新北市買房

【南港展覽館】汐止橫科一樓

🏠 物件核心亮點：零公設、10米路寬、近10坪大持分的「絕版黃金一樓」 本物件在大台北雙核心（南港、內湖）交界的一樓產品中，集結了最具保值力與空間效益的黃金不動產基因： 黃金公寓一樓免爬樓梯，進出極便利： 傳統一樓向來是中古屋市場的「防禦型長青樹」，免去等電梯或爬樓梯的體力負擔。本案面向 10 米寬敞大路，出入、動線極其大氣舒適。 神級 0% 公設比，買到 100% 純實坪： 登記坪數 27.11 坪，共同使用（公設）為 0.00 坪。主建物 23.52 坪搭配附屬建物 3.59 坪，實坪率百分百！此外，本戶具備平台外推、防火巷加蓋等增建魔術空間，實際生活使用範圍極大，完全沒有新大樓虛坪公設的剝奪感。 開放式超寬敞格局，座北朝南黃金座向： 內部規劃為 1 房 1 廳 2 衛（可依需求自由靈活隔間），格局通透。房屋座向為最快適、冬暖夏涼的「座北朝南」。總樓層為 5 層（地下 0 層），本戶同層僅有 2 戶，環境單純。 近 10 坪驚人土地持分，長線都更價值含金量高： 總基地面積 47.45 坪，本戶一樓土地持分竟然高達 9.49 坪（共 2 筆土地）！在大台北精華區「建物會折舊，土地才是真正資產」，大面積的精華土地持分是您長線抗跌的最強保證。 🚀 周邊重大建設與未來潛力：南港東區門戶計畫第一線的「補漲黃金期」 橫科路生活圈機能極度熟成，且正處於台北市近年公共建設投入最密集、生活環境質變最顯著的爆發核心： 1. 雙捷運十字交匯核心，秒接大台北軌道網 交通地段無與倫比！本物件鄰近 BL 板南線 / BR 文湖線 雙線交匯的「南港展覽館站」。 出巷口即有「順安抽水站」公車站牌。搭乘捷運板南線往西一站即可直達南港車站（三鐵共構中心），秒接高鐵、台鐵，商務出差南來北往速度無可取代；前往信義計畫區、台北車站核心亦十分快速。 2. LaLaport 旗艦商場與南港展覽館商圈環抱 車行短暫時間即可迅速抵達全面營運中的 LaLaport 南港店（4.7 萬坪複合型旗艦商場）、中國信託金融園區、Citylink 南港店以及南港展覽館一、二館。 國際級精品購物、星級影城、頂級美食餐廳環繞，讓您在享受靜巷一樓便利用地的同時，能秒接國際級的繁華商業機能。 3. 力行市場＋生活機能全方位包辦 下樓就是採買天堂： 鄰近歷史悠久、物資極其豐富的力行市場與橫科路繁華生活商圈。不論是日常生鮮採買、日常美食小吃還是連鎖超市、日常民生物資皆一應俱全，生活便利性百分百。 4. 白雲國小、誠正國中優質文教環境 坐落於在地指名度極高的 白雲國小、誠正國中 優質學區圈內，提供下一代安全、健康的文教環境，家長免去長途接送的煩惱。   漫威團隊中信房屋南港昆陽店 🏠中信房屋南港昆陽店-蘇佳華 Ken🏠 ☎️0921-399-584         ✅LineID:kensu716 ✅wechat:kensu716           進入到我的店鋪有更多物件可以選擇 ﹥https://www.591.com.tw/broker29995 📍台北市南港區忠孝東路六段396號 📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處) 🎉專營北市不動產買賣租賃 🎉營業員證號：(113登)第464971號 🎉經紀人：員玉屏(101)北市經證字第01847號 ✅專賣信義、大安、南港、松山、內湖、汐止 ✅南港新東區加盟店最年輕的熱血店頭 ✅資深主管從業近20年以上資歷經驗豐富 ✅首創跨品牌聯盟聯賣，一家委託全台聯賣 ✅履約託管專戶中國信託金控『全台唯一銀行信託業』 ✅專業質感代書團隊，買賣流程嚴格把關 💫科技行銷，社群網路媒體大量曝光 💫免費提供電磁波檢測服務為您安心把關 💫專業攝影團隊720環景拍攝，實境開箱文影片 🎊迅速成交，歡迎屋主免費諮詢評估價值

松下清泉珍稀電梯別墅-三寶爸何俊鋒 北大特區買賣,北大買房

🌈松下清泉珍稀電梯別墅🌈 ⭐️獨立自有車庫 可停兩部汽車 ⭐️室內寬敞空間 三代同堂首選 ⭐️稀有電梯別墅 全齡居住安心 ⭐️明星學區 桃子腳完全中小學 ⭐️近捷運三峽站 未來漲勢可期 📞電話搜尋加LINE：0915000996 🔍珍稀電梯別墅  尋找有緣的您 🏡營業員：（109）登字第372567  🏡公司名稱：台慶不動產北大學成店 🏡經紀人：（91）北市經證字第00438號 ⚠️廣告有效期限發佈十日內逾期無效 ⚠️委託期滿停售售出自動作廢請見諒 ⚠️刊登資訊若有誤差依地政刊載為主 👉臉書粉專搜尋：三寶爸房仲小天地 👉看詳細房屋資訊：請下方留言【+1】 #電梯別墅 #平面雙車庫 #桃子腳中小學 #贈石墨烯床墊 #買幾房送幾床

三重台北橋三和夜市金店面【7746】

大馬路邊間、超顯眼三角窗、廣告效益極佳、面寬約6.6米、吸晴度100%、使用空間大、格局好規劃、目前租電動機車店、生意極佳、投資報酬率高、雙商圈核心、人潮即錢潮、三和夜市與中央市場、具全天侯的超強消費人流、台北橋門戶處於台北橋商圈、大馬路邊間車流如織、往返交通咽喉、廣告醒目、捷運加持、員工通勤、客戶極具便利、週邊生活機能完善。

【汐止車站】邊間美三房低總價

🏠 物件核心亮點：黃金三樓、零公設、三面採光的「神級邊間大三房」 本物件在室內空間的坪效發揮、樓層位置與格局規劃上，完美集結了自住客最喜愛的所有優勢： 傳統公寓最搶手黃金三樓： 位於總樓層 5 層的 3 樓黃金中高樓層，既擁有明亮的採光與良好的通風，又免去高樓層爬梯的體力負擔，是傳統公寓中最保值、詢問度最高的指標樓層。 神級 0% 公設比，買到 100% 純實坪： 登記坪數 25.49 坪，共同使用（公設）為 0.00 坪。主建物 21.17 坪搭配附屬建物 4.32 坪，實坪率百分百！此外，本戶具備陽台外推加鐵窗等實用增建，實際生活空間感大幅超越市場上公設比 35% 以上的新大樓，完全沒有虛坪浪費。 邊間戶別、神級三面採光： 作為社區難得釋出的黃金邊間戶（座向座北朝南），室內所有房間、客廳與衛浴皆規劃有對外窗，陽光通透、空氣前後對流，徹底擺脫傳統老屋陰暗潮濕的痛點。 前後陽台保留，室內內外分區明確： 內部格局非常方正，規劃為標準 3 房 2 廳 2 衛。保留了前陽台作為落塵區，後陽台作為工作洗曬空間，公私領域劃分清晰，動線流暢。 大土地持分，長線資產含金量高： 總基地面積 43.56 坪，本戶土地持分高達 8.71 坪，同層僅 2 戶，出入環境單純安靜。在房地產市場中「建物會折舊，土地才保值」，近 9 坪的精華區土地持分是您長線抗跌的最強保證。 親民總價輕鬆成家： 總價僅需 1,188 萬，折算單價約 46.61 萬/坪，直接切入大台北難得的低總價三房真空帶，讓小資家庭輕鬆擺脫高昂租金。 🚀 周邊重大建設與未來潛力：汐止車站核心與雙捷運的外溢紅利 和平街生活圈機能極度熟成，且正處於北北基軌道經濟與科技廊帶延伸的交匯軸心，長線潛力巨大： 1. 緊鄰「汐止火車站」，秒接大台北台鐵捷運化路網 神級通勤便利性： 鄰近汐止火車站，出巷口步行即可快速抵達車站。隨著台鐵全面捷運化、班次密集，一站即可直達南港車站（三鐵共構中心），秒接捷運板南線、高鐵與 Citylink、LaLaport 旗艦商圈；兩站速達松山車站與信義計畫區，通勤機能無懈可擊。 2. 共享汐東捷運線與基隆捷運的軌道經濟補漲 捷運汐止東湖線（汐東線）已正式全面動工，長線更將與基隆捷運、台北市民生線路網串聯。隨著未來綜合軌道網的陸續兌現，汐止整體房價將迎來一波強烈的資產重新定錨效應。本物件身處傳統車站核心，功能完全熟成，正面臨強烈的「比價與補漲紅利」。 3. 建成、站前、忠孝雙商圈生活機能無懈可擊 下樓就是採買天堂： 鄰近熱鬧的建成商圈、站前商圈與忠孝東路商圈，周邊無數小吃餐飲、手搖飲、便利商店林立。 生鮮與醫療資源完備： 步行即可抵達知名的汐止中正老街市場滿足日常生鮮採買，且鄰近大型醫療資源國泰醫院（附設國泰醫院公車站），全方位照顧家人的健康與民生需求。 4. 汐止國小、汐止國中明星雙學區護城河 被在地指名度極高的 汐止國小 與 汐止國中 黃金完全學區環抱，校園周邊文教氣息濃厚。少子化時代，明星學區周邊無論是自住還是未來轉手的流動性，一向都是市場上最強的防禦型資產。   漫威團隊中信房屋南港昆陽店 🏠中信房屋南港昆陽店-蘇佳華 Ken🏠 ☎️0921-399-584         ✅LineID:kensu716 ✅wechat:kensu716           進入到我的店鋪有更多物件可以選擇 ﹥https://www.591.com.tw/broker29995 📍台北市南港區忠孝東路六段396號 📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處) 🎉專營北市不動產買賣租賃 🎉營業員證號：(113登)第464971號 🎉經紀人：員玉屏(101)北市經證字第01847號 ✅專賣信義、大安、南港、松山、內湖、汐止 ✅南港新東區加盟店最年輕的熱血店頭 ✅資深主管從業近20年以上資歷經驗豐富 ✅首創跨品牌聯盟聯賣，一家委託全台聯賣 ✅履約託管專戶中國信託金控『全台唯一銀行信託業』 ✅專業質感代書團隊，買賣流程嚴格把關 💫科技行銷，社群網路媒體大量曝光 💫免費提供電磁波檢測服務為您安心把關 💫專業攝影團隊720環景拍攝，實境開箱文影片 🎊迅速成交，歡迎屋主免費諮詢評估價值

【三和國中捷運】三重永福三樓美套收租王

🏠 物件核心亮點：黃金三樓、零公設、滿租 5 套房的「高效能現金牛」 本物件在室內空間的坪效發揮、樓層優勢與資產定位上，完美具備了置產族最看重的剛性防禦指標： 公寓最搶手黃金三樓，出入最舒適： 位於公寓產品中指名度最高、詢問度最熱絡的 3 樓黃金樓層，免去高樓層爬梯的體力負擔，是未來改建、轉手或自住的長青首選樓層。 現況 5 套房穩定收租，即買即當現成房東： 內部格局極效規劃為 5 房 0 廳 5 衛（五間臥室皆規劃有獨立衛浴），目前現況為「出租中」。帶穩定優質租約代表省去空置期與招租、裝潢的空窗風險，購買當下即可無縫銜接極高效率的現金流收益。 神級 0% 公設比，買到 100% 純實坪： 登記坪數 24.81 坪，共同使用（公設）為 0.00 坪。主建物 21.48 坪搭配附屬建物 3.33 坪，實坪率百分百！將每一分預算都花在真正的居住實坪上，絕無虛坪浪費。 舒適通風座向，同層僅兩戶： 房屋座向為最快適、冬暖夏涼的「座北朝南」。總樓層為 5 層（地下 0 層），本戶同層僅有 2 戶，梯間環境單純不雜亂。面向 5 米寬生活巷道，鬧中取靜。 超值 4 字頭震撼單價，低總價置產首選： 總價僅 1,188 萬，折算單價約 47.88 萬/坪。在雙北動輒兩三千萬的高房價時代，提供了超低門檻入主雙捷運生活圈的絕佳機會。 扎實土地持分更保值： 總基地 26.62 坪，本戶土地持分達 5.32 坪（共 2 筆土地），大持分代表長線的抗跌與資產都更含金量。 🚀 周邊重大建設與未來潛力：中和新蘆線「雙捷運站點」外溢紅利 永福街生活圈正處於三重人口紅利最密集、生活機能最熟成的心臟地帶，2026 年的今天，長線潛力不可忽視： 1. 坐擁「雙捷運站」核心圈，一線直達台北市心 交通地段非常優越！本物件同時鄰近 O 中和新蘆線 / 徐匯中學站 與 O 中和新蘆線 / 三和國中站。 出巷口步行短距離即可輕鬆抵達「永福街 124 號」公車站，公車路線與班次密集。搭乘捷運板橋/新莊/蘆洲線南來北往無縫接軌，迅速串聯台北車站與台北市各核心商圈。 2. 三和幸福市場商圈，民生便利無懈可擊 下樓就是採買天堂： 鄰近在地生鮮、五金、小吃美食極其豐富的三和幸福市場與永福街商圈。出門即可包辦一日三餐與日常民生物資採買，生活便利性百分百，完全不必開車奔波。 鄰近公園與活動中心： 周邊鄰近公園綠地與市民活動中心，提供完美的散步、運動與休閒場域，居住生活品質極佳。 3. 三重北側與蘆洲一體化，共享重劃區起飛紅利 本案緊鄰蘆洲徐匯廣場商圈與集賢路重劃區廊帶。隨著周邊新推案與捷運環狀線南北環段（興建中）的進入兌現期，新案單價已高昂定錨。舊市區、機能完全成熟的永福街段，正面臨強烈的「比價與補漲紅利」，長線增值空間未來可期。 4. 永福國小、徐匯中學明星文教環抱 被 永福國小 與 徐匯中學 等指名度極高的優質完全學區環抱。學校周邊文教氣息濃厚，也帶動了周邊學生族群、剛成家年輕白領對此區塊極其強勁的高租賃剛性需求。   漫威團隊中信房屋南港昆陽店 🏠中信房屋南港昆陽店-蘇佳華 Ken🏠 ☎️0921-399-584         ✅LineID:kensu716 ✅wechat:kensu716           進入到我的店鋪有更多物件可以選擇 ﹥https://www.591.com.tw/broker29995 📍台北市南港區忠孝東路六段396號 📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處) 🎉專營北市不動產買賣租賃 🎉營業員證號：(113登)第464971號 🎉經紀人：員玉屏(101)北市經證字第01847號 ✅專賣信義、大安、南港、松山、內湖、汐止 ✅南港新東區加盟店最年輕的熱血店頭 ✅資深主管從業近20年以上資歷經驗豐富 ✅首創跨品牌聯盟聯賣，一家委託全台聯賣 ✅履約託管專戶中國信託金控『全台唯一銀行信託業』 ✅專業質感代書團隊，買賣流程嚴格把關 💫科技行銷，社群網路媒體大量曝光 💫免費提供電磁波檢測服務為您安心把關 💫專業攝影團隊720環景拍攝，實境開箱文影片 🎊迅速成交，歡迎屋主免費諮詢評估價值

【三和國中捷運站】三重永福四樓美套收租精品

🏠 物件核心亮點：零公設、滿租 5 套房的「高效能現成金雞母」 本物件在產品定位與室內空間的坪效發揮上，具備中古市場自住客與置產客最青睞的剛性優勢： 現況 5 套房穩定收租，即買即當現成房東： 內部格局極效規劃為 5 房 0 廳 5 衛 的神級置產配置（五間臥室皆規劃有獨立衛浴），目前現況為「出租中」。帶穩定租約代表免去空置期、免大額裝潢與招租的空窗風險，購買當下即可無縫接軌穩健、高效率的現金流收益。 神級 0% 公設比，買到 100% 純實坪： 登記坪數 24.81 坪，共同使用（公設）為 0.00 坪。主建物 21.48 坪搭配附屬建物 3.33 坪，實坪率百分百！沒有任何虛坪浪費，將每一分辛苦錢都花在真正的居住實坪上。 舒適通風座向，同層僅兩戶： 房屋座向為最快適、冬暖夏涼的「座北朝南」。總樓層為 5 層（地下 0 層），本戶位於 4 樓，同層僅有 2 戶，梯間環境單純不雜亂。面向 5 米寬生活巷道，鬧中取靜。 超值 4 字頭震撼單價，低總價置產首選： 總價僅 1,188 萬，折算單價約 47.88 萬/坪。在雙北動輒兩三千萬的高房價時代，本案提供了超低門檻入主捷運生活圈的絕佳機會。 扎實土地持分更保值： 總基地 26.62 坪，本戶土地持分達 5.32 坪（共 2 筆土地），在大台北「建物會折舊，土地才保值」，大持分面積代表長線的抗跌與資產含金量。 🚀 周邊重大建設與未來潛力：中和新蘆線「雙捷運站點」外溢紅利 永福街生活圈正處於三重人口紅利最密集、生活機能最熟成的心臟地帶，長線價值非常強勁： 1. 坐擁「雙捷運站」核心圈，一線直達台北市心 交通地段非常優越！本物件同時鄰近 O 中和新蘆線 / 徐匯中學站 與 O 中和新蘆線 / 三和國中站。 出巷口步行短距離即可輕鬆抵達「永福街 124 號」公車站，公車路線與班次密集。搭乘捷運板橋/新莊/蘆洲線南來北往無縫接軌，迅速串聯台北車站與台北市各核心商圈，軌道經濟保證了地段資產的極高流動性。 2. 三和幸福市場商圈，民生便利無懈可擊 下樓就是採買天堂： 鄰近在地生鮮、五金、小吃美食極其豐富的三和幸福市場與永福街商圈。出門即可包辦一日三餐與日常民生物資採買，生活便利性百分百，完全不必開車奔波。 鄰近公園與活動中心： 周邊鄰近公園綠地與市民活動中心，提供完美的散步、運動與休閒場域，居住生活品質極佳。 3. 三重北側與蘆洲一體化，共享重劃區起飛紅利 本案緊鄰蘆洲徐匯廣場商圈與集賢路重劃區廊帶。隨著周邊新推案與捷運環狀線南北環段（興建中）的進入兌現期，新案單價已高昂定錨。舊市區、機能完全成熟的永福街段，正面臨強烈的「比價與補漲紅利」，長線增值空間未來可期。 4. 永福國小、徐匯中學明星文教環抱 被 永福國小 與 徐匯中學 等指名度極高的優質完全學區環抱。學校周邊文教氣息濃厚，也帶動了周邊學生族群、剛成家年輕白領對此區塊極其強勁的高租賃剛性需求。   漫威團隊中信房屋南港昆陽店 🏠中信房屋南港昆陽店-蘇佳華 Ken🏠 ☎️0921-399-584         ✅LineID:kensu716 ✅wechat:kensu716           進入到我的店鋪有更多物件可以選擇 ﹥https://www.591.com.tw/broker29995 📍台北市南港區忠孝東路六段396號 📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處) 🎉專營北市不動產買賣租賃 🎉營業員證號：(113登)第464971號 🎉經紀人：員玉屏(101)北市經證字第01847號 ✅專賣信義、大安、南港、松山、內湖、汐止 ✅南港新東區加盟店最年輕的熱血店頭 ✅資深主管從業近20年以上資歷經驗豐富 ✅首創跨品牌聯盟聯賣，一家委託全台聯賣 ✅履約託管專戶中國信託金控『全台唯一銀行信託業』 ✅專業質感代書團隊，買賣流程嚴格把關 💫科技行銷，社群網路媒體大量曝光 💫免費提供電磁波檢測服務為您安心把關 💫專業攝影團隊720環景拍攝，實境開箱文影片 🎊迅速成交，歡迎屋主免費諮詢評估價值

遠雄和光｜時尚美妝2+1房｜樓層高視野好｜

💫 💠【遠雄和光 ‧ 時尚美妝二+一房】💠💫 🤩生活情境感金句開場🤩： 歲月靜好時，窗邊陽光是他的日常； 回到幸福窩，期盼孩子們可愛的模樣， 如今他想把幸福窩交棒🦋 給下一位，願意用心照顧享受生活的妳你。🏌️‍♀️🤸🏻‍♀️   【物件資訊】  中和區｜遠雄 和光  地址：新北市中和區中原東街  售價：3300萬  權狀面積：50.74 坪 (含車位)  樓層：13樓   格局：2+1房2廳2衛2陽  管理費：3867 元 / 月   車位管理費：500 元 / 月 ▎格局特色分析🧐 ▎ 屋齡新 | 住起來無壓力沒煩惱 日式美術館風格｜公設齊全 | 居住安靜 方正格局 | 社區管理 | 垃圾集中處理 | 信件包裹代收 ✧━✧━✧━✧━✧━✧ ▎社區環境亮點 🤩▎ 休閒運動:温水游泳池、SPA池、兒童池·健身房、瑜珈教室(韻律教室)、桑拿室 交誼休閒:多功能試聽室 KTV歡唱空間、棋藝藝室、撞球室 文教兒童:閱讀室(閱覽室)、兒童遊戲問 實用設施:共享廚房、垃圾集中室、中庭花園 其它服務:24H保全管理 知名李祖原建築師設計規劃 ╭───  稀有售屋釋出🪺快來預約看房 ───╮        ── 🍀只要有喜歡我來幫你/妳談🍀── 🤩🤩更多好康物件請追蹤 FB：  《遠雄左岸國『中和左岸重劃區』》 🌺深耕左岸在遠雄銷售已有十年，對產品的瞭解及環境的介紹非常熟悉。 🌺用最誠懇熱誠的心來接待您，不管是想找左岸物件、委託銷售都可以交給我。 ✧━✧━✧━✧📞 聯絡方式 ✧━✧━✧━✧ 🔮┋住商中和左岸橋加盟店『林詩涵』 🏠┋地址⭐️：新北市中和區中原三街26號1樓 ☎️┋賞屋專線⭐️：0970580406 ☑️┋LINE ID⭐️：@0406white 公司名┋帆順不動產股份有限公司 經紀人┋黃駿紘 (99)桃縣字第000303號 物件資訊內容以登記簿謄本或成屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

淡水好宅Tina 芝柏藝術村透天庭園

新莊置產顧問 獨戶靜居公園宅

正新莊市中心.公園旁稀有釋出. 獨梯獨戶.保留前後陽台. 原況好規劃.生活機能便利. 低總價好入手.

【汐萬路】汐止低總價美寓

🏠 物件核心亮點：零公設、2 字頭單價的「黃金實坪大三房」 本物件在室內空間與預算配置上，具備中古公寓產品中最核心、也最實惠的剛性自住優勢： 震撼大台北 698 萬超低總價： 總價不到 700 萬即可入手大台北 3 房，折算單價約 29.70 萬/坪。在雙北動輒千萬、甚至單價破百萬的市況下，本案提供了真正的「破盤窪地價」，讓年輕人輕鬆告別高昂租金。 神級 0% 公設比，買到 100% 純實坪： 登記坪數 23.50 坪，共同使用（公設）為 0.00 坪。主建物 19.79 坪搭配附屬建物 3.71 坪，實坪率百分百。室內空間感等同於市面上公設比 35% 的 35 坪新大樓，把每一分辛苦錢都花在真正的居住實坪上。 高效 3 房方正格局，前後採光雙陽台： 房屋格局規劃相當方正，無走道空間浪費，規劃為標準的 2 廳 3 房 1 衛。前後各保留獨立的前後陽台，能確保客廳、廚房及主要臥室採光充足、空氣前後對流，居住感乾爽舒適。 環境單純、大土地持分更保值： 位於 6 米寬的靜巷內，總樓層 5 層，本戶位於 4 樓，同層僅有 2 戶，梯間安靜單純。此外，本戶土地持分高達 6.34 坪（總基地 31.68 坪），在大台北「土地才是真正資產」，大持分面積代表未來長線的抗跌與保值含金量極高。 🚀 周邊重大建設與未來潛力：汐止民生與軌道經濟的雙重外溢利多 汐萬路二段生活圈近年受惠於汐止整體交通轉型與雙科園區的外溢，長線潛力不可忽視： 1. 緊鄰北港國小，優質校園生活機能 本物件最大機能優勢即是鄰近 北港國小，下樓步行即可快速抵達校園，免去家長每日長途接送的煩惱，孩子通勤安全有保障，且周邊文教氣息濃厚。 2. 共享「汐止科學園區」高薪人才匯聚紅利 車行短時間內即可快速切入各大科技總部林立的汐止科學園區（遠雄U-TOWN、東方科學園區）以及 COSTCO 美式大賣場商圈。科園區的高速發展與高所得人口移入，為此生活圈帶來極其穩固的居住剛性需求。 3. 多線公車交通方便，秒接汐止核心與台北市心 鄰近「北港國小」公車站牌，周邊有多線公車班次行經，通勤族不論是接駁至汐止火車站、轉乘基隆捷運廊帶，或是快速前往南港展覽館、內湖等大台北工作核心，交通動線都相當成熟且多重彈性。 4. 國道與聯外交通四通八達 車行短時間內即可銜接國道一號（中山高）汐止交流道或汐五高架、國道三號（福高）與環東大道。出門上交流道即能直切內湖科學園區、南港軟體園區或台北市中心，深受雙北通勤開車族群與機車族的喜愛。   漫威團隊中信房屋南港昆陽店 🏠中信房屋南港昆陽店-蘇佳華 Ken🏠 ☎️0921-399-584         ✅LineID:kensu716 ✅wechat:kensu716           進入到我的店鋪有更多物件可以選擇 ﹥https://www.591.com.tw/broker29995 📍台北市南港區忠孝東路六段396號 📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處) 🎉專營北市不動產買賣租賃 🎉營業員證號：(113登)第464971號 🎉經紀人：員玉屏(101)北市經證字第01847號 ✅專賣信義、大安、南港、松山、內湖、汐止 ✅南港新東區加盟店最年輕的熱血店頭 ✅資深主管從業近20年以上資歷經驗豐富 ✅首創跨品牌聯盟聯賣，一家委託全台聯賣 ✅履約託管專戶中國信託金控『全台唯一銀行信託業』 ✅專業質感代書團隊，買賣流程嚴格把關 💫科技行銷，社群網路媒體大量曝光 💫免費提供電磁波檢測服務為您安心把關 💫專業攝影團隊720環景拍攝，實境開箱文影片 🎊迅速成交，歡迎屋主免費諮詢評估價值

獨家專任⚡九揚華都～家樂福商圈！1房1廳1衛1陽台

物件優勢及生活機能: 📍 黃金地段｜下樓即全聯、家樂福 坐落 30 米文化三路、仁愛一路口，緊鄰公有停車場。下樓執掌家樂福商圈繁華，步行約 5~7 分鐘擁抱萬坪扶輪公園、昕境廣場，卡位頭湖雙語明星學區！ 💎 五大頂規建材・打造健康靜謐宅 【三面臨路】 傲占近千坪大基地，拉開最奢侈的尊榮大棟距。 【頂級防疫】 導入歐洲 Studor 排水防疫系統，完美阻絕管道異味與病媒。 【實驗室級隔音】 鋪設 eFoamlay 地板隔音墊（減音 21 分貝）搭配 5+6+5mm 中空複層玻璃，徹底與喧囂隔離。 【純淨生活】 全戶配備長庚生技活水與預留吊隱式除濕系統，完美適應林口氣候。 【六國景觀】 24 層英倫雙塔地標，由名師六國景觀打造香榭中庭花園。 🏢 指名戶別・極稀有釋出 A棟（純住大戶）： 一層 5 戶 3 電梯，3~4 房戶戶邊間、三面採光、衛浴全開窗，頂級換屋首選。 B棟（菁英美學）： 一層 8 戶 3 電梯，17~33 坪高效規劃，部分 2 房罕見擁「雙套衛浴」，高質感置產最愛。 公車路線：937、920、966為林口通勤族極度倚賴的「跳蛙公車/快速公車」，可由文化三路直上交流道，快速直達台北市區（圓山、行天宮、板橋、新莊等地）。、市區接駁公車如 786、858、945 等，可前往板橋、三重或捷運 A9 站。 近國道一號(中山高速公路)：林口交流道，交通便利 近桃園機場捷運：A9林口站 您出價～我努力！ 您好~我叫楊峻南，非常感謝有機會替您服務，很高興認識您^_^ 房仲經歷: 105年入行至今已替近四百多個家庭完成家業夢想，希望下一位能是您~ 房仲生涯十年累積個人成就: ⭐️共23次龍虎榜 ⭐️共2次大桃園成交王 ⭐️共15次單月一百萬經紀人 ⭐️共2次單月兩百萬經紀人 ⭐️共7次大桃園業績第一名 ⭐️連續三年年度服務品質獎(信義房屋最高榮譽~董事長親自頒獎) 107年度服務品質獎 108年度服務品質獎 108年度全公司成交件數第八名 108年度全桃園成交件數第一名 108年度全桃園業績第二名 109年度服務品質獎 109年度全公司成交件數第九名 109年度全桃園成交件數第二名 109年度全桃園業績第一名 109年度千萬菁英 110年度千萬菁英 111年度988萬菁英 112年度千萬菁英 113年度千萬菁英 歡迎來電詢問類似物件 也歡迎來電委託售屋喔 誠摯期盼您的來電~峻南隨時ON CALL 0927-111058 永慶不動產楊峻南  買屋賣屋找峻南，成交一點都不難

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【汐止中興路】收租金雞母土地持份大

🏠 物件核心亮點：稀有一樓、現成 3 套房的「高效能金雞母」 本物件在產品定位與空間坪效上，具備市面上稀有的超強防禦性與資金效率： 黃金一樓免爬樓梯，進出極便利： 位於傳統公寓最保值的 1 樓黃金樓層，無論是未來自住、改建，或是做為高流動性的收租產品，一樓向來是市場的長青樹。 神級 0% 公設比，買到 100% 純實坪： 登記坪數 20.27 坪，共同使用（公設）為 0.00 坪。主建物即高達 20.27 坪，實坪率 100%。完全沒有任何新大樓公設被剝奪空間的虛坪浪費。 現況 3 套房穩定收租，即買即當房東： 內部格局高效規劃為 3 房 0 廳 3 衛 的神級收租配置，目前現況為「出租中」。帶穩定租約代表免去空置期與裝潢、招租的空窗風險，購買當下即可無縫銜接極高效率的現金流。 土地持分大，坐擁驚人保值性： 本戶總建物僅 2 層樓（總樓層地上 2 層、地下 0 層），同層僅 1 戶，土地持分竟然高達 13.32 坪（總基地 26.65 坪）。在房地產市場中「建物會折舊，土地才是真正價值」，高達 13 坪多的土地持分是資產不墜與未來長線改建的最強保證。 震撼市場超低總價： 總價僅需 1,068 萬，每坪單價約 52.69 萬，輕鬆告別台北市動輒數千萬的高門檻，是小資置產族的完美首選。 🚀 周邊重大建設與未來潛力：社后商圈「汐東線軌道經濟爆發期」 中興路沿線正處於大台北「軌道經濟」最直接的獲益軸心，在 2026 年的今天，未來的資產升級與補漲力非常強勁： 1. 捷運汐止東湖線（汐東線）正式動工，鄰近未來樟樹灣站 最核心的交通紅利！捷運汐東線目前已正式全面動工，正朝完工目標邁進。 本物件鄰近未來的樟樹灣捷運站預定地旁，下樓步行即可快速抵達「樟樹灣站(中興路)」公車站。隨著未來捷運站點落成，本區塊將直接迎來最強烈的捷運資產補漲與身價大跳躍。 2. 汐止科學園區與大型商場（COSTCO）環抱，高薪科技人才匯聚 周邊緊鄰各大科技總部林立的汐止科學園區（遠雄U-TOWN、東方科學園區），且鄰近 COSTCO 美式大賣場商圈，民生消費、採買與商業機能一應俱全。 汐止近年進駐企業眾多、產業剛性需求極高，大量移入的科技白領與通勤人口帶來極其強勁的高價租賃剛需，是本案能維持 3 套房高穩定收租的無敵護城河。 3. 中興路、樟樹雙商圈生活機能無懈可擊 生活機能熟成： 走出巷口即是熱鬧的中興路商圈與樟樹生活圈，連鎖超市、生鮮小吃、便利商店與藥局診所林立，生活便利性百分百。 優質明星完全文教： 鄰近 樟樹國小 與 樟樹實中（國中部），完整的一條龍教育資源，環境宜居且充满文教氣息。   漫威團隊中信房屋南港昆陽店 🏠中信房屋南港昆陽店-蘇佳華 Ken🏠 ☎️0921-399-584         ✅LineID:kensu716 ✅wechat:kensu716           進入到我的店鋪有更多物件可以選擇 ﹥https://www.591.com.tw/broker29995 📍台北市南港區忠孝東路六段396號 📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處) 🎉專營北市不動產買賣租賃 🎉營業員證號：(113登)第464971號 🎉經紀人：員玉屏(101)北市經證字第01847號 ✅專賣信義、大安、南港、松山、內湖、汐止 ✅南港新東區加盟店最年輕的熱血店頭 ✅資深主管從業近20年以上資歷經驗豐富 ✅首創跨品牌聯盟聯賣，一家委託全台聯賣 ✅履約託管專戶中國信託金控『全台唯一銀行信託業』 ✅專業質感代書團隊，買賣流程嚴格把關 💫科技行銷，社群網路媒體大量曝光 💫免費提供電磁波檢測服務為您安心把關 💫專業攝影團隊720環景拍攝，實境開箱文影片 🎊迅速成交，歡迎屋主免費諮詢評估價值

【江子翠捷運站】兩房地上權

🏠 物件核心亮點：百萬買北市隔壁、零公設的「高投報絕版雙頭盤」 本物件在室內空間與價格配置上，展現出市中心絕無僅有的防禦性與資金效率： 震撼市場超低總價，入手門檻極親民： 總價僅需 650 萬。在大台北捷運沿線動輒兩三千萬的當下，此案提供了小資族、首購族輕鬆「留在捷運旁」的絕佳機會，折算單價約 33.47 萬/坪，直接成為板橋市區的價格最低窪地。 神級 0% 公設比，買到全實坪大空間： 登記坪數 19.42 坪，共同使用（公設）為 0.00 坪。主建物即高達 19.42 坪，實坪率 100%。在現今新大樓被 35% 公設吃掉空間的市場環境中，本案的室內實際活動空間感，等同於市面上 28–30 坪的新大樓，沒有任何虛坪浪費。 高效 2 房黃金格局，前後採光陽台： 內部規劃為標準 2 房 2 廳 1 衛，格局方正。從格局圖看，房屋保留前後雙陽台，不僅利於空氣流通，也確保客廳與主要臥室享有明亮的採光條件。 房東置產首選，穩定收租高投報： 由於此物件為公寓（地上權）產品（土地持分 0.00 坪），極低總價的特性讓它免受土地高額稅金干擾，能轉化出極高的租金報酬率。江子翠一帶白領租屋剛需極強，此物件不論自住省開銷、或投資收租皆相宜。 🚀 周邊重大建設與未來潛力：江翠重劃區旁的「成熟生活核心」 江寧路三段地段位置極佳，緊鄰板橋發展最快速的板橋新門戶，2026 年的今天，未來的補漲與機能外溢紅利十分顯著： 1. 步行直達捷運「江子翠站」，板南線一線通雙北 鄰近大台北核心捷運線 BL 板南線 / 江子翠捷運站，交通出行南來北往無懈可擊。 搭乘捷運板南線一站即過新店溪進入台北市萬華、兩站直達西門町、三站直達台北車站。往南一站即達新埔、兩站速接新板特區百貨群。軌道經濟保證了本區段地段資產的極高流動性。 2. 共享「江翠北側重劃區」全方位起飛紅利 本物件周邊緊鄰近年發展最密集的江翠北側重劃區（DE區與C區）。隨著 2026 年重劃區內的新屋與預售案單價全面站穩 7-8 字頭、挑戰更高天價的同時，鄰近舊市區、機能完全成熟的江寧路段迎來了顯著的「比價與補漲紅利」。 重劃區內陸續落成的高質感景觀公園（如稚匯公園）、綠帶廊道與即將進駐的現代商場，皆能由本物件步行共享，形成「新重劃區環境、舊商圈機能」的完美交融。 3. 江翠市場＋華江橋，民生與聯外機能無懈可擊 下樓即是採買天堂： 緊鄰在地知名、生鮮小吃林立的江翠市場。日常採買、外食小吃一應俱全，民生成熟度百分百，完全不必開車奔波。 聯外交通四通八達： 車行鄰近 華江橋、台 64 線快速道路與環河西路。出門上橋即直切台北市、新莊或中永和，對於機車與汽車通勤族而言，位置優越便利。 4. 完整的文教環境環抱 鄰近 江翠國小 與 江翠國中，擁有完整且優質的義務教育學區。孩子上學接送方便，文教氣息濃厚。   漫威團隊中信房屋南港昆陽店 🏠中信房屋南港昆陽店-蘇佳華 Ken🏠 ☎️0921-399-584         ✅LineID:kensu716 ✅wechat:kensu716           進入到我的店鋪有更多物件可以選擇 ﹥https://www.591.com.tw/broker29995 📍台北市南港區忠孝東路六段396號 📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處) 🎉專營北市不動產買賣租賃 🎉營業員證號：(113登)第464971號 🎉經紀人：員玉屏(101)北市經證字第01847號 ✅專賣信義、大安、南港、松山、內湖、汐止 ✅南港新東區加盟店最年輕的熱血店頭 ✅資深主管從業近20年以上資歷經驗豐富 ✅首創跨品牌聯盟聯賣，一家委託全台聯賣 ✅履約託管專戶中國信託金控『全台唯一銀行信託業』 ✅專業質感代書團隊，買賣流程嚴格把關 💫科技行銷，社群網路媒體大量曝光 💫免費提供電磁波檢測服務為您安心把關 💫專業攝影團隊720環景拍攝，實境開箱文影片 🎊迅速成交，歡迎屋主免費諮詢評估價值

長江街美裝潢二樓 汐止房屋土地

住宅靜巷裝潢屋 二樓護膝美寓 屋況優質 水電更新  坪數實在 寬敞舒適 樓下兩家便利店、麵店、早餐店 近幼稚園、停車場、河濱步道 生活基本所需可滿足 騎車三分鐘到市區 開車五-六分鐘到高速公路 用時間換取較為低的房價 優質的房子 一卡皮箱入住 歡迎鑑賞!!   ※★ 珍惜所託  視您屋如已屋 ★※ ★歡迎來電賞屋‧委託★ 您的託負 我視如珍寶 ★ Super Running Woman★ 王瑤慈_0908-512-562 Line ID_ joewang520 《沒有話術 只有一顆赤誠服務的心》 《熱情、認真、使命必達》 本公司於汐止深耕20餘年 是在地最資深的效率團隊 秉持一貫團體戰的工作方式 為每一位委託客戶提供最佳的服務 您的信任是我們最大的動力   中信房屋汐止大同加盟店 信冠不動產仲介經紀有限公司 不動產經紀人:陳造協 (110)新北市經字第003839號