出租變凶宅 房東通常難求償
陳毓真
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2018-02-22 16:19:11
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作者:劉芷茵
「然後那個男的就在我朋友的房子裡頭舉槍自殺…」有「房仲俠女」稱號的住商不動產企劃研究室主任徐佳馨在每周四Yahoo TV直播節目《進擊的荷包》中分享友人的慘痛經驗,若租屋變凶宅,房東難求償,因此慎選房客可說是房東重要的課題之一。
徐佳馨分享,他有一位朋友將房屋出租給一位女生,但這個女生腳踏兩條船,結果有一天,有「一條船」來找她,一般人會以為這個男生是來傷害女生的,但沒想到,女生回應:「對,我就是腳踏兩條船,怎樣?」接著,女生門一摔就出去了,而男生卻在那間房子裡舉槍自殺。
「天啊!他有槍!」主持人宅女小紅驚呼,徐佳馨說,她一開始也是驚訝那個男生怎麼會有槍,但她的朋友擔心的是房子的問題。因為那間房子已經毫無疑問地成為凶宅。
出租的房子變成凶宅,可以跟房客求償嗎?徐佳馨說,以過去的經驗來說,房東很少要得到錢!「因為通常會來租房子的話,他的經濟狀況不會太好。你頂多是跟他的繼承人要,那你跟他的繼承人要,通常就是,房客一窮二白,繼承人大概也弄不到什麼好處,而且現在又限定繼承。所以本質上,你要去求償的難度是十分之高。」
市場上有「凶宅險」的保單,但徐佳馨提醒,去加保時一定要看清楚賠償的金額上限,因為有一些保單僅理賠幾十萬元,很可能遇到「1千萬的房子變5百萬,卻只賠30萬!」的狀況,對屋主來說根本無濟於事。
轉貼自奇摩房地產