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東海時尚精品116間電梯套房 商用不動產蘇協理
本案優勢點
1.飯店式管理出租套房，與同類型商品相較下具稀少性，為東海最頂級優質套房，健身房、會議室、交誼24小時管理，投幣式洗衣機及烘乾機。
2.三面臨路，交通便捷，可及性佳，於當地租賃市場接受性高。高質感、透明電梯、指紋辨識系統、網路、第四台、乾溼分離衛浴、系統傢俱、分離式冷氣、閉路攝影機、電視、冰箱。
3.近東海大學，台中工業區、台中精密機械科技園區及中科廠房進駐營運，帶來大量就學及就業人口近10萬名準房客，鋪天蓋地佈下台中前所未有的金脈網絡。網路評為五星級頂級會館.
4.鄰近台中世貿中心、台中都會公園、台中榮民總醫院、澄清醫院、台糖購物中心、老虎城商場、新光三越、遠東百貨、麥當勞、西堤牛排、台中牛排館、可謂現代式機能住宅。
地下一樓九個平面車位，120個機車位。
5.年淨收入=年總租金1088.4萬收入-年總支出費用126.72萬=961.68
投資報酬率=年淨收入961.68萬/總價2.28億=4.22.%(目前滿租中，尚有百位準房客在排隊等候中)
東海商圈高投報大角店 商用不動產蘇協理
東海商圈優質物件比較表
1.東海獨棟雙店面+85間學生套房，地105坪、建243坪、加建300坪、面寬11米，年收租金536萬-10%代管費用-支出27.2萬=實收455.2萬÷總價8800萬=投報率5.17%。
2.東海7-11獨棟店套，地100.73坪，建286.6坪，增建一層、一樓租7-11，10萬/月×12個月年收租金120萬，二樓租2.5萬×12個月=30萬，三～六樓39間套房(以滿租計)×5000元/月×12個月=年收租金234萬、合計384萬/年-10%管銷=345.6萬/年÷底價8200萬=投報率4.21%。
3.東海摩斯漢堡，面寬13.5米、深28米，獨棟店套，地102.6坪、建192坪、店面25.6萬×12個月=307.2萬/年(未稅)，36間套房×3800元/月×12個月(目前到下一個學期均滿租)=164.16萬/年，二樓後棟原自住，搬走後可隔6間套房或再租給摩斯漢堡2.5萬/月×12個月=2.5萬/月×12個月=30萬/年，合計年收租金501.36萬÷底價1.5億=投報率3.34%。
4.東海NET獨棟套房、地133坪、建228坪，NET租28萬/月、攤位6萬/月、套房5000元×26間=13萬-5%管銷=12.35萬、合計28萬+6萬+12.35萬=46.35萬×12個月=556.2萬/年÷總價1.8億=投報率3.09%.
東海滿租電梯店套
1-正東海夜市商圈內便當街.
2-整棟店面套房收租.
3-B1自有多格機車位.
4-包租公(婆)最佳選擇.
年收租349.68萬÷總價6880萬=開價投報率5.07%.
龍井40米中華路工業用地 商用不動產蘇協理
1-四十米沙田路三段與四十米中華路一段交叉處.
2-大面積可分割.
3-近交流道，交通便利.
4-適物流、展示、工廠.
5-一般稅率：4,463,028元.
小林購屋網《小編推薦》近東海藝術街一樓三房公寓
近東海商圈，藝術街，生活機能佳
三房格局，門前可停車
全新整理，拎包即可入住
近高速公路，南來北往方便
投資自助皆宜
Google 小林購屋網 朱韻如 0981430573
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我家網：https://sales.myhomes.com.tw/0931353137
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歡迎來電洽詢與委託
東海120間精品套房+16間精裝民宿
1.使用分區：乙種建地，容積率240%、建蔽率60%。
2.坐落於東海商圈，鬧中取靜，人潮錢潮，最佳投資聖品。
3.鄰近東海大學、位在東海夜市，近台中市中心，優質特色房型。
4.空間明亮寬敞，每間約12坪-20坪，實坪超大空間。
5.分為客廳與客房，無論待客或休憩，都有獨立的使用空間。
台中龍井 台一線省道邊角地 地73.8坪 建394.8坪
台中市 龍井區 鄰近龍井車站 台一線省道角地 住4建地
龍井市中心 交通便利 適合各行各業
面積 地坪73.8坪 建坪394.8坪 5樓加B1 地下室可做停車用途
台中龍井 登山步道入口處 林園造景 水土保持完成 4300坪
台中市 龍井區 登山步道入口處 鄰近國道3號 小橋流水 大樹 巨石 最佳林園造景 休閒林園生活的最佳選擇 水土保持已完成 面積 林地3,000坪 建地1,300坪 售總價1億8千萬元
台中二期關連工業區 工業路旁 地528.4坪 建288.9坪
台中二期關連工業區 工業路旁 地528.4坪 建288.9坪 總價1億2000萬 可申請三照 陸海空運輸方便 屋齡5年
東海買屋~龍井區-正東海商圈店面5680萬
東海買屋~龍井區-正東海商圈店面5680萬
◆房屋總建坪：89.37坪
◆主建坪:89.37坪
◆附屬(陽台):0坪
◆公設:0坪
◆房屋地坪：26.35坪
◆房屋類型：店面
◆完 工 日 ：77年8月
◆格 局：3房4廳5衛
◆房屋座向：東
◆(房屋樓層/總樓層)：整棟/共B1-4樓
◆管理費:0元
◆設備:3.4樓齊全(電視‧冰箱‧冷氣‧床組‧衣櫃)
◆LINE帳號ID: tidy436
◆聯絡方式：0955318385何守富(阿富)
◆售價:5680萬
◆特色描述：
＄最稀有，16米大面寬。
＄近台灣大道。
＄收租聖品。
＄環境單純熱鬧，一店傳三代。
＄地段優越，機能良好。
＄格局方正，室內寬敞。
＄每間通風採光極佳。
＄黃金店面，下蛋金雞母。
＄年收165萬，滿租中。
＄還不趕快約看屋 錯過就沒了。
＄近自強市場、東海黃昏市場，婆婆媽媽主婦最愛。
＄近台中工業區、中部科學園區、精密科學園區，上班就業方便。
＄近東海國小、四箴國中，學區完整。
＄正東海商圈生活圈，生活機能強。
＄近國3龍井交流道、國1台中交流道、台灣大道，南來北往交通便利。
＄屋主真的想賣。
◆屬 性：仲介
◆加盟品牌：東森房屋(龍井東海加盟店)
◆經 紀 業：大行不動產經紀有限公司
◆公司住址：台中市龍井區遊園南路165號(郵局旁)
◆聯絡人 ： 何小富(阿富)《東森房屋－龍井東海店》
☆☆☆☆☆再請大家幫忙動動手指幫忙阿富評論5星一下
感謝大家~https://g.page/r/CeY7tlCkfhLjEB0/review
更多物件請上：
東海買屋/何守富
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東海買屋痞客邦-部落格
http://tidy436.pixnet.net/blog
東海買屋個人賣屋情報站
http://www.xn--vqqt71azf.tw/
<東海買屋>591何小富的店舖
http://www.591.com.tw/broker16021
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東海整棟雙店面+85間電梯套房 商用不動產蘇協理
1-投資報酬率：年總租金收入5440000元－年總支出272000元－房屋
稅24672元－地價稅14970元＝年淨收入512.8萬÷總價8380萬＝6.12%
2-配備：固定物現況.窗簾.戶戶陽台.燈飾.衣櫃.熱水器.洗衣機2台.乾
衣機1台.電視機60台.冷氣機87台.冰箱30台.一樓室內規劃58個機車位.
關連工業區960坪．土地廠房顧問
大面寬，地形方正。
蚵寮路擴寬中，車輛進出無疑慮。
地理位置佳，台中彰化一線之隔。
近國三、西濱，交通便利貨暢其流。
台中港、航空站都在附近，運輸費用低。
另有中部五縣市多筆租售物件，歡迎來電詢問。
專營：工業用地＆廠房.租售、擴廠、建廠、併購、整合。
約看請直接聯繫 郭經理0985-626160（賴同ID）
關連工業區 地形方正 土地 _ CH130
GOOGLE 中區工業地 彰化工業地 豐禾地產彰化分公司 04-7359502
CH130
大面寬，地形方正。
蚵寮路擴寬進行中。
近蚵寮路，車輛進出無疑慮。
地理位置佳，台中彰化一線之隔。
近國三、西濱，交通便利貨暢其流。
台中港、航空站都在附近，運輸費用低。
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專業工業用地、廠房租賃買賣，值得信賴。
