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新北市買房

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A7大樓找兆羽 A9森鄰+森林景觀三房車

林口買屋 / 林口買房 7小時前 │ 人氣:378 A7大樓找兆羽 A9森鄰+森林景觀三房車

  • 總價:2088 萬
  • 地區:新北市 林口區
  • 坪數:43.35 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
三重房屋買賣 面公園美景全新三房車

三重買屋 / 三重買房 7小時前 │ 人氣:297 三重房屋買賣 面公園美景全新三房車

  • 總價:3188 萬
  • 地區:新北市 三重區
  • 坪數:45.8 坪
  • 格局:3+3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
中和永和房屋 林宗盛 景新商圈~收租6萬/月~大面寬金店面

中和買屋 / 中和買房 1小時前 │ 人氣:236 中和永和房屋 林宗盛 景新商圈~收租6萬/月~大面寬金店面

  • 總價:3600 萬
  • 地區:新北市 中和區
  • 坪數:34.49 坪
  • 類型:商用/店面
三峽北大買屋達人 社區最好位學區邊間雙併遠景三房車 誠意售

鶯歌買屋 / 鶯歌買房 4小時前 │ 人氣:143 三峽北大買屋達人 社區最好位學區邊間雙併遠景三房車 誠意售

  • 總價:1568 萬 目前降 5%
  • 地區:新北市 鶯歌區
  • 坪數:49.491 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
三峽北大買屋達人 戶政旁透天厝

三峽買屋 / 三峽買房 4小時前 │ 人氣:94 三峽北大買屋達人 戶政旁透天厝

  • 總價:1680 萬
  • 地區:新北市 三峽區
  • 坪數:30.627 坪
  • 格局:2房(室) 3廳 2衛
  • 類型:住宅/透天厝

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房屋列表
土城買屋賣屋 青雲小鎮大空間三房 大家的惠玲

土城買屋賣屋 青雲小鎮大空間三房 大家的惠玲

~~~青雲小鎮大空間三房~~~ 【地點】:🏠土城區青雲路 【總價】:1388萬 【坪數】:29.08坪 【屋齡】:32.4年   【格局】:3房/ 2廳 / 2衛                                          【座向】:座南 朝北 【樓層】:7/6 【類型】:華廈          【管理費】:1120元/每月                                                                                                            ◎環境介紹: ✅學校: 市立清水國小,市立中正國中,宏國德霖科技大學 ✅商圈: 土城延吉生活圈 ✅公園綠地: 大清水公園 ✅市場/超市: 黃昏市場 ✅捷運站: LG10清水 ◎售案特色: 👍低公設有中庭華廈 👍標準三房格局 樓層適中 👍屋況很好 格局方正 👍未來萬大線清水站650公尺 🌈溫馨小提醒需要加@)LINE:0983098525 ***只要您有喜歡價格交給惠玲我來努力*** 歡迎約看;合適喜歡,您出價,惠玲來努力 ★提供不動產資訊.免費市場詢價.買屋賣屋租屋★ 一家委託🔅多家聯賣🔅團隊銷售   ⭐️大家房屋土城金城加盟店⭐️ 🍎大家房屋李惠玲☎ LINE:0983098525🍎 晉將不動產仲介經紀有限公司  經紀人:王碩璽(113)新北經字第004684號 ●上述資料為手工打字輸入,若有謬誤,以地政登載為準●  




新北市土城區 
荷堤 甜蜜二房 捷運台北橋站 大台北法拍仲介

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新北市三重區 
玖原富都 一樓附雙車位 捷運府中站 湳雅夜市 大台北法拍仲介

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新北市板橋區 
樂業安居 溫馨三房附車位 板橋車站 大台北法拍仲介

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新北市板橋區 
台北鳳都 溫馨三房附車位 捷運三重站 大台北法拍仲介

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新北市三重區 
0709【海洋都心】淡海新市鎮核心影城商圈,高樓層帶平面車位

0709【海洋都心】淡海新市鎮核心影城商圈,高樓層帶平面車位

【物件資料】 📍 類型:電梯大樓 📍 社區:海洋都心1 📍 地址:新北市淡水區新市五路三段196號10樓 📍 結構:RC造 📍 樓層:10樓/27樓 📍 屋齡:約9年(完工日:106.12.29) 📍 用途:住家用 📍 格局:依現況說明(標準住宅帶1個平面車位) 📍 拍賣原因:清償票款 📍 投標地點:士林地方法院 📍 保證金:156萬 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數說明】 ▶️ 總坪數:44.98坪 ▶️ 主建坪:19.83坪 ▶️ 公設坪:11.29坪 ▶️ 停車坪:9.33坪 ▶️ 附屬坪:4.53坪 ▶️ 土地坪:3.20坪 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活與交通機能】 ✅ 商圈:美麗新廣場商圈、淡海新市鎮核心商圈、中山北路生活圈 ✅ 學校:新市國小、淡海國小、正德國中、淡江大學 ✅ 政府機關:新北市政府警察局淡水分局、淡水區公所(行政中心) ✅ 醫院、藥局:淡水馬偕紀念醫院(車程約12-15分鐘)、周邊連鎖藥局 ✅ 公園:公23公園、公7公園、淡水崁頂市民公園 ✅ 賣場、大型百貨:美麗新淡海影城、家樂福(淡新店,車程約5分鐘) ✅ 超市、便利商店:全聯福利中心、7-11、全家便利商店、萊爾富 ✅ 交通、捷運:淡海輕軌(崁頂站/淡海新市鎮站)、淡水客運巴士公車樞紐 ✅ 快速道路、橋、高速公路:未來淡江大橋(興建中)、淡金路主幹道、沙崙路隧道 ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】 ●點交情形→本件拍定後點交● 📢 114年10月8日現場查封時,債務人在場稱房屋目前由其自住,並無出租或外人占用。 📢 隨案配賦之汽車停車位編號為858號,現況亦由債務人自用,拍定後一併點交。 📢 經法院調查與函詢相關主管機關,本案目前並無海砂屋、輻射屋、火災受損、地震受創或非自然死亡(非凶宅)等重大瑕疵列管。 📢 本件係清償票款強制執行事件,產權清晰,無分割共有物之優先承買權問題。 📢 投標人應自行查明債務人有無積欠社區管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用。 📢 本案他項權利(多筆抵押權設定)於拍定後皆辦理塗銷。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【他項權利】債權總額:1114萬 📌 遠東商業銀行,798萬,設定日:113.1.29 📌 遠東商業銀行,140萬,設定日:113.1.29 📌 新鑫股份有限公司,96萬,設定日:113.3.15 📌 林OO,80萬,設定日:113.5.6 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 📍 第一拍|2026/05/14|1,216.0 萬|27.0 萬/坪|點交|流標 📍 第二拍|2026/06/11|973.0 萬|21.6 萬/坪|點交|流標 📍 第三拍|115/07/09(四)|779.0 萬|17.3 萬/坪|點交|目前拍次 ━━━━━━━━━━━━━━ 【環境特徵】 📌 街道氛圍: 位於淡海新市鎮核心重劃區,道路規劃整齊寬敞,街廓新穎,步行即可達美麗新影城,兼具休閒度假與日常機能。 📌 建築風格: 完工約9年的現代高聳地標型電梯大樓,外觀新潮現代,全案總戶數較多,公共設施豐富,在同區域中具備輕屋齡競爭力。 📌 綠地分佈: 鄰近公23公園與坎頂市民公園,周邊綠地與自行車道環繞,休閒綠意空間十足。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【地段價值】 📌 土地使用分區: 第三之一種中心商業區,具備高容積與高度商業開發價值。 📌 未來發展潛力: 受惠於興建中的重大建設「淡江大橋」,未來通車後將大幅縮短淡水與八里、台北市區的通勤時間,地段補漲增值動能強勁。 📌 稀缺性: 淡海新市鎮目前房價基期相對低,本案屬於標準兩房帶平面車位,總價僅700多萬,在雙北電梯車位宅市場中極具預算優勢。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】 🎇 黃金中高樓層:位於10樓,採光與通風條件皆佳,居住環境舒適。 🎇 輕屋齡結構新:屋齡僅9年,免去老舊管線翻修大額開銷,結構安全無虞。 🎇 隨屋附帶平面車位:自帶編號858號平面大車位,免去周邊尋找車位之苦。 🎇 影城商圈核心:緊鄰美麗新廣場,看電影、購物採買步行即可輕鬆到達。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【優勢與亮點】 🏆 三拍破盤讓利:第三拍底價已降至779萬,單價僅17.3萬/坪,已與市場行情產生明顯價差,投資肉多。 🏆 產權單純點交:債務人自住無惡意租約,法院保證點交,且拍後高額抵押權全數塗銷,法拍首選。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【注意事項】 ⚠️ 管理費欠額確認:大型社區需注意原屋主是否積欠高額管理費用,投標前建議先向物業管理處打聽。 ⚠️ 戶數規模較大:社區總戶數較多,投標人需評估大社區的居住管理模式與未來轉手時同社區之競爭。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【實價參考】 💰針對新市五路三段、美麗新廣場周邊半徑500公尺內進行真價登錄行情檢索。根據最新數據顯示,本社區同棟大樓近年共有5筆成交明細,正常市場成交真價單價平均為每坪 24.7 萬,以來源資料 [謄本] 總坪數 44.98 坪(含車位)計算,市場正常總市值約為 1,112 萬。 💰 本次第三拍總底價為 779 萬,嚴格以 [謄本] 總坪數 44.98 坪作為計算基礎,換算拍賣單價已大幅修正降至 17.3 萬/坪。相較於市場同社區實價行情1,112萬,本拍次價差高達 333 萬,與市價相比預估投資投報率(利潤空間)高達 42.7%。此價格已完全跌破新市鎮成本線,極具首購自住成家與置產出租之超高投報套利價值。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢】 📞 代標顧問|劉怡吟|111年登字419331號 📞 專線 |0918-350-012(同Line) 📞 贏法拍|只想為您贏得理想家園 📞 歡迎預約 |zoom 線上諮詢 📞 經紀業:一零四法拍網股份有限公司 #贏法拍 #法拍代標 #淡水電梯大樓 #海洋都心 




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