️⃣ 建築與空間 新成屋屋齡僅 1 年 → 管線、建材狀況佳，維修成本低。 三面採光、東南朝向 → 採光通風良好，居住舒適度高。 格局方正 4 房 2 廳 3 衛 → 適合三代同堂或中大型家庭。 附 19 坪店面 → 可自用、出租或改為工作室，兼具住商兩用。 庭院車位 → 停車便利，提升生活品質。 2️⃣ 社區與環境 社區僅 19 戶 → 單純安靜，居住品質佳。 無管理費 → 減少固定支出，適合精打細算的家庭。 近公園綠地 → 休閒環境佳，生活氛圍健康。 3️⃣ 地段與機能 位於大園機場生活圈 → 交通便利，鄰近主要幹道。 鄰近潮音國小、雙語大園國中 → 學區完整，適合有學齡子女的家庭。 生活機能成熟 → 周邊商店、交通、教育資源齊全。 4️⃣ 投資與增值 店面附加價值 → 可出租增加收益，或作為自營商用。 大園區發展利多 → 機場捷運、航空城計畫，未來增值潛力高。

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🌿近中壢新屋交流道 #平鎮長安路都內農地 ✔️鋼構 / 使用面積：約30平方公尺 ✔️一層樓，頂高5米/汽車迴轉道約15平方公尺 #平鎮區高雙段 👍附農業設施許可文件：農機具室 😎依實際容許許可坪數為準 ✔ 持分道路完善，圍籬設計，社區型規劃 🏡 稀有小坪數 都市計畫內農地（有井水有電） 🚗 約4分鐘上新屋交流道 🌳長安路展躍羽球館旁｜石門大圳綠蔭步道 — 📍 地段亮點 ✔ 近新屋交流道，南來北往超便利 ✔ 鄰近平鎮長安物流園區（約8分鐘車程） ✔ 緊鄰聯新醫院，復旦中學約5分鐘車程 ✔ 環境清幽，視野開闊 ✔ 都市計畫內農業區，保值性高 — 📐 土地條件 ・土地面積：59坪 ・面寬：約8米・深度：約19米 ・臨路：約5米（可會車） ・有井水、有電 ・地勢平坦，好規劃利用 💰 低總價：588萬（單價約9.9萬/坪） — 🌟 核心優勢 ✔ 小坪數好入手，總價親民 ✔ 可規劃開心農場、休閒農作 ✔ 都計內農地，未來性佳 ✔ 已含電、井水、排水設施 ✔ 持分道路完善，社區型規劃 — 👑 適合族群 ・想要假日農場的自用客 ・退休規劃田園生活 ・長期置產保值族 ・想卡位都計內農地的投資客 — 🌿 市中心旁的田園生活 低總價 × 都內農 × 交流道旁 這種條件真的不多。

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