政府救市訊號明顯 產學界:明年下半年 房市有望築底
北大特區/中信房屋三鶯團隊 總經理 詹智民 -三峽.樹林.鶯歌 店面 廠房 土地 商辦 捷運三鶯 新北市房價
Like:13
2017-01-04 16:51:07
121
share
工商時報 2016年12月30日 04:10 蔡惠芳/台北報導
中信房屋最新「宅指數」調查,預期房價可望在2017年落底,尤其下半年有希望築底。
台灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德也表示,不動產業在各產業類別中,25%以上認為2017年會比2016年略為好轉,顯示產學界對於明年房市的看法,出現交集。
最近政府終於要挽救「戴著呼吸器」的重症患者-房地產業,官員也透露政策不再打房,被市場解讀為政府救市訊號明顯,產學界也終於有共識,認為明年房市有機會優於2016年。
中信房屋董事長鄭余正全昨天表示,由於政府宣示停止打房,並已祭出房屋稅調整的實際行動;再加上各研究機構預期,2017年經濟成長率大約都在1.7%左右,比今年將略為回升。
另外,美國新任總統川普明年1月將正式上任,從保護貿易政策方面,對於全球化策略的台灣來說,會有一定程度的牽動,但相對的很多國家的調控政策,也可望迫使資金回流台灣,為台灣房市注入活水。
中信房屋預期,2017年下半年是房市築底的時機,全年建物買賣移轉棟數上看24.9萬棟~25.3萬棟之間,略比2016年回升。
中信房屋公布最新的宅指數調查指出,「購屋意願」、「整體經濟感受」雙雙出現32季以來新低,再加上全國買賣移轉棟數,恐怕將創下26年來最低點,房市看似烏雲密布。然而,由於調查也顯示,不動產重返抗跌保值的冠軍寶座,且中高收入所得者購屋意願增加4.8%,以及高達40.5%的民眾、65.4%的房地產業者,都認為房價將在2017年落底。
應邀出席中信房屋公布宅指數記者會的孫明德,昨天也分析,2016年不動產業和服務業一樣,併列為兩大「慘」業之一的悲情產業;不過2017年展望,略為偏多,25%以上認為會優於2016年。
孫明德表示,不過明年將面臨國際和國內「脫帽立正」(即脫貿利政諧音)四大不變數因素牽動,包括:英國脫歐影響歐盟經濟體;美國新任總統川普上任之後的貿易政策,和中國大陸兩隻大象在打架之際,台灣這隻小螞蟻如何閃躲;利率走勢;法、德、中、韓世界各國選舉和政權轉換所帶來的動盪,因此台灣明年要如何保二?恐怕最實際的作法,還是加速推動老舊住宅都市更新,政府加速擴大公共建設。
另外,中信房屋宅指數調查也顯示,69.1%民眾及75.1%業者認同,「重稅」及「釘子戶」兩大障礙,扼殺都更進度。
文章出處 http://www.chinatimes.com/newspapers/20161230000983-260202
在地深耕26年 安全 專業 熱誠
三峽鶯歌區 土地.廠房.商辦.店面
商用不動產 敬請指名 詹智民
http://sales.myhomes.com.tw/0939770958
三峽買房 三峽買屋 三峽買降價房屋 鶯歌買房 北大買房 二三行館 中悅 麗寶 皇翔 豪宅 店面 廠房 土地
中信房屋三鶯團隊 粉絲團 https://www.facebook.com/cthouse.sanying/
桃子腳中小學,台北大學,兒童公園,森林公園,海洋公園,全聯,頂好,家樂福,台糖,星巴克,摩斯漢堡,北大特區,三峽區,樹林區,老街預售屋,新屋,中古屋,套房,兩房,三房,四房,樓中樓,透天厝,豪宅,公寓,電梯大廈,別墅,車位,店面,廠辦,土地,租屋,北大特區社區,國際一街,滿築,北大MBA,南北大,北大凱旋,超級大房東,國際二街,哈佛學園一期,諾貝爾,大學城,早安5,21行館,國慶路,太子國際,村康橋水花園,大學路,晶棧,頤和園,大學士家,早安8,碧城秀墅,名人富邦,麗寶維也納,大觀路,上北大,達人菁英,達人生活,學勤冠天下,璞園,北大新天地,北大御景,大德路,日內瓦花園,中北大,北大愛悅,悅園,北大洲,皇翔玉鼎,大英尊爵,wish歐洲,yes歐洲,大義路,中悅彼得堡,春城大砌,萬寶隆,哲理,哈佛學園,大雅路,竹城金澤,和園,早安20,名人尊品,碧城秀墅1,大成路,名人富邦,愛在歐洲,當代CITY,大有路,牛津博士,碧城秀墅3,上合院,學府路,將捷MIT,鼎禮,爵士悅,中悅維也納,竹城千代田,大北大,學勤路,馥園,麗園,雙喜,23行館,大學耶魯,大學劍橋,大學風呂,敦園,館藏,碧連天,大學哈佛,翡冷翠,紫京城,上善若水,北美館,樂活郡,新北大,學林路,臻寶美墅,澄園,陶園,早安16,大學官邸,18行館,三謙釀,學士路,早安11,早安15,北大森閣,學成路,大英博物館,台北大,早安19,早安2,綠園墅,早安3,巴黎花都,四季會館,濟弘四期,大學京都,早安10,馨園,麗寶國際館,麗寶世紀館,心六藝,北大臻善美,皇勝秀鼎,桃子腳路,世界公園,三峽市區,中華路,國光街,復興路,民生街,大同路,介壽路,三峽交通,交流道,三鶯交流道,火車站,山佳火車站,鶯歌火車站,939