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獨家中洲向山學全新平車三房 屏東房屋精選 小藍
1.中州建設向山學
2.近屏東大學、演藝廳、商圈
3.上國道、高屏大橋很方便
4.附平面車位
5.公設規劃完善
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❇️資料僅供參考 如有手誤刊登 絕非惡意引導或釣魚
❇️發文時間:2025/09/10 15：55
美濃買房買地 高樹都農2.58分 都外3.77分
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吸睛特色
屏東縣高樹鄉長興段的土地出售資訊顯示，該地區擁有多個優質的土地選擇，適合尋求安靜生活環境的買家。
土地特點
位置優越：長興段的土地位於風景優美的高樹鄉，環境寬闊，適合喜愛自然與寧靜生活的人士。這裡遠離都市的喧囂，提供清新的空氣和自然的生活方式。
生活機能：該地區的生活機能良好，周邊有超市、餐廳、咖啡廳及各類商店，滿足日常生活需求。這使得居民在享受鄉村生活的同時，也能方便地獲得所需的生活服務。
交通便利：長興段的交通網絡完善，公路連接全台，無論是外出旅遊還是市區通勤都相當方便，這對於需要經常出行的居民來說是一大優勢。
土地出售資訊
土地用途：這些土地主要為農業用地，適合種植農作物或作為休閒農業使用，對於喜愛農業生活的人士來說，這是一個理想的選擇。
總結來說，屏東縣高樹鄉長興段的土地出售提供了多樣的選擇，無論是對於尋求安靜生活的家庭，還是對於農業發展有興趣的投資者，這裡都能滿足不同的需求。若您有興趣，建議親自前往實地參觀，體驗這裡的自然美景與生活氛圍。
以上資料如有出入,以登記謄本為主
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內埔鄉公所整新透天 屏東房屋精選 小藍
1.內埔鬧區市中心、近國3交流道、義大醫院
、南來北往交通便利
2.內埔國中旁、全聯中心近在咫尺、生活機能佳、採買超便利
3.大樓價買有天有地透天、一卡皮箱就可入住、免整理、電線管線部份更新
4.有車位可停、愛車免風吹雨淋
5.低總價，吃喝玩樂都方便，回家就是最自在的休憩角落
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美濃買房買地 高樹都計內稀有大面積建地
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物件特色
‐ 座落：屏東縣高樹鄉長榮段（都市計畫住宅區）
‐ 面積：總 711 坪，本次先行出售約 237坪，可議整筆購買
‐ 現況：平整素地、已臨 4 米道路，水電可申請接管
‐ 開價：洽談（近期同段 237 坪標案開價 1,660 萬，單坪約 7 萬）
‐ 權屬：土地單純，無抵押及地上物糾紛
區域發展與交通利多
‐ 國道 10 號「里港–美濃」延伸線工程已動工，2027 年完工後由本案驅車 10 分鐘可上國道，往高雄科學園區 40 分鐘可達。
‐ 鄰近美濃高樹大橋（預計 2029 年全線通車），將串聯屏北與高雄東九區產業廊帶，土地增值可期。
‐ 1 公里內具高樹國小、大新醫院與市區商圈，日常採買、醫療及托育機能完整。
土地使用與法規條件
‐ 用途分區：都市計畫住宅區，可申請興建住宅、社福設施、診所或長照機構。
‐ 建蔽率／容積率：依高樹鄉都市計畫住宅區現行規定約 60％／240％，實際仍以核發建照為準。
‐ 若整合鄰筆可一次提出大型開發案，可申請巷道退縮與公共設施回饋，提高容積獎勵。
市場行情比較（2024–2025）
區段
面積(坪)
開價(萬)
單坪(萬)
備註
長榮段
237
1,660
7.0
成交參考
三王段（乙建）
212
880
4.2
建蔽 60％
原田子段
444
1,588
3.6
臨 6 米路
本案
200
洽談
推估 6–7
稀有大面積，臨主幹道
平均單坪實價登錄價格（長榮段）約 2.7 萬，但都市計畫建地具開發彈性，市場願付 6–7 萬屬合理區間。
開發潛力與建議規劃
可行方案對照
規劃類型
建築規模
開發重點
商業模式
透天別墅社區
23戶 (地坪 30 坪/戶)
低密度、高綠覆率，鎖定首購＋退休族
分戶銷售
地區型診所／醫院
約 B1＋5F
國道通車後可服務高屏交界 3 萬人口
租售並行
養老村 (CCRC)
120–150 床
結合社區照護、日照中心
長租＋入會金
‐ 若採別墅分售，依近年高屏低密度別墅行情，每棟含地推估 1,200–1,500 萬，IRR 約 18–20％。
‐ 養老村開發可申請「長照機構」用途，營運期 20 年以上，享租稅減免；建議引入醫養合作夥伴，降低營運風險。
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演藝廳平價透天 屏東房屋精選 小藍
1.低總價好入手，自行規劃打造夢想家
2.近黃金地段演藝廳、鄰菸廠文創、民生路、屏東大學，生活機能完善
3.格局方正、採光佳
4.自用投資皆宜，錯過可惜
5.公寓價買透天
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千禧公園大地坪店住 屏東房屋精選 小藍
1.正廣東商圈、採買便利很方便
2.步行一分鐘到千禧公園，飯後休閒好去處
3.車潮人潮多，一日三市
4.正四樓，使用空間大，好規劃
5.仛總價店住，頂樓增設新鐵皮，屋況好
6.投資自用首選
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九如鬧區美透天 屏東房屋精選 小藍
1.輕屋齡，大樓價買透天
2.有新整理，衛浴、管線有更新
3.客廳挑高、寬敞舒適
4.間間採光、通風
5.近九如市場、郵局、全聯、公園
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屏東房屋《竹田6米路超值車庫透天》
◆聯絡人：群義房屋-屏東鏈家內埔店 (大恆春房屋有限公司)
◆聯絡方式：08-7790500
◆物件編號：N25090001
◆建坪：36.15坪
◆地坪：24.2坪
◆格局：4房3廳2衛
◆特色描述：
1.門前6米路，且自有車位，進出停車方便。
2.鄰近潮州.萬丹.內埔，四通八達交通方便。
3.通風好、採光好，附近全新透天開價1188萬，這間買到賺到。
4.周邊生活便利，自住投資皆宜。
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