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李綺綺工商地產 專約~新竹新豐鄉景碩科技面寬農地
特色說明:
※※※ 稀有大坪數農地、可作農保節稅、可興建農舍
※※※ 鄰近新豐市區、車程約七分鐘
※※※ 對面都是農舍鄰居、環境優美、面寬好進出
※※※ 獨家銷售、地主要錢不要地、出價就賣
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專營:農舍、農建地、廠房、工業地、商辦、店面、別墅~歡迎地主託租託售
經紀人:徐定豐(103)桃縣字00339號
春福川玥｜成功學區｜高樓河岸景觀｜2+1房平車 ♡竹北買房找沛沛♡
🔥春福川玥｜台科大重劃區水岸輕豪宅｜2+1房
📍社區：春福川玥｜新竹縣竹北市興隆路二段
🏢屋齡約0年｜地上15層、地下4層｜總戶數約131戶
🚗約180個平面車位｜車位配比約1:1.35
🌳外部環境與地段
•社區位於竹北市興隆路二段，坐落台科大重劃區核心，地段成熟且具發展性。
•臨興隆路主幹道，近成功十六街與自強南路交叉口，交通位置便利。
•部分戶型可享頭前溪河岸景觀，水岸生活氛圍佳。
•周邊為總圖、美術館、竹北第二聯合辦公中心商圈，文藝氣息濃厚。
•鄰近光明商圈、家樂福、全聯等，生活採買便利。
•步行約9分鐘可達全聯福利中心（竹北自強南店）。
•車程約3分鐘可至竹北國民運動中心。
•車程約6分鐘可至遠百、享平方影城、520商場。
•車程約10分鐘可至新竹科學園區。
🎓學區與生活機能
•車程約3～5分鐘可抵達興隆國小及成功國中。
•鄰近光明國小、東興國中、六家國小等學區，教育資源完整。
•周邊有水圳森林公園及綠地空間，休閒機能完善。
🚗交通機能
•車程約5分鐘可接國道一號。
•車程約10分鐘可達新竹高鐵站及六家火車站。
•可利用68快速道路及興隆橋，南來北往便利。
🏢社區規劃
•開發商為大君建設有限公司（春福機構）。
•營造公司為啟森營造股份有限公司。
•建築設計為卓玲建築師事務所。
•基地面積約868.91坪。
•建蔽率約49.86%，公設比約34.8%。
•鋼筋混凝土（RC）構造，建築耐用穩固。
•住宅樓層單層9戶，配置3部電梯，梯戶比約1:3。
•公共設施包含接待大廳、健身房等基本公設。
🏠房屋特色
•大樓外觀以簡約線條搭配自然採光，呈現高質感輕豪宅風格。
•建築設計強調與河岸景觀融合，具高辨識度與現代感。
•格局方正，高坪效規劃，減少走道浪費。
•大面窗採光，室內明亮通透。
•2+1房彈性空間，可依需求規劃書房、兒童房或多功能室。
•格局設計強調無暗房，提升居住舒適度。
•冷氣室外機設有專屬空間，不占工作陽台。
•適合小家庭及換屋族入住。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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新竹電梯社區 新豐新莊子核心｜全社區最大坪數大三房
【物件核心優勢】
超絕格局： 正 3 房 2 廳 2 衛，前後雙陽台！格局方正，採光通風好到沒話說。
衛浴開窗： 房間、廁所通通有對外窗！告別潮濕，通風舒適。
高得房率： 建坪 38.47 坪，主建物大空間，住起來完全不壓迫。
🛒 【下樓就是全世界｜極致機能】
新莊子正市心，周邊商家林立！菜市場、全聯、各式小吃、洗衣店、診所應有盡有，採買走路就到，生活機能無可挑剔！
🚗 【上班上學超便捷】
鄰近湖口工業區，通勤極速便利。
新豐國小、國中就在附近，孩子上學免煩惱。
近新豐火車站，南來北往好輕鬆。
🛡️ 【24H 優質管理】
警衛全天候守護、免追垃圾車（集中處理）、包裹輕鬆代收，體貼現代人的忙碌生活！
【富宇明星綻】全新採光外棟高坪效3房平車 ♡竹北買房找沛沛♡
🌳外部環境與地段
•位於新豐鄉明新重劃區，基地座落於明新八街、明新五街與明新十街交叉口，四面臨路角地，基地條件佳。
•鄰近便利商店、早餐店、藥妝店、全聯、麥當勞、摩斯漢堡、星巴克及傳統市場，約5分鐘車程內，生活採買便利。
•鄰近新豐鄉立圖書館，車程約9分鐘，生活與休閒機能逐步完善。
•周邊規劃社區公園與綠地，居住環境舒適宜人。
🚆交通便利
•距新豐車站約4～5分鐘車程，台鐵通勤便利。
•車程約10分鐘可銜接國道1號湖口交流道，南來北往便利。
•可快速銜接台61線西濱快速公路，交通動線完整。
•台一線替代道路已開工，未來可串聯68快速道路及新竹科學園區，通勤更便捷。
🎓學區優勢
•明星雙語學區松林國小，車程約3～7分鐘。
•忠孝國中車程約7分鐘，優質教育完整銜接。
🏢社區特色
•社區名稱：富宇明星綻。
•由富宇地產投資興建，盛傑營造營造，吳六合建築師事務所設計。
•規劃2棟，地上9層、地下3層，總戶數約179戶（含店面）。
•建築型態為華廈，RC鋼筋混凝土結構。
•坪數規劃約25～37.07坪，主力格局為三房及2+1房。
•建蔽率約49.71%，公設比約34.5%。
•車位規劃平面式約161個、機械式約104個。
•全齡化公設包含挑高氣派大廳、媽媽教室、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲區，公設完整。
🏠房屋內部特色
•外棟大面窗，採光充足明亮。
•稀有2+1房2衛格局，無走道設計，高坪效利用。
•開放式客餐廳，空間感舒適寬敞。
•室內配備包含櫻花三機、Bosch洗碗機、TOTO衛浴、TOTO全自動馬桶、台達電暖風機及太格木地板。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
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明星學區核心｜高質感兩房兩衛精品宅
🏡竹北稀有兩房兩衛格局
主臥套房＋獨立客衛配置，生活更舒適，晨間不再搶廁所。
✨全室質感裝潢
現代簡約風格鋪陳空間氛圍，吊隱式冷氣搭配手工磚牆設計，細節中展現溫潤質感與生活品味。
🎓明星學區一次到位
劃入熱門「勝利國中」學區，孩子就學更安心，買房同步布局未來。
🚗交通機能便利
快速銜接國道一號，輕鬆往返台元科技園區與新竹科學園區，通勤效率更加從容。
🌳外部環境與地段
•社區名稱：四季繪
•地址：新竹縣竹北市新瀧一街
•屋齡：約5年
•總戶數：78戶
•建築型態：住宅大樓
•樓層規劃：地上14層、地下2層
•建築構造：RC鋼筋混凝土造
•基地面積：約322坪
•建蔽率：56.33%
•公園綠地：水瀧公園（社區面公園）、AI公園
•重劃區：水瀧重劃區（自辦市地重劃，約2.06公頃，近台元）
•生活圈：中正東路商圈、三民路商圈
•大型百貨：竹北大遠百
•周邊機能：銀行、郵局、公園、加油站、傳統市場、便利商店等完整生活圈
🎓學區資訊
•國小：中正國小（約10–15分鐘）
•國中：勝利國中（約10–15分鐘）
•學區評價：學區條件完整，生活就學便利
🛍️生活機能
•鄰近中正東路商圈、三民路商圈
•鄰近中正東路頂好超市
•周邊有銀行、郵局、公園、加油站、傳統市場、便利商店
•鄰近竹北大遠百
🏢社區規劃與公設
•管理委員會：有
•管理方式：管理員（警衛）
•公共設施：接待大廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區
🚗車位規劃
•車位配比：1:0.64
•車位數量：49個
•車位型態：機械式車位（部分可平移）
•車位坪數：約6.01坪（含車位總建坪）
🏠房屋特色（本戶）
•兩房兩衛格局（主臥套房＋獨立客衛）
•全室現代簡約風格裝潢
•吊隱式冷氣配置
•手工磚牆設計質感空間
•高坪效格局設計
•居住動線舒適、空間利用完整
•快速銜接國道一號，通勤便利
•鄰近台元科技園區、新竹科學園區
•劃入明星學區「勝利國中」生活圈
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竹北優質房仲 德鑫SKY1小資首購美屋+車位
小資首購入住縣三成家首選
方正格局一房一廳好規劃
鄰近AI園區及台元園區
雙明星學區家長免接送
竹北大遠百、喜來登商圈機能完善店家林立
知名建商德鑫建設力做
自住及收租兩相宜
竹北優質房仲 遠雄六家匯 時尚簡約裝潢 景觀高樓大3房
🏡 遠雄六家匯｜綠園道景觀大三房＋平車
從規劃開始，就不只是「把房子蓋好」，
而是思考——人，房子如何融入生活。
✨【遠雄六家匯的設計理念】
✔ 與自然共存 緊鄰綠園道，將公園景觀納入日常， 讓回家不只是回到室內，而是走進一片綠意。
✔ 空間回歸生活本質 大三房尺度，保留家人之間的距離與互動， 每個空間都能被真正使用，而不是被壓縮。
✔ 光與通風的安排 講究採光面與通風動線， 讓空氣流動、光線灑落，提升居住舒適度。
✔ 社區整體規劃 遠雄建設一貫的社區管理與規劃思維， 從公設到動線，強調居住品質與長期價值。
✨【生活條件一樣到位】 ✔ 東興國中小學區 ✔ 高鐵特區，交通便利 ✔ 生活機能成熟，日常採買輕鬆
這樣優質的房子，就適合想「住得久、住得好」的您。
物件照片
竹北優質房仲 AI公園勝利國中 四季繪高樓景觀無限視野兩房車位
📍 絕美無限視野，採光大爆發！ 本戶專屬東北/西北雙面採光，不僅通風一級棒，看出去的無限視野絕對讓你每天心情大好！🌞
🏠 雙衛浴+主臥套房，首購頂級享受！ 2房2衛完美格局，早上起床不用搶廁所，生活品質大升級！屋齡僅5年，現成美裝潢直接省下一大筆百萬現金！💸
✨ 明星學區卡位戰，贏在起跑點！ 劃入擠破頭的「勝利國中」學區，為寶貝的未來鋪好路，買房順便買學區，絕對是最划算的投資！🎒
🚗 交通/機能 數分鐘即可快速銜接國道一號竹北交流道，前往台元科技園區或新竹科學園區皆具備極高的通勤效率。
竹北台大映象｜稀有雙住店雙門牌釋出中國醫大商圈 × 成功學區
🏛️ 竹北台大映象｜稀有雙住店雙門牌釋出
中國醫大商圈 × 成功學區 × 歐式高質感空間
✨「入口低調、室內驚艷」的空間魅力。
位於竹北成熟核心生活圈，坐擁中國醫大商圈與成功學區優勢，生活機能完整、人潮穩定，真正具有「自用」價值的稀有產品。
本戶為台大映象社區前排透天住店，鬧中取靜的位置相當難得。
外觀看似低調，實際走進室內後會完全感受到：
整體採用歐式雅典復古高檔裝潢，空間氛圍極具質感，從燈光、牆面到整體設計細節，都能感受到屋主用心規劃，真的有種「別有洞天」的感覺。
非常適合：
🎨 個人工作室
🖥️ 設計公司
📷 攝影／藝術相關產業
💅 美學品牌
☕ 預約制空間
大空間格局好規劃，超級挑高設計，使用彈性高，另附平面車位，停車便利沒煩惱。
📍 核心亮點
✔ 中國醫藥大學生活圈
✔ 成功學區優勢
✔ 商圈成熟熱鬧、地段保值
✔ 台大映象前排透天住店
✔ 歐式復古高質感裝潢
✔ 自用空間大、好規劃利用
✔ 雙門牌好貸款，兩戶已打通
這種產品不是單純店面，更像是一個能展現品牌質感與生活美學的空間。
如果您正在尋找：
「有風格、有氛圍、有質感」的工作空間，
這間真的非常值得親自來看一次。
🌟總價：4388萬
🌟主建：44.324坪
🌟格局：4房3廳2.5衛
🌟車位：B2平面車位
🤝歡迎預約賞屋🤝🤝歡迎委託買賣🤝
☎️0925-680-238（可直接加LINE) 王建勛
📙經紀人證號: 林慧珍(102)桃市經紀字第001342號
📘經紀業證號:王建勛（112）竹縣不動產仲業證號字第438710號
⛩️永慶不動產竹北高鐵定宏加盟店
🎖️經紀業名稱:定宏房地產開發有限公司
國賓大悅朝西南高樓採光視野四房雙車戶
🔥稀有四房釋出｜社區794戶僅20戶四房，物件珍稀度高
📍社區：國賓大悅｜新竹縣竹北市莊敬三路
🏢屋齡約9年｜地上27層、地下5層｜總戶數794戶（另有14戶店面）
🚗坡道平面車位｜雙車位規劃
🏫安興國小・勝利國中學區
✨朝西南向｜高樓層｜採光佳｜大坪數｜輕屋齡
🌳外部環境與地段
•位於竹北縣治三期重劃區，屬竹北指標性成熟住宅區。
•鄰近喜來登商圈與遠百商圈，生活採買、餐飲與休閒機能便利。
•周邊生活圈成熟，住宅環境完整，居住便利度高。
•開車可快速銜接國道一號竹北交流道與68快速道路，交通便利。
•距離新竹高鐵站約10分鐘車程，南北往返方便。
🏫學區環境
•屬竹北熱門學區帶，家長指名度高。
•安興國小步行可達，孩童上下學便利。
•勝利國中步行可達，接送更輕鬆。
🏢社區特色
•潤隆建設打造，竹北知名大型指標社區。
•全社區共794戶，另有14戶店面，社區規模完整。
•全社區僅20戶四房，本戶屬稀有釋出。
•24小時管理員／保全管理，居住安心。
•管理維護佳，社區整體維持度良好。
•坡道平面車位規劃，全區約868個車位，無機械車位。
•社區定位為飯店式住宅，居住質感佳。
🏊公設規劃
•挑高迎賓大廳，回家儀式感十足。
•規劃交誼廳、閱覽室、圖書室，休憩閱讀便利。
•設有健身房、有氧空間，運動免出門。
•規劃KTV、視聽中心、電影院，娛樂機能完整。
•設有25米景觀溫水泳池與戶外泳池，休閒感十足。
•另有SPA、池畔Bar、花園步道等多元設施。
•設有遊戲室、安親教室、練琴室，家庭機能完善。
🏡房屋特色
•社區稀有四房產品，換屋型買方首選。
•高樓層視野佳，可俯視竹北城市天際線，一望無際。
•朝西南向，冬季可避開東北季風與西北風，居住舒適。
•大坪數空間規劃，格局使用彈性高。
•雙車位配置，停車便利。
•採光表現佳，室內明亮舒適。
•一次擁有生活機能、高樓視野、採光、大坪數、雙車、輕屋齡與熱門學區。
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【凱旋大地】精美車庫美墅
社區佔地約25,000坪，擁有超過550戶住戶，環境優雅居高臨下，視野遼闊、空氣清新，
並設有24小時警衛管理，提供安心的居住保障。
物件為四房兩廳三衛，格局方正、空間寬敞，動線流暢，搭配前院停車位，
停車便利且規劃完善，社區綠意盎然、生活機能完善，兼具舒適與安全，讓您與家人盡享自在生活
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「找好房不麻煩，曜宬團隊幫您精準把關。」
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📞 公司電話 (營業09:00-20:00) ：03-5586958
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「在繁忙的科技生活後,每天下班，不再為了停車煩惱」
這裡是竹北最具生活氣息的黃金地段
• 完美格局： 大2 房格局設計，純室內約19坪，衛浴對外窗，小家庭或單身貴族的最愛。
• 核心機能： 下樓就是生活圈，美食、採買、公園散步，生活機能強到讓你捨不得搬走。
• 資產保值： 竹北核心地段，抗跌增值力強，現在入手就是為未來存下第一桶金。
• 在竹北房價單價屢創新高的當下，此物件總價親民，是區域內少見的
• 公設維護良好，保全管理嚴謹，居住品質有保障。
