savills:房市明年Q3止跌
許育瑋
Like:51
2016-12-14 11:00:39
288
share
savills:房市明年Q3止跌
2016/12/14
【陳世峰╱台北報導】房市轉弱,今年市場上好消息不多,根據商仲統計,今年大型商用不動產共成交610億元,創8年來新低,住宅市場價量表現也欠佳,但商仲業者普遍看好明年,尤其第一太平戴維斯(savills)更大膽預言,房市將在明年Q3築底反彈,激發市場信心。
北市信義區商辦林立,明年又將有新商辦大樓完工,將替明年商用不動產市場帶來新供給。彭仁義攝
第一太平戴維斯董事長朱幸兒表示,要觀察台灣未來走勢,不能單以台灣漲跌來看,應綜合考量各國經濟局勢,尤其近期國際局勢變化大,對投資人而言,前往海外未必是一個最聰明的作法,資金可望根留台灣。
另方面,台灣住宅市場在2年間,房價已出現10~35%不等跌幅,朱幸兒指出,聰明的投資人懂得危機入市,加上國際不確定因素可望讓海外資金回流,預料明年Q3市場可望築底反彈。
至於國際「黑天鵝」頻頻冒出,趙正義倒認為,不管是川普當選、英國脫歐等問題,影響都是較短期的,尤其幾個歐美國家房地產基本面仍相當不錯,近來也持續有壽險業者表達對倫敦房市興趣,投資力道並未消失,他說:「反倒是台灣國內經濟環境,政府應該拿出魄力來解決,才來讓投資人信心回溫。」
至於明年國內商用不動產市場變化,第一太平戴維斯投資部協理黃瑞楠指出,經歷一整年的交易動能萎縮後,買方議價能力大增,尤其今年下半年賣方信心已出現明顯鬆動,市場已發現低於行情交易案例,會有磨合期。