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西屯七期房仲潔西 科博館旁2房平車視野戶

北區買屋 / 北區買房 16小時前 │ 人氣:250 西屯七期房仲潔西 科博館旁2房平車視野戶

  • 總價:1588 萬
  • 地區:台中市 北區
  • 坪數:40.97 坪
  • 格局:2房(室) 1廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
彰化農地買賣達人 龍井區都市計劃農地 農地誠哥大推

龍井買土地 16分鐘前 │ 人氣:211 彰化農地買賣達人 龍井區都市計劃農地 農地誠哥大推

五期知名建設由鉅家天下臨路雙車庫別墅 南屯房屋土地

南屯買屋 / 南屯買房 9小時前 │ 人氣:316 五期知名建設由鉅家天下臨路雙車庫別墅 南屯房屋土地

  • 總價:3980 萬
  • 地區:台中市 南屯區
  • 坪數:69.578 坪
  • 格局:5房(室) 2廳 3衛
  • 類型:住宅/別墅
彰化農地買賣達人 崇德太原惠宇世紀願景4房休旅車位台中好房

北區買屋 / 北區買房 16分鐘前 │ 人氣:155 彰化農地買賣達人 崇德太原惠宇世紀願景4房休旅車位台中好房

  • 總價:2288 萬 目前降 4%
  • 地區:台中市 北區
  • 坪數:56.177 坪
  • 格局:4房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
巴黎第六區|室內近44坪大五房+雙平車|狂降400萬

北屯買屋 / 北屯買房 12小時前 │ 人氣:153 巴黎第六區|室內近44坪大五房+雙平車|狂降400萬

  • 總價:2898 萬
  • 地區:台中市 北屯區
  • 坪數:80.9 坪
  • 格局:5房(室) 3廳 3衛
  • 類型:住宅/電梯大樓

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房屋列表
南屯買房賣房 精密園區+雙大學電梯套房整棟39間滿租釋出年收約632萬

南屯買房賣房 精密園區+雙大學電梯套房整棟39間滿租釋出年收約632萬

🏡 成家找振成 幸福一定成 🏡 🏡 成家找振成 幸福一定成 🏡 🔥【南屯超稀有!精密園區+雙大學 正核心——電梯套房整棟釋出】🔥 🏢 B1~8樓含屋凸兩層|總計 39 間滿租套房|年收約632萬 📈 開價投報近 5%!高收租穩定物件不可錯過! 你在找一間“買了就像開小金雞母🐔💰”的高收租物件嗎? 那這棟位於 台中精密園區+台中科技大學+嶺東科技大學 三角黃金帶的電梯收租套房,絕對是你要的❗️ 🌟 兩年新屋況,耐操、耐住、耐出租 整棟採現代高質感設計,外觀大器、公共環境乾淨不壓迫,吸引學生、工程師、上班族一看就愛上😍 🌟 總共 39 間套房,間間採光通風佳 ・家具家電全配 🛏️🖥️🌬️ ・每間皆衛浴開窗「獨洗+獨曬」🧺☀️ ・房客超愛、續租率爆表📈 ・房東超輕鬆、管理負擔少🙌 🌟 屋主貼心規劃交通動線&停車空間 ・前院保留寬敞空地,出入不塞不卡🚶‍♂️🚶‍♀️ ・B1 全區規劃機車停車位有對外窗空氣流通 🛵    住戶超有感!房間更好租,也更好管! 🌟 地點優勢強到爆!誰租不到? 📍 精密園區——台中南屯最大科技就業腹地,工程師、技術人員外溢租屋需求超高 📍 台中科技大學 & 嶺東科大——學生長期租屋族群 📍 近 南屯交流道、74 號快速道路、向上路 不論是通往烏日、高鐵、南屯市區都快到不行⚡ 這裡的租屋需求高到什麼程度? 👉 空房放上去,電話直接響不停 📞💥 👉 工程師長租、學生穩定、套房盤很吃香🔥 👉 房東幾乎不用怕空租! 🌟 投資重點一次看懂 💰 年租金:約 632 萬 📈 投報率:近 5% 🏠 屋齡僅兩年,耐用度超高 🏢 電梯從 B1~7樓,全棟方便出入 📦 家具電全配,無痛接手、直接賺租金 🌟 最適合誰? ✔ 想找穩定、安全、易管理的收租型物件 ✔ 想布局台中南屯精華地段 ✔ 想要「買了隔天就能收錢」的金流型投資人 ✔ 想搭上精密園區+雙大學的長期剛性需求 🚀 📣 這種地段、這種規模、這種投報…市場極度稀少! 錯過一棟,可能要再等好幾年才會再出現🤯 想看現場、想算投報、想談價格 📞 立刻找我!帶你看這隻會下金蛋的投資神雞🐔💰✨




台中市南屯區 
西屯黃金透店地王|239坪稀缺大基地

西屯黃金透店地王|239坪稀缺大基地

西屯不是台中最熱的區,它是 永遠不退潮的戰略高地。而這塊位在 西屯路三段147號、臨12米大面寬 的 239.7 坪土地,就像在成熟商圈裡投下一顆核彈級機會點——位置、能見度、腹地、發展性,全都 MVP 等級。 在台中,當你講到「商業鐵三角」: 西屯路三段 文心路雙捷運主幹  逢甲 + 七期 + 水湳 這三條線交會的,就是下一輪城市商業重塑的核心。而本案,正站在這個流量交匯點上。 地段不是好,而是 Hard to Replace(不可取代)。 位置 ∞ 能見度 = 流量基本盤 臨 12 米道路,大面寬、量體好規劃。 西屯路本來就是: 車流大 錢潮密度高 消費力強 居住人口密集 商辦、連鎖品牌最愛插旗的主力帶 239.7 坪屬於「能做大案、也能做強案」的黃金腹地,不屬於那種零碎小基地,只能蓋一般透天或套房。它是企業主、開發商一看就懂的土地——成熟市場裡最稀缺的那種大塊地王。 住三之一使用分區 開發彈性大、可做高價值利用 住三之一代表什麼? 不只是住宅,還能結合 商業店面、連鎖品牌、事務所、旗艦店、餐飲、診所 等複合式使用。 這個分區最爽的地方是——不用跟法規拔河,能見度又高,未來承租/承購主力多到像 Buffet。 建商想蓋?OK。 品牌想插旗?OK。 醫療集團想開進駐?也 OK。 企業主想自建總部?最 OK。 你賣的不是土地,而是 一整座現成的商業商圈入口權。 價值邏輯:不是炒消息,而是底部被墊高 西屯一路以來都不是靠炒作漲價,而是靠城市結構與人口帶動長期增值。 什麼意思? 這一帶的土地價格邏輯很簡單: 1️⃣ 商圈成熟,不會退步 2️⃣ 品牌越來越多,需求會比供給大 3️⃣ 大基地稀有度極高 4️⃣ 建商與企業主需求穩定 5️⃣ 未來西屯交通建設與水湳效應會再推升 土地不是噴,而是 每年的底部都向上堆疊。 239.7 坪這類地,就是「等越久越貴」的資產。 本案四大亮點(企業主最愛看這段) ① 大面寬 + 大基地:可做指標性建築 品牌要的是可視性、辨識度、停車空間,這塊地全都給得出來。 ② 成熟商圈,立刻變現的地段 不是買地等十年,而是「現在插旗就立即享受人潮」。 ③ 住三之一,開發自由度高 建坪分布好規劃,能容納多種業態,出租/承購族群最廣。 ④ 地段聲望+未來發展同時加持 水湳園區科技人才湧入、七期外溢人口、文心捷運動能等,全都是穩定增值的底層邏輯。 |適合的買方族群(鴻鈞最會聊這段) ✔ 企業主自建總部 ✔ 連鎖品牌做旗艦店 ✔ 醫療集團/診所擴點 ✔ 建商收地做店面 + 住宅複合案 ✔ 投資人吃大案未來轉售 這塊地不是人人買得起,也不是人人買得懂。 但懂的人,一眼就知道: 239.7 坪 = 能蓋一個品牌、一個企業、一個世代的資產。 這不是一塊地,是一個「場景」 站在這裡,你會有一種直覺: 「未來會在這裡發生一些很大的事。」 地段 + 基地條件 + 分區價值 + 商圈成熟度構成這塊地的 必買邏輯。 西屯地王不是行情決定價值, 而是價值在定義行情。 若你正在找一塊能代表品牌格局、能撐住企業下一個十年的土地,那這塊 239.7 坪,絕對值得你 All in 一場未來。 專人聯絡・黑卡級服務 台慶不動產 鍾鴻鈞(Roy) 黑卡級房產顧問|豪宅・土地・企業資產配置 📞 手機:0966-198-949 📱 Line:0966198949 委託鴻鈞,好安心。 頂級土地與豪宅資產,就交給最懂價值的人處理。




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