想在台南置產?這區跌幅最多
陳毓真
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2017-11-10 14:51:55
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台積電近日宣布將於南科投資興建3奈米新廠,可望增加大量的就業機會與外來移入人口。房仲業者統計實價登錄交易資料,觀察周邊房價發現,台南市唯一突破20萬人口的永康區,進入盤整階段,總價僅微跌1.7%;而升幅最多的則為東區,成長達7.4%,跌幅最遽的則在南區。
台南市南區,不僅總價降幅超過1成最多,達12.3%,區域平均成交行情也從600萬元降至500萬元,且南區為台南五大行政區中,人口數最少、成交總價降幅最多的行政區。
有巢氏房屋執行副總莊志成分析,許多在南區購入預售屋的投資客,在房市反轉後,紛紛認清事實,降價求售,甚至以成本價退場,而中古屋主也受這一波的讓利影響,降價意願增加,因此吸引許多在去年觀望的買氣出籠,導致實價登錄價格呈現跌幅情形,不過交易量也較去年成長約1成。
房價部分,莊志成補充,南區的交易主力以透天及公寓居多,透天以屋齡20年上下、地坪約24坪的物件為主,今年總價帶約在600至700萬元,加上近86快速道路,距南科約30分鐘車程,也吸引不少在南科工作的首購族進場。(黃阡阡/台北報導)
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