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湖口買房
2小時前 │ 人氣：567
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竹北優質房仲 十興國小遠百商圈 高峰匯美裝4改3房/平面車位
【竹北縣三核心．高峰匯】AI 智慧園區首排｜視野景觀宅
✅【黃金地段】 坐落竹北縣治三期重劃區，緊鄰 AI 智慧園區，未來科技產業核心，增值潛力無限
✅ 【明星學區】 正對 勝利國中 第一排，下樓過馬路就到校，家長接送無憂，更享有永久寬闊棟距
✅【極致景觀】 29 層地標型建築，高樓層具備絕佳視野，外棟採光通風極佳
✅【生活機能】 步行約 6 分鐘達 遠百商圈，近喜來登，食衣住行一應俱全
✅ 【交通便利】 開車 3 分鐘上國道一號竹北交流道，10 分鐘接軌新竹高鐵特區，南來北往隨心所欲
✅純室內31坪4改3房開闊大間
✅高樓層 邊間 景觀戶 採光好
雙證代標尚安心/新豐法拍/山崎國小透天別墅/鄰近湖口交流道 7/2
精選物件 屋齡新 地點好 投標到交屋 全程處理
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🌟 物件特色：
✅ 低於市場行情法拍透天，產權清楚有保障。
✅ 鄰近山崎國小、忠孝國中，給孩子最好的成長空間。
✅ 鄰近新庄子公有零售市場，提供生鮮與各式熟食。
✅ 呱呱公園、新豐公園，是新竹縣首座特色遊戲場。
✅ 新豐火車站，通勤新竹市區或竹北十分快速。
✅ 國道一號湖口交流道，極利於竹科或工業區員工通勤。
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【查封筆錄重點】：
🔹點交情形→拍定後，房屋點交。
🔹113.3.20現場查封時，債務人在場稱房屋由伊，無影響交易之特
殊情事等語。
🔹另房屋有增建，會測如暫編1499建號所示。本件於114.6.25再至
現場履勘，債務人在場稱，房屋由伊自己居住使用，無影響交易
之重大情事。
🔹增建部分未辦保存登記，面積以實測為準，拍定人無法持本院核
發之權利移轉證書辦理增建部份之所有權保存登記，並需承擔被拆 除之風險，且不得以面積不符，請求減少價金或撤銷應買，請應買 人注意。
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歡迎預約詢問!🤗
☎️詢問專線：0958-354-372
🌱+Line 免費諮詢 : 0983555186
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🏆經紀人證號：李秩麟（101）桃縣字第001304號
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雙證代標尚安心/竹北法拍/香禔河岸第一排的景觀住宅/鄰近交流道 7/2
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🌟 物件特色：
✅ 屬於頭前溪河岸第一排的景觀住宅。
✅ 鄰近光明國小、成功國中，給孩子最好的成長空間。
✅ 鄰近竹北公有零售市場，提供生鮮與各式熟食。
✅ 緊鄰頭前溪河濱公園、興隆公園自然森林遊戲場。
✅ 高鐵新竹站、竹北火車站，通勤極為便捷。
✅ 國道一號竹北交流道，南北通勤皆十分便利。
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【查封筆錄重點】：
🔹點交情形→拍定後依法點交。
🔹據債務人於民國115年5月5日陳報狀所載，查封物現為債務人
及其家屬使用，拍定後依法點交。
🔹本件拍賣標的據債務人陳報無重大影響交易安全之情事。
🔹本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂
屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其
他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情
形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚
未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經
本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人
斟酌自行查明注意。
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雙證代標尚安心/竹北法拍/竹北國小透天/鄰近竹北火車站
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🌟 物件特色：
✅ 屬於竹北火車站站前生活圈。
✅ 鄰近竹北國小、竹北國中，給孩子最好的成長空間。
✅ 鄰近竹北公有零售市場，提供生鮮與各式熟食。
✅ 緊鄰三民路商圈、中正東路商圈，生活雜貨採買便利。
✅ 竹義公園是居民日常就近散步、帶孩童放電的便利去處。
✅ 國道一號竹北交流道、竹北火車站，南北通勤皆十分便利。
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【查封筆錄重點】：
🔹點交情形→拍定後建物點交。
🔹本院現場查封時，在場人為債務人之配偶，稱房屋由債務人與家
屬自住，三樓有增建。增建部分經勘測後，暫編為1928建號。
🔹本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動
產非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管
及拍賣程序，請應買人注意。
🔹本件暫編建號建物部分係未辦保存登記之增建物，拍定後就該部份，
拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。
🔹另增建部分如遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除
之 風險。另本件增建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面
積不 符、坐落位置等相關事項請求增減價金或撤銷拍定。
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新竹好屋推薦 高峰匯 AI智慧園區視野戶四房雙車位
🌟夢想中的家就在新竹縣竹北市！🌟
如果你在尋找一個適合小家庭的完美住所，這棟竹北高鐵豪宅絕對會讓你心動！擁有四房、兩廳、兩衛的寬敞設計，總面積54.367坪，讓全家人都能自在生活！無論是小朋友的遊戲天地，還是你的工作角落，這裡通通滿足你！
最棒的是，這裡的地理位置優越，附近有竹北火車站、高鐵站和高速公路，無論是上班通勤或家庭週末出遊，都超級方便！周邊不僅有全聯超市滿足你的購物需求，還有安興國小和AI智慧公園，讓孩子們能在安全的環境中快樂成長。高峰匯
價格只需3988萬，搭配雙車位的便利，這絕對是一個難得的好機會！快來親自體驗這個理想之家，讓你的家庭生活更加精彩！🏡✨
「湖適居」三房無限視野戶附平面柱邊車位 ♡竹北買房找沛沛♡
🔥湖口站前生活圈核心預售宅｜純住宅社區規劃
🌳外部環境與地段
•基地位於新竹縣湖口鄉中興街55巷一帶，屬湖口站前生活圈。
•約550公尺可到湖口火車站，日常通勤便利。
•可到湖口市場，生活採買便利。
•車程約2分鐘可到全聯福利中心 湖口中正店，日常補給方便。
•周邊有便利商店、藥局、餐飲等生活機能，機能成熟。
•步行約10分鐘可到新湖國民小學。
•車程約5分鐘可到湖口國民中學。
•車程約4分鐘可到王爺壟運動公園。
•鄰近湖口鄉立圖書館與湖心公園，休閒機能完整。
•車程約8分鐘可上國道一號湖口交流道，南北往返便利。
🏢社區規劃與建築特色
•建案名稱：湖適居。
•住宅大樓，規劃地上13層、地下2層。
•全社區共96戶住家，屬純住宅社區。
•平面車位96個，車位配比1:1。
•公設比約33.5%～33.9%。
•基地面積約799.38坪，建蔽率41.17%。
•由天盛開發有限公司（鍾華建設股份有限公司）投資興建。
•營造公司為築誠營造有限公司。
•建築設計為吳東志建築師事務所。
•公設設計為將門室內裝修設計有限公司。
•結構採RC鋼筋混凝土。
•採RC構造加Alfa Safe柱中柱耐震結構。
✨公共設施規劃
•開放式中庭花園，居住氛圍舒適放鬆。
•80米純住宅棟距，享有靜謐生活感。
•現代中式迎賓大廳＋多元公設規劃。
•接待大廳、交誼廳、會議室、多功能室。
•健身房、瑜伽室、桌球室規劃完整。
•兒童遊戲室與親子遊戲區一次到位。
•信箱區規劃完善。
•社區具充電設備與預留管線。
•垃圾採社區統一處理。
🏠房屋規劃與室內特色
•格局規劃為2～3房。
•二房約29.55坪。
•三房約32～40.66坪。
•屬中小坪數產品，適合首購與小家庭。
•廚具配備櫻花三機。
•衛浴配備和成品牌。
•窗戶採力霸氣密窗。
•一層八戶配三部電梯，梯戶比佳。
•採光通風佳，打造理想居家日常。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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經紀人證號：(102)竹縣地經字第228號 黃春明
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新竹購屋首選｜近AI遠百商圈學區房高樓層大三房＋平車
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新竹購屋首選【碧友富貴】近昌益園區｜質感裝潢｜30坪超大露台
✅全室質感裝潢、 屋況佳可直接入住、居住舒適
✅稀有露台戶（約30坪)、其中13坪已加裝採光罩｜可使用空間大幅增加
✅社區單純、居住安心、優質社區管理｜24H警衛＋垃圾集中處理
✅生活機能超完善、樓下就是早餐店、7-11、麵店
✅核心地段：近昌益、台元雙園區、近環北路，往新竹市、新豐交通都便利
新竹購屋首選｜AI園區【靚公園B區】質感2房平車起家厝
🔹 雙陽台＝生活彈性超高
🔹 三面採光＋中樓層＝舒適剛剛好
不是頂樓曝曬，也不會低樓層壓迫
🔹 衛浴開窗 👉 不易發霉、不潮濕
🔹 戶數單純👉 出入單純、社區安靜，不複雜
🔹 公園第一排（鄰 中城公園）
🔹 成熟商圈但不吵雜
靠近 遠東百貨竹北店、新竹喜來登大飯店
🔹 科技園區通勤黃金距離（近 台元科技園區）
👉 不用早起塞車，但又享有竹北生活品質
🔹 交通不是方便，是「選擇很多」
（台灣高鐵、台鐵六家線、台68線快速道路）
👉 不怕塞車，有替代路線就是價值
竹北建案大樓 椰林科大將 雙戶打通 ‧ 大空間‧3車位
💎 總裁級空間尺度：稀有雙戶打通
極致坪數表現：主建物加附屬建物約 74 坪，原 7 房格局精湛客變為 3+1 房，空間寬敞開闊。
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優質雙學區：位處光明國小、成功國中明星學區，提供孩子最佳的學習環境。
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質感生活品質：在成熟商圈中保有高品質的居住環境，是入主竹北核心地段的絕佳機會。
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•位於新竹縣竹東鎮世界街，屬竹東車站生活圈，鄰近市區，交通便利。
•周邊為竹東市區成熟生活圈，日常採買與通勤方便。
•鄰近長春路商圈，生活機能完善。
•距離竹東國中約244公尺，竹東國小約394公尺，步行可達中、小學區，接送便利。
•鄰近竹東分局、竹東派出所、竹東鎮戶政事務所，行政機能集中。
•周邊有竹東中央市場、商華市場、全家、7-ELEVEN、美廉社、屈臣氏，採買便利。
•附近醫療資源完整，多家牙醫、耳鼻喉科、內科、小兒科與復健診所。
•竹東公園、新竹縣圖竹東鎮圖書館、蕭如松藝術園區皆在步行範圍內，休閒機能佳。
🏢社區基本資料
•社區名稱：世界大同。
•建設公司：金帝王建設股份有限公司。
•屋齡約28年。
•總戶數約280戶，屬竹東市區大型成熟社區。
•建物型態為電梯華廈。
•樓層規劃為8層。
•主結構為鋼筋混凝土（RC）構造。
•社區規劃有挑高樓中樓產品。
•坪數規劃約6.65坪至38.79坪。
✨社區特色
•主打挑高樓中樓產品，低總價即可享有大空間。
•鄰近學校、市場與行政機關，生活便利度高。
•產品型態多元，選擇彈性大。
•成熟舊社區，社區管理與維護狀況佳。
🏠本戶特色
•樓中樓設計，挑高約4.2米，空間感開闊通透明亮。
•四房規劃，坪效實用，居住舒適。
•間間皆有對外窗，採光佳、通風良好。
•屋況保存良好，免大整理。
•前後陽台設計，空間使用更彈性。
•上下樓皆設有衛浴，生活動線便利。
•傢俱家電齊全，可立即入住或出租。
💰其他說明
•管理費年繳可享優惠壹個月。
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湖口市區旁｜合法資材室農地｜近火車站5分鐘
近湖口火車站約5分鐘車程，交通便利、生活採買方便，稀有釋出優質農地！
地勢平坦、環境清幽，現況已有基礎整理，適合休閒農作、自耕規劃與長期置產。
土地特色
✨ 近市區、交通便利
鄰近湖口市區與火車站，往返便利，生活機能佳。
✨ 地形方正平坦
土地好規劃、好利用，農務整理與進出皆方便。
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現況已有電力與井水，並可依規定申請合法自來水，使用機能完整。
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部分鋪設草皮，搭配簡易園藝與綠籬規劃，環境整潔舒適。
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可作農具、設備與肥料存放空間，提升使用便利性。
適合規劃休閒農場、自耕生活、假日農夫，亦具長期持有價值。
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