花蓮四星級精品酒店 商用不動產蘇協理
伊達斯精品酒店投資報酬分析
(以平日優惠價計算)
1. 房間收入(1)商務套房(1大或2小)84×2300元/間 × 365天/年×85%住房率=5994萬(2)豪華三人房(1大1小)21間×2700元×365天/年×85%住房率=1759萬(3)
精緻四人房(2大或1大2小)27間×4000元×365天/年×85%住房率=3350萬(4)伊達斯套房6間×7000元×365天/年×85%住房率=1303萬,合計年總收入12406萬
2. 其他年收入:(中西餐廳+咖啡廳+港式飲茶+100桌宴會廳)年收入約4000萬
3. 合計年總收入=12406萬+4000萬=16406萬-30%管銷=年淨收入11484.2萬
4. 投資報酬率=年淨收入11484.2萬÷總價48800萬=23.53%
1.B1宴會廳50桌,12樓20桌宴會廳,一樓大廳及港式飲茶等黏營業額約4000萬.
2.近縣議會,縣政府,師範學院,高工,花蓮港,家樂福,衛生局.附近飯店林立.
3.開車到花蓮火車站10分鐘(3公里).中正路市中心15分鐘(5.1公里).
慶豐大坪數~農+建
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有巢氏房屋 花蓮謙誠富國加盟店
謙誠不動產有限公司
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☘️建材:鋼筋混凝土造
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