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新北市買房

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中和永和房屋 林宗盛 南勢角興南夜市~現金流8萬/月~收租雙店面

中和買屋 / 中和買房 2小時前 │ 人氣:234 中和永和房屋 林宗盛 南勢角興南夜市~現金流8萬/月~收租雙店面

  • 總價:3580 萬
  • 地區:新北市 中和區
  • 坪數:27.95 坪
  • 類型:商用/店面
中和永和房屋 林宗盛 景新商圈~收租6萬/月~大面寬金店面

中和買屋 / 中和買房 2小時前 │ 人氣:230 中和永和房屋 林宗盛 景新商圈~收租6萬/月~大面寬金店面

  • 總價:3600 萬
  • 地區:新北市 中和區
  • 坪數:34.49 坪
  • 類型:商用/店面
A7大樓找兆羽 A9森鄰+森林景觀三房車

林口買屋 / 林口買房 1小時前 │ 人氣:366 A7大樓找兆羽 A9森鄰+森林景觀三房車

  • 總價:2088 萬
  • 地區:新北市 林口區
  • 坪數:43.35 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
三重房屋買賣 面公園美景全新三房車

三重買屋 / 三重買房 1小時前 │ 人氣:292 三重房屋買賣 面公園美景全新三房車

  • 總價:3188 萬
  • 地區:新北市 三重區
  • 坪數:45.8 坪
  • 格局:3+3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房學區華廈

三重買屋 / 三重買房 2小時前 │ 人氣:126 三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房學區華廈

  • 總價:2200 萬
  • 地區:新北市 三重區
  • 坪數:36.846 坪
  • 格局:6房(室) 6衛
  • 類型:住宅/電梯大樓

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房屋列表
桃園買房小芳 五股美麗堡雙拼樓中樓超大4房車

桃園買房小芳 五股美麗堡雙拼樓中樓超大4房車

📌物件重點 鄰近五股洲子洋重劃區 五股泰山輕軌預計2032~2035年通車 社區共151戶,戶戶挑高設計,空間感佳 本戶樓高3.6米,使用感更開闊舒適 位於13、14樓,地基深厚(地下室達B4) B1平面車位,停車便利 🏠空間特色 雙門牌一手屋打通戶型 權狀室內約35坪 室內增設樓梯夾層 實際使用面積超過40坪,大空間規劃彈性高 可作收租使用或三代同堂自住皆適合 現有租客可配合搬遷,月租約3萬元(含車位及管理費) 🛒生活機能 距離成州市場約1.5公里,採買便利 周邊生活機能逐步成熟,日常所需齊全 🎓學區資源 成州國小約950公尺 五股國小約1.4公里 五股國中約1.7公里 學齡接送便利 🌳休閒綠地 成功運動公園約70公尺,步行即達 運動、散步、親子休閒超方便 🚗交通優勢 泰山轉接道(國道1號、台65線)約3公里 台64線約2.2公里 台65線快速連接 南北通勤動線完整,交通便利 📣 理想家園・稀有釋出・錯過不再有! 🔥 心動不如行動,歡迎立即預約賞屋! 🔥 📞 賞屋專線|0958-309-549 小芳 (電話可直接加 LINE) 💬 LINE ID|ffang988 (歡迎加 LINE 即時聯繫) 🌐 小芳官網 https://www.ibigfun.com/pages/index/0958309549 👉 更多精選物件歡迎參觀 🏡 中信房屋中壢新生加盟店|新堯企業社 📜 不動產經紀人|徐定豐 📜(103)桃市經字第000339號 ⚠️ 以上所提及距離、時間均參考 Google Maps 測量結果,實際行車及步行時間可能因交通狀況、路線選擇及不同時段而有所差異,仍請以實際情況為準。




新北市五股區 
三芝石門土地 Q161我想買塊黃金地富貴地

三芝石門土地 Q161我想買塊黃金地富貴地

🏕️【森野樂境・露營生態樂園】 🐾 🌟露營 +親子體驗 +動物園區+生態互動區+大型活動+ •太空艙一地多用,創造無限商機!   🚗臨路好進出 ,平坦易開發 ,已合法申請,   🌿 土地說明與優勢 1. 🔥 往北投地段,投資報酬率爆表! • 露營產業熱潮不退, 親子 + 動物園區+生態保護更是大勢所趨,極具吸引力! • 臨路地段, 交通便利,露客、親子家庭可輕鬆抵達,不必擔心道路難行問題。 • 合法申請露營區,可立即投入經營,省去繁瑣申請程序,快速回本! 2. 🏕️ 一地多用,營收多元化!• 露營區:平坦土地,搭帳輕鬆,太空艙,親子露營首選! • 親子樂園:規劃兒童遊樂區、DIY手作體驗,吸引親子客群。 • 動物互動園區:小型動物體驗,如羊駝、梅花鹿、兔子、小動物、 • 昆蟲等,創造打卡熱潮!  • 生態教育基地:與學校、企業合作,開辦戶外課程,增加客源穩定度。 3. 💰 低成本投入,快速回收,長期穩定收益! • 露營市場仍在成長,擁有穩定且回頭率高的消費族群。 • 動物園區吸引親子家庭,門票、體驗活動、餐飲皆能創造額外收益。 • 結合豪華露營(Glamping),提升客單價,迎合高端市場需求!  4. ✅ 投資安心,發展潛力無限!• 已合法申請,立即可用, • 土地位於成長區域,未來具增值潛力,保值抗跌,安全穩賺! • 具備發展潛能,後續可擴展更多遊憩設施,打造一站式旅遊勝地! 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司 經紀人:陳宏彬(107)北市經證字02506號




新北市淡水區 
岳哥房產觀察室 永安捷運電梯三房近四號公園樂華夜市生活機能無可挑剔

岳哥房產觀察室 永安捷運電梯三房近四號公園樂華夜市生活機能無可挑剔

想找一間交通方便、生活機能完整、格局實用的電梯三房嗎? 這間位於永安生活圈的住宅,鄰近永安捷運站、四號公園、樂華夜市,日常採買、交通通勤、休閒散步一次到位,是中和永和區非常成熟且受歡迎的居住地段。 房屋基本資料 登記坪數:34.85坪 格局規劃:三房二廳二衛 總價:2180萬 類型:電梯三房 生活圈:永安捷運站/四號公園/樂華夜市 物件特色 本戶為標準三房格局,空間配置實用,適合小家庭、首購換屋族,或需要多房規劃的買方。三房二廳二衛的格局,居住機能完整,無論是夫妻、小家庭、長輩同住,或規劃書房、工作室,都相當彈性。 鄰近永安捷運站,通勤台北市、新北市都方便;附近有四號公園,休閒散步、親子活動、運動生活都很適合;樂華夜市商圈也在生活範圍內,晚餐、宵夜、採買、美食選擇豐富。 周邊機能 近永安捷運站,交通便利 近四號公園,綠意環境佳 近樂華夜市,生活採買方便 周邊商家林立,餐飲、超市、便利商店齊全 中和永和成熟生活圈,居住需求穩定 適合對象 想住在捷運生活圈的買方 重視生活機能與交通便利的家庭 想找三房二衛實用格局的首購或換屋族 喜歡公園綠地、夜市商圈、成熟社區機能的買方 希望買在中和永和蛋黃生活圈的自住客 看屋重點 這間最大的優勢不是單一條件,而是「生活機能完整度」。 捷運、公園、夜市、商圈一次到位,對自住來說非常便利,對未來轉手性來說也具有一定支撐。 總價2180萬,入手永安捷運生活圈電梯三房,值得現場看屋比較。




新北市永和區 
0611【興富發莊園B區】精緻庭園低公設1樓美宅

0611【興富發莊園B區】精緻庭園低公設1樓美宅

【物件資料】 📍 類型:華廈 📍 社區:興富發莊園B區 📍 地址:新北市汐止區東勢街201巷1-5號1樓 📍 結構:RC造 📍 樓層:1層/6層樓 📍 屋齡:約8年 📍 用途:集合住宅 📍 格局:現況1樓住宅空間(附B1平面車位編號82號) 📍 拍賣原因:拍賣抵押物 📍 投標地點:士林地方法院 📍 保證金:198萬 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數說明】 ▶️ 總坪數:23.57坪 ▶️ 主建坪:15.39坪 ▶️ 土地坪:10.48坪 ▶️ 公設坪:2.78坪 ▶️ 停車坪:3.61坪 ▶️ 附屬坪:1.79坪 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活與交通機能】 ✅ 商圈特徵:本物件位於汐止東勢街山區的大型別墅型社區內,緊鄰南港中研院生活圈。屬於低密度開發的高級住宅區,周邊綠意盎然、環境清幽,遠離城市喧囂,享有極佳的空氣品質與如渡假村般的隱私環境。 ✅ 休閒綠地:社區內部規劃有中庭花園,鄰近橫科後山步道,是休閒散步、親近自然的好去處。  ✅ 生活文教:學區涵蓋白雲國小、青山國中小,日常採買可至白雲菜市場或開車前往南港市區。  ✅ 交通機能:開車約 8~10 分鐘可達捷運南港展覽館站、捷運南港站(三鐵共構),並可快速銜接國道三號(號交流道)與環東大道,對於開車通勤台北市中心、信義計畫區或南港軟體園區的族群十分便利。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】 🎇 稀有一樓附平面大車位:一樓物件進出極其便利,且總價已內含一個 B1 的獨立平面大車位(編號82號),滿足山區進出之剛性車位需求。  🎇 極低公設室內空間大:本案屋齡僅約8年,公設坪數僅2.78坪,相較於現代高公設比的新成屋,室內實際可用空間(得房率)非常高。  🎇 除去租賃產權明確:原先由第三人承租至115年9月的租賃關係,已遭法院依法執行命令「除去租賃關係」,大幅降低法拍點交風險。  🎇 價格落入高安全邊際:第三拍總底價降至988萬,相較於首拍1542萬已打了將近六四折,價格極具市場競爭力。。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】  ●點交情形→詳如備註(本案拍定後點交)● 📢 1. 租賃關係已除去:本案原由債務人親屬出租予第三人張O冉(租期至115年9月10日),案經法院依法「除去租賃關係」,拍定後主建物(3002建號)配合法院強制執行點交。 📢 2. 車位一併點交:本案內含B1之平面車位編號82號,雖原隨同房屋出租,但因租賃已遭法院除去,故車位部分拍定後亦配合點交。 📢 3. 公設土地不點交:3052建號公設、479地號土地屬於拍賣不動產之應有部分(持分),依規定拍定後不點交。 📢 4. 積欠管理費:經社區管理員表示,本戶目前已積欠約半年的社區管理費,投標人應自行查明實際積欠金額並注意相關民事負擔。 📢 5. 遺產管理人維護:本案債務人由法院指定楊O評律師擔任遺產管理人進行債務清償。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【優勢與亮點】  🏆 【法拍市場破盤價】:本案第三拍總價僅 988 萬,換算扣除車位後的每坪單價僅約 41.9 萬。對比社區近一年平均行情 44.6 萬以及低樓層成交價,本拍次價格已明顯低於市場行情,進場即具備實質利潤空間。  🏆 【點交條件明確】:法院已正式發文除去原本的民間租賃合約,將原本棘手的不點交案件轉為「點交案件」,大幅降低拍定後取得房屋實質使用權的難度與時間成本。  🏆 【建商口碑與高土地持分】:興富發建設於中研山莊旁打造的大型花園華廈社區,公設規劃完善。本案因位於1樓,持分土地坪數高達 10.48 坪,資產保值性與抗跌性極佳。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【注意事項】 ⚠️ 管理費與車位現況確認:債務人有積欠半年管理費之紀錄,應買人需自行與管委會核對明細。此外,開標前建議向管委會再次確認車位目前實際使用狀態。 ⚠️ 租賃關係除去之抗告風險:雖然法院已公告除去租賃,但實務上需注意利害關係人是否提起抗告,可能稍微影響後續點交取得時間,但本案拍定後點交之原則不變。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 📍 第一拍|2026/01/22|1542萬|約 65.4 萬/坪|流標  📍 第二拍|2026/05/07|1234萬|約 52.4 萬/坪|流標  📍 第三拍|2026/06/11| 988萬|約 41.9 萬/坪|目前拍次 ━━━━━━━━━━━━━━ 【實價參考】 💰 市場行情檢索:參考「樂居網」與「實價登錄比價王」針對新北市汐止區東勢街「興富發莊園」社區周邊半徑500公尺內之實價登錄明細顯示,該社區近一年成屋市場成交均價落在約 44.4 ~ 46 萬/坪。本案第三拍公告底價之每坪單價僅約 41.9 萬/坪(嚴格以謄本總坪數23.57坪計算),已明顯低於社區市場平均行情。  💰 投資回報率估算:依據同路段周邊500公尺內、屋齡相似之一樓住宅近兩年歷史成交紀錄(一樓23.6坪案例,成交總價約1322萬,每坪單價56萬),若以本拍次底價 988 萬元順利標得,其與周邊一樓實價行情相比,潛在的增值獲利空間與價差幅度(預估投報)高達 33.8%,具備極高的資產安全邊際與增值潛力。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢】 📞 代標顧問|劉怡吟|111年登字419331號 📞 專線 |0918-350-012(同Line) 📞 贏法拍|只想為您贏得理想家園 📞 歡迎預約 |zoom 線上諮詢 📞 經紀業:一零四法拍網股份有限公司 📞 經紀人:林桂英 96年北市經證第1243號 ━━━━━━━━━━━━━━ 汐止法拍屋, 東勢街法拍屋, 興富發莊園, 興富發莊園B區, 士林法院法拍, 新北市法拍屋, 汐止低總價, 捷運南港展覽館, 白雲國小學區, 汐止電梯華廈, 法拍屋點交, 汐止一樓別墅, 汐止兩房車位, 南港生活圈房價, 贏法拍, 劉怡吟法拍, 114好62671, 汐止東勢街房價, 汐止買屋, 汐止投資套利, 汐止實價登錄, 汐止高投報, 低公設華廈, 汐止平面車位, 汐止景觀住宅, 汐止名校學區, 士林法院3拍, 汐止一樓法拍, 興富發莊園實價, 汐止東勢街1樓    【法拍之道,專業為鑰】 🟠 標前審勢,明察房市漲跌,確立最佳競標策略。  🟠 標中運籌,謀定後動,穩中求勝,助君得標。  🟠 標後護航,產權過戶,點交無憂,一切妥帖。     贏法拍✅提供標購法拍房地全程服務✅只想為您贏得理想家園。 📞時不再來,機不可失!此等稀世之機,當速與贏法拍聯繫,共商競標大計   關於我們 我們成立於民國75年,至今共39年的歷史。 我們以法拍資訊起家,提供法拍投資者顧問諮詢的服務。從法拍資訊端開始,提供法拍屋相關課程,法拍屋合夥投資、法拍屋代標的一條龍務。 我們是國內成立最早、規模最大,擁有八成的市佔率。 我們資歷20年以上的員工佔7成以之,員工的流動率低,是提供客戶永續服務最有力的保證,我們不僅在法拍資訊深耕,首創法拍APP,更發展出結合預售與實價買賣行情的APP,全面掌握房地產的走向與趨式。 我們從提供諮詢開始,到協助客戶取得使用權為止,都是採全程陪同、包辦交屋的方式。沒得標,免付費。   代標三不守則 01 不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款 02 不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 03 不得賺取差價   代標服務 提供諮詢、篩選標的、過濾案件、實地勘查、銀行核貸(代墊尾款)、評估標價、法院投標、得標作業、取得所有權、辦理過戶、點交/不點交流程、取得使用權(交屋)




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