新北市買房

桃園捷運買屋 新店捷運站美寓

🏡✨新店捷運站旁的夢幻家園✨🏡 各位小家庭的朋友們注意啦！這裡有一個超級可愛的美寓等著你們來入住，面積33.157坪，3房1廳2衛，適合2~4人的幸福家庭生活！這不僅僅是住的地方，更是你們共同回憶的開始！ 📍地理位置絕佳，鄰近新店區公所捷運站，各式商店應有盡有，日常生活方便得不要不要的！加上正方格局與充足採光，讓每個角落都充滿陽光的暖意。 🏠頂樓經過精心增建，使用空間超級大，更有陽台外推，讓家裡的空間瞬間變得寬敞無比，聚會、午茶、靜謐的閱讀時光一應俱全！ 🚉水電管線全新整理，屋主惜售，價錢可談。這樣稀有的好機會，錯過就太可惜了！快來新店的幸福家園，讓它成為你們的小天地！💖✨

1F優質店面｜德友藏｜頂埔捷運站旁｜低坪單價｜全新社區｜房仲獵豹哥

🏬【德友藏｜頂埔捷運站對面｜一樓優質店面】｜房仲獵豹哥 位於新北市土城區中央路四段， 這間【德友藏】一樓店面就在頂埔捷運站商圈， 鄰近捷運、交通便利，門牌位置清楚， 很適合品牌展示、零售門市、辦公服務或長期置產。   📍地點：新北市土城區中央路四段 🏘社區：德友藏 💰總價：3988萬 💵坪單價：約61.99萬／坪（本案無車位） 📐建物總坪：64.336坪 🏠主建物：約39.954坪 🌿附屬建物：約3.14坪 🚗車位：無 🏢樓層：1樓／共15樓 🕰屋齡：約3.2年 🏫學區：頂埔國小 📋登記用途：一般零售業   ✨物件特色 🔸一樓店面，進出便利、曝光條件佳 🔸頂埔捷運站就在對面，交通優勢明顯 🔸位於頂埔站商圈，人流與通勤機能佳 🔸建物總坪約64.336坪，空間具一定規模 🔸主建物約39.954坪，實際營業空間充足 🔸新屋齡約3.2年，整體屋況相對新穎 🔸適合零售門市、展示空間、服務業等用途 🔸無車位配置，總價結構更單純 🔸鄰近捷運與主要幹道，客戶往來方便 🔸兼具自用營業與長期置產的彈性   👔 很適合這樣的您 ✅ 想找捷運站旁一樓店面的企業主 ✅ 重視交通與曝光條件的品牌經營者 ✅ 想在土城頂埔商圈置產的買方 ✅ 需要較大坪數店面空間的使用者 💖捷運站正對面、一樓店面、屋齡新， 是一間兼顧交通、曝光與空間規模的頂埔商圈店面。 ⭐房仲獵豹哥強力主打物件 : https://sales.myhomes.com.tw/0905133092 📩想了解更多資訊或預約看屋，歡迎直接私訊我。 ————————————   有巢氏房屋｜在地經營・社區專家 三峽房仲獵豹哥 余振榮 📱 0905-133-092 💬 Line ID：gt0988928576 服務店別：三峽學勤加盟店 地址：新北市三峽區學勤路20號1樓 電話：(02)3501-2588 傳真：(02)3501-2566 服務項目： ✅ 買屋賣屋 ✅ 土地買賣 ✅ 店面買賣 ✅ 社區行情諮詢 ✅ 不動產銷售企劃 ✅ 不動產買賣仲介服務 有巢氏房屋 余振榮 用心服務，讓您買得安心、賣得放心！ ———————————— 📌【不動產經紀業相關資訊】 有巢氏房屋 余振榮 （114）登字第492924號 富頂事業有限公司 （99）桃縣字第001134號 經紀人：林惠美 📝【備註事項】 所記載之坪數、屋齡如有誤差，將依地政機關登記簿謄本為準。 照片如有街景，僅作為物件附近環境介紹，並非物件本身。 此物件單價計算方式，請洽承辦業務人員。 本物件登記用途為一般零售業，實際可使用方式仍應依建物登記、使用執照、相關法令及主管機關規定為準。 網站系統顯示的屋齡可能有數個月的時間差，實際屋齡以地政機關登記資料為準。 格局圖如有提供，係未依一定比例縮小繪製之概略圖，與現場實況可能有所差異；其方位、格局及形狀等，仍應以房屋現場為準。 網站所填寫之大約使用坪數僅供參考，並非精確坪數；實際使用面積請依房屋現況，或洽承辦業務人員現場丈量確認

台北橋捷運站小資新屋

戶戶邊採光好、全新未住、生活機能設施、商圈成熟

2房4F｜北大愛悅｜屋況佳｜格局正方｜平車｜採光通風｜｜房仲獵豹

🏡【北大愛悅｜明星學區二房平車｜採光方正成家宅】 位於新北市三峽區大德路， 這間【北大愛悅】4樓二房平車， 格局方正、採光通風佳，一層僅四戶，居住環境相對單純， 再加上平面車位與北大特區成熟生活圈，很適合首購、新婚夫妻或小家庭。   📍地點：新北市三峽區大德路 🏘社區：北大愛悅 💰總價：1499萬（含車位） 💵坪單價：約53.3萬／坪（扣除車位坪數與車位150萬） 🏠格局：2房2廳1衛 📐建物總坪：29.239坪（含車位3.932坪） 🚗車位：B3-73坡道／平面車位 🏢樓層：4樓／共13樓 💰管理費：1620元／月 🕰屋齡：約14.8年 📋登記用途：集合住宅   ✨物件特色 🔸標準2房2廳1衛，格局方正好規劃 🔸採光佳、通風好，居住舒適度加分 🔸一層僅四戶，住戶單純、出入較安靜 🔸主建物約14.245坪，空間配置實用 🔸附屬建物約2.965坪，含陽台約1.649坪 🔸附坡道平面車位，停車便利安心 🔸社區規劃完整，設有公共設施 🔸位於北大特區成熟生活圈，日常採買便利 🔸二房＋平面車位，產品總價相對容易入手 🔸適合首購、自住，也具未來轉手彈性   👨‍👩‍👧 很適合這樣的您 ✅ 想找北大特區二房平車的首購族 ✅ 新婚夫妻或小家庭 ✅ 重視格局方正、採光通風的買方 ✅ 想控制總價又希望保有平面車位的您 💖二房、平面車位、格局方正，再加上單純梯戶配置， 是一間兼顧總價、實用性與居住品質的北大成家好宅。 ⭐房仲獵豹哥強力主打物件 : https://sales.myhomes.com.tw/0905133092 📩想了解更多資訊或預約看房，歡迎直接私訊我。 ————————————   有巢氏房屋｜在地經營・社區專家 三峽房仲獵豹哥 余振榮 📱 0905-133-092 💬 Line ID：gt0988928576 服務店別：三峽學勤加盟店 地址：新北市三峽區學勤路20號1樓 電話：(02)3501-2588 傳真：(02)3501-2566 服務項目： ✅ 買屋賣屋 ✅ 土地買賣 ✅ 社區行情諮詢 ✅ 不動產銷售企劃 ✅ 不動產買賣仲介服務 有巢氏房屋 余振榮 用心服務，讓您買得安心、賣得放心！ ———————————— 📌【不動產經紀業相關資訊】 有巢氏房屋 余振榮 （114）登字第492924號 富頂事業有限公司 （99）桃縣字第001134號 經紀人：林惠美 📝【備註事項】 所記載之坪數、屋齡如有誤差，將依地政機關登記簿謄本為準。 照片如有街景，僅作為物件附近環境介紹，並非物件本身。 此物件坪單價係以總價扣除車位估值150萬元，再扣除車位坪數後概算，實際價格仍以買賣雙方議定及成交內容為準。 房數為網站系統必填欄位；若主要用途登記為一般事務所，依法不得作住宅使用，相關資訊以現況及使用執照為準，並無誤導之意。 網站系統顯示的屋齡可能有數個月的時間差，實際屋齡以地政機關登記資料為準，並無誤導之意。 格局圖係未依一定比例縮小繪製之概略圖，與現場實況可能有所差異；其方位、格局及形狀等，仍應以房屋現場為準。 網站所填寫之大約使用坪數僅供參考，並非精確坪數；實際使用面積請依房屋現況，或洽承辦業務人員現場丈量確認。

中和房仲專家-專任約-土城海山學府商圈3房美廈

🌟 中和房仲專家獨家推薦！🌟 您是否在尋找適合小家庭的理想居所？我們位於新北市土城區的🍎土城海山學府商圈3房美廈🍎將是您的最佳選擇！這棟美廈擁有32.38坪的舒適空間，優雅的3房2廳2衛格局，不僅適合小家庭（2~4房），也能提供足夠的私密性與共處空間。 周圍生活機能完善，步行可至公車與捷運站，通勤或出遊都非常方便。附近還有各式超市、市場，讓您的日常採買輕鬆無比。此外，附近的公園讓孩子們可以盡情玩耍，也是一個絕佳的休閒去處！ 房屋總價1888萬，這是您不容錯過的絕佳投資機會！快來親自體驗這個溫馨的家，讓我們一起為您的居住生活添增一片最美好的天地。🏡✨ 聯繫我們，安排看房吧！ 🎈物件特色: 🔷格局方正、邊間屋況佳 🔷低公設、低管理費 🔷知名社區,稀有釋出 🔷學府路商圈,店家林立,生活機能完善 地段交通:近捷運站/海山商圈,通勤雙北快捷便利。 生活機能:傳統市場、超商、公園與學校就在周邊,柴米油鹽醋茶一應俱全。 格局優勢:採光通風良好、空間動線流暢,不浪費任何走道空間。 社區氛圍:管理嚴謹、住戶單純,充滿人情味與安全感的好鄰里。 屋主售屋~絕對有誠意! 看屋出價可談⭐ ✅歡迎加line給您24H物件諮詢 ✅不怕買不到好屋只怕您沒有找到我們 ✅公司物件眾多，若有其他未上廣告物件有興趣，也可以聯絡郁森 中和房仲專家 金門盤山下堡  翁郁森 ☎️0936174969   LINE ID：bensonbnc 🍎以上內容係屬房屋真實現況,詳細內容可參考本公司製作之不動產說明書🍎

2房17F｜北大哈佛｜景觀戶｜家樂福商圈｜採光通風｜房仲獵豹哥

🏡【遠雄大學哈佛｜17樓正面景觀兩房｜無車位低總價宅】 位於新北市樹林區學勤路， 這間【遠雄大學哈佛】17樓高樓兩房， 擁有正面景觀、開闊棟距與明亮採光， 加上桃子腳學區與北大特區成熟生活機能，很適合首購、新婚夫妻或小家庭。   📍地點：新北市樹林區學勤路 🏘社區：遠雄大學哈佛 💰總價：1598萬 💵坪單價：約52.8萬／坪（本案無車位） 🏠格局：2房1廳1衛 📐建物總坪：30.295坪 🚗車位：無 🏢樓層：17樓／共27樓 💰管理費：2424元／月 🕰屋齡：約17.8年 🏫學區：桃子腳國小／桃子腳國中 📋登記用途：住家用   ✨物件特色 🔸17樓高樓層，視野開闊、棟距舒適 🔸正面景觀戶，採光與通風條件佳 🔸2房1廳1衛，適合小家庭或首購族 🔸主建物約18.915坪，室內空間好規劃 🔸附陽台約1.706坪，日常曬衣使用方便 🔸客廳大面採光窗，室內明亮舒適 🔸遠雄品牌社區，社區管理成熟 🔸鄰近桃子腳國中小，家長接送與就學方便 🔸近學勤路商圈、家樂福及公園綠地 🔸本案無車位，總價結構單純，適合不依賴開車的買方 🔸北大特區少見高樓景觀兩房，具自住與置產彈性   👨‍👩‍👧 很適合這樣的您 ✅ 想找北大特區高樓兩房的首購族 ✅ 新婚夫妻或小家庭 ✅ 重視景觀、採光與學區的買方 ✅ 平常以步行、大眾運輸為主，不一定需要車位的您 💖高樓景觀、桃子腳學區、成熟生活圈， 再加上無車位的單純總價，是一間兼顧景觀與入手門檻的北大兩房好宅。 ⭐房仲獵豹哥強力主打物件 : https://sales.myhomes.com.tw/0905133092 📩想了解更多資訊或預約看房，歡迎直接私訊我。 ————————————   有巢氏房屋｜在地經營・社區專家 三峽房仲獵豹哥 余振榮 📱 0905-133-092 💬 Line ID：gt0988928576 服務店別：三峽學勤加盟店 地址：新北市三峽區學勤路20號1樓 電話：(02)3501-2588 傳真：(02)3501-2566 服務項目： ✅ 買屋賣屋 ✅ 土地買賣 ✅ 社區行情諮詢 ✅ 不動產銷售企劃 ✅ 不動產買賣仲介服務 有巢氏房屋 余振榮 用心服務，讓您買得安心、賣得放心！ ———————————— 📌【不動產經紀業相關資訊】 有巢氏房屋 余振榮 （114）登字第492924號 富頂事業有限公司 （99）桃縣字第001134號 經紀人：林惠美 📝【備註事項】 所記載之坪數、屋齡如有誤差，將依地政機關登記簿謄本為準。 照片如有街景，僅作為物件附近環境介紹，並非物件本身。 本案無車位，坪單價係以總價除以建物總坪數概算，實際價格仍以買賣雙方議定及成交內容為準。 房數為網站系統必填欄位；若主要用途登記為一般事務所，依法不得作住宅使用，相關資訊以現況及使用執照為準，並無誤導之意。 網站系統顯示的屋齡可能有數個月的時間差，實際屋齡以地政機關登記資料為準，並無誤導之意。 格局圖係未依一定比例縮小繪製之概略圖，與現場實況可能有所差異；其方位、格局及形狀等，仍應以房屋現場為準。 網站所填寫之大約使用坪數僅供參考，並非精確坪數；實際使用面積請依房屋現況，或洽承辦業務人員現場丈量確認。

板橋買房達人 金氏紀錄 三房 低公設

珍心推薦~[親友專任]浪漫都心溫馨美妝2房

🏠珍心推薦 ~【浪漫都心】精選美妝 2 房 ‧ 溫馨開賣！ 新莊昌平街黃金地段｜採光佳 ‧ 超強生活機能 您正在尋找格局方正、社區管理完善的理想家園嗎？ 【浪漫都心】寧靜美妝 2 房，為您打造極致舒適的居住品質！無論是首購族、新婚夫妻或小家庭，這間絕對是您的首選！ ✨ 【物件亮點】 完美格局：2 房 2 廳 2 衛，空間好利用，隱私與舒適兼具！ 環境清幽：一層四戶，住戶單純，享受寧靜生活品質。 優質管理：全天候保全管理，垃圾集中處理，生活輕鬆省心。 社區設施：配備綠意社區中庭、天然瓦斯，居住機能一應俱全。 超強機能：鄰近捷運站與成熟商圈，出門採買、通勤超便利！ 🌟 為什麼這間絕對不能錯過？【5 大必買強項】 Rare 稀有雙衛格局：2 房 2 廳 2 衛！早上不用搶廁所，朋友來訪隱私性極佳，居住舒適度直接翻倍！ Top 頂級社區管理：24 小時保全守護、垃圾集中處理（不用趕垃圾車！）、天然瓦斯供應，生活省心又便利。 Quiet 靜謐綠意環境：美麗社區中庭公園，一層 4 戶單純不吵雜，鬧中取靜的優質居住品質。 Location 爆款黃金地段：鄰近捷運站，生活機能一應俱全，採買、通勤輕鬆搞定！ Ready 屋況極佳即刻入住：屋主愛惜屋況，告別繁複大裝修，省時省力輕鬆入住！ 📍 【物件詳細資訊】 總價：1,568 萬 權狀面積：29.14 坪 格局：2 房 2 廳 2 衛 地點：新莊區昌平街 屋齡：30 年 屋況：屋況極佳，即可入住 1. 以上房屋物件資訊、使用用途與實際情況，若有所差異或與實際用途不符，以地政機關與建管單位所記載為準。 2. 所刊登之照片示意圖與格局圖皆以示意為主，若有誤差，皆非惡意行為，以房屋現實狀況為準則。 3. 格局房數、衛浴為網站系統必填資訊，業務依現況提供資訊示意之，無誤導之意，若與使照不符，應以地政與建管單位為準。 永慶不動產 汐止湖前康寧加盟店 國家證照不動產經紀人 黃 政 斌 : 0 9 1 2 – 0 0 7 4 7 7 績優超勤奮楷模營業員 莊 玉 珍 : 0 9 2 6 – 2 5 1 3 1 3 兆旭不動產仲介經紀有限公司 經紀人 黃政斌 (114)北市經證字第02944號 營業員 莊玉珍 (111)年登字第409676號

中永和房仲賴神 天空後棟景觀套房

🌟 中永和房仲賴神精選 🌟 我們誠摯推薦新北市中和區的天空後棟景觀套房，坪數15.22坪，完美的1房1廳1衛格局，讓你們共同擁有美好的生活時光！ 📍 這裡交通便利，近景平捷運站及多條公車、快速道路和高速公路，讓你每天都能輕鬆出行。周邊擁有超市、市場及繁華商圈，生活機能一流，應有盡有，讓你無論是採購還是休閒都能隨心所欲。 🏞️ 此外，後棧的安靜環境與美麗景觀，為你們的生活增添一份寧靜與浪漫。附近有秀山國小與秀山公園，讓你們在繁忙的生活中，還能享受到綠意與清新空氣。 💰 總價998萬，低入手價格，絕對讓你心動！不要錯過這個機會，立刻聯繫我們，讓這個溫馨的家成為你們的幸福起點！ ✨完整服務，保證讓您買得放心，住得安心！ ✨嚴格把關滲漏水、海沙屋、輻射屋及凶宅，絕不隱瞞 ✨提供完整不動產說明書、實價登錄、履約保證及特約代書 ✨買賣雙方利率、稅務...等，免費試算 ✨搬家、裝潢、抓漏、打掃 ✨免費帶看房屋，專業服務有保障 ★★ 立刻賞屋專線：0 9 1 6 - 9 7 1 - 0 8 2　小賴★★ ★★ LINE ID：l a i 3 2 8 3 0  賴柏宇 (24H為您待命，可line物件資料詳細解答!) 台灣房屋永和永安特許加盟店~賴柏宇----您最佳的不動產買賣專業顧問! 個人112-113連續年度千萬經紀人員  個人連續78個月賀成交 個人連續年度總冠軍  年度店業績冠軍  年度組業績三連霸冠軍  年度成交件數王 經紀人員個人冠軍 連續6個月百萬經紀人員  109年度個人成交件數:40件 110年度個人成交件數:36件 111年度個人成交件數:27件 112年度個人成交件數:44件 113年度個人成交件數:47件 114年度成交件數:33件 👉🏻若想了解更多優質案件， 歡迎連絡小賴，為您使命必達！ ◆◇溫馨小提醒◆◇　維護您的權益～是小賴的責任與義務！ １．本物件資料如有誤植，本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨本店詳閱，謝謝。 ２．本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身，單純作為提供參考的示意用途。 ３．本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 ４．以上房屋特色說明，若有註記步行至捷運站的距離與時間，其參考資料來自Google地圖，實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而有所差距，仍需以實際路況為準。 ５．本頁面所標示的屋齡資料，可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日，所以採用地政謄本第一次登記房屋日期或建物成果圖登載日期所粗估概算。 泰旺群鴻國際地產有限公司 營業員證號：(101)年登字第212619號 經紀人證號：鄭慶章(93)南市字第00176號(補發)

法拍找劉姐 新北市永和區竹林路

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大園土地達人 三峽工業廠房

🌟【三峽稀有工業廠房出售】🌟 🌟您是否在尋找一個理想的廠房？我們為您帶來位於新北市三峽區的工業廠房，擁有405坪的合法建物，讓您的業務發展不再有空間上的顧慮！本廠房一樓挑高約7.3米，提供充足的運作空間，特別適合各類工業需求。 🌟周邊環境便利，附近有學校、市場與公園，不僅方便員工日常生活，還能為您的企業創造一個優質的工作氛圍。交通方面也非常便捷，無論是物流配送或是客戶拜訪，都能輕鬆抵達。 而且，該廠房的建照申請中，讓您未來發展更有保障。喜歡就趕快來談，這樣的機會可不常有，讓我們一起實現您的事業願景！💼 詳情歡迎致電諮詢！ #三峽廠房 #工業廠房 #新北工業地 #三峽廠辦 #新北房仲

板橋米奇買房 府中捷運#稀少二樓隔套收租產品

   出售文   屋主降價了 【案名】：府中捷運#稀少二樓隔套收租產品 【地點】：板橋區華興街 【類型】：公寓 【總價】：1368萬 開價改為1298萬 【坪數】：28.62坪 【格局】：5房5衛 【車位】：無 【屋齡】：44年 【樓層】：2/5 【特色】  💚依GOOGLE地圖，府中捷運約550公尺  💛滿租中 附贈設備齊全  💛不怕你不租 只怕你租不到  💛二樓免爬高 進可攻 退可守  府中商圈生活機能好   歡迎看屋 小鄭 0958-626-612  line:f09110915 我是小鄭 請給我一個機會為您圓一個家的夢想 (96)登字第101110號 住商不動產板橋江翠北側領航店 陽陞不動產經紀有限公司 不動產經紀人：黃鈺涵（115）花縣字第00225號   附註： 1. 以上房屋物件資料（屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數⋯⋯及土地使用分區等），若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形及地政機關登記為準。 2. 本頁面所刊登照片若有室外照而非物件本身時，單純是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考示意用。 3. 本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，實際格局比例仍須以房屋現場為準。 4. 上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃建議路線，實際步行距離與時間可能會因個人步行步伐、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。 5. 本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日，為配合我家網系統刊登廣告必須登載屋齡之規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非確切實際屋齡，特此明確告知。 6.若刊登物件為預售屋，相關內容皆以預售屋合約及其建設公司公告為主。 7.因應ＦＢ社團規定 本案委託銷售日如到期或售出，本刊廣告自動下架無效不另外刪文。 *本案廣告、物件資料皆依地政單位機關登記及使用執照登記為主*預售屋皆依預售屋合約為主*                

新北仲介小蝶-皇家特區三房坡平車

皇家特區｜房子素顏，仲介也別化妝 有些房子一打開門，第一眼會讓人說：「欸，這間可以耶。」 潘小蝶通常不會跟著喊。我比較可能拿著手電筒先回一句： 「妳先不要愛上，我窗框還沒看完。」 🔦🤣 因為這間不是那種：✨ 全新裝潢✨ 樣品屋濾鏡 ✨ 燈一開大家一起失去理智  =它比較誠實。 房子本人，直接素顏上班。 📍 土城區德峰街 💰 總價1888萬 📐 登記39.86坪 🛏 3房2廳2衛1陽台 🏢 2樓／15樓 🛗 一層3戶、2部電梯 🚗 坡道平面車位 🛒 金城／延吉生活圈 🚇 未來捷運題材 而且這間有一個重點。這間是專約。 😏 買家：「所以我要再問別家嗎？」 🦋 小蝶：「可以啊，如果妳喜歡把同一間房問五遍。」 🤣 專約不是拿來耍派頭。 是因為：📋 屋主窗口比較單純📞 問題不用傳話傳到變形 👀 帶看不用玩房仲版尋🧮 價格、屋況、細節比較容易整理清楚 簡單講：這間妳不用到處問，我手上。 所以妳有問題，直接問我。我躲不了。🤣 💰 先看1888萬 三房。有車位。39.86坪。這幾個條件放在一起， 很容易讓腦袋先跑：「欸，這樣是不是可以？」 潘小蝶會先把計算機拿出來：🧮 「先不要用『是不是可以』買房。」 要看的是： 🏠 房子本身 📐 室內到底夠不夠用 🚗 車位好不好停 🛗 社區怎麼樣 🏚 屋況要整理多少 📍 這個位置妳每天住起來順不順 1888萬不是答案。 1888萬買到什麼，才是答案。 🏚 原始屋況，先別嫌 這間不是那種一進門：「哇，好新。」沒有。🤣 它比較像：「我就長這樣，妳自己看。」 其實我反而喜歡這種案子講清楚。 因為：原始屋況＝妳有很多地方可以花錢。🤣 但反過來也是：妳比較有機會自己決定錢要花在哪裡。 不是接別人的裝潢。不是看著一面很美的木作， 心裡想：「這個我不喜歡，但拆掉又好像在燒錢。」 原始屋況的好處，就是很多東西不演。 牆是牆。地是地。 老的地方就老。想改的地方就改。 🦋 我看這種房，不是先站客廳說：「採光很好喔。」 我會開始亂走。🤣🔦 看窗框👀 看牆角🚿 看浴室💧 看有沒有滲水痕跡 🪟 看窗戶🧱 看天花板📋 看哪些地方之後可能要整理 然後買家如果已經開始想：「這裡放沙發，那裡放餐桌。」 我大概會回：「妳先不要排家具，我浴室還沒看完。」 🤣 🛏 三房是真的三房，但我還是要看每一房 看到：3房2廳2衛很容易覺得：「好，家庭格局。」 是。但我還是會一間一間進去。因為我不喜歡只有名義上的房間。 要看：🛏 床放不放得下👗 衣櫃還有沒有位置🪑 書桌放進去會不會卡 🚪 門開了會不會互撞🌬 通風跟採光怎麼樣三房只是名字。 三個房間都能正常生活，才叫三房。這句很重要。 🚿 兩衛，這個我會加分 一家人住久了就知道。兩衛不是豪華。是和平。🤣 早上如果只有一間：有人刷牙。有人洗臉。 有人肚子痛。有人已經在門外開始人格分裂。 所以：兩衛看起來普通，住久了很有用。 這種條件不一定讓妳第一眼尖叫。 但：住久了比較有可能讓妳少尖叫。 🤣 🚗 坡道平面車位，這個就很直接 不是機械。不用跟設備談感情。不用每天停車前先祈禱。 就是：坡道平面。這個我會直接帶妳下去看。 🚗 好不好進🚗 好不好停🚗 車道會不會太壓迫 🚗 妳自己的車型順不順🚗 從車位走回電梯方不方便 因為車位不是「有」就好。 妳每天停得不煩，才是真的好。 而且我很認真覺得：妳每天不煩，就是高級。 不是水晶燈才叫高級。🤣 🛗 一層3戶、2部電梯 這個條件其實滿討喜。不是一層十幾戶。 也不是整天等電梯等到開始交朋友。 一層3戶。2部電梯。 對日常來說，就是：出入相對單純。 這種東西不會讓妳拍照發限動。 但住久了，會默默覺得：「嗯，還不錯。」 買房很多真正耐住的東西，其實都不是第一眼最會搶戲的。 🏢 2樓，也先不要急著嫌低 有些人看到2樓就：「蛤，低樓層喔？」 潘小蝶：「先看完再蛤。」 🤣 低樓層本來就有它要確認的事情： 👀 隱私🔊 外部聲音🌳 窗外遮擋 💧 排水🦟 蚊蟲🌤 採光 但也有些人就是喜歡：🛗 不用等太久👣 上下方便 🏠 不想住太高👵 家裡有長輩比較安心 所以：樓層不是好不好。是適不適合妳。 🛒 金城／延吉生活圈 這個我不會寫成：「食衣住行育樂一應俱全。」 拜託不要。🤣比較人話就是：日常需要的東西，附近有。 買東西。吃飯。採買。生活。 這種區域的優點，常常不是某一間超厲害的店。 而是：妳突然缺醬油，不用開車半小時。 這種才叫生活機能。 很無聊。但超有用。 🚇 未來捷運站題材，可以講，但別穿越時空 這間有未來捷運題材。但我要先講清楚：不是海山站。 不要再拿舊資料亂套。🤣未來捷運是加分題材。 但我不會把它寫成：「捷運紅利即將爆發！」 太像股票群組。我比較想說：有未來交通建設，可以期待。 但妳今天買房，還是先看今天住起來順不順。 未來是未來。現在是現在。兩個不要混成一鍋。 ⚠️ 這間真正要注意什麼？ 我會直接列：🏚 原始屋況==要抓整理預算。 🔦 窗框、防水、浴室==現場認真看。 🏢 2樓=採光、隱私、噪音要自己感受。 🚗 坡平車位=好不好停，自己的車最準。 📐 39.86坪==看實際室內比例，不要只看權狀數字。 🚇 未來捷運==可以當加分，不要當全部理由。 ✅ 這間比較適合誰？ 👨‍👩‍👧 想找正常三房=🚿 很在意兩衛🚗 需要坡道平面車位 🛗 要有電梯📍 想留在土城生活圈🛠 願意自己整理 💰 預算落在1888萬這個區間🏠 不要求一進門就是漂亮裝潢 如果妳要的是：✨ 全新整理🌆 高樓景觀 🚇 捷運出口旁🪄 完全不用動任何東西 那這間可能不是。不用硬說每間都適合。 這個才是省時間。 🦋 潘小蝶看這間，大概會這樣 買家一進門：「欸，格局好像不錯耶。」 🦋：「嗯，先不要愛上。」🔦 看窗框。 買家：「坡平車位也有！」 🦋：「嗯，等等下去停一次。」 買家：「三房兩衛耶。」 🦋：「嗯，我還沒看完浴室。」 🤣 最後繞完一圈。把資料攤桌上。 「好，現在妳可以開始喜歡了。」 但如果有問題，我也會直接講。因為這間是專約。 屋主交給我，妳也可以直接問我。 房子素顏，我就不要幫它化妝。 皇家特區｜房子素顏，仲介也別化妝 📍 土城區德峰街 💰 總價1888萬 📐 登記39.86坪 🛏 3房2廳2衛1陽台 🏢 2樓／15樓 🛗 一層3戶、2部電梯 🚗 坡道平面車位 🛒 金城／延吉生活圈 🚇 未來捷運題材 🤝 專約 📞 潘小蝶｜0926-272-880 🟢 LINE ID：0926272880 🔍 Google搜尋：新北仲介小蝶 「妳先不要愛上，我窗框還沒看完。」 🔦🤣🦋 住商不動產土城日月光捷運店 蒼龍不動產仲介經紀有限公司 潘萱霙(110)登字第387968號 經紀人：陳羿帆（102）新北經字第002832號 ※ 格局圖、尺寸與現況夾層僅供參考，實際仍以地政機關登記、相關資料及現場狀況為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🦋 對了，順便公開收人、收房、收問題。🤣 🏠 家裡有房子想賣？不要查到一筆最高成交價，就開始對自己的房子產生不切實際的感情。 ⚠️ 隔壁賣兩千萬，不代表妳家連壁癌都有紀念價值。 📍 位置🏢 樓層🔨 屋況🏘️ 社區📅 成交時間==這些都要拆開來看。💰 想知道能賣多少？ 🧹 要不要先整理？📣 怎麼賣比較不容易把自己氣死？ 先找小蝶一起算，別讓房價靠想像力支撐。 🔑 正在找房？如果妳的條件是：✅ 便宜✅ 漂亮✅ 地點好✅ 空間大 ✅ 屋齡新✅ 屋主今天突然缺錢這種房子，我也想買。🤣 先把這四件事說清楚：💰 預算有多少📍 想住哪裡👨‍👩‍👧 誰要一起住 🚫 哪些條件不能退==不要看了二十間，才發現：🧮 妳不是沒有喜歡的。 是喜歡的都超過預算。小蝶不負責讓每間房都變完美。 我負責先幫妳找出：🔍 哪一間的缺點，妳住得下去。 🤝 親友剛好要買房、賣房？不要只把我的電話丟給他，然後兩邊都以為對方會主動。🤣 👤 人直接介紹過來📞 剩下的讓我處理 🧧 經介紹並順利成交，小蝶會準備成交大紅包答謝 不能讓妳負責：📲 牽線⏰ 催進度🫂 安撫雙方 最後只得到一句：「謝謝喔。」 ※答謝方式依公司規範及實際約定辦理。 📣 有案件想介紹？ 🏠 屋主案件🪧 自售房屋👨‍👩‍👧‍👦 親友想賣📂 其他物件資訊 都可以先丟過來。但請不要只傳一個地址， 再補一句：「屋主好像想賣。」有地址，不代表有委託。 🔍 屋主到底要不要賣？✍️ 誰有權決定？ 💰 價格怎麼想？🔨 房子現在什麼狀況？ 這些還是要一件一件問清楚。 不然那不叫案件。👻 那叫都市傳說。 💬 房產問題不知道該問誰？🏦 問銀行？📑 問地政士？🙏 還是問神明？ 先問潘小蝶。🏠 買房  💰 貸款🧾 稅費 🔐 產權✍️ 簽約  📂 過戶🔑 交屋 只要妳不知道卡在哪裡，我先幫妳翻譯成人話。 ✅ 我知道的，直接講。🔍 需要確認的，我幫妳整理問題。 🤝 該找銀行、地政士或其他專業人員，就找對的人問。 不會為了顯得厲害，坐在那裡亂通靈。 ⚠️ 不要等到要交屋了，才突然發現自己一路都在點頭，什麼都沒聽懂。 🏠 房子可以慢慢看。⚠️ 問題不要放著養大。➡️ 先找潘小蝶，把事情問成人話。 📞 潘小蝶｜0926-272-880 🟢 LINE ID｜0926272880 🔍 Google搜尋｜新北仲介小蝶  

中永和房仲賴神 鴻華欣苑兩房車

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桃園推薦仲介新北市三重區安慶街近捷運全室裝潢美寓-3房2衛浴

🏠 三重安慶街・全新精裝首選｜三房兩廳雙衛・成家圓夢價 【物件基本資料】 •  地址： 新北市三重區安慶街 • 樓層： 3樓（黃金樓層，免爬高、採光好） • 格局： 3房 / 2廳 / 2衛 • 總價： 1280 萬 (超高 CP 值入主三重)  💎 五大核心亮點・一眼看中您的家 1. 【全新全室翻修・拎包即可入住】 全屋水電管線更新、精緻現代感裝潢。從磁磚、漆面到衛浴設備皆為全新，幫您省下動輒 200 萬 的裝修費與半年工期。拒絕漏水與陳舊，這是一間「會呼吸、有質感」的新家。  2. 【雙捷運核心・交通脈絡四通八達】 步行即可抵達捷運三重國小站與台北橋站。一橋之隔即達台北市（民權西路、大橋頭），開車快上國道一號三重交流道，無論通勤北市或南來北往，機能無懈可擊。  3. 【成熟生活商圈・食衣住行全搞定】 緊鄰三和路商圈與正義北路商圈。下樓就有便利商店，市場、連鎖超市、銀行、藥妝店一應俱全。早市買菜、晚市宵夜，生活機能成熟到不需要騎車。  4. 【鬧中取靜黃金三樓・完美採光通風】 位於安慶街靜巷，避開了大馬路的喧囂與廢氣。三樓是公寓產品中的「黃金資產」，不僅上下樓梯輕鬆，更是採光最明亮、視覺最舒適的高度。  5. 【低總價購屋神案・成家負擔最輕鬆】 在三重三房動輒 1600 萬起的時代，這間只要 1280 萬！適合首購族、新婚夫妻或換屋家庭。低總價、高成數貸款機會，把租金轉成房貸，為自己存下第一間房。 📍 生活機能地圖 • 食： 走路就到三和夜市、各式排隊名店，生活步調極其便利。 • 衣： 三和路、正義北路流行服飾店林立，購物採買一條龍。 • 住： 鄰近公園綠地，假日休閒運動好去處，居住環境單純不混亂。 • 行： 多線公車接駁，捷運、橋樑、高速公路構成的完美交通網絡。 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～ ⭐委賣!     委買!      租賃! ⭐請指名幸福房仲:林宗賢 ⭐0905207823  ⭐LINE:0980817314 ⭐專業的分析、肉麻的服務 ⭐誠摯歡迎您蒞臨鑑賞 🥇家入青埔 熊理想領航團隊 🏆有巢氏青埔國中店🏆 聯福開發建設有限公司 (108)桃經字001713號 🏆有巢氏過嶺特區松義店🏆 鴻耀不動產有限公司 (110)北經字01500號 🏆有巢氏青埔IKEA店🏆 熊理想不動產有限公司 (107)桃經字001682號 🏆有巢氏青埔國小新生店🏆 熊圓滿不動產有限公司 （112）桃經字001380號 🏆永義青埔國中公園加盟店🏆 熊幸福不動產有限公司 （106）桃字第001678號