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★南寮透天大樓 大霖品悅No.16正三房雙陽台+平車㊜首購

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★聯絡我時,煩請您告知是在【我家網】看到的,感恩!11407 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【大霖品悅No.16•基本資料】 〔房屋類別〕新成屋 〔完工日期〕民國113年12月30日 〔地址〕新竹市北區西濱路一段310號  〔周邊路寬〕西濱路一段:30米、延平路三段399巷:6米 〔基地面積/使用分區〕307坪/第一之一種住宅區 〔建物型態/結構建材〕集合住宅,大樓/RC鋼筋混凝土 〔建蔽率〕59.74% 〔公設比率〕31.6% 〔總樓層〕12樓/地下2層 〔棟戶〕1幢,1棟/住家33戶、管委會空間1戶、零店面 〔房型/坪數〕3房/38.5坪 〔座向〕朝西北(A戶、B戶)、朝東南(C戶) 〔管理方式〕保全管理/管理費:60元/坪,約3340元/月 〔車位類型〕平面車位/進出車道:延平路三段399巷 〔車位數量/配比〕坡道平面式36個/1:1.06 〔樓層挑高〕2樓以上3.2米 〔建設公司〕上霖建設有限公司 〔營造公司〕吉宗營造股份有限公司 〔建築設計〕吳清源建築師事務所 〔建築執照〕111府都建字第00134號 〔使用執照〕有 ★聯絡我時,煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的,感恩! ◆特色描述: ❶「大霖品悅No.16」~2024年底完工,坐落於新竹市北區西濱路一段310號、延平路三段399巷角地,鄰近7-ELEVEN約140米、全聯門市約600米、南寮市集約1公里、新竹漁港約2公里、台68線匝道約1公里、南華國中約1.3公里、湳雅大潤發約6公里,區內密集交通暢快通勤網,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,樂享悠閒渡假宜居新生活。 ❷該案由在地優質建商,上霖建設投資興建,基地面積約307坪。大樓為1棟、地上12層、地下2層之獨棟建築,均質三房、零店面、單層3併搭配雙電梯格局(梯戶比1:1.5,出入單純)、住家33戶、1戶管委會空間、36個平面式車位之純住宅社區。 ❸〔屋況概述〕室內樑柱盡量外推,格局方正。客餐廳及廚房採開放式設計,配置一字型廚具,留有冰箱、電器櫃空間。三間臥室當中,有二間可以擺放雙人床,最小次臥室建議擺放單人床,主臥室獨立衛浴與客用衛浴均採乾溼分離。 ❹〔室內配備〕櫻花廚具、Derek衛浴、智慧型四合一電子門鎖、SPC卡扣隔音高級石塑地板、正新氣密窗、5+5膠合玻璃。〔公共設施〕有接待大廳、交誼廳 、信箱區、垃圾儲藏室、宅配區…等,能給住戶提供生活的便利性。〔公用設備〕充電樁有充電設備,電動車友善,全區停車位預埋線槽,重要插座設不斷電系統。 ❺建築外觀為現代簡約美學建築,前庭大幅退縮,塑造開闊氣度的大棟距視野。基地周邊皆為相對低矮透天,顯得鶴立雞群,不論是社區採光面及棟距皆舒適,各個面向看出去皆有不同的景觀條件,中高樓層以上視野景觀佳。 ❻生活機能:「大霖品悅No.16」坐落於南寮生活圈範圍內,區內有全聯福利中心(約600公尺)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約0.9公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1公里)、市集、派出所(約1.2公里)、圖書館(約400公尺)…及知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信(約1公里)、南寮郵局(約0.7公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…各類商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。 ❼學區為南寮國小(約1.5公里)、南華國中,學校都在附近,車程約3分鐘可以抵達,接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能,則本案距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨,車程約在15分鐘。距新竹市中心區約7公里,例如遠東巨城商圈(約6.4公里)、城隍廟、大遠百(約8.9公里)等核心商圈,一般路況下,車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。 ❽交通動線:台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。 ❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府積極推動「新竹漁人碼頭計畫」,全面升級改造南寮舊港周邊休閒設施,現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。「大霖品悅No.16」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、國際風箏賽場、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門! ◆鄰近生活機能: *公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路 *學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 *公園:南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•港北崇和公園  *醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 *體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 *警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊 *百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,)•歡喜買商行•隆鮮果青果行 *美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店 *金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支) *停車場(公):略 *交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) *風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一;業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實,再成交)★




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