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北屯買房
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四維捷運站旁全新整理美公寓
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中科寶輝旁大花園三房
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[南寮社區大樓] 春福HI INN邊間採光三房平車
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新莊買房
18小時前 │ 人氣：57
『買房找思帆』聯合公園全新交屋含裝潢2房車新莊頭前買房
＊～龍潭區 中豐路~~龍潭超值廠辦==土地：６５８坪、總樓層：１-２樓、鄰路寬：１２米路～＊
☆☆土地坪數☆☆：６５８坪
☆☆廠房總建坪☆☆：１１５.２２坪
☆☆廠房主建物☆☆：１１２.６３坪
☆☆廠房附屬建物☆☆：２.５９坪
☆☆使用分區☆☆：工業區
☆☆使用地類別☆☆：丁種建築用地
☆☆房屋類型☆☆：廠房
☆☆主要用途☆☆：工廠
☆☆廠房面寬☆☆：１５米
☆☆廠房座向☆☆：座西朝東
☆☆廠房主建材☆☆：加強磚造
☆☆建築完成日☆☆：７９年０３月
☆☆廠房總樓層☆☆：１-２樓
☆☆臨路寬☆☆：１２米路
☆☆廠房總價☆☆：７９８０萬
☆☆訴求重點☆☆：
１.超大地坪、交通便利
２.地形方正、貨車進出方便
３.未來增值力強、買地送廠房
４.近市區、地形方正好規劃
５.廠房可使用約５００坪
☆☆廠房座落☆☆：桃園市龍潭區中豐路
☆☆諮詢專線☆☆：０９５２-０２８-５８５ 陳小姐
☆☆大桃園房屋網☆☆：http://blog.xuite.net/judy02170/house
專營：
桃園房屋、桃園廠房、桃園工業地、桃園農地、桃園建地、
八德房屋、八德廠房、八德工業地、八德農地、八德建地、
鶯歌房屋、鶯歌廠房、鶯歌工業地、鶯歌農地、鶯歌建地、
大溪房屋、大溪廠房、大溪工業地、大溪農地、大溪建地、
林口房屋、林口廠房、林口工業地、林口農地、林口建地、
中壢房屋、中壢廠房、中壢工業地、中壢農地、中壢建地、
楊梅房屋、楊梅廠房、楊梅工業地、楊梅農地、楊梅建地、
大園房屋、大園廠房、大園工業地、大園農地、大園建地、
觀音房屋、觀音廠房、觀音工業地、觀音農地、觀音建地、
新屋房屋、新屋廠房、新屋工業地、新屋農地、新屋建地、
龍潭房屋、龍潭廠房、龍潭工業地、龍潭農地、龍潭建地、
＊～楊梅區 環東路~~楊梅交流道獨棟廠房==土地：１５００坪、廠房總樓層：１~４樓、三面臨路～＊
☆☆土地坪數☆☆：１５００坪
☆☆廠房總建坪☆☆：２２００坪
☆☆公告土地現值☆☆：１４５００元／平方公尺
☆☆停車方式☆☆：庭院車位
☆☆主要用途☆☆：廠房
☆☆廠房面寬☆☆：８５米
☆☆廠房緃深☆☆：６０米
☆☆廠房座向☆☆：座東北朝西南
☆☆廠房主建材☆☆：鋼筋混凝土造
☆☆建築完成日☆☆：１０１年０３月
☆☆廠房總樓層☆☆：１～４樓
☆☆臨路寬☆☆：８米路
☆☆廠房總價☆☆：３６０００萬
☆☆訴求重點☆☆：
１.３年廠房、附動力電３００匹
２.地形方正好規劃、貨車進出方便
３.１平方公尺荷重５００公斤
４.基地鄰楊梅交流道以及台線縱線
５.南來北往、交通便捷
６.附近人口密集、招工徵才容易
☆☆廠房座落☆☆：桃園市楊梅區環東路
☆☆諮詢專線☆☆：０９５２-０２８-５８５ 陳小姐
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新屋房屋、新屋廠房、新屋工業地、新屋農地、新屋建地、
龍潭房屋、龍潭廠房、龍潭工業地、龍潭農地、龍潭建地、
＊～龍潭區 高原路~~交流道挑高全新廠房==土地：４８０坪、廠房總樓層：１樓、２年廠房～＊
☆☆土地坪數☆☆：４８０坪
☆☆廠房總建坪☆☆：１１０坪
☆☆使用分區☆☆：山坡地保育區
☆☆使用地類別☆☆：丁種建築用地
☆☆公告土地現值☆☆：６９００元／平方公尺
☆☆主要用途☆☆：廠房
☆☆廠房面寬☆☆：３３米
☆☆廠房緃深☆☆：４８米
☆☆廠房座向☆☆：座東北朝西南
☆☆建築完成日☆☆：１０２年１０月
☆☆廠房總樓層☆☆：１樓
☆☆臨路寬☆☆：８米路
☆☆廠房總價☆☆：８２００萬
☆☆訴求重點☆☆：
１.２年廠房、滴水高度１１米
２.地形方正好規劃、貨車進出方便
３.近國道三號及龍潭交流道
４.挑高設計、採光好、通風佳
５.附近人口密集、招工徵才容易
☆☆廠房座落☆☆：桃園市龍潭區高原路
☆☆諮詢專線☆☆：０９５２-０２８-５８５ 陳小姐
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＊～龍潭區 龍園路~~龍潭園區獨棟廠房==土地：５３２坪、廠房總樓層：B１～４樓、臨路寬：１０米路～＊
☆☆土地坪數☆☆：５３２坪
☆☆廠房總建坪☆☆：１１５７坪
☆☆使用分區☆☆：工業區
☆☆使用地類別☆☆：丁種建築用地
☆☆公告土地現值☆☆：１２３００元／平方公尺
☆☆停車方式☆☆：庭院車位
☆☆主要用途☆☆：廠房
☆☆廠房面寬☆☆：３０米
☆☆廠房緃深☆☆：６０米
☆☆廠房座向☆☆：座西朝東
☆☆建築完成日☆☆：９０年０１月
☆☆廠房總樓層☆☆：B１～４樓
☆☆臨路寬☆☆：１０米路
☆☆廠房總價☆☆：１３５００萬
☆☆訴求重點☆☆：
１.龍潭科學園區獨棟廠房
２.地形方正好規劃、貨車進出方便
３.１：２的比例、增值地段潛力無限
４.四層樓挑高ＲＣ廠房、與科技大廠為鄰
５.近中山高又臨北二高、交通便捷
☆☆廠房座落☆☆：桃園市龍潭區龍園路
☆☆諮詢專線☆☆：０９５２-０２８-５８５ 陳小姐
☆☆大桃園房屋網☆☆：http://blog.xuite.net/judy02170/house
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桃園房屋、桃園廠房、桃園工業地、桃園農地、桃園建地、
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＊～平鎮區 南平路二段~~６６快速路ＲＣ廠房==土地：８５０坪、廠房總樓層：１～２樓、臨路寬：１２米路～＊
☆☆土地坪數☆☆：８５０坪
☆☆廠房總建坪☆☆：７７５坪
☆☆使用分區☆☆：特定農業區
☆☆使用地類別☆☆：丁種建築用地
☆☆公告土地現值☆☆：１３８００元／平方公尺
☆☆停車方式☆☆：庭院空地
☆☆主要用途☆☆：工業用
☆☆主要建材☆☆：加強磚造
☆☆廠房面寬☆☆：３０米
☆☆廠房緃深☆☆：５５米
☆☆建蔽率☆☆：７０％
☆☆容積率☆☆：３００％
☆☆廠房座向☆☆：座西南朝東北
☆☆建築完成日☆☆：７８年０５月
☆☆廠房總樓層☆☆：１～２樓
☆☆臨路寬☆☆：１２米路
☆☆廠房總價☆☆：１３０００萬
☆☆訴求重點☆☆：
１.近６６快速道路、交通便捷
２.免持分道路、貨車進出方便
３.場內附有貨櫃停放區、迴轉區
４.廠房挑高４米２、臨路寬：１２米路
５.現有一、二樓ＲＣ廠房
☆☆廠房座落☆☆：桃園市平鎮區南平路二段
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台中工業區廠房+102間學生網路大套房
台中工業區廠房+102間學生套房
廠房租27萬/月×12個月=年收租金324萬
102間學生網路套房×6500元/平均每月×12個月=年收租金795.6萬(每間都是10坪以上大套房).
業外收入：第四台10000元/月×12個月=12萬/年
支出：(1)管理費1.5萬/月×12個月=18萬(2)清潔費1500元×12個月=1.8萬(3)房屋稅19萬/年(4)地價稅11萬/年，合計49.8萬
(4)合計總數套房=102間+354間=456間
(5)房間收入=456間×6500元/月×12個月=3556萬/年+廠房收入324萬/年+業外收入12萬/年=年總收入3892萬-支出49.8萬=年淨收入3842.2萬
(6)營建成本=2835坪×7萬/坪=1.98億
(7)投資總成本=房屋總價4.2億+營建成本1.98億=6.18億
(8)投資報酬率(Ⅱ)=年淨收入3842.2萬÷總投資成本6.18億=6.22%.
(9)投資報酬率(III)=6.18億×60%貸款=3.7億×2.3%利率=年繳息851萬，自備款=6.18億×40%=2.47億，年實際收入=年淨收入3842.2萬-年繳息851萬=2991.2萬÷自備款2.47億=12.11%
小林購屋網 《小編推薦》中科秀山廠房
本案為都市計畫之內土地，亦為中科園區發展範圍
現有合法建物目前出租月收15萬，可直接當房東
大雅區農建地月建亦少，難尋物建之一
增建約300坪
＊地號1437-1(農地220.82坪)/1437(甲建地110.75坪)
Google 小林購屋網 朱韻如 0981430573
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