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法拍找劉姐 台北市信義區永吉路

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士北科買屋賣屋 慈苑三房車位美廈

🚪【士北科買屋賣屋】✨慈苑三房車位美廈專案介紹✨ 歡迎來到台北士林區的絕佳居所！這棟位於正天母七段的大戶，擁有84.84坪的寬敞空間與絕佳的三室兩廳三衛格局，完美符合家庭需求。無論是雙套房設計或是便利的坡道平面車位，都讓您的生活更加舒適、便利。 您的日常生活將更為便利，附近有公車站、超市、市場、百貨與公園，讓您輕鬆享受城市的每一面。這裡的環境優美，得天獨厚緊鄰山水，為您帶來清新的生活氛圍。 屋況漂亮，讓您可直接入住，超大更衣室提供充足的收納空間，並且適合改裝成四房雙拼使用，是您未來生活的理想選擇。別錯過這難得的機會，現在就來參觀這個美麗的家吧！💖 總價4988萬，讓我們一起實現您的居家夢！📞 🔥🔥開價不是成交價,有興趣我來談🔥🔥 必買優勢: 🔥屋主心態好,開價就是行情🔥   ▲您好，我是 吳家德。 長期深耕士林北投地區，我一直秉持着 熱心、積極、真誠 的態度面對每一位客戶。   過去在生活中，我發現自己最有成就感的時刻，就是能幫助別人解決問題。也因此，我選擇投入房地產服務，希望能夠陪伴屋主與買方找到最合適的答案。對我來說，成交不是唯一的目標，讓客戶感受到安心與信任，才是最重要的價值。   我堅持 不欺瞞、不隱藏，把每個細節都誠實呈現，因為我相信，透明與誠懇才是長久合作的基石。   或許我經驗尚淺，但我的熱忱絕對不輸給任何人。真心希望能有機會為您服務，無論是估價、買賣，或只是單純的資訊交流，我都非常樂意。   ⮕你喜歡我來談 同業搞不定 給我一次機會試試看   ⮕全省歡迎委託【歡迎看屋、委託】住商不動產提供您最謹慎的買賣交易安全，承接委託時必定針對產權及房屋狀況詳細調查，讓您買得安心，不用害怕買到問題房屋。只要您有看到喜歡的房子，皆可幫您談價，絕不預設立場，一定替您談價，服務費也另有優惠。 本廣告之售屋條件及照片內容可能會隨時異動，請於參觀賞屋時詳細確認，並以簽約時之合意，條件為準。住商不動產 士北科加盟店歡迎　客戶委買、委賣，為您服務不動產相關問題。 賞屋諮詢請電洽：     ✔✔吳先生 0936-030818     補充說明: 1.本頁刊登之格局圖，因縮小繪製之概繪圖，與實況仍有誤差，仍須以現場為準。  2.以上房屋相關資料，若與實際情形有所誤差時，仍須以現場情形及地政機關登記為主。  3.本頁面所刊登照片，若有室外照片非本物件時，是以房屋標的附近街景、生活機能，提供參考示意用。  4.房屋所標示屋齡若與實際屋齡有誤差時，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所參考計算，並非確切實際屋齡，特此說明告知。  5.上述公設比包含車位計算，詳細公設比及坪數依謄本登載為主 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校。 6.公設比網路系統會加入公設車位計算，有時不準確，以實際登記為主，或來電洽業務。 7.房屋單價維系統自動換算，若有誤差以實際單價為主，詳細內容可以來電詢問。     沅浩房屋仲介股份有限公司(101)北市經證字第01901號士北科加盟店 經紀人 李繼偉

法拍找劉姐 台北市士林區天母東路

🌟溫馨家庭的天堂！🏡 天母松柏大廈   在台北市士林區，天母東路這個迷人的地段，擁有一個四十坪的夢幻住宅，法拍超低市價就能擁有！這裡不僅環境優美，更有天母國小與美國學校與台北日僑國小相伴，讓您的孩子從小開始接觸良好的教育資源。💡✨ 想要一次滿足所有需求？附近的公園如天母棒球場和天母運動公園，是您周末親子活動的完美選擇。喜歡逛街的您也不必擔心，附近的大型百貨公司和熱鬧商圈，保證讓你購物欲滿點！🚀 交通方面更是無懈可擊，捷運和公車隨時待命，讓您無論是上班還是出遊，都能輕鬆抵達各個地方。🚌🚆 土地的價值不僅在於房子本身，還在於它所處的環境和生活的便利性！趕緊聯繫法拍劉姐，帶您走進這個充滿潛力與溫馨的小家庭天堂吧！✨ 🎉快來聯繫劉姐，讓你家庭生活的美好從這裡開始！   ✨與劉姐聯絡詳情請立即，我們隨時歡迎您的來電 ！📞 讓您輕鬆擁有夢想中的家園❤️立即聯絡法拍劉姐開始您的新生活吧！ 【全台最大法拍代標104法拍公司讓您買得安心又放心】 ⭕過濾案件︰專業團隊幫您過濾案件有無瑕疵 ⭕精準估價︰讓您標得到又標得便宜投資自住兩相宜 ⭕包辦點交︰和諧快速交屋 讓您安心住好房 ⭕代墊尾款︰提供銀行代墊與貸款的問題 ⭕資訊透明︰有全台最大法拍資料庫!! ⭕法拍資訊︰可提供免費試看或訂閱!! ⭕課程教學︰長期與文化大學法拍教學!!            🏡 沒得標•免付任何費用!!  🏡 ♥️《您所擔心的問題!! 就是我的專業!!》♥️             專業的事請交給我!!讓您安心住好房          清鬆購屋沒煩惱~~~~~~        ◎竭‧誠‧為‧您‧服‧務◎         歡迎洽詢︰法拍劉姐  0922-531-568         法拍天王林德泉老師法拍專業團隊       【公司名稱】一零四法拍網股份有限公司       【統一編號】28306523

0909【士林御花園】天母忠誠路黃金林蔭大道優質華廈

【基本資料】 📍 類型：華廈 📍 社區：士林御花園 📍 地址：台北市士林區忠誠路一段59號6樓 📍 結構：鋼筋混凝土造（RC造） 📍 樓層：6層/7層 📍 屋齡：41年 📍 土地使用分區：第三種、第三之二種、第三之一種住宅區 📍 用途：住宅用 📍 格局：現況為債務人及其家屬自住使用 📍 拍賣原因：清償票款 📍 投標地點：士林地方法院 📍 保證金：569萬 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數資料】 ▶️ 總坪數：29.95坪 ▶️ 主建坪：26.41坪 ▶️ 附屬坪：3.54坪 ▶️ 土地坪：8.57坪 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活與交通機能】 ✅ 商圈：天母大葉高島屋商圈、芝山岩生活圈、遠東SOGO百貨天母店 ✅ 學校：雨農國小、蘭雅國中、芝山國小 ✅ 政府機關：臺灣士林地方法院、士林區行政中心 ✅ 醫院／藥局：台北市立聯合醫院陽明院區、康是美、屈臣氏及連鎖藥局 ✅ 公園：芝山岩百年古蹟公園、蘭雅公園、忠誠公園、天母運動公園 ✅ 賣場／大型百貨：大葉高島屋、SOGO天母店、家樂福天母店 ✅ 超市：Mia C'bon超市、全聯福利中心 ✅ 便利商店：7-ELEVEN、全家便利商店 ✅ 交通／捷運：捷運芝山站 ✅ 公車：忠誠路口站、芝山開頭站、蘭雅國中站 ✅ 快速道路／橋：福林橋、中山北路、中山高速公路（經由重慶北路交流道） ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】●點交情形→22417建號建物於拍定後點交● 📢 占有使用狀況：依115年3月6日查封筆錄及士林分局函覆，本案22417建號建物現由債務人及其家屬自行居住使用。建物部分於拍定後點交。其餘不動產屬拍賣應有部分，拍定後不點交。 📢 屋況與瑕疵註記：債務人目前存有欠繳管理費之情況，惟具體欠繳金額不明，拍定後應買人須自行查明注意。筆錄內未特別註記海砂、輻射、火災或非自然死亡等重大瑕疵。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【他項權利】債權總額: 2,370萬 📌 中國信託商銀，840萬，101.08.30 📌 劉OO，1,230萬，113.02.05 📌 劉OO，300萬，114.09.11 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 📍 第一拍｜2026/08/05｜2,841.0萬｜80.03萬／坪｜房屋點交，土地持分不點交｜流標 📍 第二拍｜115/09/09｜2,273.0萬｜64.03萬／坪｜房屋點交，土地持分不點交｜目前拍次 📍 第三拍｜八折降價｜1,818.4萬｜51.22萬／坪｜房屋點交，土地持分不點交｜預估拍次 ━━━━━━━━━━━━━━ 【環境特徵】天母頂級綠蔭大道 📌 街道氛圍： 位於忠誠路一段正核心，街道兩側雙排雙和欒樹林蔭夾道，環境清幽高雅，極具人文氣息與歐風居住質感。 📌 建築風格： 7層樓老牌低公設名邸華廈，戶數單純。雖具備41年屋齡，但建築外觀維護得宜，公設比極低，室內空間坪效扎實。 📌 綠地分佈： 步行可至芝山岩綠地、名山公園及忠誠公園，隨時親近大自然與古蹟森林。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【地段價值】不可複製的天母門牌 📌 土地使用分區： 包含住宅三、三之一及三之二區，土地持分高達8.57坪，土地公告現值高，具備極強的資產保值與未來都更危老價值。 📌 未來發展潛力： 中山北路六段與忠誠路沿線素地極其稀缺，周邊新成屋案量少且單價高居不下，老舊華廈的補漲與資產活化空間大。 📌 稀缺性： 天母忠誠路一段極少有總價3000萬內、點交且高實坪的電梯住宅釋出，抗跌性高。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】低公設極致實坪典範 🎇 零虛坪、低公設比，總坪數29.95坪內，主建物高達26.41坪。 🎇 經典大三房、大客廳格局規劃，高樓層採光通風兼具。 🎇 天母核心地段，頂級生活機能與名校學區環繞。 🎇 現況為債務人自住，無繁雜的不定期限租約，點交最安心。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【優勢與亮點】 增值與自住完美契合 🏆 土地持分高達8.57坪，等同買房子送天母精華區高價值土地。 🏆 點交物件風險低，產權與使用權能快速合一，適合自住換屋置產。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【注意事項】 ⚠️ 管理費欠繳：本物件目前有欠繳管理費的情形，投標前需至管委會確認積欠金額與移轉清償責任。 ⚠️ 土地部分為持分拍賣，拍定後不點交。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【價差比率估算】 💰拍次 : 第二拍 💰底價 : 2,273.0萬元 💰單價 : 64.03萬元／坪 💰 實價均價：93.5 萬／坪 💰 與實價價差比率：(93.5 - 64.03) / 93.5 = 29.47% 💰 狀態評估：目前第二拍單價已低於市場行情約29.47%，具備相當高的價差與折價吸引力。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【潛在利潤空間】 📌 帳面獲利空間：若以周邊實價均價93.5萬計算，市場行情總價約為3,319萬。二拍底價2,273萬，潛在價差獲利空間高達約1046 萬。 📌 預估租金投報率：此區同類型3房華廈月租金約在 4.5 萬至 5.5 萬元之間，預估年化租金回報率約為 1.9% 至 2.3%。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢】 📞 代標顧問｜劉怡吟｜111年登字419331號 📞 專線 ｜0918-350-012(同Line) 📞 贏法拍｜只想為您贏得理想家園 📞 歡迎預約 ｜zoom 線上諮詢 📞 經紀業:一零四法拍網股份有限公司 📞 經紀人:林桂英 96年北市經證第1243號

信義區精華店面｜基隆路一段｜人潮金流一次擁有

✨與其花錢買昂貴的商辦，不如店辦合一 ✨找間具廣告效益的街邊店，網購通路，網紅帶貨，最佳選擇🏆 ⭐物件特色 ▪️ 信義區精華商圈，台北黃金門牌 ▪️ 鄰近101、市政府，商辦、百貨人潮匯聚 ▪️ 醒目店面，高曝光、高辨識度 ▪️ 穩定人流帶來穩定商機，品牌進駐首選 ▪️ 自用、收租、置產皆適宜，資產保值抗通膨 ▪️ 核心地段稀有釋出，把握信義區黃金商機！

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大巨蛋.國父紀念館站.延吉街商圈.步行即達 人潮.錢潮大滿溢，位三角窗大面寬，超醒目 現有知名餐酒館，長期穩定承租中 擁抱金雞母，坐享2%以上收益，投資.置產.節稅.抗通膨優選 無騎樓.公設也僅6.82%，實際使用坪數超大 門前即有路邊停車格，數十個車位   新芝蘭不動產仲介經紀有限公司 經紀人:陳宏彬(107)北市經證字02506號

忠孝復興捷運站 小雅名品

中山大同找房 中山捷運電梯漂亮寶貝高樓

✨讓愛情在這裡綻放✨ 在台北市中山區的浪漫角落，我們為你們準備了一處完美的愛巢！這套位於高樓的美麗公寓，都能享受甜蜜的生活時光。設計方正且明亮的空間，讓每一個早晨都充滿陽光，為你們的每一天增添溫暖。 該物件位於中山捷運沿線，交通便利，可以輕鬆地享受城市的繁華，周圍更有全聯超市、華山藝文公園等生活機能，讓你們的日常生活無比方便。無論是周末的浪漫散步，還是便利的生活採購，這裡都能滿足你們的需求。 想要在這個充滿氣氛的商圈中，與摯愛共度每一刻嗎？快來看這套房子吧，讓它成為你們幸福生活的開始！🏡💖

愛重訓高雄房仲 寧夏夜市民生西路-城市美學小宅-有汽車位

1. 捷運交通優勢 鄰近雙連捷運站與中山捷運生活圈，雙捷路網暢行無阻。 2. 民生西路核心地段 坐落大同區精華生活圈，周邊商業機能成熟。 3. 寧夏商圈美食環繞 步行即可享受寧夏夜市、中山商圈豐富生活，結合美食、藝文與休閒，感受台北城市魅力。 4. 區域發展保值潛力 大同區持續發展與更新。 

明輝承德大樓 一樓保修廠 捷運圓山站 大台北法拍仲介

104法拍網☆全國最大專業代標公司☆ 全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點 我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司 法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件 保證產權清楚 保證銀行貸款 保證順利點交 保證全程服務 法院公告使用情形 1‧1593建號拍定後不點交。 2‧民國114年6月24日現場查封時，發現為國都豐田汽車之圓山保修廠使用，嗣經第三人國都汽車股份有限公司具狀陳報係基於租賃關係占有使用，並提出租賃契約為證，租賃期間自112年10月1日起至119年9月30日止。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《清償票款》 [他項權利: 拍後塗銷]   指名:蔣先生   現任台灣不動產拍賣協會 秘書長     服務專線:02-2265-2389 行動電話:0922-465-931 依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。 估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。 法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況 [第一拍:8532萬115年8月24日拍賣]  [第二拍:6826萬未確定]  [第三拍:5461萬未確定] 搜尋區域物件快速滿意完成購屋 Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw 資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署 本物件若有遺誤概以執行單位公告為準 照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps (拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）

興隆公園商圈店面14.99坪1750萬 文山房屋買賣

🌟 興隆公園黃金商圈｜精品美型精緻店面 🌟 ​📌 物件核心優勢 ​【龐大商機】 興隆路二段密集的優質住宅區，住戶腹地廣大，消費客群穩定。 ​【門面效益】 直面仙岩路大馬路，路面寬敞、車流與行人能見度高！ ​【人潮匯聚】 緊鄰公園綠地，休閒運動與休假人潮頻繁往來。 ​【現成租約】 目前為文青咖啡甜點店穩定營業中，接手即有質感與收益。 ​【優質門面】 社區大樓質感高級，極度適合精品店、網美打卡名店入駐。 ​【靈活資產】 低總價優質店面，無論是置產收租或未來自用皆為絕佳選擇！ ​📋 詳細房屋資訊 ​開價： 1,750 萬 ​總登記坪數： 14.99 坪 ​主建物： 7.41 坪 ​附屬建物（陽台）： 2.59 坪 ​公設比 / 共有部分： 4.98 坪 ​土地持分： 3.97 坪 ​📞 歡迎預約賞屋／諮詢 ​服務專員： 林志朋 ​經紀人證號： (89) 北市經證字第 112 號 ​ 東森房屋 木新加盟店（台北市文山區木新路三段 101 號） ​公司名稱： 大漢秋風不動產經紀有限公司

中山華廈大樓 G11信義永吉商圈101景觀戶

歡迎來電預約看屋  盧明鈴～  0933070249 市政府捷運站4號出口約700公尺.  步行約10分鐘 格局方正.有對外窗光線明亮 信義區核心地段. 雙陽台設計. 自家陽台可欣賞101 原始屋況好規劃   21世紀房屋～承德加盟店 歡迎委託買 賣  租賃  用心服務每位貴客!!! 上述登載之物件資料  若與實際情況不符  仍以地政機關資料為準 昌亞不動產(股)公司   編號:28710930  (98)經紀人字第001956號 吳祖鈞   

台北房仲小玉 晶騏 鋼骨結構 大套房

🍎公園旁大套房💥 🌟 台北萬華區，晶騏鋼骨結構大套房，等你來入住！🏙️ 想要找一個既舒適又便利的家嗎？這裡就是你的理想之地！這個17.64坪的夢幻套房，總價僅1399萬， 讓你輕鬆擁有屬於自己的空間。結構穩固的鋼骨建築，加上1房1廳1衛的完美格局，讓你在都市的喧囂中擁有一片寧靜。 🚌 附近交通方便，走路就能到龍山寺捷運站，讓你出門無比便捷！而且學區優質，老松國小和龍山國中都在附近， 讓孩子的教育一手掌握。周末約三五好友，也可以輕鬆到老松公園散步，享受自然的氛圍。🛒 而且，生活採買不用煩惱，走路就能到全聯，生活用品一應俱全！無論你是單身貴族，還是情侶檔， 這裡都是你最佳的選擇。不僅方便，還充滿生活的樂趣，快來這個夢幻居所，讓你的生活從此不同凡響吧！✨🏡   台北房仲小玉 晶騏 鋼骨結構 大套房 【案名】： 晶騏 鋼骨結構 大套房 🏡 【地點】：萬華區康定路 【類型】：電梯大樓 【總價】：1399萬（誠可談）🌹 【坪數】：17.64坪 【格局】1房/1廳/1衛 【屋齡】：約10年 【樓層】：4樓/26樓 【特色】： 🌈方正大格局.稀有釋出 🌈知名建商/品質保證 🌈住戶單純/屋寬通風 🌈屋齡新/大面採光 🌈社區健身房/KTV/游泳池 🌈24小時飯店式管理 🍎🍎賞屋專線🍎🍎🍎 🙋‍♀️專人服務專線： 卓小姐：0987-104-598 Line I’d : 22587457 （私訊容易不見請直接加line) 🌸帶看免費🌸 👌成交收取服務費 ☘️住商不動產-松江民生加盟店 ✨翃福不動產經紀有限公司✨ 經紀人:李士核 (108)新北經字第003664號 -上述登載之物件資料，若與實際情況不符，仍以地政機關登載資料為主- •距離由Google顯示提供, 僅供參考 •廣告以刊登日起7天內有效． 逾期作

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