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湖口買屋 /
湖口買房
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AI園區『大有可為』美裝潢採光三改二房雙車 ♡竹北買房找沛沛♡
💰 價格資訊
📉 本案已調整價格｜降價 80 萬
✓ 開價 2,088 萬
✓ 換算單價約 55.7 萬／坪
✓ 社區近一年成交均價約 53.09 萬／坪
✓ 價格貼近市場行情，具比較基準參考
📍 外部環境與區域位置
✓ 位於 竹北喜來登商圈核心地段，生活與交通樞紐
✓ 往西車程約 1 分鐘可至竹北大遠百
✓ 往東車程約 1 分鐘可至喜來登飯店
✓ 喜來登商圈，街道整齊、夜晚燈光氛圍佳
🚗 交通條件
✓ 往西可快速銜接 國道一號（中山高）
✓ 往東經自強南路接經國橋，通往 關埔重劃區、竹科方向
✓ 位處竹北主要交通動線，通勤路線明確
🍜 生活機能與商圈
✓ 鄰近 遠百商圈
✓ 鄰近 喜來登飯店
✓ 鄰近 享平方廣場
✓ 周邊餐飲、生活機能成熟
🎓 學區規劃
✓ 十興國小
✓ 勝利國中
✓ 完整九年國教學區
✓ 適合家庭自住或出租需求
🏢 社區整體規劃與管理
✓ 社區名稱：大有可為
✓ 社區管理制度明確
✓ 管委會定期維護公共空間
✓ 公設與社區環境維持穩定
✓ 住戶結構單純，長期居住比例高
✓ 有住戶於同社區內換屋或再購入情形
🏊 公共設施規劃（社區公設）
✓ 游泳池
✓ 蒸氣室
✓ 健身房
✓ 交誼廳
✓ 桌球室
✓ 兒童室內遊戲室
✓ 兒童圖書／視聽室
✓ 有氧教室
✓ 成人圖書／視聽室
✓ KTV 室
✓ 電腦室（約 20 台）
✓ 室內籃球場
✓ 會議室
✓ 家教室（多間）
🏠 房屋本體與室內條件
✓ 樓層戶別，具開闊視野
✓ 主建物約 24 坪
✓ 原三房規劃，現為 三改二房
✓ 格局方正，室內動線順暢
✓ 客餐廳尺度大，空間感佳
✓ 雙車位配置，進出便利
✓ 喜來登商圈內少見雙車位產品
🏙️ 區域發展與地段優勢（緯創 AI 科技園區）
✓ 鄰近 緯創 AI 科技園區
✓ 未來園區啟用後，預期將帶來大量科技就業人口
✓ 規劃約 4,000 個就業機會
✓ 有助支撐周邊 居住、租賃與生活需求
✓ 喜來登商圈成熟地段，具備承接科技人口的生活條件
📌 備註說明
※ 以上資料依現有提供資訊整理，實際內容仍以現場、權狀及主管機關公告為準。
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我是Peggy，土生土長雲林人。
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於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】
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這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。
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新竹縣竹北市莊敬五街121號
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🌄 生活即風景
🍃 走出家門，微風拂面
🌿 映入眼簾的是滿滿綠意與遼闊山景，回家就是放鬆的開始
🚗 交通便利
📍 近科學園區、寶山交流道，上下班動線順暢，生活與工作輕鬆兼顧
🛡️ 安心社區
👮 24小時警衛管理，居住安全有保障
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竹北環北路雙面臨路-稀有千坪乙種工業地
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建蔽率/容積率 60%/210% 道路交通出入好，
國道一號及縱貫路在旁交通方便 正環北路30米路，
此工業地前後臨路 近昌益科技園區，台元科技園區
竹北房仲首選【文采街電梯別墅】 縣府特區/地產芳周
💎文采街電梯別墅💎
🏠新竹縣竹北市-文采街
⭕權狀: 117.29坪
⭕主建物:103.7坪
⭕樓層:1~5/5樓
⭕屋齡:約20年
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✅地坪40坪/有前庭/臨路/生活機能好
✅近中正國小/近中山高速公路/交通便利
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新竹中古屋 【竹北縣政】近東元醫院｜超值傳家店面
東元醫院旁 交流道口 人車鼎沸 錢潮不斷
一樓登記+增建空間進70坪
地下室登記70坪空間超大
文武百市皆合適
87號成交每坪39.3萬 95號正隔壁成交29.7萬
本案開價23.9萬 一坪差價5.8萬至15萬 一買就增值的店面
誰先出手 誰先擁有
新竹電梯社區 【高鐵明星學區】明日軸景觀大三房+雙車
竹北高鐵區難得一見的超大室內空間！ 如果您厭倦了現在新房子的窄小，這間「明日軸」絕對讓您眼前一亮。
✅ 空間制霸：室內 30 坪大空間，每個房間都放得下雙人床，活動自如不擁擠。
✅ 明星教育：文興國小、東興國中，孩子贏在起跑點。
✅ 高標公設：游泳池、視聽室、籃球場，回家就像住飯店。
✅ 交通核心：高鐵站、生醫醫院近在咫尺，增值保值性強。
📍 11 樓採光景觀戶，雙平車好停沒煩惱。
【康禾晴園】全新裝潢 3 房｜連號雙平車 聽鈞一席話 房地不複雜
・首購首選，贈裝潢家具電，全新三房連號雙平面車位
・乾溼分離雙衛浴開窗，約定專用露臺戶
・門禁管理、垃圾集中處理
・近新豐國小、新豐國中、全聯福利中心、便利商店，生活機能便利
竹東【沐朝陽】邊間視野戶+柱邊平車 聽鈞一席話 房地不複雜
邊間視野戶，通透明亮
主臥客廳附陽台，衛浴皆有對外窗
打造最高居住品質，選用YKK 5+5+5mm複層中空強化玻璃
具備最佳的隔音效果，預留電動車充電管線
鄰近大同國小、自強國中等學校，教育資源完整。
車程約3分鐘上68快速道路，約10分鐘可上國道三號交流道
約10分鐘可達新竹科學園區，通勤與外出交通便利
新竹電梯社區 竹北AI智慧園區旁|無敵視野2+1房+大平車
✨ 必看核心價值：
✅ 黃金地段： 緊鄰 AI 智慧園區，緯創、智邦大廠進駐，未來潛力無限！
✅ 明星學區： 勝利國中優質學區，孩子走路上學，家長最省心。
✅ 飯店式管理： 24H 嚴謹物業，回家就像住飯店，公設完善。
✅ 稀有 20 樓： 超高樓層景觀，通風採光無可挑剔，在家就能看風景。
✅ 實用大空間： 2+1 房含美裝潢，衛浴開窗、獨立廚房、前後陽台，機能滿分！
🚗 附坡道平面大車位，國道、高鐵快速串連，通勤沒煩惱。
新竹電梯社區 新竹大樓兩房價|換湖口65坪大透天|土地40坪
當竹北兩房已經衝破 2000 萬，這裡只需 1180 萬！
【永井荷風】人車分道美透天，給家人最尊榮、最寬敞的居住體驗。
✨ 為什麼這間非買不可？
✅ 空間絕對優勢： 1,180 萬買 65 坪大建坪！4 房 2 廳 4 衛，每個人都有獨立天地。
✅ 人車分道 × 室內車庫： B1 直入車庫，雨天回家不淋雨，社區中庭花園孩子跑跳最安全。
✅ 土地價值爆表： 坐擁 40 坪土地！這在市區想都不敢想，真正有天有地。
✅ 稀有田園景觀： 鬧中取靜，推開窗就是綠意，回家就是度假的開始。
✅ 黃金生活圈： 鄰近新湖國小、國中優質學區，生活機能完善，通勤工業區超快速。
🚀 湖口稀有釋出，這種總價、這種坪數，只有這一間！
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💰 高鐵河岸・9米面寬金店面
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一樓室內登記約27坪，另有二樓夾層增建空間，可靈活運用，滿足多元商業型態與擴展需求。
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目前知名連鎖品牌承租，租金收益穩定，也可配合騰空交屋，進可收租、退可自用。
🚄 交通核心・增值可期
興隆路主幹道，近經國橋、高鐵與六家站，商機匯聚，增值潛力看得見。
