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🌟 黃金商業地段 × 稀有大地坪 × 老宅改造首選 ✨ 🏆 商業用地＋道路用地，資產價值更勝一籌 🔹 稀有商業用地搭配道路用地，土地使用更具彈性，未來發展潛力十足。 🔹 不論規劃自住、店住合一、特色商店、工作室、自地自建或長期置產，都擁有良好的資產配置優勢。 🔹 市中心土地供給有限，地段就是最好的保值保證，越放越有價值。 ✨ 📐 約34.79坪大地坪，打造理想生活空間 🔹 土地約34.79坪，規劃自由度高，不受小基地限制。 🔹 一樓單層約27坪，大面積空間好運用，無論客廳、店面或商業空間皆能輕鬆規劃。 🔹 大地坪產品在市區越來越稀有，是許多置產族夢寐以求的收藏型產品。 ✨ 🏡 老宅韻味與改造潛力兼具 🔹 一、二樓已有保存登記，屋況平整，方便依照需求重新整理。 🔹 三樓為室內增建空間，提升整體使用坪效，空間更加充裕。 🔹 保留老宅獨有的人文韻味，同時可依個人喜好打造現代質感住宅、文青咖啡館、特色民宿、工作室或商業空間，創造專屬風格。 ✨ 🌞 邊間優勢，採光通風更加出色 🔹 約4.5米面寬，長型格局方正，家具配置更加靈活。 🔹 邊間戶享有三面採光優勢，室內更加明亮舒適。 🔹 通風效果佳，居住品質更上一層樓，也讓商業空間更具吸引力。 🛍️ 中壢SOGO核心商圈，生活便利無可取代 🛒 鄰近中壢SOGO百貨商圈，享受成熟商業機能。 🍽️ 周邊美食餐廳、人氣小吃、連鎖品牌、咖啡廳應有盡有。 🏪 超商、超市、銀行、郵局、藥局、診所等生活機能步行即可滿足。 🎬 食衣住行育樂一次到位，每天都能享受便利舒適的生活品質。 🚇 雙捷運加持，交通四通八達 🚉 步行即可抵達A22老街溪捷運站。 🚉 鄰近A21環北捷運站，輕鬆串聯桃園機場捷運沿線生活圈。 🚌 公車、客運站牌密集，大眾運輸便利。 🚗 快速銜接縱貫路、國道一號及主要幹道，無論南來北往或通勤皆十分便利。

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