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北區買房
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新竹房產推薦 荷蘭村A區 明亮三房景觀戶
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客餐廳分離，空間舒適不擁擠 前後陽台，通風良好、曬衣方便
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屋況良好，可立即入住或輕裝潢
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交通便利，快速連接市區及主要幹道 鄰近公園綠地，休閒散步好去處
醫療資源充足，生活安心 社區周邊安靜，鬧中取靜 停車及生活動線便利
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正市心˙暖三房就在傳耀建設-墨，專任委託，全程掌握。
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熱門商圈 遠東百貨
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每間臥室都打開窗戶，陽光微微灑落，清新的空氣隨著微風進入；三個陽台更能享受自然的美好，讓生活充滿朝氣。而且，社區環境優質，住戶素質佳，安全無慮，還有專人管理包裹和垃圾，讓你生活無憂！
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交通便利，社區門口就有公車站，無論是搭火車、快速道路還是高速公路，輕鬆到達各大景點或是工作地點！附近更有超市、市場、百貨與熱鬧商圈，生活機能非常完善，從日常採買到約會出遊，一應俱全！
這是一個完美的小家庭或單身者的首選愛巢，讓生活充滿驚喜，也讓愛情更加芬芳！快來把這個幸福的家帶回家吧！❤️🏠✨
新竹推薦房仲 西濱｜旭盛傳家｜臨路質感透店 (A)
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● 總價：1,780 萬元
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● 總建坪：40.45 坪
● 土地坪數：26.62 坪
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永慶不動產-竹北高鐵安珈加盟店
經紀業名稱:安珈不動產經紀有限公司
經紀人：李湘慈(105)竹縣地經字第0299號
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關埔核心【竹科悅揚】美裝潢兩房平車
🔥價格資訊
🔥開價1999萬（單坪74.8萬，近一年成交均價72萬/坪）
等於開價貼近區域成交行情，關埔核心釋出物件，自住與置產皆具市場關注度。
🌳外部環境與地段
•位於關埔重劃區核心，生活機能成熟完善
•竹科核心地段，剛性需求穩定，市場支撐強
•鄰近Costco、光復路商圈、迪卡儂、康是美、摩斯漢堡、診所、銀行等完整生活圈
•鄰近關埔國小第一排、光武國中、建功高中、實驗高中等明星學區
•鄰近馬偕醫院等區域醫療資源
🚗交通機能
•開車約3分鐘可上國道1新竹交流道
•開車約5分鐘可達台68快速道路
•鄰近公道五路、台1線系統，往竹科通勤約3分鐘車程
•鄰近高鐵新竹站與台鐵系統交通樞紐，南來北往便利
🏢社區與建築基本資料
•社區名稱：竹科悅揚（竹科悦揚）
•地址：新竹市東區慈濟路137號（慈濟路與埔頂二路口）
•建設／投資：興富發建設（興富發）與全球／金球人壽參與投資
•建築設計：李天鐸等知名設計團隊操刀
•結構：RC鋼筋混凝土
•基地面積：約4064坪
•土地分區：第二種商業區
•建蔽率：約53.4%
•公設比：約34.5%
•樓層規劃：地上24層、地下4層
•總戶數：約982戶
•單層規劃：2～3房單層8併
•坪數規劃：約24.32～39坪
•座向：西北、西南、東北、東南多向規劃
•車位總數：約933個（平面車位為主）
•車位配比：約1:0.98
🏠本戶售屋資訊
•關埔．輕屋齡．竹科悅揚．外棟精美裝潢．採光美2房＋平面車位
•關埔重劃區核心地段，輕屋齡社區，整體價值性高
•自住與投資市場需求穩定，市場支撐強
•公設：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、游泳池、SPA、KTV視聽室、廚藝教室、遊戲室、戶外中庭休息區、垃圾集中處、曬被區
•生活機能：好市多、光復路商圈、迪卡儂、康是美、摩斯漢堡、診所、銀行等
•交通機能：開車約3分鐘上國道1新竹交流道、約5分鐘到台68快速道路，南來北往便捷
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】
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▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議
▪ 雲林在地人，做人實在
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這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。
買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！
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座落新竹最受矚目的關埔重劃區，散步即達關新商圈，近竹科、COSTCO、迪卡儂，生活機能成熟完整。鄰近關埔公園、金山面公園，兼具城市便利與綠意休閒。
本戶位於高樓層，享有遼闊棟距與絕佳採光，白天陽光灑落、夜晚俯瞰城市燈海，回家就是最療癒的享受。室內格局方正，二房配置精巧實用，空間動線舒適，單身菁英、小家庭首選。
明星學區關埔國小、光武國中，家長指定度高；近新竹科學園區與國道一號，通勤快速便利，兼具自住品質與保值潛力。
社區公設完善，24小時飯店式管理，擁有健身房、交誼廳、閱覽室等豐富設施，回家就像住進精品飯店。
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景觀大道 近國三交流道
山坡保育地農牧用地加丙建
農牧用地約203坪/面寬45米深度約18米
丙建約125坪/面寬約25米深度約15米
實際界址以現場丈量為主
可以打造休閒田園生活
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鴻磐不動產有限公司
經紀人宋文欽竹市字第000028號
證照字號(114)登字第493547號
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