新北市買房
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板橋買屋 /
板橋買房
2小時前 │ 人氣:186
板橋買房米奇 專營新美齊#稀有次頂樓#雙車位(可只買一車位)
新莊買屋 /
新莊買房
13小時前 │ 人氣:434
A4副都心站 遠雄新宿兩房車 近宏匯廣場 Zepp
板橋買屋 /
板橋買房
2小時前 │ 人氣:114
板橋買房米奇 府中捷運#前後陽台#黃金三樓#格局方正
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三重買房
42分鐘前 │ 人氣:392
三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房華廈當包租公婆
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蘆洲買房
9小時前 │ 人氣:570
三蘆好房買賣 投資置產自用特殊一樓 容容0987669999
K587都心花園規劃我的家+車位 土城電梯中信劉蕙蘭
都心花園 位居精華商圈
周邊環境:土城市立醫院 日月光影城商場 飯店 711物流中心
結合裕民.學府商圈 海山捷運站 LG10
社區優 公設多
使用空間寬敞 好設計 好利用 請自由發揮吧
主要用途:一般事務所
土地使用分區:第二種商業區
洽詢專線:0915-0915-22 劉蕙蘭
K096環遊市江子翠景觀捷運宅 板橋套房中信劉蕙蘭
捷運共構宅 到站即到家
有夾層使用
江子翠核心生活圈
通勤族相當便利
用途:一般事務所
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不動產經紀人:張世煌(89)北市經證字第00194
北大三峽找雅莙 歐鄉捷運邊間別墅四房
B1F.設有寬敞之獨立視聽室1間. 大平面獨立車庫.固定車位.
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綠意盎然中庭.讓回家像渡假.邊間採光明亮格局方正室內寬敞.
也適合三代同堂.也可在親友來訪備有客房備用
鳳鳴火車站、福德捷運站★美三房平車~採光通風好住
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📌 物件核心亮點
🏠 格局方正:標準美三房,室內空間寬敞、採光極佳,告別擁擠感!
🚗 平車萬歲:附帶坡道平面車位,愛車免受日曬雨淋,停車輕鬆免煩惱。
🚇 雙捷運潛力:近鳳鳴火車站與三鶯捷運福德站,通勤、出遊超便利,未來增值潛力無限!
🌳 離塵不離城:散步就到公園綠地,周邊生活機能完善,兼具便利與高生活品質。
💰 物件基本資料
總價:1696 萬元(含優質平面車位)
自備款:約 339 萬元(輕鬆成家方案)
生活機能:近便利商店、公園綠地、優質學區
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京石不動產仲介有限公司
經紀人89北縣字00090號
營業員91登字007429號
三峽北大社區 皇翔峇里島美景三房平車
✨ 高樓層視野遼闊,景觀採光佳,居家舒適愜意
✨ 格局方正、三房空間好規劃,滿足家庭生活需求
✨ 稀有坡道平面車位,停車便利免煩惱
✨ 社區管理完善,公設豐富,回家就像度假
✨ 鄰近三鶯交流道,快速串聯國道,南北往返便利
✨ 近恩主公醫院,就醫資源完善,生活更安心
✨ 鄰近中山路商圈、超商、市場,採買機能成熟
✨ 未來三鶯線捷運議題加持,區域發展潛力可期
停拍【大庭新城】黃金三拍高投報景觀電梯|近板橋車站
【大庭新城】黃金三拍高投報景觀電梯|近板橋車站與特區核心地段
【物件資料】
📍 類型:電梯大樓
📍 社區:大庭新城
📍 地址:新北市板橋區國光路59號4樓
📍 結構:RC造
📍 樓層:4層/12層樓
📍 屋齡:31年
📍 用途:住家用
📍 格局:依現況說明(查封筆錄記載目前為自住,並承租車位B2-986)
📍 拍賣原因:清償票款
📍 投標地點:新北地方法院
📍 保證金:430萬
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【坪數說明】
▶️ 總坪數:59.57坪
▶️ 主建坪:38.07坪
▶️ 附屬坪:4.18坪
▶️ 公設坪:17.32坪
▶️ 停車坪:依公告
▶️ 增建坪:0坪
▶️ 土地坪:10.99坪
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【生活與交通機能】
✅ 商圈:板橋車站商圈、中正路商圈、新板特區核心生活圈
✅ 學校:板橋國中、國光國小、板橋高中
✅ 政府機關:新北市政府、板橋區公所、新北地檢署(板橋民生辦公室)
✅ 醫院:新北市立聯合醫院(板橋院區)
✅ 藥局:周邊連鎖藥局林立
✅ 公園:社區千坪中庭花園、幸德市場周邊公園
✅ 賣場:全聯福利中心、美廉社
✅ 大型百貨:遠東百貨(板橋中山店/遠百板橋城)、環球購物中心板橋店
✅ 超市/便利商店:7-11、全家便利商店
✅ 交通:高鐵板橋站、台鐵板橋站
✅ 捷運:捷運板橋站
✅ 公車:國光路口站、大庭新村站,有多路公車直達雙北精華區
✅ 快速道路:特一號快速道路(台65線)
✅ 橋:大漢橋、新海橋(往返新莊極便利)
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【法院筆錄摘要】●點交情形→點交●
📢 本件拍賣標的建物部分,法院於109年10月21日至現場查封時債務人在場,據稱為自住使用,並承租車位B2-986。
📢 本件拍賣標的建物部分,拍定後點交。
📢 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
📢 應買人請特別注意:若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,且確實發生於拍定日前,縱已拍定,法院亦得撤銷拍定,無息返還已繳交之款項。
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【他項權利】債權總額:
📌 台北富邦商業銀行,900萬,設定日:98.1.20
📌 魏○○,1300萬,設定日:106.8.21
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【拍賣紀錄】
📍 第一拍|114/09/15|3,350萬|56.24萬/坪|點交|流標
📍 第二拍|115/06/15|2,680萬|44.99萬/坪|點交|流標
📍 第三拍|115/07/13|2,145.3萬|36.01萬/坪|點交|目前拍次
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【環境特徵】精華市區罕見千坪綠意
📌 街道氛圍:位於板橋國光路,屬於成熟文教住宅區。社區鬧中取靜,大中庭規劃,保有極佳的居住舒適度與單純性。
📌 建築風格:標準軍眷改建大型現代化社區。大樓採用RC結構,雙拼格局極為單純,社區擁有店面與地下室租金收益,使得公設管理費相對平實低廉。
📌 綠地分佈:緊鄰社區千坪中庭花園,周邊綠帶環繞,散步休閒免出遠門。
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【地段價值】坐擁新板特區與三鐵核心軸線
📌 土地使用分區:住宅區。持分土地面積達10.99坪,地基廣大且完整,具備長期保值與開發改建的雄厚潛力。
📌 未來發展潛力:鄰近新板特區,周邊新成屋與預售案單價已站穩80萬以上。本案受新板特區與江翠北側雙核心發展紅利帶動,補漲動能強。
📌 稀缺性:板橋精華區極罕見的超低公設比大型電梯大樓,且室內主附建物合計高達42.25坪,是大坪數買方市場中非常稀缺的釋出物件。
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【案件特色】低公設大四房高實用首選
🎇 空間方正寬敞:主建物超過38坪,格局方正,視野與採光極佳,適合三代同堂或大家庭。
🎇 低公設高得房率:相較於市面上動輒35%以上的高公設新大樓,本案得房率極高,每一坪都花在刀口上。
🎇 三鐵共構機能:步行或短暫車程即可達板橋車站,高鐵、台鐵、捷運與客運轉運一次滿足,通勤、南來北往無往不利。
🎇 社區管理健全:千戶大型代表性社區,管理機制成熟,住戶素質優良,生活機能完善。
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【優勢與亮點】 價差顯著的點交黃金物件
🏆 價格絕對優勢:第三拍底價單價僅約36萬/坪,與市場行情存在巨大的利差空間,買到即賺到。
🏆 點交安全無期:法院筆錄明確記載為債務人自住且拍定後點交,免除產權與債權糾紛的法律風險。
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【注意事項】
⚠️ 相關欠費查明:本案拍定人須自行查明並協調前手可能積欠的管理費、水電或瓦斯等相關費用。
⚠️ 車位使用權益:筆錄記載目前承租車位B2-986,其車位使用權、產權登記與後續更替機制,應買人需前往社區管委會做進一步確認。
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【價差比率估算】
💰 拍次:第三拍
💰 底價:2,145.3萬
💰 單價:36.01萬/坪(以謄本總坪數59.57坪計算,公式:21,453,000 / 59.57)
💰 實價均價:48.00萬/坪
💰 與實價價差比率:(48.00 - 36.01)/ 48.00 = 24.98%
💰 狀態評估:目前底價相較於市場實價登錄行情,已折價約25%,相當於以市價75折入住板橋核心電梯大樓,極具進場套利與自住吸引力。
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【潛在利潤空間】
📌 本案若以第三拍底價附近金額標得,與市價2,861萬相比,潛在帳面獲利利潤空間高達約700萬元以上。
📌 本社區大坪數四房在當地租屋市場需求穩定,預估月租金可達35,000元至40,000元,租金投報率表現相當優異。
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捷運一樓店辦~專約服務
面寬方正,門前方使停車,府中捷運商圈,生活機能完善
使用分區為商業區,文武百市商家自用出租皆宜 樓板高度3米6,
另有增建,使用空間好規劃
國館房屋的成立是由深丘福德宮土地公指示於101年5月創立至今,目的是給年輕人及二度就業者有一個能發揮的環境,經向土地公執三個聖杯,國館房屋因而誔生,至今公司已邁入第十四年,國館房屋更加茁壯,客戶的信任與支持,使的國館房屋在新板特區也佔有一席之地,取之社會回饋社會,公司的盈利大部份都拿去佈施贊助需要幫助的單位及人,有客戶的支持是我們堅持永續經營及服務大家最大動力。 *此頁面所登載房屋物件資料與實際情況有所差異時,以地政機關登記資料為主。 *本頁面所提供之格局配置圖與屋況有所差異時,仍以房屋實際現況為主. *本頁面所刊登照片若與標的現場屋況照片不盡相同時,仍以房屋標的附近街景環境照片供做參考使用。 本廣告經由鄧知榮(94)桃縣字第00662號核對無誤
板橋風水房仲-新埔收租套房
新埔捷運五套房收租1850萬
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#致理商圈
#穩定現金流
✨亮點搶先看✨
✨新埔捷運約450公尺✨
✨五套房穩定收租中✨
✨致理大學旁租屋需求強✨
✨低樓層好管理好出租✨
🏢基本資料
📍地址|板橋區介壽街
💰售價|1850萬
📐坪數|27.43坪
🏠格局|5房(5套房)5衛
🚗車位|無
🏢樓層|3F / 4F
📆屋齡|約53.2年
🏗️建物結構|鋼筋混凝土造
🔥【這間最大賣點】
★ 五套房產品🔥
穩定收租、現成包租模式
★ 新埔捷運站約450公尺🔥
步行可達、出租競爭力強
★ 致理大學旁🔥
學生與上班族租屋需求穩定
★ 低樓層產品🔥
管理方便、接受度高
🏠【空間規劃】
✔ 五套房規劃
獨立空間、獨立衛浴
✔ 現成收租產品
免重新規劃即可運作
✔ 面寬約8米
空間利用效率佳
✔ 投資置產首選
現金流與保值兼具
📍【生活機能】
🛒 傳統市場
採買便利生活機能成熟
🎓 致理科技大學・中山國中
完整教育資源
🏙 新埔生活圈
商圈成熟、商家林立
🚇 距
台北捷運板南線 新埔站約450公尺
🍜 致理商圈
餐飲、便利商店、生活機能完整
🚌 多線公車
交通便利四通八達
🔮【風水格局亮點】
✔ 格局方正
藏風聚氣、好規劃
✔ 面寬約8米
納氣良好、空間舒適
✔ 套房配置
租客接受度高
✔ 捷運與學區生活圈
人潮穩定、租賃需求強
👉 屬於「穩定收租型優質資產」
🎯【適合客群】
✔ 包租公族群
✔ 長期收租投資客
✔ 資產配置族
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✔ 捷運收租產品愛好者
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【台灣房屋 板橋特區特許加盟店】
樂享家不動產有限公司
經紀人|吳筱筠(104)新北經字第003078號
營業員證號(97)年北縣字1548號
📜免責聲明
1️⃣本頁面所登載房屋物件資料,若與實際情形有所差異,仍以地政機關登記資料為準。
2️⃣本頁面照片如與現場不符,僅供參考示意用途。
3️⃣距離時間資料參考Google地圖,實際依現況為準。
4️⃣本廣告自刊登日起7日內有效,如已成交或委託期滿自動失效。
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【公司名稱】一零四法拍網股份有限公司
【統一編號】28306523
北大三峽找雅莙 京河高樓景觀四房雙車位
政四房格局空間到位.前後陽台採光佳通風好.一家人剛剛好
舊市區核心生活機能成熟.公家機關
高樓層山河景觀無視野遮擋雙車位好使用.
捷運三環三線接起了桃園[部分]北北桃一日生活圈
板橋風水房仲-新板特區F1高樓
新板特區F1高樓1388萬
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✨新板特區核心地段✨
✨高樓層景觀視野佳✨
✨夾層空間使用彈性大✨
✨板橋車站步行約400公尺✨
🏢基本資料
📍地址|板橋區新府路
💰售價|1418萬
📐坪數|15.24坪
🏠格局|1房1廳1衛(夾層空間)
🚗車位|無
🏢樓層|13F / 24F
📆屋齡|約17.6年
🏘️建物型態|電梯大樓
🏗️建物結構|鋼筋混凝土造
🔥【這間最大賣點】
★ 新板特區核心🔥
板橋最精華地段之一
★ 板橋車站約400公尺🔥
步行即可抵達五鐵共構車站
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✔ 夾層空間規劃
可作臥室、書房或收納區
✔ 格局方正
空間好規劃利用
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🎓 板橋國小・海山國小・海山國中・海山高中
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百貨商場、影城、美食聚集
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台北捷運板南線 板橋站約400公尺
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視野遼闊、採光充足
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經紀人|吳筱筠(104)新北經字第003078號
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