台中市買房

台中房產達人 降價 專簽｜五期蛋黃區｜寶輝向上家｜大業學區三房平車

🔸五期精華地段臨文心森林公園、捷運站、黃昏市場、生活機能便利 ,生活機能佳，交通便利!! 🔸大新國中、大業國中明星學區，走路上學接送超方便 🔸室內超過28坪，前後陽台，大三房好利用 🔸全室已翻新整理，一卡皮箱即可入住 🔸電梯直達停車場，獨立大平車可停大休旅車 歡迎來電預約鑑賞!! 請洽張麗滿:0985-824909 Line id:0985824909 經紀業名稱: 金宥不動產有限公司 證號: (105)登字第01675號 經紀人:王慈靜   不動產專業經理人-張麗滿 💥細心為您篩選物件，快速安排賞屋💥   💥秉持誠實誠信，用心對待每位屋主與客戶💥 -------------------------------------------------- ### 房產買賣專家✨ 在這個瞬息萬變的房地產市場中，選擇合適的房仲至關重要。作為擁有14年經驗的房地產專家，我曾幫助無數家庭實現他們的夢想，從安居樂業到成功投資，每一個故事都是我不斷前行的動力。 🏠我深知每一筆房屋買賣的背後，都是一個家庭的期盼與未來的希望。在這個過程中，我以獲獎無數的專業知識與敏銳的市場眼光，為您提供最貼心而又透明的服務。 🌟若您在尋找最佳的置產或出售方案，歡迎諮詢我，我將竭誠為您提供優質的房地產建議與服務。讓我們一起將您的房產夢想具體化，成為下一個成功的故事。📈 #房地產專家 #房價 #買賣房屋 #投資獲利 #成家圓夢

海線房地產顧問 龍井新光田特區全新未住雙車位電梯美墅

1.周邊環境，車程約7分鐘即可抵達學區龍泉國小，距龍井國中約9分鐘車程，車程約3分鐘可至水裡社公園，距台中港區運動公園約5分鐘車程； 2.生活採買:車程約3分鐘可達美廉社 龍井中社店、百珍黃昏市集，距全聯福利中心 龍井沙田店約7分鐘車程； 3.交通:約8分鐘車程可至龍井車站，亦有國道三號可利用，輕鬆往來各縣市。

西屯核心 百坪透天店住 水湳經貿 台中房仲巫柏逸

西屯核心：正黎明路「黃金百坪店住」！水湳經貿旁 × 雙港門戶，領航 2026 財富增值首選 🏆 物件核心實力：稀缺百坪，傳家金店面 黃金地段： 坐落西屯區黎明路三段，正 8 米路面，面寬 4.8 米。這不只是一間房，更是企業門面。 超大空間： 1-5 樓總建坪約 106 坪，7 房 2 廳 7 衛的高規配置，不論是企業總部、連鎖診所、文教中心或旗艦店辦皆能完美勝任。 稀有配置： 附有 B1 車位，在寸土寸金的西屯區，解決店面最頭痛的停車問題。 📍 生活機能與頂級學區 機能核心： 緊鄰逢甲商圈、西屯路商圈，生活採買與餐飲機能極度成熟，人流即是錢流。 明星教育圈： 近西屯國小、至善國中，優質學區支撐周邊住宅需求，無論店辦或收租皆有穩定的剛性客群。 🚀 未來趨勢：重大建設大爆發 水湳經貿聯動效應： 緊鄰「水湳經貿園區」，隨著中央公園、綠美圖及會展中心陸續到位，本區已轉型為台中新都心，地價漲幅可期。 雙港核心地位： 位居通往台中港與清泉崗機場的交通樞紐，74 號快速道路、國道 1 號近在咫尺，完美對接 2026 產業升級潮。 ✨ 專業建議： 2026 年市場聚焦「具抗跌性的店面」。本案現況出租中，購入即享穩定現金流，是高資產族群資產配置、抗通膨的旗艦標的。 #西屯店面 #黎明路店面 #百坪透天 #水湳經貿園區 #台中房仲推薦 #置產抗通膨   2026 買房政策利弊分析（新青安 2.0 版）針對目前房市 1. 新青安政策：政府送給首購族的「成家紅包」 優點： 壓力釋放： 給你 5 年的「寬限期」（只繳利息不還本金），加上長達 40 年的還款期，讓年輕人初期買房負擔比租房還輕鬆。 利息折扣： 政府補貼利息，讓利率維持在市場最低檔（約 1.775% 左右），幫你省下大筆利息預算。 缺點/限制： 一生一次： 這個福利一個人只能用一次，如果未來想換房，就沒有這種優惠了。 嚴格自住： 2026 年政府查核極嚴。如果拿新青安貸款卻偷偷「出租」，被抓到會被追回補貼利息，甚至縮短還款年限。 2. 2026 利多政策分析：自住客的黃金時代 房市軟著陸： 目前房價漲勢趨緩，市場回歸「自住」需求。這對買方來說，少了投資客哄抬，更有機會挑到像「黎明路百坪透天」這種具備實質基本面的好物件。 信用管制區別對待： 政府雖然控管資金，但針對「首購」與「特定區域（如中科、水湳旁）」的自住客，貸款成數與核貸速度相對較佳。 大家好！我是 巫柏逸，大家也叫我 Uber Eats 🚲 （沒錯！就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員！） 身為道地的台中人，我專注於 #台中市 的房產深耕，特別是： 💎 收益型店面（幫您的資產找金雞母） 🏠 優質透天別墅（幫您的家庭找避風港） 🌲 土地開發買賣（幫您的土地找新價值） 為什麼要找「不動產界的 Uber Eats」？ ✅ 誠懇待人：我不只是賣房子，更是在經營信任。 ✅ 熱心服務：法規、稅務、貸款，只要您問，我一定跑第一線幫您查清楚。 ✅ 隨叫隨到：您的需求就是我的優先訂單，服務零時差！ 不論您是想在台中投資店面、換一間大透天，或是手上有土地需要專業估價， 別客氣，現在就私訊柏逸，您的房產顧問服務立刻送到！ 📞 服務熱線：0912-068398 💬 LINE ID：i068398 📍 服務據點： 台中市全區 #台中不動產 #巫柏逸 #店面買賣 #透天專家 #土地開發 #不動產界的UberEats #誠懇 熱誠服務 【群義房屋‧西屯財神店】 【經紀業名稱】雍盛地產有限公司 【經紀人字號】林東暹(100)南市字第00297號

北屯好房推薦丨一德洋樓旁獨立戶兩房兩衛柱邊平車

※小品社區，一層五戶兩梯，本戶為獨立戶，無共壁 ※稀有入門玄關，兩房+雙衛浴，前後陽台 ※無過度裝修，奶油風，免整理即可入住 ※昌平、太原、北屯路商圈，生活機能十足 ※周遭公園綠地多～北屯兒童公園、一德洋樓 --------------------------------------------- ⭐️歡迎來電預約看房⭐️ 買賣房屋找梓競 讓你錢錢一直進 ☎️賞屋專線 0985-562895 --------------------------------------------- 🏆您的大台中房產顧問 🏆專業行銷團隊．歡迎委託 --------------------------------------------- 🎊永義房屋 台中敦化公園店 🎉佳禧不動產經紀有限公司 🎊不動產經紀人：周穆瑛(114)投縣字第00271號

台中大地坪抗震豪華農舍

獨門獨戶四面採光納四方財有增建使用空間大, 重本採用鋼骨加鋼筋水泥.高安全系數抗震宅, 有使用執照.建物權狀審核中, 800坪大基地打造庭園種果樹.當快樂農夫, 近國道三號六號交叉口.台63線交通便捷

台中房產顧問 獨家佳茂敦品｜輕屋齡新婚首選質感視野美3房＋平車

獨家佳茂敦品｜輕屋齡質感視野美3房＋平車位 坐落新光核心學區，下樓即達新光國小，新光國中步行約3分鐘，真正實現「免接送」的從容生活，孩子安心成長，父母時間更自由，這才是高效人生的起點 室內格局方正，動線流暢，採光通風表現優異，雙衛浴皆開窗設計，兼顧舒適與健康，細節體現居住品質 屋況維持良好，免繁瑣整理，一卡皮箱即可輕鬆入住，直接開啟理想生活 生活機能同樣到位，步行約5分鐘內即享7-11、全家、全聯、康是美等完整採買資源，日常所需一次滿足 鄰近新光黃昏市場與雙商圈加持，從早到晚皆是便利與熱鬧   —— 歡迎房屋委託銷售代尋 —— 專簽速洽小高0978050933（手機同賴) 買屋賣屋代尋租賃《全力以赴 使命必達》 ★網路上看到想看的物件,都能安排帶你們去看 ★提供實價完整資訊,服務一條龍,體會家的溫暖 ★24小時服務不中斷★專屬您的不動產諮詢顧問 ps任何成交捐出個人所得一部分捐給孤兒院或是育嬰院

烏日高鐵透天禾旭地產 樹孝商圈三房平車

樹孝商圈核心地段（最大賣點） 位於太平最成熟生活圈之一 吃、喝、採買、學校全部步行可達 👉 屬於「生活機能滿分型社區」 � ② 雙商圈＋發展潛力 串聯中山＋樹孝雙商圈 周邊持續發展（新光重劃區、醫療建設） 👉 未來性＋保值性兼具  ③ 交通優勢強（74快速道路） 快速連接台中市區、國道 通勤族、工程師族群吃得到 👉 「住太平但生活在台中」  ④ 社區規模穩定（非小型社區） 約95戶，中型社區 管理制度完整（多數有管理員） 👉 安全性＋社區質感有撐  ⑤ 多數附平面車位 B1坡道平面車位＋電梯直達 👉 在太平是「競爭力關鍵」 � ⑥ 格局大、空間好用 👉 適合家庭、自住客、換屋族 � ⑦ 中庭景觀＋居住感 小橋流水中庭設計 社區氛圍佳 👉 有「老社區但有質感」優勢 � 👉 屬於： ✔ 首購可入手 ✔ 投資可收租 ✔ 自住CP值高

新光特區大三房露臺戶

新光特區＋樹孝商圈 社區位在太平最成熟生活圈 👉 新光特區＋樹孝＋樹德＋中山商圈串聯 吃喝採買超完整 商家密集、生活方便 ② 明星學區第一排 👉 新高國小就在旁邊 👉 九年教育完整 小孩走路上學 家長最愛產品 ③ 交通爆強（74快速道路） 👉 直接銜接： 台中市區 國道1號、國道4號 👉 「住太平但工作全台中」  電梯大樓＋管理 👉 優勢： ✔ 社區穩 ✔ 流通性高 常見大三房、大四房 👉 可： ✔ 自住 ✔ 改套收租 ✔ 三代同堂 ⑥ 公園＋生活環境 馬卡龍公園 新光兒童公園 👉 生活品質好   👉 重點： ✔ 比新案便宜一大截 ✔ 空間卻更大 👉 = 超高CP值 新光特區核心指標社區 坐擁明星學區與成熟商圈 大坪數規劃，兼具生活品質與資產價值

?步行就到一德洋樓｜大坪數邊間大三房平車｜出價談

🔥學區:北屯國小、文昌國小、三光國中 🔥市場採買:北屯市場、全聯超市 🔥生活機能:昌平、漢口路商圈 🔥公園:一德公園、北屯兒童公園 🔥醫院:中國醫、聯安醫院 🔥總戶數56戶、一梯兩戶住戶單純 🔥稀有大坪數電梯邊間大三房附平車釋出 🔥頂樓+邊間戶通風、視野、採光佳 🔥室內坪數有43坪大空間、喜歡大坪數的老闆們敬請把握 🔥開價單坪不用20萬有喜歡歡迎出價談!! 🔥頂樓戶+一層只有兩戶不怕被鄰居吵到 🔥入口坡道平面車位直達地下室(旁邊還有空間可停放兩部機車) 🔥您一定會問還有沒有空間?有的!屋主賣房只想處理房產問題賣一個合理價 🏆歡迎來電☎️詢問#台中房仲首選蔡嘉祥0918-471288 有巢氏大墩鑫源亨店 經紀業特許字第1110010733 鑫源亨不動產有限公司  證號（100）登字第172286號 不動產15年經驗為您服務 我是有巢氏大墩鑫源亨店協理蔡嘉祥 沙鹿人在台中市長大就讀案於北區省三國小後來搬到太平就讀於新光國小、雙十國中、青年高中（汽修科） 89年入伍新訓中心嘉義崎頂後分發部隊於台南新化工兵後勤部隊至高雄燕巢受工兵訓掛階義務役下士班長退伍 退伍後從事過汽車電機半年、傳產業塑膠射出、中空、射吹技術成型廠長八年 直到31歲因買房子的因緣際會之下踏入房屋仲介一直至今已有15年經驗 您可以常常在西區、南區、大里、太平看到我來來回回穿梭的身影 秉持著學無止盡、持續學習的精神一直在精進著自己希望能給客戶更優質的服務 報名了一些課程提升自我涵養去報名上了苓業執行動力、精英會、布萊爾辛格的課程 最近還報名了得勝磐石的啟動課程、企業主管培訓、人生之旅、獅子心的課程、4U人際教育學院的影響力課程跟ACT NOW跨越極限等等提升自我學養 一路走來得到了很多貴人客戶的支持與照顧 每個客人都是我的貴人與導師也是我成長的養分  對於這份工作雖然經常面臨挫折感打擊但我總是樂此不疲

祐崧大莊園4房雙車別墅

稀有「社區型別墅」 全社區僅約17戶左右  住戶單純、隱私高 👉 不是一般透天，是「有管理感的別墅」 ② 公園第一排 社區外就是東英公園  運動、散步、遛小孩全部搞定 「每天出門就是公園」 ③ 雙車位（高資產客必備） 地下室可停雙車（一大一小或並排）  ④ 交通強（74快速道路） 5分鐘上74  串聯台中市區、北屯、太平 ⑤ 生活機能完整 十甲黃昏市場 建國市場 Lalapo 👉 吃喝採買全到位 👉 「不用等發展」 ⑥ 學區＋生活圈 成功國小、育英國中 � ⑦ 大坪數＋正4房 約60坪 正4房3廳3衛  👉 可： ✔ 三代同堂 ✔ 高端自住 ✔ 接待型住宅 ⑧ 社區氛圍 鄰居素質高 居住安靜  東區稀有社區型花園別墅

台中房仲巫柏逸【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車

【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車 「這不只是空間的投資，更是資產的佈局。」 位於台中兆元產值「水湳經貿園區」第一線，帝璟建設以石材與古典工藝，為懂得生活的您打造這座城市地標。本案結合了面寬店面的商業價值與高質感的室內空間，無論作為私人招待所、精品選物店，或是高階皮拉提斯教室（如照片所示），都能完美襯托您的品牌與品味。 ✨ 物件亮點： 雙層黃金空間： 1樓+2樓彈性規劃，格局方正（2廳/2衛），使用空間充足。 頂級車位配置： 附帶 B1 坡道平面雙大車位，免除市中心停車煩惱。 朝南帝王座向： 冬暖夏涼，採光極佳，面 30 米漢翔路，招牌醒目質感滿分。 二、 深度價值分析：生活機能、重大建設與趨勢 📍 生活機能與學區 優質生活圈： 鄰近逢甲商圈、黎明路與西屯路，採買極為便利。散步即可抵達 7,200 坪的文修公園，享有城市難得的綠意。 明星學區： 坐擁西屯國小、西苑高中（國中部），學風鼎盛，是許多高質感家庭移居的首選。 🏗️ 重大建設（水湳經貿園區核心帶） 台中綠美圖 & 國際會展中心： 這些國家級建設正逐步收割，將帶動大量商務與藝文人潮，此區將成為台中的「曼哈頓」。 中央公園： 步行距離即可抵達，是台中最大的城市綠肺，支撐房價長期穩定上揚。 📈 未來趨勢 隨著水湳轉運中心與多項科技產業鏈進駐，12 期重劃區作為水湳的門戶，具備「蛋黃區中之蛋黃」的抗跌與增值特性。2026 年後的趨勢將轉向「質感店辦合一」，本物件正是此趨勢下的稀缺選擇。 三、 2026 購屋政策解析：利弊與專家建議 針對 2026 年政府的房市政策，以下用最簡單的方式為您分析： 1. 新青安政策 2.0 (末班車與調整) 現況： 現行新青安的利息補貼預計於 2026 年 7 月底結束。 利點： 目前仍有機會爭取最高 1,000 萬額度、40 年貸款及最長 5 年寬限期，能大幅降低前期的現金流壓力。 弊點： 2026 年起審核趨嚴，且補貼結束後利率可能回升至市場水平（約 2.15% 以上），需提早做好財務試算。 2. 政府利多與限貸令分析 利多： 政府傾向支持自住與青年成家。2026 年是地方選舉年前哨，預期會有針對特定族群（如新婚、育兒）的購屋補貼。 弊： 央行第七波信用管制仍未放鬆，銀行銀根緊縮，導致鑑價可能趨於保守（貸款成數可能不如預期）。 💡 專家操作建議 首購族： 建議把握 2026 年第二季 的「新青安末班車」，爭取長寬限期，但在規劃上應以補貼結束後的利率作為還款能力的評估基準。 置產族/店面買方： 目前銀行優先撥貸給純首購。像「帝璟臻和」這種具備質感與穩定收租潛力的物件，建議自備款比例應提高至 30% - 35%，以應對銀行的保守鑑價。 長期佈局： 避開超漲區，鎖定像西屯 12 期這樣有重大建設支撐、人口密集的成熟區域，資產才具備抗跌性。 這間「帝璟臻和」目前處於租賃中，具備穩定的現金流支撐，是避開房市震盪、長期持有的優質資產首選。 大家好！我是 巫柏逸，大家也叫我 Uber Eats 🚲 （沒錯！就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員！） 身為道地的台中人，我專注於 #台中市 的房產深耕，特別是： 💎 收益型店面（幫您的資產找金雞母） 🏠 優質透天別墅（幫您的家庭找避風港） 🌲 土地開發買賣（幫您的土地找新價值） 為什麼要找「台中房仲 Uber Eats」？ ✅ 誠懇待人：我不只是賣房子，更是在經營信任。 ✅ 熱心服務：法規、稅務、貸款，只要您問，我一定跑第一線幫您查清楚。 ✅ 隨叫隨到：您的需求就是我的優先訂單，服務零時差！ 不論您是想在台中投資店面、換一間大透天，或是手上有土地需要專業估價， 別客氣，現在就私訊柏逸，您的房產顧問服務立刻送到！ 📞 服務熱線：0912-068398 💬 LINE ID：i068398 📍 服務據點： 台中市全區 #台中不動產 #巫柏逸 #店面買賣 #透天專家 #土地開發 #台中房仲UberEats #誠懇 熱誠服務

三峽北大買房 ✨廍興公園✨櫻花沐然│景觀3房車✅住商宥萱

✨位於北屯成熟生活圈，知名建商打造優質社區，社區質感佳、管理完善。✨ ⭐高樓層，採光通風良好，室內格局方正舒適，居住品質佳。⭐ 🏠鄰近 廍興公園：大片綠地就在家附近，散步、運動、休閒生活一次滿足。 🍎生活機能成熟：近中國醫藥大學 北屯醫療園區規劃，未來發展可期。  📍商圈便利：鄰近樹孝商圈，餐飲、超商、生活採買應有盡有。 🚗 交通便利：快速銜接 台74線快速道路，往返台中市區與各區都相當方便。 🏡房子是一輩子的事💕 ✅讓宥萱替您把關每個細節 ✅讓宥萱為您用心 ✔ 宥萱為您把關 ✔ 宥萱為您談價 ❤️宥萱圓您希望的夢想 看屋找宥萱 使命必達 為您圓一個成家的夢 住商不動產-台北大學店 和登廣告有限公司 經紀人:張新宏 91桃縣字第00321號 營業證號:99登字第160163號

中山醫⭐ 允將行旅 兩房平車 河畔旁溫馨樹梢戶

稀有近74樹孝中山雙商圈可停四車透天 台中太平買房

近臺中市立老人復健綜合醫院，樹孝、中山商圈 近74快速道路、新平國小、新光國中 離塵不離城，安靜清幽 地下室面寬約6米、深度約9米、高約2.2米，可停四部一般汽車 格局方正好規劃 稀有前後門社區型透天

后里雙車別墅 豐原土地房屋 張美慧 0920897795

后里大和院社區雙車別墅 舒適寬敞明亮、生活機能方便 3房7廳3衛、若需多房可將目前的多廳改為房間